ブランズ二子玉川ってどうですか

[購入検討中さん]

BRANZ( ブランズ)二子玉川についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/futakotamagawa/
売主：東急不動産株式会社
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー
所在地：東京都世田谷区玉川3丁目1799番1（地番）
交通：東急田園都市線「二子玉川」駅　徒歩3分 、東急大井町線「二子玉川」駅　徒歩3分

[102: 購入検討中さん]

100さんの言うとおりだとおもいます。
あきらかな価格設定ミスです。
きっと営業さん達が一番良くわかっているでしょう。

[103: 匿名さん]

この金額だったら、同じ広さで今出てる白金や広尾の新築マンション余裕で買えますからね。

今は二子玉川バブルかもしれませんが、将来日本の人口が減少していくなかで、港区等の都心と比べたら明らかに資産価値は落ちるのに・・・まあ価格設定ミスですね・・・。

もちろんこの物件自体の立地はとても素晴らしいです。ただそれ以上に割高だということです。

[104: 匿名さん]

脚光を浴びる東横線、武蔵小杉のタワマン街のほうが資産維持になるのか・・・

世田谷のはずれでも、NICOブランド＆田園都市線が断然上なのか・・・

[105: 匿名さん]

>94
すでに取り壊されたマンションが
これから作るマンションと、どう関係するの？

近所に住んでいるのなら、鉄道の騒音がどこからするのか
よくご存じでは無いのですか？
プラウドは、駅のすぐ横にあり、
駅ですから電車が止まるので、騒音はあまりしません。

あそこでの騒音は、多摩川を渡る橋の上の
「ゴトンゴトン」という音ですよ。
で、その発生場所と新築マンションの間は、
遮るものなどありません。

[106: 匿名さん]

世田谷と川崎は違うでしょう。

[107: 匿名さん]

でも発車ベルとうるさくないですか？駅の真横は

[108: 匿名さん]

実際に二子玉川に行かれたらどうですか？
ちなみに、私鉄は案内放送も含めて
総じて、ＪＲより静かです。

[109: 匿名さん]

>今は二子玉川バブルかもしれませんが

そうなんですよね。
実際、二子玉川全体での有効性が高まったうえでのことであれば、
川崎方面にももっと波及しているはずだと思うのですが、
橋をわたるだけで坪単価ベースで
二子玉川：317万円
二子新地：179万円
にまで下がりますからね、、、。（ちなみに用賀は291万円）
（※過去5年に発売されたマンションの統計）

少なくとも、用賀よりも、坂がない分、二子新地のほうが
二子玉川利用の便がいいと思います。

成熟しきった、とも聞きますが、富士観会館のころから知ってる身としては、現状ですら
「もともとの高島屋に加えてライズSCができただけ」という気がしますけどね、、、。
二子玉川園併設の名画座が懐かしいです。

[110: 周辺住民さん]

バブルと言えば、榊淳司氏のブログに豊洲と二子玉川のバブルについて触れられているのを見ました。

高い買い物ですから冷静に判断したいと思います。

[111: 匿名さん]

しかし、これ、価格帯的に、
ブランズ瀬田がますます売れなくなりませんかね？
自社で食いあっているというか、ブランズ弦巻も2丁目と4丁目で食い合ってるというか、、、。

まあ、抽選で瞬間蒸発する物件もあれば、何年もかけてじっくり売る物件もあるのでしょうけど、
どっちがブランド化していくかというと、、、という気もしないでもないですね。

[112: 匿名さん]

そういえば、
『昔に二子玉川のマンションを買った人と、豊洲のマンションを買った人とがいて、
その後にどうなったか。』なんてエピソード記事が以前よく板にコピペされたなあ。

[113: 匿名さん]

>112
日経ビジネスの記事ですね。
今でも見れますね。全部読むには無料会員登録が必要ですが。

[114: 匿名さん]

用賀や桜新町のほうがいいと思います

[115: 匿名さん]

断然ニコタマ！

[116: 匿名さん]

用賀や桜新町もいいけど商業施設が寂しい。やっぱりニコタマ。

[117: 匿名さん]

ブランズ　VS　ドレッセ

にこたま　VS　ふたこしんち

TQ建設　　VS　H工

商業地域　VS　準工業地域

[118: 匿名さん]

商業地域と準工はどっちもどっち。

[119: 匿名さん]

どっちも１０９系の物件

違いはなんでしょうね

[120: 匿名さん]

>119

東急電鉄が「ドレッセ」、東急不動産が「ブランズ」。

[121: 匿名さん]

で、どう違うのかね？