D’クラディア甲東園は、どうでしょう？

[ブルマ]

阪急今津線甲東園駅へ徒歩１０分、仁川駅へ徒歩８分の２ウェイ可能なダイワのマンションについてのスレです。
場所は仁川学院のすぐ側で、関学も比較的近い。教育環境も良さげな感じがします。
近隣には、医療施設は少ないものの個人医院は結構ありました。
商業施設は仁川のコープと甲東園の大丸ピーコック、そして１１月には仁川沿いに阪急オアシスも開店する予定。
価格がまだ発表されていないのですが、いくらくらいの予定なんでしょうね。
検討中の方、よろしければここで色々情報交換しませんか？

[2: 匿名はん]

ＭＲ見に行ってきました。
建物は、なかなかいい感じだったので検討したいと思っています。
周辺の環境をご存知の方がいれば、ご意見お聞かせ下さい。

１点気になっているが、駐車場です。
自走式の３階立てで、玄関側に面して立っています。３階までは車の音、排気ガスが気になるものなんでしょうか。

[3: x]

皆さんご注意ください。
（東灘・芦屋近辺のマンションすべてに配信させていただいております。
　ご容赦ください。）
最近「アクアコーポレーション」と名乗る悪質業者が、
最近、東灘・芦屋近辺を徘徊しております。
現在、防犯ビデオに映った画像を警察に配布して
警察にて対応してもらってますが、十分ご注意ください。

[4: なな]

現在移行前のサーバーに接続中です、投稿内容は新サーバーに反映されませんのでご注意ください。

[5: なな]

近隣に住んでいるのですが、中津浜線という幹線道路のすぐ側、駐車場出入り口さえ不満が無ければ良いのではないでしょうか？

[6: 匿名はん]

＞５
三方角地となってますが、駐車場出入り口は中津浜線・西側しかないんですか？

[7: もも]

モデルルーム見ました！良かったです！
でも出入り口は中津浜線・西側だけみたいで、今後変更も無いそうです。
「幹線道沿い」「競馬の日は大渋滞」という友人からの情報で今回はパスしました。

[8: 匿名はん]

今、宝塚に住んでます。
休日は仁川付近を車で通る為、競馬の日の渋滞を経験しましたが、
地元の人や、タクシーの運転手さんなど、知る人ぞ知る裏道を通れば回避出来ますよ。

かくいう私も、一度タクシーに乗りそういう道を覚えた一人です^^

私もＭＲ見に行きましたが、良かったです！
なにより、このご時世、設計住宅性能評価をきちんと取得されているのが嬉しいです。
駐車場が月額1000円なのも決め手でした。

[9: 匿名はん]

「知る人ぞ知る裏道」・・・ってみんな通ってたら意味ないじゃん・・・

[10: 匿名さん]

大和ハウスが肥後橋で計画している現場の解体工事で事故死した人がいるらしいですよ。

[11: 匿名はん]

>09
私の知ってる裏道では、とても車の行き来が少なく、便利ですよ(^^)
多分知っている人が少ないのだと思います。

[12: もも]

この物件を賃貸に出せば、借り手ってすぐつくものなのでしょうか？
このあたりの状況をご存知のかた教えて下さい。

[13: 近所]

>12さん
この辺の賃貸マンションは、それなりの家賃がします、70㎡程度で10〜13万円ほど。
駐車料金は12,000円〜15,000円程度です。結構高いですよ。
住んでる方は、社宅扱いの方が多く、比較的所得の安定している方が多いと思います。
西宮北口の再開発計画も将来の賃貸化には、プラスに働くのでは。

[14: たもりん]

この前マンションを見に行きました。もうすぐ完成のマンションですが立体駐車場が真ん中にど〜んってできてますね。
あれは見ていて狭苦しいって思いました。狭い土地に100世帯分作ろうって思うと仕方ない事でしょうか？しかも鉄筋むき出しなので車の騒音がひどいのでは？排気ガスも気になります。
中津浜線・仁川学園の横なので騒音も気になります。しかも狭い部屋でも価格が高いと思いました！！確かに甲東園と仁川の駅が使えるし・甲東園という土地柄もありますが・・・・・・。
みなさんはどう思われますか？

[15: 匿名はん]

＞たもりんさん
先日内覧会に行って参りました購入者です。
確かに、外から見ると狭苦しいかもと思っていましたが、
中の廊下を歩いていても、全然気になりませんでしたよ(^^)

機械式より値段も安く、使いやすい自走式に惹かれていたので、
この完成度はとても嬉しかったです！

騒音ですが、西の方は確かに車の音が気になりますが
窓を閉めていれば、問題はないと思います。

東寄りの方ですと、窓を開けていても全く問題はなさそうでしたよ。