ジオ阪急川西レジデンスマーク【旧称：（仮称）川西市小戸一丁目プロジェクト】

[土地勘無しさん]

ジオ阪急川西レジデンスマークはどうですか？
駅から徒歩1分は便利そうですが、線路に挟まれてるようで音などが気になります。
まだ情報が少ないようですが、検討されてる方と意見交換したいと思います。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.geo-kawanishi.jp/oobe/
所在地：兵庫県川西市小戸1丁目32-3他、中央町78-2他
交通：阪急電鉄宝塚線「川西能勢口」駅 徒歩1分
　　　JR福知山線「川西池田」駅 徒歩9分
総戸数：104戸（別途店舗5区画）
売主：阪急電鉄株式会社、阪急不動産株式会社
施工会社：株式会社森組
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

【正式物件名称に変更しました。2013.5.4　管理担当】

[151: 匿名さん]

業務スーパーは、とにかく量が多くそして安いですよね。家族が多い我が家
が良く利用するスーパです。特に冷凍品など1kgとかの商品が多く調味料の
醤油やドレッシングも特大です。安ければ味が落ちると考えている
人も多いとは思いますがそんなことはありません。ただ買う量が自然に
多くなってしまうためこのお店に行くときはいつも車でいきます。

物件は駅から近くスーパーも駅周辺に揃っているので買い物は
不便を感じる事はありません。

[152: 匿名さん]

牛乳や豆腐や揚げは普通のサイズで売っていますが
その他の物は業務サイズですよね。

冷凍物は中国産もありますが
どちらかというとヨーロッパ産が多いように感じました。
ベルギーのお野菜やスペイン産のお惣菜など。

[153: 匿名さん]

ベルギーのお野菜やスペイン産のお惣菜ですか、なんだかお洒落ですね。輸入品は見ているだけでも楽しかったりしますよね。お味はどうなんでしょうか？
買い物を考えると車があったほうが便利そうですね。

あと3邸かと思っていたら、公式サイトを見たらあと2邸になっていました。駅からすぐですから人気があるんでしょうね。
あと2邸の間取りはどちらも角住戸ですね。窓が北側ですが、キッチンや浴室にも窓があるのはいいですね。

[154: 匿名さん]

順調にうれているようですね。
残り２邸。

立地がいいのが人気なのでしょうか。

購入している人が多いということは駅が近くても騒音などはそれほどでもないということでしょうかね。

周辺のスーパーなどもオシャレですね。
住むのが楽しくなりそうな予感がします。

[155: 匿名さん]

徒歩1分だとあまり細かいところまで考えずに買っちゃいそう。
単純な性格の私の話ですが。

でも154さんの立地で人気という解釈は大方間違ってないと思います。この近さ、便利さ、誰が見ても、ですよね。

逆に住まいらしい場所ではないので嫌う人もいるとは思います。

こんな感じでコンセプトが分かりやすいので取捨しやすいのでしょうね。

[156: 匿名さん]

まゆげがすごかった（笑）

[157: 社宅住まいさん]

残り一邸は何階が売れ残ってるんでしょうね？

[158: 匿名さん]

Dタイプの2階です。眺望はダメですが、その分上層階に比べかなり割安に設定してますね。確か１４階が5400万円代でした。この週末には完売する予定らしいです。発売時は高いなぁと思いましたが、その後発表された物件が軒並み上昇してるのも後押しとなったと思います。値引き待ち組も多数いたみたいですが、タイミングが悪かったかな。早く決断した人は正解でしたね。おめでとうございます。

[159: 社宅住まいさん]

ご丁寧にありがとうございます。
確かにこの辺りは季節・風向きによっては『匂い』があるので
二階は相当安くしておかないとダメでしょうね。
猪名川からの『虫』も多いですし。
上層階の高値はそれなりに価値があるということでしょうね。

[160: 匿名さん]

今販売中のお部屋は収納は少し物足りないですね。
その分、トランクルームで補っているような感じでしょうか。

虫…ですか。
普通に外を歩いている分にはそこまで気にかからないですが
部屋にはきそうな感じなのですか？
大丈夫なんじゃないかと普通に思っていますけれども。

[161: 周辺住民さん]

いつの間にか完売してましたね。やはり立地の強さを証明した物件でした。おめでとうございます。一階のテナントは決まったのでしょうか？

[162: 入居予定さん]

テナントは、歯医者と内科が決定しているようです。残り１テナントは未定だとか。

[163: 周辺住民さん]

誰に聞いていいのかわからないのでここで聞きます。
「ジオから鉄枠と防音シートが一体になって落ちてきた。すぐ、「ピピー」と緊急らしき笛がなって驚いた。その後その鉄枠はつり上げていたが、今はもう怖くて近くを通れない。」と言う人がいます。５月９日かその前日のことだそうです。
阪急と森組と立派な会社なのでそんなミスはしないだろうし、そんな危険なことがあれば作業中止になるでしょうから、勘違いだとは思うのですが、そのころに何か近い事象があったかご存知の方はいらっしゃいますでしょうか？

[164: 周辺住民さん]

ここじゃ回答もらうのは難しいですか。。
阪急や森組に直接聞くのは面倒で気が引けたので、手っ取り早く掲示板できいてみたのですが。
別の方法で聞きます。

ちなみに強風の日だったそうです。
落ちたという物体(確かに金属の枠つき)の写真ももらいました。
物体は想像より10倍以上大きいもので、本当に落ちたなら
怖かっただろうし、責任追及したいレベルでした。

[165: ご近所さん]

近所に住んでいますが、聞いたことありません。

それより、下の店舗は決定したんでしょうか。

[166: 入居予定さん]

歯科医、内科医院、薬局の3店舗です。コンビニを入れる予定で駅側の駐車場も搬入用に設定してましたが、時間貸しのパーキングに変更すると言われました。コンビニ残念です。カフェでも入ってくれたらうれしいのに…

[167: 周辺住民さん]

コンビニ残念ですね…
薬局は少ないので嬉しいけど。
情報ありがとうございます!!

[168: 入居予定さん]

コンビニを期待していたんですが、残念です。引き渡し会もう少しですね。
出来上がりが楽しみなのと同時に、実際の騒音がどの程度か気になります。

[169: 口コミ知りたいさん]

ここっていつ頃完売したんでしょうか？。

[170: 匿名さん]

１０４戸売りって意外に戸数少ないですね。

[171: 購入経験者さん]

でも販売戸数は未定のままですけどね。