ジ・アーバネックス京都 松ヶ崎

[匿名さん]

ジアーバネックス京都松ヶ崎について情報交換しませんか？
自然もあって落ち着いた雰囲気のある土地ですね。
複線が利用出来て、駅からも近いので便利で住み易そうです。
詳細はまだ分かりませんが、やっぱり手が出ないかな。
近くに住んでる方や検討中の方とお話したいです。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.matsugasaki90.com/
所在地：京都府京都市左京区松ヶ崎小竹藪町3番6（地番）
交通：叡山電鉄叡山本線「修学院」駅より徒歩3分、地下鉄烏丸線「松ヶ崎」駅より徒歩12分
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上5階建6棟（うち付属建物5棟）
戸数：90戸
間取り：3LDK・4LDK
住居専有面積：68.75m2～111.02m2
売主：大阪ガス都市開発株式会社、三菱地所レジデンス株式会社 大阪支店
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：大阪ガスコミュニティライフ株式会社

[324: 匿名さん]

モデルルームにいる人たちは毎日暇だろうなぁ（同情）。
販売広告に無駄金をかけず、最初から適正価格にしていればよかったものお。

[325: 匿名さん]

5戸で総額500万円分のプレゼントとか言うチラシ入ってました

[326: 匿名さん]

松ヶ崎小竹藪町に、信用出来る、動物病院を教えてください。

[327: ご近所さん]

動物病院の件ですが、私は動物を飼っておりませんので、評判については、よくわかりません。
動物病院は北山通りを西にいき、京都工芸繊維大学にいくところの交差点の北側と、馬橋を
東にはいったところにあります。まだあるかもしれませんが、あまり気にしてみてませんので
申し訳ありません。この程度の情報です。

[328: 匿名さん]

>>325
焼け石に水…

[329: 土地勘無しさん]

私は以前からこのマンションが結構気に入っていたのですが、虫が大の苦手です。実際に住んでおられる方に伺いたいのですが、虫はそんなに気になりますか？

[330: 匿名さん]

住人ですが、住んでる分にはあまり気にならないですが
今朝は大量の羽虫の死骸が共用廊下の側溝や階段にたまっていました。
住戸内のバルコニーにはそれほどいませんでしたが。
ちなみに川沿い住戸ではありません。

[331: 土地勘無しさん]

３３０様　早速にありがとうございました。掲示板で羽虫が凄そうとか言われていましたが、実際はそうでもないのですね。毎日、ベランダを箒で掃くほどなのかと心配しておりました。昆虫類や小動物が苦手なのですが、裏をかえせば、彼らも住めるほど環境汚染などが無いということですから、その点は安心です。貴重な情報助かりました。

[332: 入居済み住民さん]

虫はたまに大量発生しますが、普段はさほど気にはなりません。
このスレの上の方にも話題が出ていましたが、
最近は高野川に鹿が歩いているのをよく見ます。
今日はマンションの前の中州を一匹が通り過ぎていました。
先週も鹿の親子三匹を御影橋付近で目撃しました。

[333: 物件比較中さん]

賃貸で川に面した部屋が出ていました。最近借り手がついたようですが、物件価格の割に賃料が取れないんだなと思いました。賃貸で新築のまま住めた方ラッキーですね。
関東だと5000万弱の物件価格の賃料でした。3月まで残っていれば借りたかった。

[334: 匿名さん]

333さん　いくらででていましたか？

[335: 匿名さん]

間取りが広くていいですね
虫は川沿いでなくてもどこにでもいますよね。公園が近くても虫が沢山でますよ

目の前が川なので、日当たりは阻害されないのはメリットですね。

[336: 匿名さん]

マンション建設される敷地が広く、棟ごとに個性を持たせている。
パット見は、ホテルやリゾートマンションみたいですね。
金額は高いですが、それだけの魅力を感じます。
個人的には、川に面した河畔の邸がいいですね。
川の音などが部屋から聞こえたら、最高。

[337: 主婦さん]

川に面した部屋ですが、部屋からは川が見えないのが残念です。バルコニーのガラスが透明か格バルコニーを格子にすれば良かったのにと思います。

設計の人はそこまで気が回らなかったのですかね。川は一番の活かしどころだと思います。川に面している旅館でもそれを活かさないなんてないです。地下鉄までも遠いけど、川を眺めながら暮らせるならと思いきや、川も眺められない。
外からの視線を遮断するためにしたなら、室内ガラスを2重ガラスでloweのものにするとか、セキュリティー強化フィルム入りだとミラーのような感じで室内の電気を付けなければ外から見えないと思うので残念に思います。

[338: 匿名さん]

そうか、バルコニー壁で外が見えにくくなるっていうのはありますよね。
プライバシーが保てていいなと思う反面、
形式を楽しみたいと思っていた人にとっては・・・なのですか
なかなか難しいですよねぇ。
見えるともっていたのにと思うと特に。

[339: 匿名さん]

間取りや設備内容は申し分ないけど
場所が場所だけにもこの価格帯で購入はなかなか。。。
セカンドにキープしたいという人には良い立地なのかもしれないけど
日々の生活には厳しいかもね。

[340: 匿名さん]

セカンドこそ、もう少し便利なところの方が、
観光、外食をする上で、よくないですか。

また、セカンドは数年後には転売する可能性も高いから、
その時になるべく値下がりしないようなところを選ぶと
思うのですが。

[341: 匿名さん]

そうですね。セカンドに選ぶなら、できるだけ駅近で資産価値の変動が少なそうな立地のマンションを選ぶのではないでしょうか。
たまに大量発生する虫はユスリカとか？
川の傍だと眺望や音に癒されますが、どうしても羽虫が多くなってしまいますよね。

[342: 匿名さん]

富裕層のセカンドは駅近や利便性を優先。
超富裕層のセカンドは景観や静寂を優先。
東京なら千鳥ヶ淵ＰＭの皇居側。
京都なら御所東アーバンや梨木、青蓮院ロジュマンほかでは？
財務局跡鴨川側は最高だけど外人がほぼ買ってしまったとか？

[343: 匿名さん]

>財務局跡鴨川側は最高だけど外人がほぼ買ってしまったとか？

それは確かな情報でしょうか。
ザパークハウスグラン千鳥ヶ淵もかなりの数が外国人（特に中国）に
購入されて問題になっていました。

それが確かならば、京都にまで及んできたのですね。
京都では、今までさほど表面化してこなかったようですが、
心配です。