ル・サンク甲南

[匿名さん]

私は、ル・サンク甲南を購入したものです。
小規模マンションのうえ、マンション実績の少ないデベなので
話題にのぼりません（T_T）
なので、勇気を出してスレッドを作成してみました。
購入された方で、奇跡的にこれを見られた方、レスを頂けたら
とってもうれしいです♪

[224: 匿名はん]

雰囲気もなにも・・ここは分譲マンションで公営団地みたいに
運動会・夏祭りあるわけでないのだから、必要最低限のおつきあいぐらい
しかまだ行われていないので、良いか悪いか判断材料がないのに、
雰囲気悪いと決め付けるのは、いかがなものかと。

[237: 匿名はん]

ここは南側と東側では、住環境がずいぶん違います。また街中なので上の階と中・下でも
変わってきます。周りに公園など余裕のある大規模マンションではないので。
住民の意識に差がでやすいのだと思います。

[239: 通行人]

　近所に住んでるもんですが。たまたま子供がマンション買うと言うので色々調べていて
このレスを見たので一言。
　出来る前からどんなマンションか気になってました。
色々書かれてますね。知り合いの地元の友達もなん家族か住んでますけど。
そんなに言うほど評判悪くないですよ。この辺も震災後マンションたくさん出来て
色々な人が町に入ってこられてます。
　場所も駅から近いし、パチンコ屋は少し多いですけど、住み易いところですよ深江は
まあ、50年以上深江に住んでます。下町と言えば下町です。
せっかく深江に来られたのですから、深江を知って深江になじんでください。
　私も阪神を利用するので、よく前を通りますが、けっこう住人の人同士挨拶されてますよ。
通りすがりですが、このレスなかでは、深江に住んでる年数では古い方だと思いまして一言
参加させてもらいました。そうそう、私の地元知り合いも住んでます　
231さん、所詮、安価なマンションだから・・・
ろくな人間が集まらないのかもね。
ここしばらくのスレ見てホント最悪だと思いました。
とは失礼な方だ根拠もなしに。

　

[241: 匿名はん]

240さんへ
あなたの目的は何ですか？
いろんな意味とはどんな意味ですか？
実際、入居1年後でも空きがたくさんあるマンションもある中で
完売しているという事は、いいマンションだからです。
安かろうが、住民の不仲説が出ようが、完売しているのは事実です。
不動産価値はどうでもいいです。
一生、このマンションに住むつもりですから。
安いマンションでも買えただけ幸せものです。

[251: 匿名はん]

２４２さんは、将来的な考えを持たない人がル・サンクを買ったと書いてられますが、
そう決めつけるのは？？？私は、中高年の部類に入る人間で、利便性を第一にここを選び
今満足しています。車の免許が無いので駅に近いことが第一条件で、買い物もすぐ隣にコープが
あるので安心です。老後のことを思うと、においやら景観やらよりその方が重要なのでは？
現に芦屋の閑静な住宅地に母が住んでいるのですが、駅から１０分程度でもしんどいとこぼしています。

[254: 匿名はん]

○○さんのおかげ？で、住民の方の意見が同じ方向を向いてきましたね。
みなさん、ウン千万の買い物なんですもの。それぞれ吟味されて、自分達の
生活に適しているからここに来られたんですよね。
高いマンションをすっからかんになって買われる方。
安いマンションを余裕を持って買われる方。
人それぞれですよね。
私は、ここへ来て本当に後悔はしていません。
駅や、コープが近い事でお金では買えない”時間”を毎日少し手に入れているような気がします。

[258: 匿名はん]

焼肉のにおいがあろうとも、
ゴキブリが出ようとも、
下町だろうとも、
Ｂ地区の住人がいようとも、
本人が、そのマンションで良かった
と思えるなら
それでよいではありませんか。
マンションに対する他人の評判が
仮に良くても、自分の生活が豊かに
なるわけでもない。
また、他人からの評判が悪くても
自分の生活に影響するとも思えない。
大切なことは、自分自身で満足
しているかということだと思います。
もし仮に、今のルサンク生活で満足
できなければ、他の場所に移ったら
いいと思うし、それに対して、他人が
「早く出て行け」他悪口をいう権利も
ないと思います。
イガミあうほど無駄な力を使うことは
ないと思うます。
同じ深江住人同士、気持ちよく生活
しませんか？必要以上に、関わり合い
を持つ必要はないと思いますが、
最低でも、匿名であっても、他人の
悪口を記載したりするのはやめませんか？

[259: 匿名はん]

258さんの仰る通りです。
正直、周りからの評判が悪いというのは気になりますが、
自分自身、誰にも恥じる事はしていませんし、
今の生活に満足しています。

[260: ＰＥＣＯ]

たった一人の方が、悪質なレスを入れ続けていたんですね
原因が判明して、良かったです。　削除してくださった管理人
さんにも、感謝です。　これからは、少しでも良い情報交換の
できるスレになることを願います。　宜しくお願い致します。　

[261: 匿名はん]

この辺で、いい歯医者さんが
あれば早急に教えていただけませんか？
深江周辺に住んでいる方でもいいので
教えてください。お願いします。

[262: 匿名はん]

深江駅前の菅沼が良いそうですが、予約でいっぱいのことが多いようです。
稲荷筋のファミール壱番館の本屋の横の小林歯科は、緊急の場合でも診てもらえそうです。
以上、深江の町のスレッドにのっていました。

[263: 261]

262さん。早速のご連絡ありがとう
ございました。このあたりに転勤して
きた者なので、なじみの病院を知らなかった
ので、大変助かりました。
早速予約を入れてみます。

[264: 匿名はん]

263さん、菅沼歯科はいかがでした？　私も探していますので、もし良かったら
情報教えて下さい。　そして場所は駅前のどのあたりですか？

[265: 匿名はん]

初めての投稿です。
菅沼歯科の案内と地図です。地図はクリックすると大きくなります。
ご参考までに。
http://health.yahoo.co.jp/bin/search?type=detail&f=ken&idx4=94...

[267: 匿名はん]

現在、一年目の定期点検・修理の期間ですよね。
ナカノ・フドーの方に上記の件、報告されましたか？
音のことは、素人ではよく分からないので、調査してもらっては？
キッチンの扉は、ご自分で取り付けられたのですか？ネジがいい加減に
しか締めてなかったのでしょうか？
うちは、どちらの件も異常ありませんが、これから注意したいと思います。
ご報告、ありがとうございます。

[268: 匿名はん]

２６７さん
ありがとうございます。
点検時にゼネコンの方にはすべて説明
しました。ゼネコンの方も原因がわからない
らしく、現在ミシミシの音については、
躯体自体を調査している最中とのことです。

[269: 匿名はん]

売主である、新○和が経営不振に
陥っているらしく、今後の補修等
をきっちりとしてくれるか
心配です。

[270: 匿名はん]

２６９さんの情報、経営不振って、事実なら不安ですが
もうひとつのＮＩＰＰＯさんもあるので、何とかなるのでは？

[271: 匿名はん]

おっしゃるとおりＮＩＰＯさんがあるので安心ですね。
こういうときは、事業主が複数いるといいですね。
ちなみに、新○和は、１１月末日に、会社更生法
を申請するらしいですよ。知人が新○和に勤務
していたのですが、その件で既に転職活動をして
います。

[272: 匿名はん]

はじめてメールいたします。
ル・サンク甲南の購入を強く希望
するものです。といいますのは、
竣工前にモデルルームを見に行って
非常に気にいっていのですが、
申し込み直前になって新潟に転勤
なってしまいました。今回晴れて
神戸に戻ってきたので、やはり
立地的に考えてもル・サンクが
いいと思っております。
現在、三井不動産販売等を
通じて仲介を依頼しております。
もしどなたか、急な転勤等で
転居問うがございましたら、
ご連絡お願いします。
尚、大手の大抵の不動産販売会社
にはル・サンクの仲介依頼をしております。
階層・向きは問いません。
どうぞお願いします。
本来このスレには適さない内容と思いますが
どうぞお許しください。

[278: 匿名はん]

こんにちは。住民です。　私たちの住まいは、南です。
以前は、焼肉やのにおいはありましたが、改善後、
全く問題ありません。　沢山の住居があるので、多少の
食事のにおいが入ってくるとは思われますね。　魚などは
やはりいくら換気扇を回しても、完璧に取れるのには
時間がかかると思います。　気にしすぎない方がいいと
思いますよ。　しかし、音の件は、とても心配ですね
うちは、全く問題ないのですが、そういう場所があるなら
原因を探るべきですよね。

[293: 291さんへ]

コープ側の角住戸のものです。
先日、某不動産屋から『ル・サンクの角部屋希望の方あり！売却予定のある方
ご連絡お待ちしております』というチラシが入っていました。
不動産屋か、入居希望者の方か分かりませんが、感じの悪い書き込みはやめて下さい。
防犯上気になるなら、圧迫感が気になるなら、室外機の音が気になるなら、
駅から離れた周りに何も建物のない場所を考えたらいかがでしょうか？
☆南側の駐車場にマンション建設説
☆風俗店舗説
☆角部屋批判説
不動産屋も色々大変ですね。あの手、この手できますね。
でも売却予定は全くありませんので。

[308: 管理人]

【当スレッドで荒らし目的の投稿が多数ありました。
　おかしいなと感じられましたら、反応されずに削除依頼板までご報告お願い致します。管理人】

[310: 匿名はん]

このスレも完売したのだから、住民板に移ればどうですか？

[311: 匿名はん]

３０９です。
私も310さん同様、
正確な情報交換をしたいので、
是非住民板に移行したいです。
これ以上、荒しが続くと
さらに価値が下がりそうなので。

[312: 匿名はん]

>310:
住民板？ここにあるのでしょうか？
住民板があるかないかは判りませんが、ルサンクには住民だけが利用できる掲示板がありますので
そちらでお話してはどうでしょう？（管理組合？か回線業者？が用意している）
ここは、単にマンションを購入しようとする方が雑談する掲示板で、別にオフィシャルな掲示板でもあり
ませんし、310:さんがおっしゃっているように完売しているわけですから完売し１年以上経つにも
拘わらずここのスレが残っている自体変です。また、オフィシャルな掲示板ではないから、外部の方も
好き放題いえますし、逆に、仮に住民の方であってもここで希望や不満を書いても何の得にもなりませ
ん。その点、マンションが用意している掲示板であれば、外部の方は見れませんので良いことであっても
仮に悪いことであっても正しい情報が入手出来ますし、ゼネコンなどへの要望も伝わりやすくなります。
ここの掲示板が悪いとは言いませんが、すでに完売しているわけですから、ここに関しては今まで場所
を提供頂いた管理者のみなさんに感謝し、今後はオフィシャルの掲示板でお話することが一番だと思い
ます。・・・・ここまで書いて、今後ここでお話したい方はすればいいですが、住民か外部の方かは
安易に判断できるのでは・・・・
最後に私は住民ですが、少なくとも私はここで言われている様な問題点？を感じたことはありません
し、近所に親戚（不動産屋もいます）も多いですが、変な噂など一切聞いたことがありません。

[313: 匿名はん]

うちのマンションは屋上には出られないのですよね？
花火大会のときぐらい、屋上を開放してほしいものです。

[314: 匿名はん]

住人です。
ベランダの手摺・床等にたまるホコリ
ですが、２、３日何もしないでおくと
あっという間にホコリまみれになって
しまいます。ちなみに私の階は８階ですが
何か対処方法はないものでしょうか？
あれば是非教えてください。

[315: 匿名はん]

このホコリですが、正体は何なのか？前から気になっています。
前の道路、結構交通量あるし、４３号線もそう遠くないので
排気ガスの塵芥かな？
共用部分の廊下きれいですが、管理人さんが掃除機かけているからだと
思います。掃除機は無理なので、こまめに掃いてから、激落ちくんの
浴室用の柄のついたのでこすったりしていますが、いまいち汚れが
とれません。
玄関の白い床もすぐ汚れてしまうのが悩みなのですが
これも良いお手入れの仕方あったら、教えて下さい。

[316: ７階住人]

７階住人です。
うちも、ベランダのホコリがすごく
気になっているところでした。
（皆さんも同じことで悩んでおられて
少し安心しました。）
うちのベランダのホコリですが、少し
ベタつきがあり、水ぶきだけでは除去できない
ので、油汚れ除去用の洗剤で拭いています。
また、ベランダに面した２４時間換気の換気口
フィルターも、茶色くなって、触るとベトベト
になっいます。（このフィルターはどこかで
交換品を売っているのでしょうか？）

[317: 匿名はん]

マンションン外壁が白い（特に下のほう）
だけに、この先汚れが目立ってきたら
いやだなと思っていたところでした。
あと、１年もしたら、色が完全に変わって
しまいそうで。
心配しすぎでしょうか？

[318: 匿名はん]

超構想マンション等で実施されている
外壁や窓の外側の清掃は、このマンションでは
実施してくれないのでしょうか？
窓の外側が汚れているので掃除したいのですが
手が届きません。間取り図から拝見するに
１０階の方は、吹き抜けに天窓がついている
と記憶しておりますが、どのように掃除
されているのですか？

[319: 匿名はん]

4階の白い外壁ですが、吹きつけじゃなくて、タイルっぽいものかと思ってました。
雨の跡とかそのうちつくんでしょうね。
個人的には、つるつるした感じのタイルを想像してたんですが・・・

[320: 匿名はん]

>>318
管理費の範囲外でしょうが、理事会で話し合って入居者全員の合意が取れれば
有償で掃除してもらうことも可能ではないでしょうか。

[321: 匿名はん]

もし入居者全員の決議が採られるなら
私は反対します。
理由は、どんなに綺麗に使用しても
マンションの概観なんて必ず汚れて
いくと思うし。このマンションが建って
いる深江３丁目は、排気ガスや焼肉店
をはじめとする商業施設が密集している
場所であり、一度くらい清掃しても
同じだと思います。窓にてしも、もし
気になる人がいたら個別にダスキン
等の業者に頼んだらいい話だし。
とにかく、概観に貴重な積み立て金
を使用してしまった場合、今後エレベーター
等の重大な故障等にお金がなく、
対応できなくなってしまう可能性大です。
繰り返しになりますが、ここは商業施設
の密集地である以上、概観なんかに気にして
いたらきりがないと思います。
ベランダの床の汚れにしても、場所柄
当然排気ガスや、商業施設からの排気で
汚れることは、想定内でしょう。

[322: 匿名はん]

白い外壁の件ですが、だいぶ先の話になりますが
大規模修繕で外壁の塗り替えとかあったら、
白でなくて、もっと目立たない濃い色に塗り替えたら
よいと思います。それなら余り費用かからないと思います。

[323: 匿名はん]

大規模修繕の時には、
元の色（白）の面影
もなくなっていること
だろうし、そのような
時期になれば、居住者
も外観など全く気にしなく
なると思いますよ（笑）