クラティオ御影山手１丁目見に行かれた方？

[匿名はん]

昨日ＭＲにいってきました。雰囲気はｇｏｏｄでした。周囲もとっても良いところでした。
お買い物するところはあんまり近くにないのですね。御影駅近辺の方は、どうされてるのかしら？
また、３階以上と１，２階の値段の違いにびっくり。きっと、１，２階は南側しか窓がないせいかとも思うのですが、
皆様、どう思われました？

所在地：兵庫県神戸市東灘区御影山手1-1816-55
交通：阪急神戸本線「御影」駅徒歩4分　

[22: 質問]

初めての投稿です。私も契約者の一人です。ドライエリアや湿気のこと、オーダメイドが遅れていること（まだ最終図面までたどり着いておりません）は私たちも懸念しております。
あとベランダのスロップシンクがないこと、駐車場の屋根がないこと、管理人の勤務時間が一般的ではないことなども懸念材料です。
契約なさった方どう思われますか？

[23: 13です]

22さん、初めまして！私の知ってる範囲でお答えしますね。まずオーダーメイドは恐らくなんですが、まだ売れていない4階の為に締め切るのを待っているような気がします。それが入居日の遅れにつながると大問題なんですが・・・あとベランダのスロップシンクは私達も残念だったんですが、うちはそんなにガーデニングもしないだろうし、洗濯機前のリネン庫を改造？してシンクをつけてもらいました。これで雑巾洗いや子供の汚れ物に対応するつもりです。駐車場は残念ですよねー！折角なら地下駐車場にしてほしかった・・・管理人さんについては、逆に夜間にいらっしゃる事で私達のような共働きには大変助かります。今私達の一番の懸念はやはり湿気でしょうか・・・廊下が24時間空調が効いているのがせめてもの救いですね。それでも最初の数ヶ月〜1年はまめに換気やエアコンで湿気対策した方がいいでしょう。他にこういう形のマンション（いわゆる地下マンション）がどうか、ご存知の方いらっしゃいませんか？

[24: 質問（２２）の嫁です]

１３さん、有難うございました！こちらの書き込みがなかなか増えないので寂しく思っております。
私達のメニュープランは依然最終段階に達しておりません・・・。
竣工後に上層階が売れ残れば、値下げもあり得るのでしょうかねぇ。
入居に向けて、また意見交換が出来ればと思っております。
このような場でナンですが、今後とも宜しくお願い致します。

[25: １３です]

22さん、こんばんわ！こちらこそどうぞ宜しくお願い致します。
メニュープランはまだでも大丈夫だと思いますよ。それよりも後悔のない様、お互いしっかり吟味＆確認しましょうね！
先日発覚したんですが、キッチンのガスレンジは標準のハーマンがとてもよかったです。IHにするかどうかで色々調べたんですが、オール電化でないとあまりベネフィットがないようで、結局見た目も機能もとても素敵なハーマンに決めました。もし悩んでおられれば参考にして下さい。
その他、気付いた事やお聞きしたい事が出てきたらまた書き込ませて頂きますね。

[26: 質問の嫁]

１３さん、飛びついてしまいました！
この暑さに辟易し、当方はIHに変更を決めたところだったので、大変興味深く拝見させて頂きました。
標準のハーマンの方が「見た目」も「機能」も素敵・・とのことですが、それらについて具体的に教えて頂けませんでしょうか？
後悔のないように・・とは思いつつも、いつも浅知恵でしか動けていない故、後悔が付いてまわるのです・・。
この場でこんなに親切なご意見が頂けるなんて、嬉しい限りです。
ご返信を楽しみにお待ちしております。

[27: 13です・・・]

何だか名前が「13」になりそうなので、次からは変えようかと思います（笑）
まずIHですが、最近のIHは火力が強くなったとはいえ、やはり調理時間がガスよりは長くかかってしまうようです。
お湯を沸かすのは抜群に早いんですが・・・あと3つのコンロを同時に最大火力で使えないのも、同時調理が多い我が家には不向きかな？と思った点でした。あとグリルを使っているときは、一番小さいコンロは使えないようです。また、IHの為の200V引き込み工事が確か必要なはずです。
一方ハーマンは、IHについている「タイマー機能」や自動温度調整、鍋が何秒か以上コンロに乗っていないと自動消化などの最新の機能がついているのと、グリルが無水の両面焼き（魚を裏返す手間がない！）のもガスなのに出来るというのが魅かれた点です。見た目も私はモデルルームのリンナイよりもかっこいいと思いました。
オール電化だと、電気代もかなり安くなるしいいんでしょうが、IHだけだと電気代がちょっと心配にもなりました（これは具体的なデータを入手出来ませんでしたが）結局私の料理はいつも「スピード」勝負？？だし、グリルも多用するし、ハーマンの見た目もかっこよかったし、今のところはまだガスでいいか、という結論でした。
でも確かに夏は暑いですよね！！あとからやっぱりIHに・・・と思っても大変ですしね。どちらも捨てがたいです（涙）追加の電気工事代がいくらで、２００Vにする事で全体の電気代にどれくらい影響するのかを調べてもらってはいかがですか？
参考になりましたでしょうか・・・何だかもう直接お会いしておしゃべりしたい気分です（^-^)

[28: 12です]

オーダーメイド、あとは捺印するだけになりました。今のところ、思うように変更できた筈なんですが、住んでみるとここをこうしておけばよかったと思う箇所がでてくるんでしょうね。。
私もガスとＩＨで悩みましたが、ガスオーブンをつけたかったので結局ハーマンにしました。お掃除のことを考えるとＩＨが一番いいのですが、ハーマンもガスにしてはお掃除しやすそうでした。設備オプションどうされました？うちはガスオーブンと食器棚にしましたが、まだちょっぴり悩んでいます。

[29: 質問の嫁]

13さん・・・いえ師匠とお呼びした方が良いかもしれませんっ。
何から何まで自分の調査力の甘さを実感させられるご意見ばかりでした。
IHの為の２００V工事が必要ということは知っていたものの、それも含めての「IH変更料金」と思い込んでおりました。詰めが甘いですよね〜。
私も「直接お逢いして教えを請いたい！」と思ってしまいます〜＾＾。
ほとんど私と師匠の「公開交換日記」になりつつあるのかと思っておりましたが、新たなご契約者の方のご意見も伺えて嬉しく思っております。
私は、現在のガスレンジも３ツ口でありながら火力が大・中・小というかんじで同時に最大出力で調理出来ないので、そこのところは目を瞑れそうです。
しかし！グリルの無水両面焼きは魅力的ですね〜〜！！
オーブンは電子レンジに付いているので、１２さんのようにオプションで付けることは考えなかったのですが・・・
この猛暑の時期でなかったら何も考えずにハーマンにしていたかも知れません。
１年のうちのホンの３〜４ヶ月のことなんですけど・・暑いのがとにかく苦手なもので。
当方のオーダーメイドは、まだ見積もりも全部出ていない状況なので「見落とし・考え落としはナイ？」と、この期に及んで＊＊っております。
他力本願で申し訳ないのですが、ご契約なさった方々のご意見をもっと頂ければ嬉しいです。
「洗濯機前のリネン庫を改造してスロップシンクの代わりに」というのも夫と「ほぉおお〜！」と唸ってしまいましたし。
文句は人一倍なのに調査力が乏しいことをこの場で再認識させられました・・・。
取り敢えずはIHについてもう一度担当の方に詳しく伺ってみるつもりです。
かなり何度もいろんな質問・要望を出しているので嫌がられそうですが・・

[30: 質問の嫁]

上記、何故か伏せ字のようになってしまいました。
「この期に及んで＜焦って＞おります」です。
話が長くて失礼致しました〜。

[31: 師匠？？]

いえいえ、そんなおこがましい〜！！（＞＜）師匠だなんてとんでもないですよ〜
12さん、うちもあと捺印するだけの状態なんですが、ほんとにこれでいいのかめちゃくちゃ怖いです（笑）
食器棚もされたんですね！うらやましいです〜うちは設備オプションはハーマンの食洗器だけになりそうですが、
それも今まだ調べてもらっている最中です。というのが、45cm幅のナショナルだと、鍋が入らない（うちは大きい鍋が多くて・・・）
ので、60cmのハーマンにしたいけど、2段はいらないから何とか1段にできないか、もしくはナショナルの60cmはないのか
調べてもらっています。
もし12さんも質問の嫁さんもご存知だったらおせっかいなんですが・・・今度のキッチン（タカラスタンダード）は、サイズにかなり
融通がききました。前々からトーヨーの75cm幅（奥行き）がいいと思っていたんですが、今回標準の65cmを70cmに変えてもらったんです。
上の天板が大きいだけですが（つまり引き出しや内部の収納のサイズは標準のまま）広いと何かと便利かと思って・・・
あ、設備オプションに戻りますが、洗面所のカランや浴室ドアは標準で十分だと思いました。浴室ドア、見せてもらわれました？
すりガラスのふちがシルバーで、他のマンションにはない感じでしたよ。
それにしてもこうやって契約者の方と意見交換できてほんとにうれしいです！何とか連絡とらせて頂く方法ってないんでしょうか？
この書き込み欄にあるメールにアドレスいれてもいいんですけど、これって誰でもアクセス出来ちゃう、って事ですよね？なのでちょっと
ためらっています。一時的にヤフーメールのアドレスとる等すればいいのか？？ITに弱くてすみません・・・

[32: 12]

確かに師匠ですね、本当に勉強になります。私も食洗機４５ｃｍより６０ｃｍのナショナルがいいな、とは思っていたのですが、もう決まっているのだからと変更可能かどうかも聞いてみませんでした。早速明日にでも電話したいと思います！浴室ドアも実物を御覧になったのですね。どんな物か気になっていたのですが、良い感じのようで安心しました。質問なのですが、ガスオーブンのほうがやっぱり電子レンジのオーブン機能より美味しくできるのではと思い、つけることにしましたがどう思われますか？ハーマンのコンロもオーブンも、機能も見た目もすごく良さそうだったのでどうせならセットで、と思いました。この機会にレンジを買い換える予定だったので。
捺印するだけと思っていたのですが、ちょっとまだ気になる点があり、まだです。スペースキープランさんもお盆休みのようで、もう少し先になりそうです。私もこれでいいのか、怖いです〜
設計変更、こまごまとしたことで金額がどんどん上がりますね・・照明の電気工事やブラケットの配線、壁掛けミラーの下地、ピアノの床補強など。設備オプションと合わせると結構な金額になっちゃいそうです。
師匠さん、貴重な情報ありがとうございました。今月終わり頃、家具のオプション会？か何かあるみたいですね。

[33: なんちゃって師匠？？]

12さん、師匠じゃないですよー！！せいぜいなんちゃって師匠でしょうか(笑）
ガスオーブンですが、私は子供の頃からガスオーブンで育った＆今持っている電子レンジのオーブン機能の火力にはあまり満足していないので、ガスオーブンはやはり高温調理には長けていると思います。個人的には解凍のような細かい機能は日本製電子レンジが優れていると思っていますが・・・ケーキやローストチキンを焼く時はガスの強火でないと！と思ったことがしばしばあったので、うちにお金があればハーマンのオーブン入れてたと思います（T_T)

[34: 質問の嫁]

お二人のご意見を伺っていると、如何に自分がお料理に対して情熱・こだわりがないか・・ということが分かり、夫と共にココを読ませて頂くのが恥ずかしくなってきました・・＞＜
電子レンジについているオーブン機能でな〜んの不満も疑問も湧いてこなかった私って・・・。その料理を食べさせられてる家族って・・！
話が逸れてしまいましたが、奥行き幅を５㎝長くしてもらうというのは、またしても「ほぉおお〜！！」でした。
ほんの少しと思われがちですが、絶対違いますよね！
食洗機はマンションの備え付けが小さいのは、どうしても仕方がないようですね。
仰るように一つ一つ希望を出していくと、とてつもない金額になってしまうので、あまりキッチンにばかり割り当ててもらえないのです。
なので頑張って手洗いします。（食器棚も却下されました・・）
我が家は片付け下手（＆お料理も・・）の私の希望で収納を出来るだけ多く取ってもらうことの方に力と資金を投入しております。
標準の浴室ドアをご覧になった師匠は、かなりモデルルームに足を運んでいらっしゃるのでしょうか？
この前教えて頂いてから、直ぐに担当の方に電話してハーマンとIHの質問をしましたが、お盆のせいか「後日パンフを送付します」とのことで、まだ何も進展しておりません。
（・・クラティオ関係者の方がココをご覧になっていたら、私の正体がバレバレでしょうね〜。）
皆さんは家具のオプション会、如何なさいますか？

[35: １２]

質問の嫁さん、実はその反対でお料理下手なんです〜！なのでこの機会に心を入れ替えてお料理頑張ろうということで、先ずは道具から！な〜んて。なんせ実家のガスオーブンが物置と化している為、どなたかに背中を押して頂きたくて書き込んでみました。頑張ってお料理します・・
インテリアオプション会のお知らせ来ましたね。どのような内容なんでしょうかねえ？

[36: 質問の嫁]

しばしのご無沙汰でございました。
コンロのパンフレットが届きましたが、ハーマンの方は詳しい物が沢山あったのですが、IHは１枚きり。
電磁波のことも心配になりましたが、無水ではないにせよ両面焼きグリルのようでしたし、暑さから少しでも解放されるのなら・・と何よりもソレを最優先にして決めてしまいました！！
１２さんのように「先ずは道具から！」の足下にも及ばなくてお恥ずかしい・・＞＜。
ところで、皆様にまたまたお伺いしたいことがございます。
浴室の床は標準のものになさいましたか？
石は冬に足入れがひんやりしそう＆水はけが悪いとカビの原因にもなるかと「カラリ床」に変えて頂こうかと思っておりますが、夫は「壁面と色が合わないみたいなので標準にしたら？」と言います。
そんなに人目に触れる所ではないので、日々のお手入れと使用感を優先させたいと私は思うのですが・・皆様は浴室の床をどのようにお考えなのか、お聞かせ頂けたら嬉しいです。
こんな時期にまだまだ悩める私です・・。

[37: 12]

質問の嫁さん、お久しぶりです。営業の方に浴室の説明を受けた時、「タイルも良い物を使っていますよ〜」とおっしゃっていたので「そうなんだー」ぐらいにしか思いませんでしたが、義母は確かに「お掃除大変ね」と言っていました。カラリ床は一色しかないのですか？標準タイルに似たブラウン系の色など・・もし変更する場合、価格はアップですか？我が家は洗面・浴室はそのままです。オプションの浴室の透明ドアは主人に却下されましたし。ちなみにカラーセレクトはＭＲと同じリファインドソフトにしました。
ところで、昨日インテリア相談会に行ってきました。照明や家具はもう決めているので、その品番などを言って後日見積もりを送って頂くことになり、３０分もかかりませんでしたが。その担当の方のお話によると、我が家と同じく、小さな子供のいる３０代の夫婦でしかもクラティオ近辺にお住いの方々が何組かいらっしゃった、とのこと。どのような年齢層の方が購入されたのか、気になっておりましたが、安心しました。
皆様は相談会行かれましたか？ＭＲは９月いっぱいで閉めるそうです。

[38: なんちゃってです]

皆様ご無沙汰しております。IHの件をレスしなければ・・・と思いつつアクセスすると衝撃の事実が！！浴室の床、変更できるんですか！？というか、カラリ床じゃなかったんですね（＞＜）てっきり最近のユニットバスはカラリ床だと思い込んでいました・・・浴室TVに満足してチェックを怠っていた自分が情けない・・・質問の嫁さん、私はカラリ床賛成です！今まさに最最終の契約書を捺印して返送しないといけないというのに（間際でやはり食洗機をハーマンにしてしまったので）さらに変更したらヒンシュクでしょうね・・・うーん、でも明日やっぱり電話してみます。お風呂はカビないに越した事はないと思います。あ、IHですが、引き込み工事費は結局必要なかったですね。200Vは標準で入るから将来的にIHへの変更も可能だという連絡を頂いたので、お伝えしなければ・・・と思いつつずるずると2週間もたってしまいました。私の妹がIHを使っていますが、グリルは無水の両面で、使い勝手にはとても満足しています。お湯はほんとに一瞬で沸きますよ！
30代の小さい子供のいるご家庭が何組かいらっしゃるのは私もとてもうれしいです・・・うちもその中の一組です。最後まで校区で悩んだんですが、御影北も教育熱心だという事で安心しました。神戸って本当に校区で違いますよね・・・他県出身の私には衝撃でした。
インテリア相談会は仕事の関係で参加できませんでした（泣）予算も底をついているというのもありましたが・・・年末のアクタスのセールにかけようと思っています(笑）

[39: 12]

おぉ！なんちゃってさんもカラリ床賛成ですか。私、流されやすいので・・心が揺れて参りました。しかし、あの細かい溝に汚れがたまると「カラリ」としなくなるので、マメにお掃除しないとダメ、ということを聞き、どちらにしてもお掃除かぁ・・と不精な私は思ってしまいました。浴室乾燥機、２４時間換気だけじゃあやっぱりカビてきますかねー？色や変更金額等々、詳しいことがわかりましたら、教えてくださいね。よろしくです！

[40: 質問の嫁]

早速のご返信、とっても嬉しかったです♪
今のマンションの浴室が「カラリ床」ではないのですが、プラスチックっぽい水はけが良いと思われるタイプなのですが、それでも４時間位「換気ボタン」を押して寝ても、朝は少し水滴が残っている状態なのです。
MRの床をみた瞬間「温泉みたい」と思い、裸足になって踏んでみたらヒンヤリ・ゴツゴツした感じであったように記憶しております。
床に関しては早くからカラリ床でオーダーしていたのでしたが、つい最近になって３色のサンプルが届きました。
私は「濃いグレー・薄いグレー・ベージュ」と認識し、無難な色だから大丈夫と思っているのですが、夫は「壁面が緑がかっているから合わない」と言い出しまして。
来週またまたMRへサンプル持参で乗り込みます。（見た目重視の夫とズボラな嫁の戦いです。）
１０㎝四方のサンプルですが、確かに標準の石の方が見た目は絶対に高級感があります。
費用は逆にー12000円になります。なので・・やはり安っぽいんでしょうね。でも・・・温泉のようにいつまでもしっとりした床は嫌だな〜と思ってしまうんですよ。
浴室透明ドアは私が却下しました（苦笑い）。
IHの引き込み工事費が込みであること、お知らせし忘れておりまして失礼致しました〜。
なんちゃって師匠の妹さんのお話、とっても心強いです！
友人が「電磁波も気になるけど、暑さでストレス感じながら毎日お料理するのも発ガン性あるかもよ」と言ってくれましたし？？
「小さい子供」が何歳までなのだろーか・・と思いつつも、我が家もお仲間に入れて頂けそうな構成です！
御影北小在学中です。・・わー言っちゃった！！
同じような家族構成の方々がいらっしゃる分かって、私も嬉しいです＾＾。

[41: 12]

質問の嫁さん、無事ＩＨに決定されてよかったです。「カラリ床」の情報も有難うございました。
実は、我が家の上の子が４月から小学校に行くので、先輩ですねっ！宜しくお願いします！！随分前から北小校区で物件を探していましたが、なかなか見つからず、東灘区の別の校区に住んでいたのですが、転校は避けたかったので去年取り敢えず北小校区に越してきました。そして、クラティオにビビッときた次第です。工事が順調に進んで、入学式までに入居できればいいのですが・・現地近辺をよく通りますが、まだ基礎工事中のよう。なので、実感がまだ湧きませんが、とーっても楽しみです！！

[42: なんちゃって]

カラリ床にグラグラして昨晩スペース・・・さんに電話して伺った情報をお伝えします！カラリ床にしたいものの、今のタイル＆全体の雰囲気にはとても満足しているので、なんとか現状のままカビを防ぐ方法はないか尋ねたところ、「コーティング」するという技があるそうです！遅かったので詳しく伺えなかったんですが、多分目地の部分に透明の膜を塗布するのではないかと思います。
またまた妹情報ですが、カラリ床でも目地につく黒いカビは確かにつかないものの、ピンクのカビ（水垢？）はつくそうなので(姉と同じく不精者）、ならばタイル張りでも目地をブロック出来ればなかなか良い効果が得られるのでは・・・と思い、私達は標準のままで行く事にしました。（そのコーティングがめちゃ高かったらどうしよう・・・＞＿＜！）
質問の嫁さんはもう御影北小だったんですね！！うちは現在年少さんなので(保育所ですが）、ひょっとしたら１２さんの下のお子様と同じ位かも？？うちは本当に偶然こちらの物件を知って、気がつけば契約していた（？）んですが、うち位のお子様のいらっしゃるご家庭は少ないんじゃないかと心配していたんです・・・今から入居も楽しみですが、皆さんとお会いできるのもとても楽しみです！！

[43: 質問の嫁]

本日、MRに行ってきました！改めて浴室床を見て参りましたが・・・すみません！前に「温泉みたいと感じた」のはココではなかったようです・・。
逆にそんなに石っぽく感じられず、コンコンと叩いてみたらプラスチックっぽいかも？？
表面はザラザラしてましたが、決してゴツゴツではありませんでした。情けない記憶で話してしまい、大変失礼致しました。
となると、どうしよう・・・
「コーティング」という技もびっくりですよね。
色に関しては、「壁は緑じゃない」と感じましたので、カラリ床なら３色のうちの中間色であるベージュでおかしくはない・・と感じました。
でも、標準の方が高級感があって全体的にもピッタリですよね。
究極の不精者の意見と致しましては、「標準の方がカビも目立たない色かも！」でした。
ベージュの方が色が薄いので、ピンクカビが目立ってしまうかも。あ〜悩む悩む・・
今日はスペースさんと話せなかったので、明日電話でカラリ床に変更した際の目地について伺ってみようと思っております。
IHに決定したときも一緒に喜んで下さったり・・と夫以上にいろんな話を分かち合ってきた皆さんとお会い出来るのが、私もとっても楽しみです♪
子供のいる家族がいらっしゃると互いに安心ですよね。そして北小の方が居て下さると、学年が違っても欠席の時の連絡帳を託し合えるので大変心強いです。
何卒宜しくお願い致します（＾−＾）（ココロは既に入居済み？？）

[44: 12]

浴室床、悩みましたがやはり標準にします。雰囲気、色の感じ・・素敵ですよね。「コーティング」、ネットで色々検索してみましたが、たくさん会社があり過ぎてどこがいいのか判らなくなりました。インテリア相談会で来られていた会社でも扱われていると思うんですが・・割高でも（見積もりがまだ届いてないのでどれくらいの差かわかりませんが）そちらの方が安心でしょうか。
なんちゃってさんのおっしゃるとおり、下の子供は現在幼稚園の年少さんです・・入居すればすぐに１２だってわかっちゃうかな？今後とも末永く宜しくお願い致します。

[45: パンダ]

はじめまして。久々にネット検索していたら嬉しい情報がたくさん聞けましたので、書き込み参加したくなりました。
我が家も４月から上の子の小学校入学に合わせて物件を探しており・・・契約しました！！
浴室の床のお話、とても参考になりました。何も考えずＭＲの物でお願いしたのですが、今になってからもう少し考えてもよかったかもと思っています。
でも、間取りや収納棚等細かな事でオーダーメード費が膨らんでいたので、これ以上費用がかかることは無理だったのですが・・・
契約に踏み切るまでずっと気になっていたのが風通しの問題です。担当の方は２４時間換気システムなので通風に問題は無しとのことでしたが、この換気システムとはどれくらい信用できるものなのでしょうか？
未だにちょっと不安です。あと、管理費がちょっとお高いように感じるのですが仕方ないのでしょうか？
それはともかく、同じくらいの小さいお子さんがいらっしゃる方がいてとても心強いです！！上の子は御影北小なので何も考えなくてよいのですが問題は下の子です。
実は今幼稚園探しの真っ最中でして・・・１０月には願書提出なので、いろんな方から情報を聞いています。
クラティオから通園するお勧めの園があれば教えて頂けないでしょうか？東灘は子供が多く幼稚園に入るのが難しいと聞きました。
マンションの話とはちょっとズレちゃいましたが、入居後はどうぞ宜しくお願い致します。

[46: 匿名]

あとどれくらいのこってるのでしょうか

[47: 12]

４６さん、あとは４階に４戸残っているだけだと思うのですが。ご検討中ですか？

パンダさん、はじめまして。書き込み参加の方が増えて嬉しいです。我が家と同じ学年のお子様がいらっしゃるそうで、今後とも宜しくお願い致します。幼稚園ですが、現在我が家は２人とも阪急六甲駅前の六甲幼稚園に通っております。とても広い園庭でのびのび遊べて、子供達はすごく楽しそうです。確か、今週の土曜日に入園説明会があると思いますので、よろしければ行かれてみては如何ですか？説明会に行かないと願書が頂けない場合があるみたいなので、ご興味があれば説明会だけでも行かれたほうがいいかと思います。

[48: パンダ]

１２さんありがとうございます。今のところ、頌栄幼稚園と郡華幼稚園と六甲幼稚園は説明会に行く予定にしています。
購入前はもう少し年齢層が高いかな？と思っていましたが、同じマンションに同じ学年のお友達がいて心強い限りです。
我が家は子供三人で上の子は３月に卒園ですが、下の子二人の幼稚園生活が合わせてまだ５年あるので慎重に考えたいと思っています。どこにするかは説明会を聞いてからということになりますが、今後ともどうぞ宜しくお願い致します。
（ちなみに、我が家は男・男・女の子です）貴重な情報ありがとうございました。

[49: 匿名はん]

皆さん、キッチンの面材はどうされましたか？ご意見をお聞かせいただけないでしょうか？
現在、悩んでおります。

[50: パンダ]

匿名はん、はじめまして。内装と建具の面材等は全て標準のものにしました。（ホワイトです）キッチンの面材というのは、何か特別な物を使うということでしょうか？
ちはみに我が家のキッチンは、ハーマンのガスコンロと電子オーブンをセレクトしただけで、その他は全て標準の物にしました。あまり参考にならなくてすみません。

[51: なんちゃって]

皆様おひさしぶりです！そしてパンダさん、匿名はんさん、初めまして！久々に来たら新しい方がいらっしゃってとてもうれしくなりました！どうぞ今後とも宜しくお願い致します〜(^o^)/
台所の面材ですが、我家は基本の白をベースにして、上下一列（縦一列）だけポイントカラーを入れたかったので青に変更してもらいました。もし参考になればよいのですが・・・
我家は結局オプションはハーマンの食洗機（どうしても食器と鍋を一度に洗ってしまいたいズボラ主婦なもんで・・・）にしました。しかし間取り変更等でかなりの額になってしまいましたよ・・・(T_T)
そしてなんちゃって家は貧乏暇なし（？）の共働き夫婦（母は現在出張中・・・）＋4歳の息子の3人家族です。幼稚園、うちも入れたい〜！！もし6時まで延長保育してくれる園情報があったら是非お願いします！！

[52: 質問の嫁]

キッチンの面材・・とは、カラーセレクトのことでしょうか。
私もパンダさんと同じく一番明るいものにしました。
食器棚は、中のものが透けて見えるアルミのフロストミラー（モデル仕様）は苦手なので上下扉ともUV塗装にしました。（ポイントカラーを入れたりも出来るんですね〜！さすが師匠！）
浴室床のコーティング費用の件ですが、まだお返事が頂けていないのです・・・が、標準仕様でいこうかな・・と思ってきました。
コンロも、ここのところの涼しさから「標準のハーマンでもいいかも」と思い出して・・ホント「この期に及んで」といったかんじでバタバタしております。
大阪ガスと関西電力のショールームを見に行くなんて、もっと早い時期にしておくべきだったんですが。
お手入れ面と火から解放されるという以外、IHのメリットを見付けることが出来ていない状況なので、それならお鍋などの初期投資もかかるしなぁ〜と真夏の暑さを忘れて思い始めました。
で、またまたMRを訪れた際に食器棚を「自動昇降棚（？正式名称不明）」にするというオプションがあるのを発見し、そこにも気持ちが行ってしまいました。
ガスのショールームで流し場の前の棚が自動昇降で、洗った食器を水切りし、そのまま上へ移動して収納出来る「水切りかご兼食器棚」というものに感動したので、もしクラティオのオプションがコレなら考えてみたいと思っております。
週明けにスペースさんに価格など伺ってみたいと思っておりますが、どなたかお詳しい方・セレクトなさった方がいらっしゃいましたらお話を聞かせて頂きたいです。
悩み出すと限りない嫁です・・。

[53: 質問の嫁]

度々失礼致します・・・。
スペースさんから「キッチンの自動昇降棚は、浄水器があるため降りきらない為、取り付けられないことになりました。」とのご返答がありました。
毎度先走りの書き込みをしてしまい、大変申し訳ございませんでした〜。
コーティング費用は、私は「高い！」と感じました・・・。
でも他で頼むとなると、信頼できる業者さんを探し・見積もり依頼・引き渡し後の入居前に出向いたり・・とまた大変そう・・。
まだまだ悩める嫁です・・。
皆様、コーティングは如何なさいましたか？

[54: なんちゃって]

こんばんは。ご無沙汰してましたー。質問の嫁さんはコーティングの費用を聞かれたんですね！？うちは実はお願いしているのにまだ返事がもらえていない状態・・・しかもすでに１ヶ月以上経っているんです・・・ちょっと対応に不満を感じている今日この頃です。とはいえ、こちらも今住んでいるマンションの売却を始めないといけないのでバタバタしてて、スペースさんにも連絡出来ないでいるんですけど。コーティング結構高いんですね！？どうしようかなあ・・・妹はフローリングもコーティングして、５年間ワックスいらずにしたと言ってました。これもなかなか魅力的ですよねー。

[55: 12]

皆様、お久しぶりです。我が家はやっとオーダーメードの最終の書類に捺印致しました。オーダーメード契約をしてから５ヶ月、やっとです。というか、ギリギリ間に合ったという感じです。

パンダさん、園の方はもうお決まりになられましたか？お子様に合う園だといいですね。

なんちゃってさん、質問の嫁さん、コーティングの件はどうなりましたか？私も興味があるので、もし宜しければ詳細を教えて頂けないでしょうか？宜しくお願い致します。

[56: パンダ]

ご無沙汰しておりました。ここ数週間ほど、子供の幼稚園面接や運動会や遠足等々イベントだらけで、パソコンの電源を入れる余裕もなく疲れ果てて子供を寝かしつける前に私の方が先に寝ておりました。
１２さん、ご心配頂きました幼稚園はクラティオから一番近い頌栄幼稚園に決まりました。下の子供二人を通園させるとなると、北西へ向かうあの坂道を５年間往復することになります。子供のためと思うとめげそうなので、健康維持＆ダイエットの為と思いがんばります！！
こんな感じで、このところ子供に振り回されてすっかり家のことを忘れていたのですが、フローリングのコーティング等気になる話題が数々出ているようですね。皆様また新たな情報がございましたらお教え下さい。ちなみに我が家はコーティングのコの字も頭になかった次第です。

[57: パンダ]

久々にクラティオの建設現場を覗いてみました。・・が、素人目には工事が遅れているように見えるのですが・・・この調子で３月入居ができるのかしら？と少し心配になってきました。
そうそう、残りの５戸まだ売れないようですね。（やはり高額物件だからでしょうか・・）住友不動産さんは賃貸にはしないと言っていましたがどうなるのでしょう？

[58: なんちゃって]

ご無沙汰してました！１０月から今のマンションの売却を開始したのでとても忙しくなってしまいました・・・パンダさん、私も実はそう思っていたんです。我が家は大体２〜３週おきに現場を見に行ってるんですが、そろそろ建物らしくなってもいいのに・・・とずっと思っていました。ただ、岡本に出来る大京さんのグランフォートも同じような感じだったので、こんなものなのかな？と思っています。残りの５戸、まだなんですね！！ちょっと心配ですね・・・こういった状況等、住友不動産の方から全く連絡がないというのもちょっと不満に感じているのですが、皆様どう思われますか？12月にインテリア相談会があるという案内が来ましたね。うちは参加する予定です。今になってもっと収納作っておくべきだったとちょっと後悔してるので、オーダーメイドの収納専門の家具屋さんも検討中です。

[59: モモ]

　皆さん初めまして！モモと申します。これから同じマンションでお世話になることと思います。よろしくお願いします。
最近話題の耐震性について心配してるのですが、クラティオは大丈夫でしょうか？住宅性能表示もないし。契約の際「何故か？」と伺ったら
「そんな物あえて付けなくても自信があるから」と言われたのですが、皆さんどう思いますか？
　それとマンションと関係ない話で恐縮ですが、１２さん＆パンダさんに六甲幼稚園と頌栄幼稚園について教えてほしい事があります（私にも小さい子供がいます）。
どちらも子供にはのびのび学べて良さそうですが、親の付き合いや園の親に対する対応はいかがでしょう？お暇な時によろしくお願いします！
　

[60: パンダ]

先日、住友不動産へ耐震性について電話しました。阪神大震災後は耐震性の問題については、きっちり行って当たり前と思っていたので契約の時詳しい話を聞かなかったもので・・・
で、営業曰く、地盤調査に始まりオリックスや行政検査も問題なく行われており全く心配ありませんとのことでした。私も専門的なことを言われても分からないのでその言葉を信用するしかないのですが、それでも心配なら施工業者の方から工事している現地でいつでも説明させてもらいますということでした。
（あんな事件があると心配になりますよね〜）
それから、はじめまして！モモさん！　頌栄幼稚園は来春から息子が通うのでまだどんな感じかは分かりませんが園長先生はまじめな方です。先生方も優しくしっかりされている感じです。
一クラス３０人で全園児合わせて９０人ほどなので、園の規模に比べて園児が少ないのでアットホームな感じだと思います。（六甲幼稚園は規模が大きいので、頌栄とは対照的な感じだと思いますよ）
とりあえず、入居後暫く通園すると色々と分かると思いますのでまたお声をおかけ下さいね！

[61: 12]

モモさん、初めまして！早速、ご質問についてですが・・六甲幼稚園は年少９０名、年中１２０名、年長１２０名のマンモス園です。しかし、とっても広い園庭や、園長先生をはじめとてもしっかりされた先生方によるキメ細やかな指導など、通い始めて４年目になりますが不満に思った事は一度もありません。親御さん方も皆様しっかりされていて、楽しい思い出ばかりです。
また入居後、お話できるのを楽しみにしております！

[62: 質問の嫁]

秋は行事が多く、なんちゃってさんと同じく今のマンションの身の振り方などで多忙を極めていた間に、書き込みが増えていて嬉しいです。
浴室のコーティング費用ですが、大体の価格提示後に「１２月のインテリア相談会でハッキリした価格をお知らせします。」となり、それっきりなので結局そのまんまなのです。
何かとリアクションがポンと来ないのは私達も歯がゆく感じております。
現地、確かに「春に出来上がるの？」と思ってしまう進み具合に感じますよね。耐震性も気になるところです。
しばし引っ越し熱から遠ざかっている感もありましたが、インテリア相談会で盛り返したいところです。

[63: 迷います]

はじめまして。クラティオの購入を検討中の者です。
モモさん、パンダさん同様、現在世を賑わしている耐震性能の話題を避けて通って購入を決めるには抵抗があり、購入者の皆様はどの様に御考えなのかと思い書き込ませて頂きました。いくら「その程度のことは当たり前」（私も担当者にお尋ねした際、同様の御返事を戴きました）とはいえ、正式な住宅性能表示くらい（他に見に行った新築物件は殆ど付いてましたし）は、文書化した形で手にしたいものだと思うのですが（大きな買い物ですし、その程度のことは売り手はして下さってもしかるべきではないかと）。勿論、それがあったからといって何かあった際に全てがレスキューされる訳ではないのかも知れませんが、文書化されたものが何も無いというのは、今の時代にそれも確認せずに（法律を専門とする友人の話では口頭確認はあまり意味をなさないであろうとのこと）購入した購入者側が後日交渉をする際に保障される価格などにも関わってこないのでしょうか？専門的なことは的を得ていないのかも知れませんが、引き渡される前に（私の場合、購入する前に）この辺りの安全性に関してはきっちりして戴きたい、と感じるのは私だけでしょうか？既に購入を決められた（とはいえ、引渡しは未だですし）方や購入を考えておられる方はどの様に御考えか、モモさんやパンダさんの御指摘によりその後何か安全性に関しての文書化が何か進まれたのか教えて頂けませんか？宜しく御願い致します。

[64: 契約済みの者より]

住宅性能表示の件は、契約前に確認したのですが「クラティオのような高額な物件に関しては表示するまでもない」と一蹴されました。
その時は納得したのですが、今回の事件のようなことが有りますと、やはり必要かと考えるようになりました。
しかし既に契約してしまっているので、要求したところであまり影響のある意見として取り扱って頂けないと予想されます。
ですので「迷います」さんのような契約前の方に強く要求していただければ作成してもらえる可能性も出てくるのでは・・・
入居後作成することになった場合、別途費用が必要となってくると思います。
資産価値の維持も鑑みて、今のうちになんとかならないでしょうかね。

[65: なんちゃって]

迷いますさん、おっしゃる通りだと思いました。このまま「心配ありません」で済ませてはいけないと思い、営業の方に電話しました。すると、住宅性能評価はとっていないけれど、ERIに検査を依頼して認定を受けているので、近々文書化して契約者に公表するとのお返事を頂きました。「住宅性能表示」を今から得るのは恐らく難しいと思われますが、一番重要なのは実際に建物に問題がないことを証明してもらえることだと思うので、私はもうしばらく営業の方の対応を待ってみる事にしました。願わくば現場説明会などもあると皆さん参加されると思います、とも伝えておきました。今後の営業の方の対応が契約者全員にとって満足のいくものであるよう祈ってます。・・・しかし先ほど、ニュースを見ていたらERIが出てるじゃありませんか！！(>_<)ほんとに何を信じていいのかわからない世の中ですね・・・

[66: モモ]

　ご無沙汰しておりました。１２さん＆パンダさん、早速、幼稚園情報ありがとうございました。また何かあればよろしくお願いしますね！
耐震性の問題は考えれば考える程やはり心配ですよね。「高額物件だから大丈夫！」では説得力は無いし、私達は納得できないですよね！！先日私もオリックスに連絡し「住民が納得できる証明がほしい」と
求めました。「住宅性能評価は無理だけど、中古物件などを対象にした検査はあるので検討してみる。入居説明会等で住民に出せる文書（資料）があれば出す。」とおっしゃってましたが、何となく歯切れが悪い感じ…。
例の問題のマンションの住民達は、マンション契約後に設定図と構造計算書のコピーをくださいと求めて皆断られていたみたいです。←問題があるからくれなかったのでしょうけど。今回この様な事件が発覚した事で、
耐震性への意識が高まりましたし、私としては徹底して納得できる答えを求めて行きたいと思っています。地震がきて命を失ってからでは遅いですからね（>_<）。本当、クラティオが素晴らしいマンションである事を心から祈るばかりです。

[67: モモ]

　すみません。１つ訂正します。上記で「中古物件を対象にした検査があるので検討する」と書きましたが、「中古物件を対象にした検査はあるけど、それはあまり意味が無い。」の間違いでした。結局まだ具体的に何をしてくれるという話には至っていません。でもなんちゃってさんの話ですと、取り敢えずERIの認定を受けるようですね。が、タイムリーにERIの隠ぺい問題がニュースに出てたので不安は募るばかりですねぇ。トホホ…。

[68: 迷います]

皆さんの御意見を伺って、やはり不安に思っておるのは私だけではないのだ（言うまでもないことですが）と実感しました。
オリックスの方も高額物件とか何とか言う前に（高額物件だからこそ）入居者が少しでも安心できる証拠を何らかの形にして貰えれば・・・と思います。大体、何処もここも隠蔽問題が発覚しているとなると、これまで売り手は購入者を容易に騙していた（言葉が悪くてすいません）ってことで、現時点で売り手からの「大手だから」とか「高額物件だから」という言葉だけで安心をもたらせると考えておられる事自体不思議です。
購入者側としては、煩いと思われてもそう思われるくらいに要求しないと、なかなか安心は確保できない時代なのかもしれませんね。クラティオ購入者の皆様が前向きな姿勢でおられることで、もし購入することになっても同様に御考えの方がおられると分かり、一寸安心しました。有難うございます。

[69: ご存知ですか？]

ニュースで「地下室マンション、住民訴訟問題に発展」というのを目にし、慌てて「地下室マンション」で検索してみましたら、まさにこちらのマンションのことかと見間違うような建築物なのです。
それが「第一種低層住居専用地域における国の規制緩和を悪用した建築物である」と周辺住民から訴えられているというのです。
過去に数件あったようで、これらが現在どのように発展しているのかはまだ読み進めておりませんが、取り急ぎ皆様のご意見が伺いたくて投稿致しました。
入居後に訴訟などが起こったら・・・と考えると恐ろしいです。

[70: 匿名はん]

皆さん「地下室マンション」で一度検索ください。
現在、地下室も持ったマンションは大きな問題として取り上げられています。
このマンションは違法建築すれすれかも？近隣住民から訴えられる可能性も！
耐震性能のより大きな問題だと思います。

[71: 匿名はん]

>69
こんな話は、知りませんでした。
構造から湿気が多いだろうことと、活断層が近くて震災リスクがあることは認識していましたが。
資産価値に影響の大きい話であり、キチンと説明していなかったセールスに憤りを感じます。
他の方は承知の上で購入されたのでしょうか？