ブランズ二子玉川ってどうですか

[購入検討中さん]

BRANZ( ブランズ)二子玉川についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/futakotamagawa/
売主：東急不動産株式会社
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー
所在地：東京都世田谷区玉川3丁目1799番1（地番）
交通：東急田園都市線「二子玉川」駅　徒歩3分 、東急大井町線「二子玉川」駅　徒歩3分

[212: 匿名さん]

長谷工じゃないからw
ドンマイw

[213: タマタマン]

えへ

長谷工関係ないんだったんだー

恥ずかしいなー、おれ

[214: タマタマン]

他にどこのデベが

来てたのか

差し支えなかったら

教えてくださーい

[215: 匿名さん]

レス数食う書き込みしてる奴、デベの開発してるとかでもっともらしい事書いてるけど、長谷工かどうかの確認くらいしろよ！
素人かっての。
もう出てくるなよ。

[216: タマタマン]

えへ、えへ

同じ建物なんだから

気にすんなよ

[217: 匿名さん]

それよりも設計会社に聞いといてください。
それかあなた答えれるなら答えてください。
何も知らない素人だから答えられないでしょうけど。

[218: タマタマン]

おいおーい


何イライラしてんだよー

よっぽど頭にきてんだなー


タマタマンの書き込みが


長谷工か、長谷工じゃなくても

提案があったのが

東急以外のメジャーどこだったら

おんなじことでしょ？

[219: タマタマン]

設計会社に聞いても

分かんないしなー

何いっちゃってんのー

[220: 匿名さん]

もうみっともないからやめときな。イライラしてるのはお前のデタラメな書き込みに対してだと思うよ。
何が長谷工だよ。どこに長谷工が施工って書いてあるんだよ。夢でも見たの？恥ずかしくないのか？
俺から見てて、恥ずかしくて居ても立っても居られないくらいだぞ？
よく書き込みを続けられるなw 痛々しいから、大人しくそっと消えた方がイイって。

[221: タマタマン]

えっと、おれの恥ずかしい勘違いの書き込みで

皆さんの気分を害しました。えへ、えへ。

もう二度とこの場には現れません。

おれが全部悪かったです。えへ

さようなら

[222: タマタマン]

長谷工じゃないのは

悪いね


メジャーどこが
来てなかったら
まじで謝まるわ


メジャーどこが
きてたんなら
長谷工が担いでても
担いでなくても
長谷工の設計、施工か
なくなるだけど
結局は
大手同士でコンペして
東急不動産が落とした
っていうことなんじゃなーい

[223: 匿名さん]

↑
何いってるのか意味不明w
動揺してるのかあ？

[224: タマタマン]

まー、

マンコミで

あーだ、こーだ
言ってるけど
東急以外の提案が
なかった状態だったら
まじで、引退しますわ


だけど
地所とか不動産の
提案があったら
それこそ
検討取り止めた人が

あー、買えないから
吠えてたんだね

っていうことな

[225: 匿名さん]

もう二度と現れないんじゃなかったのか？

[226: タマタマン]

なりすまし
タマタマンが
来ないって

[227: 契約済みさん]

タマタマンさん

五社のうち、最終的には野村不動産と東急不動産が残り、最終二社コンペをやっていただいた結果、それなりにフェアな点数評価によって東急不動産に決定。住民はほとんどシロートなので、判断には難しいものがあったようですが、幸いコンサルタント会社が住民側に立ってゼネコン選定の基準ほか丁寧に説明してくれたので、たとえばワタシなどは大変助かりました。

ところで、タマタマンさんはワタシなどからみると何やらわけのわからないことをおっしゃっているようにしか思えないのですが、これはご趣味なのですか？それとも何な特別な意図があったり、世に警鐘をならしていらっしゃるのでしょうか？

[228: タマタマン]

いやー、よかった、よかった

やっぱ、東急以外にも
デベの提案があったんっすね
地主さん、ありがとうございます

[229: タマタマン]

で、まーいいんだけど
タマタマンになりすまして
連続コメントがあって
不本意な感じで
コメント残されてた
訳なんです

[230: 購入検討中さん]

どーでもいいわ

[232: 匿名さん]

ニコタマのマンションは相変わらず価格の上が突き抜けていますね、汗。

とてもじゃないですが上の価格はうちには買えないです。が、その同じマンション内の予算で何とかなりそうな間取りは、使っている材料やコンセプトが同一であるのなら魅力があると思っています。

こちら2LDKもあるんでしょうか、3LDKは載ってますよね、もちろんこれより安い価格だろうと期待してしまいます。

[233: 匿名さん]

>232

あら奥様、こちら1LDKからご用意がありましてよ。
地権者用間取りかもしれませんけれど。
価格はどうかしら。
62m2で7500万円とかかしら。
それがお高いようでしたら、お二階の物件などいかがかしら。
見晴らしのいい堤防が土を感じさせてくれましてよ。

[234: ご近所さん]

233さんへ


あら233さん
人をおちょくって2階を馬鹿にしてますが、建物の前に堤防なんてないですわよ！
知ったふりははずかしくってざますよ！

どこにお住まいなのかしら、おほほほほー！なんて書き込みされたら嫌でしょ。
堤防後ろだし、草で土見えないし、想像とかはずかしいんでやめてくださいネ！

[236: ご近所さん]

堤防とツラで建っている？
てすいません。意味がわからなくて？

変な意味でなく、自分も数年ここの並びに住んでますが敷地前に堤防ないんじゃないかと思いまして書き込みしました。

[237: 匿名]

つまり、旧堤防（玉堤の部分）が建物の後ろで、スーパー堤防が前ということになるのかな？
前をリビングの窓として。
２階以下は価格で納得出来るとこまで差がつくのかね。

[238: 匿名さん]

ここやプラウドタワーらへんは、自然丘堤防？土手？になっていて、
ハザードマップ上もピンポイントで水害リスクが低かったはず。

[239: 匿名さん]

スーパー堤防って、二子玉川南地区の話で、南西は関係ないんじゃないの、と思って調べたら、
http://shimosakunobe.cocolog-nifty.com/photos/uncategorized/2011/07/30...

どうこれ。
かかってる？

[240: 匿名さん]

参考になるかわからんが、こないだ売ってたディアナコート二子玉川園の低層階は、
他より坪単価で10％低かった。

もともとディアナコート（のベランダ）はスカイハイツを向いているので、
高層階でも（今後）眺望が遮られるのに、それよりもさらに10％低かった。

日当たりさえ確保出来れば眺望はいらん！て人にはお買い得、、、
にするかどうかは東急次第。

[241: 匿名さん]

>239

ぎりぎりかかってるように見えますね・・・。

[242: 購入検討中さん]

マンション前にスーパー堤防の計画ありますよ

完成はマンションの竣工と同じくらいです。
よって、二階だと眺望が遮られるだけではなく、堤防上のレベルが丁度二階住戸と同じレベルとなるので、カーテン開けると視線も気になるでしょう。

河川前なのに川が見えなくて逆に覗かれるって。。

[243: 匿名さん]

242
その計画を詳しくご教示下さい
竣工と同時期に完成するには、工事が始まっているかと思いますが

[244: 匿名さん]

242さん
失礼しました、上記URLで確認しました
下流・ライズ辺りは完成しているようですので、そこと同じ高さに整備するとなれば
逆にマンションの床あげみたいなことは無いのでしょうかね

まさか販売施工側が、その眺望を無視するような設計にしますかねー
説明会等で詳しく解説があるのでは？

[245: 匿名さん]

スーパー堤防は要質問ですね。

[246: 匿名さん]

もちろん直接確認した上での書き込みです。
二階からは川は見えません。

[247: 匿名]

橋の下流のRIZE側も完成していませんよ。
工事中のまま。
多分、上流の大規模な工事が終わってからだと思います。

[248: 匿名さん]

調べると、スーパー堤防すんげー反対運動されてますね。
あるかないかわからない水害リスクよりも、いまそこにある自然と眺望を優先したい、と。

んー。
どっちが正しいんですかねえ。
水害リスクをなくして高層階に住むのがベスト？

[249: 匿名さん]

自民党政権下なら、
この手の公共事業を見直すことはあり得ないので
いつかは、堤防ができると思います。
それがいつなのかはわからないけどね。

[250: 匿名さん]

地権者のためのマンション

[251: ご近所さん]

242さん

本当に堤防できるんですか？知らなかった⁉
となると2階部分は堤防の上歩いている人と視線バッチリですね。線路向こうがそうなんで。3階は微妙になんとかセーフです！

で質問なんですが、堤防できると自転車も含めて、一旦堤防を乗り越えないと兵庫島に行けないことになりますがマジですか⁈
めんどくさいし、開放感がまるでなくなりますね•••残念

しかしながら、1丁目だけ堤防あってなんでこっちはないの？もしもの大洪水の時意味ないじゃん。そんなんでこんなもんいらねーと思ってた謎が解けました。

信じたくないですが、本当ですか？

[252: 匿名さん]

探して来ました。

ガッツリ計画に入ってますね。
http://www.ktr.mlit.go.jp/ktr_content/content/000071395.pdf

こりゃ低層階は地雷だわ。
堤防できあがる前に安くして売っちゃうんじゃない？

[253: ご近所さん]

以前、堤防計画の住民説明会に参加しましたが、この物件やプラウドの辺りは一丁目付近より土地が高い（標高）ので堤防の高さも一丁目ほど高くはないと言ってました。今は仮の土嚢が積んでありますがあの程度なら気にならないかな？？でも本堤防がどのくらいの高さになるかは気になります。国土交通省に問い合わせれば教えてくれますかね。

[254: 匿名さん]

役所は決定しないと、教えてくれません。反対運動を少しでも少なく・遅くするためにも。

[255: 匿名]

堤防の出入口は作るでしょ。
乗り越えるったってたいしたことないだろうし。

[256: 匿名さん]

ドレッセ二子新地のスレに

「15階建てって、建築基準法上は問題ないんだろうけど、
周辺からの景観に大きな影響を与えそう。川向こうのブランズ二子玉川やプラウドからの富士山ビューをさえぎるのではないかな。」

と投稿されているんですが、大丈夫ですか。

[257: 匿名さん]

富士山ですか？方向が違うと思いますが。
それに、プラウドは基本東向きですので
最初から富士山はあまり関係ないです。

[258: 匿名さん]

準工はそもそも人が住む想定の場所ではない。景観リスクを承知した上で住むところです。

[259: 購入検討中さん]

>258

ドレッセ二子新地が建つから、
ブランズやプラウドタワーの景観が損なわれるのでは、
という話であって、
「（準工の）ドレッセ二子新地からの景観」の話ではないと思いますよ。

[260: 購入検討中さん]

ブランズ瀬田でも以前そんな話が出ていたようなのですけど、
そんなに「富士山が見える」って嬉しいですかね？
見えてもちっちゃーくだし、、、。

同じように、デベの広告によくある、東京タワーやスカイツリーが見えても
別にまったく嬉しくないです。
私が変わってるのですかね？

[261: 匿名さん]

同感。全然ヘンじゃないかと。
遠くの富士より近場の花火
毎年の多摩川花火大会がきれいに見れるほうが
よっぽど生活に潤いを与えてくれると思うな。

[262: 匿名さん]

この手前に堤防を作るわけですね。
現在の高さが水面から5、6Mぐらいにしか見えないので非常に不安。
上流で雨が降ると、左側に写る兵庫島へ渡る橋が水没することがあります。
早期に堤防が完成することを願います。

[263: 匿名さん]

私の現居からは富士山が見えます（もちろん天気や季節によります）が
良く見える日は気分がいいのも事実です。なかなかいいものです。
ただ、260さんや261さんがおっしゃることも、勿論まったくおかしく
ないので人それぞれなのかなと思います。
個人的には、見えたほうが嬉しいけど、住居を選ぶ際の条件には
なりえないという感じです。

[264: 匿名さん]

まぁ、賃貸募集広告に「富士山、東京タワー」が見えるマンション！とかありますからね。
私もキャロット展望から観た富士山に沈む夕陽が感動的だったし、夜景の東京タワーも心に沁みますね。

[265: 匿名さん]

1LDKの間取りがあるようですが2LDKもありますか？
また、1LDKは何戸あるのでしょうか？
抽選になりますかね？

[266: 匿名さん]

>265
事前案内会行って、資料もらってくれば？
抽選になるかどうかは、誰にもわからん。

[267: 匿名さん]

>>266
狭い間取りの戸数が少なければすぐ諦めるので、
事前案内会に行くほどのこともないんですよね。
狭い間取りと戸数だけでも教えてくれませんかね？

[268: 匿名さん]

売主に問い合わせても教えてくれないのですか？

[269: タマタマン]

いやいやいや

どうもごぶさたでございやす


タマタマンでございやす

[270: タマタマン]

約２週間ぶりの搭乗でございやすが


みなさん、２週間前はお騒がせして


申し訳ございやせんでした

[271: タマタマン]

すみません、

パンフレット見たことないんですが


なんでそんなに評判悪いのか、

よくわかりません。


地権者のみなさん


よかったら、間取りの解説をお願い致します。

[272: タマタマン]

２２７さんへ



ちなみに
200～210のタマタマンのコメントは
205以外は

なりすましタマタマンによる
コメントです

[273: タマタマン]

長谷工案件とタマタマンが

勘違いしてしまったのは

いけなかったんだけど、


結局は、

長谷工以外の仲介なのか、

設計会社なのか、

ゼネコンなのか

分かりませんが


どこかの不動産会社が

財閥デベ（野村・他不明）にコンペさせて

結果、

東急不動産が、コンペで

選ばれたんでしょー？



設計が、ダメだ、というコメントが

散見されますが、

とりあえず、

昨年度マンション供給戸数１位の

野村よりかは、東急のほうが

地権者的には、OKだったんだから

今の間取りが

そういう工程を得て

市場に供給されている

っていうことで、

いいのかなー、と

[274: 匿名さん]

専用板作って、一人で心ゆくまで
独演会をしていたら？
ああ、「なりすまし」もそちらに連れてってくれ。

[277: タマタマン]

設計じゃないんだよなー

タマタマンは

開発部に所属です

[280: タマタマン]

おはよーございまーす
おはざまー


何だかんだで
タマタマンのこと
気になっちゃってんじゃないのー？


いやいやいや

売れ行きも気になりますが
もう販売してるのかな？

[281: 匿名さん]

タマタマンさん。
あなたのその、「バカっぽい書き込みだけど、本当は事情通なんだよ」アピールの
ひとを馬鹿にした態度が非常に不快です。
その文体を直されるか、どうしてもその文体でいたいのなら、
他で受け入れてくださるスレでお願いします。

[282: 匿名さん]

281さんに同意。

[284: 匿名さん]

以下の内容で一連の書き込みに削除依頼を出しました。


スレ住民をからかう内容及び文体での多重投稿により、
スレ趣旨での話し合いができなくなってしまっています。
該当書き込みの削除、及び、該当書き込み者のアクセス禁止を要望します。


URL：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/328395/res/283/

お名前：匿名さん

理由：スレ趣旨逸脱

お立場：購入検討者、購入者

[285: タマタマン]

お疲れさんでーす。

そう、イライラしなくても
いいんじゃないかなー

ごきぶんを害してしまって
申し訳なく思ってます

[286: タマタマン]

バカっぽく見せてますが

事情を知ってますぜ

ってことでもないです

[287: タマタマン]

タマタマンは

東証一部のとあるデベで

マンション開発をしてますが

中途で去年の春入ったばかり
なので

まだまだ全然ひよっこです

[288: タマタマン]

ブランズにこたまに
なぜタマタマンは
出現するのか？

ですが、

このマンションへの
批判が
全然わかんない
類いだなー
と思ったので

その辺は
一応、つっこんでおこうと

[289: タマタマン]

タマタマンの投稿スタイルは
独特です

独特なスタイルを貫くことで
良くも悪くも
間違った情報伝達をしてしまうと

吊し上げにあう

ので、

たかがマンコミと言っても
気をつけないとなー

という理由です

[290: タマタマン]

なので、

長谷工さんの件では

間違ってしまい

申し訳なかったですが


重ね重ねになりますが

意味合いとしては

第三者仕切りによる
大手数社で、コンペが
執り行われていて

東急と地主による
出来試合ではない

という指摘かなー

[291: タマタマン]

で、タマタマンが
突っ込みたくなる
コメントへコメントです

価格
間取
デベと地主との関係に
ついてです

[292: タマタマン]

価格についてですが

坪単価400万近くは
高いとのことですが

周辺相場から
妥当だと思います

[293: タマタマン]

同じブロックの
プラウドの中古成約が
概ね、360です

ですが、
南西ぶり住戸と
南東ぶり住戸とでは
1割ほど、中古成約に
差があり、
南西ぶり住戸は、
中古で、建物償却があると
言っても
390をつけてます

[294: タマタマン]

ちなみに
小ぶりな住戸なので、
価格がはっている
わけではないです

80～100の大きさでの
成約になります


ついでに言うと
40～60の中古成約は
330程度です

都心からの距離は
あるので、dinksが
ここまで値段を
出して求める立地では
ないということなのかな
と思います

[295: 匿名さん]

ブランズって他の大手に比べると、何の特徴もない普通のマンションの割に価格は大抵高いですよね。ここに限らず。

で、最終的に売れ残りを大幅値引きしてさばくというパターンになりがち。

[296: 匿名さん]

284はタマタマンのなりすましに削除依頼したの？意味わかんね。

[297: 匿名さん]

タマタマン、がっつり削除されたな。
ちょっとはこれに懲りてくれればいいんだが。
あと、「いちおうスレ趣旨っぽい内容」で書くのもいいけど、
一度の投稿ですむのを多重投稿してスレを乗っ取る行為をやめてください。

>296
削除されてるからよく覚えてないけど、
なりすまそうが本人だろうが、スレ進行を妨げるなら妨害だろ。

[298: 匿名]

タマタマン情報、　他のマンション掲示板で
参考になりました。
信じる、信じない、取捨選択、は読む人次第。

成りすましもあるようで要注意。

[300: タマタマン]

どうも
賛否両論のタマタマンです


昨日は、サッカーの為
途中で中断し、
そのまま放置でした


間取りですが、
HPだけでみると
全部屋に眺望を取ろうと
いうコンセプトで、
いいのでは、と思いました。


みなさんが、どのあたりを
ダメだと感じているのか
分かりませんが

悪い点を指摘するならば

・細長いリビング
・洋室とLDKが隣接している
（この場合、洋室のプライベート感が
なくなる感じがします。）

[301: タマタマン]

雁行させてるのが、分からない
という話でしたが、
敷地北側が、西側に向かって
カーブしているため
雁行させることで、敷地形状にそくした
建物プランにしていると思いました。


あまりに間取りがひどいので
変更が可能でしょ？

というような本気か、冗談か分からない
コメントがありましたが、


壁の仕切りを取り外す位は
可能だと思いますが

建築確認が下りてますので
ほぼ、そのままだと思います。

[302: 匿名さん]

それはこのマンションの中でも良いと思われてる間取りしか載せてないからだよ。
わたしが以前、悪いところをコメントしています。
それに対しての反論はないようですが。

雁行させてる理由くらいだれでもわかるわ。
何度も同じことを言わすな。

要はマスタープランを見てないから分からないんじゃない？
見てないなら議論もできませんね。

[303: 匿名さん]

悪い点を指摘してるみたいですが、ごくごく一般的で平凡な視点ですね。
おつかれさまでさ。

[305: タマタマン]

いやいやいや

ブランズ二子玉川反対派は

よくも、まー、根拠のない話を
展開しちゃってくれてますよね


応援コメントくれた方、ありがとうございます

[306: タマタマン]

売値が高いだの

間取りが腐ってるだの

ちけんしゃが、デベに指示してるだの


飛ばしてますよねー

[307: 匿名さん]

>一度の投稿ですむのを多重投稿してスレを乗っ取る行為をやめてください。

[308: 匿名さん]

間取りは柱に邪魔されているのが若干残念かなと思いつつも、
でもある程度はしょうがないかなという範囲かと思います。
間取りもそうなのですが、
こちらはどちらかというと立地面にプライオリティがある人にはいいのかもしれないですね。
駅までとにかく近いので。
買物も便利ですし。

[309: 匿名さん]

立地といえば、ちょっと聞きたいのですけど、
ここの立地ってそんなにいいのでしょうか？
だとすると、プラウドタワーは言うにおよばず、ディアナコートや宝ロイヤルハイツ、
グランスイートやガーデンハイツも「よい立地」だと言えるのですか？

「駅近リバーフロント！」というよりも、なんとなーく「隅っこ」な感じがして、、、。
旧堤防で遮られているから、なんとなく疎外感を感じてしまうのでしょうか？

[310: 匿名]

二子玉川駅徒歩数分なら立地はまあまあ良いんじゃない？
便利だし。
隅っこが嫌ならライズの中古にするとか。

[311: 申込予定さん]

申し込みしました。
不評みたいなので書かせていただきます。
買う方は書かないと思いますがあえて書きます。
ここは建て替えの話が決まったころから　話は漏れ聞いていましたので
迷わず申し込みです。
駅から１５分に戸建住まいですが１０年後定年のころを考え
駅近の購入を以前から考え迷わずこの物件です。
プラウドの時も考えましたが時期が早すぎました。
高層なので中古はちょっとです
また、ライズはないですね。
古くからの人たちの多くは線路より東側はないです。
有名アーティストの方など事務所の一つに使ったりしているみたいですけど
自宅はしっかり岡本地区にあったりします。
コートハウス玉川はいいですが　売りは絶対的に出ないですし
ちょっと古い、再開発前は裏手の物件てかんじでした。
これぞ価値があがった物件ですがね。
東側ですと土地が一段高い高級住宅街の瀬田地区になりますが
駅からは離れてしまいますし比較対象ではないと思います。
（東急-五島地区ですね　インテリ　著名人　外国人　が多い地区）

西側はもともと岡本・瀬田に旧三菱財閥の岩崎が
別荘として広くを所有し静嘉堂もその一つ
営業の神様と言われた旧トヨタ自販の神谷さんの別宅も近くにあり
現在も広いお屋敷に表札があるのでたぶん縁者だと思いますが。
（多くの芸能人もこの辺に住んでいます）。
そして兵庫島あたりにまさに物件あたりは料亭がありました
線路西側はそんな土地柄です。
この物件を逃すと新築マンションはこれ以上の物件は厳しい感じです。
徒歩2～3分で商業施設がこんなにあり百貨店までも
なぜこんな東京のはずれに高島屋があるか
そのお客が近くにいるからです。
買い物も３時までに１万円以上買えばその日に配送
それ以下でも確か３００円　外商のお客ならすべてただで配達です。

商業地区でもこのマンションの周りはそんなに環境が悪くないと思います。
価格？確かに高いですがそれでも二子がいい人が買えばいい。

資産価値の下落はもしここが結構下がるのであれば
川向こうや駅から１５分を超えるところはもっと下がるでしょう。
ライズの今開発中のオフィスビルには楽天が来るらしいので
駅はもっと込み飲食店も混んで今以上に入れなくなることは必至ですが。

不評のＧタイプですが入口から窓側のリビングまで直線の動線ですし
手前の寝室が右に入るか左に入るかだけで住めば形など忘れますよ。
これぐらいの立地だと形より広さで価格は決まるかと。
ただＧはエレベーターが２基もろに面しているのでそこが？
まあ最初より値段下げてきましたけどね
ただ　難点は駐車場が機械式で屋外　これだけは痛いです。
まだ　細かくは聞いてませんが　幅は1950　で
ほとんどは入るサイズですがフルサイズの車で
タイヤ偏平率が低いとホイルがガリガリ擦るかも。
高級車が多いと稼働して揺れるとセキュリティで
ピコピコ鳴りまくったりして
あと小サイズのＡ・Ｂですね　投資には高いので売り切れるかです
地権者はＡ・Ｂにはいないようなので丸々売り切らなくてはいけない
ＡＢも下げてくるのでは？
それと東急さんは評判がいまいちなのがちょっとですね。
でも地権者がほとんど手にするのでは手を抜けないし
逆に販売前から半分売れていると考えればその分経費かからなりと思いますしね。
そう地権者の件ですが
ここは比較的　他に比べれば建て替えがすんなり決まったと噂です
コミュニティーがしっかりしていると思われます。
半分近いそんな地権者がいるのなら
いろんな価値観の違う人たちが集まり勝手なことばかり言う
マンションに入るより意外と楽ではないかと私は思います。
これぐらいの価格を出す人は結構我が強いですからね。

結論は　小杉は神奈川県ですし、また飯田橋・市ヶ谷とは比較対象にはならないかと。
近くの瀬田　岡本　地区　は別物　こちらも比較の対象になりません
そして反対側の玉川　1・2丁目　はないです　
結局この物件かプラウドですかね
多摩川面を考えると　ここのＦＧＨの5Ｆ以上です

やっぱりその辺は地権者が占めてますけど。

二子玉川をよく知らない人は値段からいうとお勧めできません
千代田区物件と変わりませんし物件によってはむしろ高いですしね。
でも二子玉川でマンションを考える人には高いがいいと思いますがね。
ちなみにセキュリティーのオートロックはパスモ登録で入れるらしいよ。

スレ使い　勝手な意見でごめんなさい。