CNT東部[千葉ﾆｭｰﾀｳﾝ中央・印西牧の原・印旛日本医大]総合 20

[匿名さん]

次スレ立てました。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312370/

千葉ニュータウン、略してCNT。発展著しい東部3駅にスポットをあてました。
現在購入可能な新築マンションは下記の2物件です。

　■ブライトビューテラス千葉ニュータウン中央 （長谷工コーポレーション）
　　　　公式URL ： http://www.chibant150.com/　　　

　■サングランデ印西牧の原ドアシティ （京成電鉄）
　　　　公式URL ： http://www.door-city.com/

― 最近のできごと ―
※ 2010年3月23日 - 印西市・本埜村・印旛村の合併。3駅ともに印西市へ。
※ 2010年7月17日 - スカイアクセス開通。中央・日医大にアクセス特急停車。
※ 2012年5月25日 - 北千葉道路（千葉ニュータウン地区内）が一部開通。
※ 2012年7月 8日 - 印西市長選挙で新人の板倉正直氏が初当選。
※ 2013年8月18日 - コストコホールセール千葉ニュータウン倉庫店 オープン。
※ 2013年9月23日 - カインズモール千葉ニュータウン オープン。

[261: 匿名さん]

あと個人的に気になるのは押上駅の構造。

押上で代々木上原とか中目黒のようにスムーズに乗り換えられれば良いけど、そうでない場合、浅草線への直通と新線を分けることになってややこしくなりますね。

[263: 匿名さん]

今まで都内の物件ばかり見てきたからなのかわかんないけど、
ここら辺の物件って異様に価格が安いよね。何か理由でもあるの？

[264: 周辺住民さん]

それなりの評価しかされていないから安いんでしょう。評価が高ければ当然値段も高くなる。市場評価は低いと言う事の証明ですね。

[265: デベにお勤めさん]

マジレスするとＵＲが土地を安く捌いてくれるから。
都内と比べるとただみたいなもの。だって元々原野でしょ？

世帯数で割ればほぼ建物だけの費用で建てられる。
だから安くて広い。それだけのこと。

さて欝な週末に向けて頑張るか…。俺もここみたいな売りやすい物件担当したいわ…。

[266: 匿名]

無知だね、価格設定の仕方勉強しな。

[267: 周辺住民さん]

例えタダで仕入れても、デベは売れるとなればそれなりの値付けをする。企業はボランティアじゃあ無いんだから。

あの値段で無いと売れないと判断してるから、安くしているだけ。

[268: 周辺住民さん]

松山下の体育館は、コンクリート（土木）ではなくハコモノ（建築）。
市長さんが議員のころに声をあげて反対したのを聞いたことがない。
２０年後は、確実にお荷物になる。

[269: 匿名さん]

＞２６７
その通り。
ＴＸ沿線の価格を見れば、良くわかる。
ＣＮＴと東京からの距離と、開発前の状況はほぼ同じ。
だけれど、ＣＮＴは圧倒的に安い。
それでも、ＴＸ沿線の方が売れている。

[270: 匿名さん]

電車賃が安いからね。

[271: 匿名さん]

ここは電車代が馬鹿高い。
その分マンションは安くしないと売れないんです。

[272: 匿名さん]

電車代が会社負担で、家族は子供含めて電車を使わない
通勤先は都営浅草線沿線、夜の会社の付き合いは殆どない
ブランドに対する意識が夫婦揃って皆無
運転が苦にならない

これらの要件全て満たす人が少ないから市場価格が上がってこないんだと思います。
満たしてる人にとっては楽園と思いますが。

[273: 匿名さん]

＞272　そんな狭い人たちがたくさん住んでるんですね。なかなかその条件にハマる人は居ないですよ。

[274: 匿名さん]

直通先が都営線というのも微妙ですよね
出張先のほとんどは新幹線利用が多いから
東京駅に出るのが不便だと移住場所に考えづらい
成田のLCCは仕事では使えないし
結局出張が多いサラリーマンの住まいの検討対象にならないか

[275: 匿名さん]

そうですね。リタイアしたおじいちゃんおばあちゃんには、価格も安いしお勧めのエリアなんですが。
新幹線をよく利用する人はこのエリアにはいないでしょう。

[276: 匿名さん]

だからこそ東京駅直結で事態が一変するとも言える。
１０年後にはどうなっているかな？

[277: 匿名さん]

都内に便利、価値があるという総武線から逃げてきた俺の登場ですよ。
良い住宅地住みやすいと連呼される○橋市です。
ご存知のように○橋駅周辺に住宅地と言われるところはほんの一握り。
あとはバス便。海神なら徒歩圏だけど市場、夏見はバスか自転車使用でなければ辛いね。
都内からの移住組でしたが、あの住宅地を走る狭い農道が変化した道にはまいったね。
マンション団地だったからマンションがバスだしていたけれど、渋滞の道走るのは同じ。
３０分はかかる。雨の日は地獄。
買い物、これがまいった。団地なんでスーパーは１軒あるけど品ぞろえが問題。
まわりには何もない住宅地だけ。
狭い農道を車で新京成沿線の駅前商業施設まで買い出し。でも、品ぞろえ悪い。
総武線は地獄。
女房友達の口コミで白井のタイヨーに買い出しにいくことに。
これが俺のニュータウンとの出会いでしたよ。
ぶったまげたよね。綺麗な街がそこにあった。道路はあくまでも広く、ゴチャゴチャしていない。
中銀や白井だったんだよね。
タイヨー通いがはじまって千葉ニュータウンに興味もちはじめて気がついた。
うちの団地は日航の社内販売があって高額の棟はパイロットが多かった。
そこの住人が移住していく先が千葉ニュータウン。
そこで余計興味あったし、近所のこましな連中がどんどん千葉ニューに脱出していくのが
後押しだったね。
はじめは買い物もひどいもんだったけど、なにより北総線の存在と
碁盤の目のような広い綺麗な道と自然と町の綺麗さに満足したね。

[278: 匿名さん]

いわゆる落ち武者ということだね。

[279: 匿名さん]

パイロットが落ち武者ならね

[280: 匿名さん]

まぁ、今時○橋がいいところなんていうのは、ふなっしーくらいだろう。
先見の明ありですな。

[282: 購入検討中さん]

じゃあ六本木ヒルズにでも住めよ、見栄っ張り

[283: 匿名さん]

プラウド船橋の方が、ＣＮＴのどのマンションより、
便利で過ごし易いと思います。

だからあれだけ人気があるのではないでしょうか。

[284: 周辺住民さん]

>>277

市川駅直結タワーです。高かったけど、都心まで近いし、雨の日も関係無いし、とても良いですよ。

[285: 匿名さん]

>277
>良い住宅地住みやすいと連呼される○橋市です。
だれが連呼しているのですか。

船橋なんて憧れところではありませんよ。
市川真間の間違えですか。

[286: 匿名さん]

今日の書き込み見て思ったのは、ネガの悪あがきがすごいね。
新東京駅直通の話題が現実味を帯びてきたものだから、必死だね。
ＮＯ.２６９からＮＯ.２７５は完全に自作自演なのが丸見え。
こいつはまともに仕事していない奴だなと推測できますね。

さて、どこどこが住みやすくて、どこどこが住みにくいといった書き込みが多くなっていますが、みなさんそれぞれ選択されたところが、各自の住みやすいところでは無いでしょうか。

関東出身でない私の印象は、市川は比較的東京に近いけど、住環境がいいとの印象はありませんでした。
船橋は東京から距離があり、街全体が市川と同じくごみごみしたイメージだったかな。
上京して都下に住んでいたのでそんな印象を持ちました。
ＣＮＴは全く認識がなかったのですが、初めて来たときに、千葉の内陸部にもこんなところがあったんだと、びっくりした記憶があります。
すごい原野の中に突然、高層マンションや高層ビルが出現するようなイメージでしたね。
私は、東京への通勤は時間がかかると言われましたけれども、ＣＮＴに住みはじめました。
幸いなことに、毎朝座って通勤できたのは良かったですね。

[287: 匿名さん]

市川の直結タワーは欠陥だろw

[288: 匿名さん]

住みやすさランキング全国一位、商業施設の建設ラッシュ、さらには新東京駅、羽田空港、成田空港直結…。さあ、はりきってネガレス頼みます！

[289: 匿名さん]

＞２８７はここのスレに関係ないだろう。

[290: 匿名さん]

>282
突然なぜ六本木ヒルズが出てきたのかわからないが、会社の人が何人か住んでるな。

だいたいが海外オフィスから出向で来てる人たちだけど、そこに住むとなにかイイコトあるのでしょうか？

[291: 匿名さん]

住民自画自賛のレスが半端ないね、このスレは。
痛いところ突いてやると、即座に反応が返って
くるのもご愛嬌か。
CNTは、成田とつながって5年も経経つけど、
値上がりしてる様子もないね。
都心まで乗り換えなしといっても、都心までは
心理的に遠方に感じてしまう。やはり都心に近
いところに住みたいよね。
京成線は、とっくの昔に成田とつながっている
けど、相変わらず、地盤沈下したままのローカ
ル線。北総線も、その轍を踏む可能性が高いと
見た。
同じ京成グループで、高運賃の不人気路線だ
し。あれ!　京成さん、ごめんなさい。

[292: 匿名さん]

>291
京成成田空港線と本線がどう違うのかもう少し考えてみなよ。特に時速120kmhと90kmhの違いは乗り比べる価値大ありだよ。

[293: 匿名さん]

ネガは、ショックに打ちひしがれているに違いない。
ＣＮＴの位置的メリットがこれから大きくクローズアップされるな。
今後、国土交通省の計画が広く知れ渡り、だんだん具体してくると企業も個人も殺到するのでないの。
そうなれば、今がＣＮＴの最後の買い時になるかな。
商業施設はますます集積し、企業進出が進み、ＵＲや千葉県も何らかの形で事業継続を模索することになり、ＣＮＴはますます発展するようなことになったりしてね。

[294: 匿名さん]

さすがに293は言い過ぎの気もするが千葉内陸部は千葉ニュータウン、成田空港、東京外環と40年越しの壮大な計画の芽がようやく出始めてるのは確か。

首都圏の他の都市とはかなり異なる環境だけど海外ではそれほど珍しいものでもないし、これをどう活かしていくか、考えるのも楽しいよね。

子供のとき、千葉ニューってシムシティみたいっ言われてたけど、これからもそんな気がする。

[295: 匿名]

成田とつながって五年経つとネガは言ってるけど、そんなに経ったっけ？

[296: 匿名さん]

緻密な論理構成のネガさんが間違うわけありませんw
まだ３年も経っていないとか思ってはいけません。

[297: 匿名]

ほんと。アクトクが開通したのは
２０１０年７月１７日だよね。プププ

[298: 匿名さん]

あまり痛いところ突いたらだめだよ。

ちなみに鉄道関連企業の中で株価上昇率はダントツで京成が一番。

291 は世の中の流れをあまり見ないようにしてる方なのかもね。

[299: 匿名さん]

＞２９１は何か痛いとこを付いたか？
ここのところネガの頭の軽さに辟易してたが、ここまで無知な人もいるんだね。
今日はごくろうさんだね。ちょっとネガっただけでサンドバック状態だね。
ストレスたまらないか（笑）
もう少し、ＣＮＴ住民のグウの音が出ないようなネタをさらしてちょ。

あした酒々井は混んでるんだろうね。
今日はゴルフ予定だったけど、花粉が大変だからパス。
近場だったら良いんだけど。

[300: 匿名]

酒々井町のアウトレット、パーキング入場一時間待ち。
ポップコーン買うのに二時間半待ちだそうだ。平日なのに

[301: 匿名さん]

5400円のポップコーン
凄いですね
http://toyokeizai.net/articles/-/13736

[302: 匿名さん]

酒々井がオープンしたら、ここら辺は、
少しは静かになるだろうと思ったけど、
ここの買い物客は、酒々井には余り流れ
ないんじゃないかな。
日常消耗品の買い物客が多いみたいだから。

[303: 匿名さん]

＞鉄道関連企業の中で株価上昇率はダントツで京成が一番。

ネズミの国の大株主だからだよ。

[304: 匿名さん]

アットホームタウン　パストゥーレコート印西牧の原ステージ１５２
https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD032/?tbc=10&kkk=N011023&a...
チラシによると、土地(51坪)+建物(33坪)=2580万円〜
マンションより安い一戸建て！
まさに価格破壊です。

[305: 匿名さん]

隣のグリーンコンフォートだっけ、こんな値段じゃなかったよね。
駅から凄く遠いしバスもないからこの値段なのかね。
価格破壊すぎだ。

[306: 匿名さん]

1000万円は安いね。

[307: 匿名さん]

何が悲しくて、
とっても遠い印西牧の原から、２０分も歩かなくてはならないの。

東京勤務は不可能。

[308: 匿名さん]

グリーンコンフォート付近だけど、勤務先品川だけど、駅まで自転車で7、8分なんでそこまで不便ないです。

[309: 匿名さん]

雨の日は？

[310: 匿名さん]

奥さんの送迎付き

[311: 匿名さん]

一戸建てに憧れるマンション住まいの人には需要があるだろうね。
この価格なら諦めかけてた戸建てに手が届く。

[312: 匿名]

甘いね。現地見てから考えれば。ニュータウン内物件では最安値だね。

[313: 匿名さん]

＞３１１は一戸建てに憧れているんだ。
マンションの方が快適だけどね。

[314: 匿名さん]

別に私は憧れてませんよ。
憧れる人は買うだろうなと思っただけ。

[316: 入居済み住民さん]

この地域で働いている奥様は殆どいないからね。働かなくても困らない奥様が多いのだと思います。物件が極端に安いからこそ成せる技ですね。

車で駅にいくなら牧の原じゃなくて中央でもいいかもしれないですね。実際自動車で駅までいかれてる方、どうでしょうか?

[317: 周辺住民さん]

奥さん働きに出るって言っても、通勤不便過ぎでしょう。旦那はどんなに不便でも通勤しない訳にはいかないから諦めつくけど。

[318: 入居予定さん]

誰が奥さん働きに出るって言ったの？

[319: 匿名さん]

昔から千葉ニューのキス＆ライドは有名なのよ。
雨降ると奥様方の送り迎えで駅前が混雑するの。

まあ、キスはないけどね。
昔から共稼ぎは少なかったのよ。

[320: 匿名さん]

立地条件は木刈の住宅地と変わらんだろう。
朝の通勤時のアクセス特急は北総線特急と変わらないし。
牧の原なら座って通勤できるのも大きい。

[321: 匿名さん]

かわると思うけれど。はるかに遠いし、木刈は循環バスがたくさん回っている

[322: 匿名]

中央南の電気大前もお手頃価格で
出るらしい。比較してみれば

[323: 周辺住民さん]

駅から遠いマンションって「常識への挑戦！」物件だね。売れると良いね。

[324: 匿名さん]

マンションじゃないよ。戸建て

[325: 匿名さん]

マンションは今中央南側ヴェレーナ北に計画中みたいだな。
あそこは駅近。
あの一角が西欧風になるのかな。

[326: 匿名さん]

子供が小さいうちは専業主婦でも、学校に行くようになればパートくらいは行くでしょう。
専業主婦では時間持て余してしまうから。

[327: 匿名さん]

いつも都心から遠い、不便とネガられている千葉ニュー住民が、今度は一斉に駅から遠い不便と戸建て物件をネガる。
なんだかねぇw

[328: 匿名さん]

いろいろあるんじゃない。でもこの会社西白井のベリーフィールドも開発していて
綺麗な街並みつくっているから結構期待できるかな。
マルエイより、ジャパンミートが買いやすいかもしれないし意外と近いよね。
安くて良ければ良い買い物だと思うけどね。
地盤も固いし。

[329: 匿名さん]

コストコはほとんど出来上がってきましたね。
個人的にはコストコはいらない（他地域からもあまり質の良くない客層が集まるので）と思っているのですが。

そういえばASCIIさんのデータセンターだかもできるそうですが、どこらへんでしょうかね。

[330: 匿名さん]

西の原の物件について、自分の価値観で物事を見ている方が多いですね。千葉ニューには多くの公務員のかたが住んでいるようです。特に、学校の先生方も多いようですよ。小学校や中学校、高校だとかなりの範囲で車通勤している方がいるようです。
西の原には大きなマンションがいくつもあります。一区画しか離れていないようですが、奥さんに千葉ニューまで送ってもらって都内に通勤することもできますよね。千葉ニューの駅近くには駐車場がいくつかありますから、それを利用することもできますよ。

[331: 匿名さん]

学校の先生は多いよ。車通勤だから。
共働きだから買い物が車で便利というのは最高なんだ。女先生が帰宅途中に買い物していく。
男女同賃金だから世帯年収も多いし、彼らは良いもの選ぶから、金かけて
豪邸つくっているよ。

[332: 匿名さん]

良いものを選ぶw

[333: 匿名さん]

ほくそう春まつりに行ってきた。寒かったので、勝浦タンタンメンを食べて
暖めた。雨がもう少し早く上がれば人出がもっと増えたかも。

[334: 匿名さん]

北総祭りは天気には恵まれませんね。

[335: 匿名さん]

北総で通勤というより車通勤の人のニュータウン
そう変わりつつあるね。

[336: 匿名さん]

LinQ追っかけ軍団のせいでよけい寒く感じました。
ステージの最前列に陣取って気持ち悪い掛け声と変な踊り。
主催者もステージ近くは規制線を張ればいいのに放置プレー。
おかげで後ろからはほとんど見えない。
九州から追いかけてくる熱意にはある意味敬服するが、そのお金とエネルギーを他のところに使えばいいのに。

[337: 匿名]

がっこの先生の共働き夫婦は余裕で年収１３００万超えるからね。建て売りより注文建築にする。

[338: 匿名さん]

注文建築w

[339: 匿名さん]

>３３７は決めつけない方が良いよ。皆が同じパターンであるはずもない。
それに先生の共稼ぎなら１３００万どころではない。
世の中、知らず。
公務員の給与額を知らないな。

[340: 匿名さん]

３３２＝３３８はお宅か？

今日もイオンは人が溢れていた。
近場のレジャー施設化してるのかな。
結構、モノ買ってる人が多かったので、皆さんの懐は暖かいのかな。

[341: 匿名さん]

公務員が多いからこの辺は所得平均が高いの？国家一種もいるようだけど。でも、公務員ってそんなに給与もらってるか？

[342: 匿名]

>３３９
４０代はじめでそれくらい。５０代夫婦で・・・

[343: 匿名さん]

>341
＊＊の低所得者が少ないということでしょう。
自営業者なんて正直に所得を申告してる人は何割いることか。

[344: 匿名さん]

なんだかんだ言っても、ここから都心までは遠い。
職場が近くにあって、車通勤可能な人には、
最高の場所だよ、ここは。
そういう公務員が多いのでは。

[345: 匿名さん]

本当に遠いですね。
ＮＴの環境がいいのはわかるけれど、
港北、新浦、幕張でも同じ味わいで、
都心に圧倒的に近い。

でも、圧倒的に高いけれどね。

[346: 匿名さん]

退職して、国内旅行して回っているんだが、
地方でも、県庁所在地の中心部は、結構高いね。
今、那覇市に来ているけど、タワーマンションが
20坪で4000万円だってさ。お馴染みのオ〇〇〇〇
&大〇さんのコラボ物件ですが。
結局、需要と供給の関係で価格がきまるんだろう
けど。翻って、CNTのマンションは、首都圏近郊
にあって、お買い得だと思う。

[347: 匿名さん]

＞＞３４５

その共通点って湾岸だよ。
お～怖

[348: 匿名さん]

＞３４４＝＞３４５の言うこと分かるけど、何を言いたいんだ。
安くていい住まいに住むことができればいいじゃないか。
４ＬＤＫが３０００万円台半ばまでで買えるのは悪いことなのかな？
所得があっても、都内の狭いマンションにここの１０００万円以上も出す気はないね。
遠いと言っても都心までなら４０分で行けて、しかも毎日座って通勤。
将来は、東京駅まで３２分で行けちゃうんだぜ。
歩いて１０分以内に駅もあるし買い物にもいける。
しかも、ここはそこそこ収入がある人ばかりだから、みなさん穏やですね。
これのどこが悪いのかな。
ネガの出る幕無いじゃん。
ネガは単なる言いがかりだけどね。

[349: 入居済み住民さん]

>>348

同感です。4LDKで100平米くらいの新築が2千万台。
座って通勤、これでいいじゃないですか。

高い物件の方がステータスなのでしょうが、金利含めた
総支払額を計算して違いを比べてみるといいと思います。

少なくとも、私はその数千万の差に価値を見出せませんでした。

[351: 購入検討中さん]

ネガはただの僻み

悔しいだけ。

反論している文面みているだけで可哀想になる(笑)

[354: 匿名さん]

都内で広くて環境がいいとこって？

[356: 匿名]

そんなところがよくて、資金力もあるような人間がこんな田舎のスレをなんでのぞいているのかな？

[358: 周辺住民さん]

昨日の新聞に滝野のプール開放を自画自賛する市長さんのチラシが入っていた。
ＵＲが暫定施設用地を地上げしたとも書いているが、
地上げというのは他人の土地を転売目的で買い上げていくこと、
だと思うがあそこはＵＲの土地なので地上げという表現はおかしい。
検討中の方にとってはどうでも良いことだろうが、
永年住んでる者にとっては、市の品格をより一層落としめているようで気になる。