ブランズ二子玉川ってどうですか

[購入検討中さん]

BRANZ( ブランズ)二子玉川についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/futakotamagawa/
売主：東急不動産株式会社
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー
所在地：東京都世田谷区玉川3丁目1799番1（地番）
交通：東急田園都市線「二子玉川」駅　徒歩3分 、東急大井町線「二子玉川」駅　徒歩3分

[274: 匿名さん]

専用板作って、一人で心ゆくまで
独演会をしていたら？
ああ、「なりすまし」もそちらに連れてってくれ。

[277: タマタマン]

設計じゃないんだよなー

タマタマンは

開発部に所属です

[280: タマタマン]

おはよーございまーす
おはざまー


何だかんだで
タマタマンのこと
気になっちゃってんじゃないのー？


いやいやいや

売れ行きも気になりますが
もう販売してるのかな？

[281: 匿名さん]

タマタマンさん。
あなたのその、「バカっぽい書き込みだけど、本当は事情通なんだよ」アピールの
ひとを馬鹿にした態度が非常に不快です。
その文体を直されるか、どうしてもその文体でいたいのなら、
他で受け入れてくださるスレでお願いします。

[282: 匿名さん]

281さんに同意。

[284: 匿名さん]

以下の内容で一連の書き込みに削除依頼を出しました。


スレ住民をからかう内容及び文体での多重投稿により、
スレ趣旨での話し合いができなくなってしまっています。
該当書き込みの削除、及び、該当書き込み者のアクセス禁止を要望します。


URL：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/328395/res/283/

お名前：匿名さん

理由：スレ趣旨逸脱

お立場：購入検討者、購入者

[285: タマタマン]

お疲れさんでーす。

そう、イライラしなくても
いいんじゃないかなー

ごきぶんを害してしまって
申し訳なく思ってます

[286: タマタマン]

バカっぽく見せてますが

事情を知ってますぜ

ってことでもないです

[287: タマタマン]

タマタマンは

東証一部のとあるデベで

マンション開発をしてますが

中途で去年の春入ったばかり
なので

まだまだ全然ひよっこです

[288: タマタマン]

ブランズにこたまに
なぜタマタマンは
出現するのか？

ですが、

このマンションへの
批判が
全然わかんない
類いだなー
と思ったので

その辺は
一応、つっこんでおこうと

[289: タマタマン]

タマタマンの投稿スタイルは
独特です

独特なスタイルを貫くことで
良くも悪くも
間違った情報伝達をしてしまうと

吊し上げにあう

ので、

たかがマンコミと言っても
気をつけないとなー

という理由です

[290: タマタマン]

なので、

長谷工さんの件では

間違ってしまい

申し訳なかったですが


重ね重ねになりますが

意味合いとしては

第三者仕切りによる
大手数社で、コンペが
執り行われていて

東急と地主による
出来試合ではない

という指摘かなー

[291: タマタマン]

で、タマタマンが
突っ込みたくなる
コメントへコメントです

価格
間取
デベと地主との関係に
ついてです

[292: タマタマン]

価格についてですが

坪単価400万近くは
高いとのことですが

周辺相場から
妥当だと思います

[293: タマタマン]

同じブロックの
プラウドの中古成約が
概ね、360です

ですが、
南西ぶり住戸と
南東ぶり住戸とでは
1割ほど、中古成約に
差があり、
南西ぶり住戸は、
中古で、建物償却があると
言っても
390をつけてます

[294: タマタマン]

ちなみに
小ぶりな住戸なので、
価格がはっている
わけではないです

80～100の大きさでの
成約になります


ついでに言うと
40～60の中古成約は
330程度です

都心からの距離は
あるので、dinksが
ここまで値段を
出して求める立地では
ないということなのかな
と思います

[295: 匿名さん]

ブランズって他の大手に比べると、何の特徴もない普通のマンションの割に価格は大抵高いですよね。ここに限らず。

で、最終的に売れ残りを大幅値引きしてさばくというパターンになりがち。

[296: 匿名さん]

284はタマタマンのなりすましに削除依頼したの？意味わかんね。

[297: 匿名さん]

タマタマン、がっつり削除されたな。
ちょっとはこれに懲りてくれればいいんだが。
あと、「いちおうスレ趣旨っぽい内容」で書くのもいいけど、
一度の投稿ですむのを多重投稿してスレを乗っ取る行為をやめてください。

>296
削除されてるからよく覚えてないけど、
なりすまそうが本人だろうが、スレ進行を妨げるなら妨害だろ。

[298: 匿名]

タマタマン情報、　他のマンション掲示板で
参考になりました。
信じる、信じない、取捨選択、は読む人次第。

成りすましもあるようで要注意。