ブランズ二子玉川ってどうですか

[購入検討中さん]

BRANZ( ブランズ)二子玉川についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/futakotamagawa/
売主：東急不動産株式会社
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー
所在地：東京都世田谷区玉川3丁目1799番1（地番）
交通：東急田園都市線「二子玉川」駅　徒歩3分 、東急大井町線「二子玉川」駅　徒歩3分

[774: ビギナーさん]

他社ーー＞他者

[775: 匿名さん]

リテラシー不足！

[776: 周辺住民さん]

パークコート二子玉川を好む人たちって、おそらく低層、環境重視でしょ。
ブランズや近所のプラウドは、高層、利便性重視。
マインドが違いますよ。
川沿い、新興タワマン、歴史認識・・・。
772さんは、いずれも的外れ。もういいでしょう。

[777: 匿名さん]

高層、利便性だったら圧倒的に駅直結の武蔵小杉タワマンでしょう。

[778: 周辺住民さん]

タワマンを選ぶ人たちは、二子玉川と武蔵小杉を天秤にかけてるんでしょうね。
（豊洲や都心のタワマンなども加えるのでしょうか。）
そして、金額や街の好みなどから、どちらかを選択する。
パークコートを選ぶ人の選択基準とは大きく異なります。

[779: 匿名さん]

武蔵小杉はタワーマンション建設ラッシュで
小学校が足りなくて仮設プレハブや体育館で授業を受ける始末。
それでもまだ増えるってんで、やっと新設校の実現が目処ついた。

知ってる人は知ってるだろうけど、新設校は荒れる。
教師もシステムも寄せ集めで、いじめの放置はもちろん、落ちこぼれを助長、授業を教師が放棄なんて事態も当たり前だ。
子供の教育に関心のある人間なら、そんなところに子供を入れたいと思うはずがない。

つまり、子供の教育に関心のない親の子供たちで溢れかえっているのが、武蔵小杉というわけだ。
二子玉川と比べんな。

[780: 周辺住民さん]

>779さん

同感です。
タワマンってことで天秤にかけると指摘しましたが、二子玉川と武蔵小杉では街や住民の特徴が違いすぎます。
二子玉川を好む人は武蔵小杉を選ばないだろうし、逆に二子玉川を敬遠する人は武蔵小杉を選ぶのでしょうね。
個人的には低層、環境重視（戸建＞低層マンション＞タワマン）ですが、タワマンを選ぶとしたら、迷わず二子玉川を選びます。

[781: 匿名さん]

どうしても豊洲やら武蔵小杉を選ばせたい必死なヤツらがいるね。ゴリ押ししてくんなよ。韓流やらゴーリキを彷彿させるわ。

[782: 匿名さん]

　東京と神奈川の県境を流れている大きな川と言えば、言わずと知れた多摩川です。地図を見ても、多摩川と表記されていますね。でも、「玉川」という綴り方も、あちこちにあります。「二子玉川」「新玉川線（現在は田園都市線）」「玉川上水」など。「玉堤」これらの「玉川」は、「多摩川」とは、違う川なのでしょうか？

　実は、このように同じ地名に対して感じが幾通りかあてられている例は、珍しくありません。 ⇒ 続きを最後まで表示(一瞬で表示します)地名とは、自然発生的なものですから、昔は、読み方こそ大事で、その後に、字があてられてきた歴史があります。ですから、幾通りも字があてられそうな場合は、いくつもの表記ができてもおかしくないのですね。

　それでは困りますから、明治時代に、表記の統一が行われるようになりました。多摩川については、河川は多摩川を正式な表記とし、定着していたいくつかの地名は、玉の字を用いるようになりました。

　でも、多摩川は、画数が多くて書きにくい。いっそのこと、玉川に統一してくれたら、楽でしたね。

[783: 匿名]

気になる人は都心方面に住めば、二子玉、武蔵小杉、豊洲なんて意識しないで暮らせますよ。

[784: 周辺住民さん]

プラウド以降、二子玉川にもタワマンが建ち始めたけど、もともとは低層重視の地域。
首都高や東名の入口に近いこともあって、都心の大手企業の役員らが好んで住んでます。
パークコート（二子玉川、瀬田）なんて朝は社用車だらけですよ。
この人達は、あえて都心を避けて二子玉川を選んでる。
このクラスの人達に愛される魅力、都心にはない魅力が二子玉川にはあるからです。

武蔵小杉や豊洲はもちろん、都心とも比較を望みません。

[785: 匿名]

一度、都心の高級住宅街も見た方が勉強になりますよ

[787: 匿名さん]

二子玉川の「山の手」は武蔵小杉と比較するのは失礼だが、
水辺の「下町」タワマン地区は武蔵小杉といい勝負。
高層と利便性では武蔵小杉、借景じゃなくて借名ならここに軍配。

[788: ご近所さん]

興味深い記事。「プラウドタワー二子玉川」即日完売に思う

http://www.dai3.co.jp/_old_hp/rbayakyu/times/news028.htm

[789: 購入検討中さん]

第2スカイハイツの建て替えは、プラウド。
ブランズとどっちが人気？
http://www.proud-web.jp/form/architec/07.html

[790: 匿名さん]

>789

そりゃプラウドですよ。
でもね、第二スカイハイツは建て替えは決定、プラウドにすることも決定したけど、
建て替えにかかるお金をどう分担するか、いつまでにするか、詳細が一向に決まらないそうです。

なので、ま、ここ5年以内に着工できれば御の字じゃないですかね。

[791: 匿名さん]

>789
野村は勢いありますからね。でも、二子玉川にプラウドは既に3棟はありますよね。
人気があったのはプラウドタワーだけでは。
第二スカイハイツのは敷地からして、全戸南向きは無理なので、分譲する部屋の向きはイマイチと予想します。

[792: 匿名さん]

第二スカイハイツは地権者の部屋決めで揉めてる
売り出しの部屋数も少なくどんな部屋が売り出されるかわからない
しかも８階建　条件のいい部屋ほとんど残らないでしょう。
ましてあの場所は地元民は買いません。
ブランズは川に面しているし条件は格段にいい。
もう、いい部屋残ってませんけど。

[793: 匿名さん]

>ましてあの場所は地元民は買いません。

じゃあ、第二スカイハイツの地権者は全員売り払って出て行くってことだな？

[794: 匿名]

売れるなら売って、通勤ラッシュの少ない山手線内に住みたいですよ

[795: 匿名さん]

>794

二子玉川で新築でプラウドの同程度の部屋なら、
山手線内で四谷とかなら余裕で住めるよ？

[796: 匿名さん]

×　もう、いい部屋残ってませんけど。
◎　最初からいい部屋ありませんけど。

[797: 周辺住民さん]

>ましてあの場所は地元民は買いません。

理由を教えてください。

[798: 住まいに詳しい人]

ニコタマ駅周辺で環境抜群物件を探すなら中古物件待ちですね。
私はブランズを見切り、中古物件待ちしてます。
設備、仕様よりも低価格の型落ち物件です。

[799: ビギナーさん]

新築の魅力はありますがいずれは中古になるわけですから中古を待つお考えも良いと思います。

私は性分で、誰もそこに住んだことがない本当にフレッシュな住まいでないと嫌、という価値観があります(汗)
これは物件の内容以上に大切にしているものですからやはり現状はこちらの新築に魅力を覚えます。

それにしても駅近で良かった～。

[800: 匿名]

自分が１日でも住めば中古になり価格も下がる

それをどう捉えるかはそれぞれですね

もとをたどれば、以前誰かが住んでいた場所に建築しているわけですし

[802: 匿名]

>>801　　高校生のカップルじゃないんだから（笑）

[803: 匿名さん]

パリだと新築なんてないよ。

[805: 匿名さん]

ここよりもはや湾岸エリアでしょう。オリンピックで様変わりしそう。
賑わいが違う、つい此間まで二子検討してましたけどやめました。

[806: 匿名さん]

8年後にスラム化するよ。

[807: 匿名さん]

＞805

遠くから御苦労さま～。
私たちもそちらの在庫が一掃されますことをお祈りしております。

[808: 匿名]

川沿いと湾岸の争い飽きたよ
兄弟なんだから仲良くしてくださいよ

[809: 匿名さん]

なんだか二子寂しくなった。
湾岸や武蔵小杉のほうが勢いありそう。

[810: 匿名さん]

湾岸でも港区なら検討の余地ありです。
江東区とかお金もらってもムリです。

[811: 匿名さん]

湾岸エリアなら銀座自転車ですぐです、二子はなんかすごく奥地の田舎って感じ。
実質世田谷というより多摩市みたいな感じ。

[813: 匿名さん]

売れ残りマンションで、おばちゃんがひとりオープンルームで留守番してて暇な時にステマしてるイメージ。

[814: 匿名さん]

>811

銀座を自転車でウロウロしたくないです（笑）

このあたりの感覚とか価値観が違うんでしょうね。

[815: 匿名]

だから、都心から見れば川沿いも海沿いも一緒ですよ

互いに認め合い仲良くしてよ

[816: 匿名さん]

確かに。
銀座でママチャリ乗ってるとこ知り合いに見られたら恥ずかしい。
だって、周辺にロクな住宅地ないもん。

銀座は住むとこじゃなく、会社帰りに買い物や食事するとこ。
電車に20分乗れば緑に囲まれたスィートホームが待ってるって言うのが理想。

[817: 匿名]

二子玉川でママチャリは大丈夫と思いますよ

楽天は何年契約なのでしょうか？　楽天撤退後が心配です。

[818: 匿名さん]

>815

なぜ都心から見て似ているように見えるから仲良くしろと言いたいのですか？

じゃあ、私から見れば都心も川沿いも池沿いも幹線道路沿いも海沿いも、
みーんな、似てるので、みんな認め合い、仲良くしましょう。

[819: 匿名]

水際は古来から敬遠されてきた土地柄という意味じゃないの？

[820: 匿名さん]

同じ２３区なら下丸子ブリリアのほうが坪２２０万ほどだからよっぽどいいけどな。
多摩川のすぐそばだし田園調布のすぐそばだし。

[821: 匿名さん]

>820
キ○ノンの社員さんだったら通勤が楽でいいかもね。

[823: 匿名さん]

楽天の社員は絶対二子。