ブランズ二子玉川ってどうですか

[購入検討中さん]

BRANZ( ブランズ)二子玉川についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/futakotamagawa/
売主：東急不動産株式会社
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー
所在地：東京都世田谷区玉川3丁目1799番1（地番）
交通：東急田園都市線「二子玉川」駅　徒歩3分 、東急大井町線「二子玉川」駅　徒歩3分

[451: 購入検討中さん]

450さん、その通りです。
でも、通称かも知れませんが、玉川大師が高島屋の奥の地区にあり、そこは地下室もありますよ？。

[453: 匿名さん]

新堤防は、地元では賛否両論です。
防災優先か景観優先か。
私は過去の状況から景観優先でも大丈夫だと思ってます。
新堤防はまだ完成ではありませんが、二子橋の下流側はほぼ完成してます。
まだ進入禁止ですが。

[455: 購入検討中さん]

今なお、買いたいものの、坪単価を考えると踏み出せません。

[456: 匿名さん]

455
そういう方は、川を渡られてはいかがですか？
同じ東急グループの物件がニコっと待っていますよ。

[458: 匿名さん]

457
差し支えなければ教えてください。

[460: 匿名さん]

げっ！
1Ｆの80㎡の部屋
また、さらに120万下げたの！！

[461: 匿名さん]

ホームページ7600よりのままで
メール登録の人だけ7480て
むむ、1Ｆ要望一人もなしか。
まあ、最近は高い部屋から売れるらしいからね。

[462: 匿名さん]

二階の部屋はどうでしょうか？

[463: 匿名さん]

あれっ？
小さい部屋の最低価格は大幅値上げ？
確認　要　だね。

[464: 匿名さん]

戸別の価格を知りたいです。
既に売れ残りは1000万くらい下げたのかな。

[465: 匿名さん]

まだ、正式販売でないので
売れ残りとは言えません。

[466: 匿名さん]

465さん
おっしゃる通りです。失礼しました。
ホームページのトップ画面の値段も変わりましたね。
一階だと、新堤防が出来たら景色何も見えないかな。

[467: 匿名さん]

そもそも一階は景色以前に水が怖い。

[468: 匿名さん]

うちも東急のメール会員ですけど新価格発表っての来てましたよ。
でもブランズ弦巻、ドレッセ二子新地、鷺沼、たまプラーザ、青葉台、

東急は何を考えて一斉販売してるのか不思議です。

[470: 匿名さん]

天井高が気になる。

[471: 匿名さん]

天井低いですよね。

[474: 匿名さん]

ここって16、17が地権者住戸じゃないですよね?

[477: 匿名さん]

一階の一部屋も地権者居ますね。

[478: 匿名さん]

ニコタマに拘りがある場合、やはり買いですね。
駅近物件は限りがありますからね。

[479: 匿名さん]

16階、17階の広い間取りが欲しかった。

[480: 物件比較中さん]

私は東側の部屋が欲しい。
三階より上の部屋で。

[481: 匿名さん]

東角部屋の間取りが見たいなー♪

[483: 匿名]

地権者の建て替え資金は全額新規購入者が
負担する。
問題は地権者が気に入った階、方角、部屋を先に選んで
残った部屋が一般に売りに出される。
これは入居後も心の片隅でしこるよ。
いやだな。

[485: 匿名さん]

敷地がそれなりにあるので、高層階にして一般販売でコスト回収のようです。
設備もプラウド以上のようです。
あの戸数で免震構造はスゴすぎます。

[486: 匿名さん]

>設備もプラウド以上のようです。

え、コンシェルジュいるの？ゲストルームあるの？

[487: 匿名さん]

486さん
コンシェルジュやゲストルームはありませんが、免震構造、部屋まで４重のセキュリティ、セキュリティ解除にはPASMOも使えるといったものです。

[490: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

初めてスレします。
いきなりですが、プラウドはそんなにセキュリティがすごいの？
ブランズかプラウドか悩んでますが、色々悩みますね。

[492: 匿名さん]

ここアドレスが世田谷だからまだ良かったよね
川崎市じゃ価値も価格も大暴落だわ

[493: 匿名さん]

ここのフローリングって突板?合板?

[494: 匿名さん]

こんちは。プラウドタワー二子玉川の営業に来ました。

・風除室とエントランスロビー手前のダブルオートロックシステムにICチップノンタッチキーを採用
・24時間有人管理
・鹿島建設㈱施工によるコアウォール＋チューブ構造の強固な構造設計
・100年コンクリートを採用し耐久性と耐震性確保
・フロントサービス（宅配便発送受付サービス・クリーニング取次サービス・タクシー、レンタカー手配etc）
・21Fにスカイライブラリー・ゲストルーム、パーティールーム、
・1Fにカフェ（マンションの住民は20％オフ）、その他ペットグルーミング室等
・各フロアにダストステーション（ゴミ出し）

あー、くそ欲しいわ。
築7年経っても95ｍ2で1億超かー。

つか、プラウドタワーとブランズ比べたらブランズがかわいそうだろ。
せめてグランスイートかディアナコートとくらべてやりなよ。
プラウドタワーと比べるのはライズくらいだろ。

[495: 匿名さん]

落ち着けYO

[497: 匿名さん]

ブランズは明日から受付ですかね。
完売したかな。
欲しいけど高いかな。

[498: 購入検討中さん]

調べたところ第二期売り出しもあるようです。更に安くなるのか気になるところです。

[500: 匿名さん]

安くなるよ
売れない部屋だから。