ブランズ目黒花房山ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/meguro-hanabusayama/
売主：東急不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社
販売会社：東急リバブル株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー
所在地：東京都品川区上大崎3丁目300番6（地番）
交通 ：JR山手線「目黒」駅　徒歩4分
東京メトロ南北線「目黒」駅　徒歩4分
都営三田線「目黒」駅　徒歩4分
間取り：2ＬＤＫ～3ＬＤＫ(予定)
専有面積 ：66.75m2～93.15m2(予定)
バルコニー面積： 4.86m2～8.79m2
敷地面積：1184.81m2
建築延床面積：3445.08m2
構造および階数：鉄筋コンクリート造 地上5階造 地下1階建
備考：駐車場：16台　※月額使用料：未定
バイク置場：2台　※月額使用料：未定
駐輪場：54台　※月額使用料：未定
建物竣工：平成25年4月下旬予定
お引渡し：平成25年11月下旬予定
販売スケジュール： 平成25年夏　販売開始予定

どうでしょうか。

[521: 匿名さん]

そして監視員以外、誰もいなくなった(笑)

[522: 物件比較中さん]

最上階 94m2　のは、12000くらい？

[524: 匿名さん]

１億越えたらリセール厳しいでしょう。

[525: 匿名さん]

最上階は140M前後になるという話を聞きました。
最上階のみならず他の階も含め想定以上に高くなる気がしますね。
うちは今回は見送り、駅前のタワーを待つことにします。

[526: 匿名さん]

＠４２０－３０ぐらいであれば、気持ち高い感じかな。下層階（１－２）なら４００きるのかな。。

[527: 匿名さん]

その坪単価なら代官山、恵比寿、広尾、表参道どこでも買えるね

[529: 匿名さん]

確かに、花房山、恐るべしスペックのよさ。
広尾とか、表参道に比べると華やかさはないですが、
ヴァイシャが住むにはすごくいいですね。
まー、車しか乗らない、ファミレスには行かないような
バラモンには、そのスペックはあまり意味がないですが。

[531: 匿名さん]

表参道、400前半じゃ買えないだろ。

[532: 匿名さん]

地価が安ければマンションも安いですよ。

[534: 匿名さん]

プチバブルのときの物件ですね。

[535: 匿名さん]

価格予想のご参考に。

「ヒルトップ目黒花房山」駅近の高台立地（ブランズの目の前）で坪単価は347万円

[537: 匿名さん]

資料来たけど、未だに間取りがスケッチでなめてるとしかいいようがない。売手に誠意が感じられない。

[538: 物件比較中さん]

スケッチだと風呂サイズが不明

[539: 購入検討中さん]

９３ｍ２で１４０００って、
坪５００？

[540: 匿名さん]

ブランズなんていらね。

[541: 匿名さん]

目黒１分タワーの中低層は坪３００台だと新聞に出てました。ご存じ？

[543: 匿名さん]

>>541
坪300台というのは坪300万〜309万円のこと？
それとも坪390万円でも坪300台という意味？

[544: 匿名さん]

>>541さん

いつのどの新聞でしょうか？？
そうならば私はタワーにしようかと思いまして。
こちらは何だかんだで400超えてきそうですし。

[545: 物件比較中さん]

@400こえるなら千代田区・港区物件買えちゃうじゃん。それも財閥系デベで（笑）

[546: 匿名さん]

買えるけど千代田、港区とかすみたくないのでドーデもいい。