ジオ・ウェリス西宮北口（阪急不動産＆竹中工務店）

[りんりん]

阪急西宮北口[南側]の都市開発がスタートしますが、
スタジアム跡には阪急百貨店、住宅展示場跡には関西最大級の
フィットネスクラブ、芸術文化センターや高層マンションも建設されます。
その中で、阪急不動産が駅からデッキでつながった（４分）場所に
『ジオ・ウェリス西宮北口』２００棟ぐらいのマンションを作ります。
検討されている方いらっしゃいますか？あと昔から西北周辺に在住
の方の意見などもおうかがいしたです！

[62: 匿名はん]

私、別の物件ですが竹中の施行でした。
とんでもない出来栄えでショックでした。
みなさん内覧会や建築途中も写真とってちょっとでも
監視してますよというアピールしましょう。

クロスが皺だらけで内覧会されました。仕様かと思いました。
雨が降っていたからとか意味不明の言い訳してたけど
どうも信頼していましたが住宅作らせるとダメです。
レベル低いようです。突貫工事だったので躯体も心配です。

[63: 匿名はん]

ここの中学校区はどんな感じでしょうか？

[64: 匿名くん]

今日、夕方のニュースで又、阪急不動産の
欠陥住宅訴訟の事が話題になっていました。
茨木ではなく大阪市内の物件だそうでまだ欠陥住宅あったんですね・・。
去年、建設途中の写真など載った冊子が送られてきましたが
(ちょっとだけでしたね・・・)
６２さんもおっしゃってられますが、建設中・内覧会などで
細かくチェックしないとだめですね・・・・。

[65: 匿名はん]

どのような欠陥ですか？
最近は施工会社がどこもいい加減なんですかね？

[66: 通りすがり]

64の匿名くんさんへ
それは大阪市内じゃなく大阪府内の聞き間違い、見間違いじゃないですか？
今日見たのなら茨木のやつだと思うのですが

[67: 匿名くん]

＞６６さん
す！すみません！多分そうです！
もっとちゃんと調べて書き込めばよかったです。
新聞見た夫にも注意されました。
お騒がせしました・・・。すみませんです・・・。

[68: 匿名はん]

阪急不動産とんでもない欠陥ですね。
あんなの完成してからいくら見ても分からないでしょうね。
何年かして床が数センチ沈下するなんて。

まあマンション建ててはいけない地区に
用途地域変更までさせてやりたいことをやる会社ですから
お客様の方を向いていないのは確かです。
自治体も阪急に言われたらやるしかないですよね。

関係ないけど阪急幼稚園ってものすごいスパルタらしいですが
いってる方どうですか？

[69: 建築士になりたて]

マンションの欠陥ってデベにも責任がありますが、
ほとんどは施工会社や職人のモラルの低さに責任があると思います。
正直、現場の職人は早く仕事を終わらせ、
なおかつ安く仕上げて浮いたお金で遊びたいわけです。
そういう点からは施工と監理を同じ施工会社（ゼネコン）に発注するとより危険だと思います。
デベもしっかり対応してほしいものですが・・・

[70: 匿名はん]

デベのレベルが低いのが原因でしょ。
本当は施工業者を監視して不具合を指摘しなければならないのに
知識がないから施工業者のいいなりで、まかせっきり。
施工業者と一緒になって内覧会などでは不具合を隠そうとするし。
完全に施工業者と一緒になってます。

契約は売主するので、すべては売主が責任を取るのですから。

[71: 匿名はん]

遂に内覧会、引渡しのスケジュールが出ましたね。
購入者のみなさん、準備の方はいかがですか？
私はローン契約内容の確定をいまだに迷ってます（今年になってフラットとか色々条件が変わったため。う〜〜〜ん）。
内覧会の戦略や引越し業者の選定等、引渡し日に向けて楽しく情報交換できればと思います。
これからガンガン活発なスレッドにしていきたいです。

[72: 匿名はん]

ジオの裏半分は芸文センターの駐車場になりましたね。
後の半分は何になるかご存知ないですか？
公園になったらいいなぁと思うのですが
両度公園あるし無理ですね・・・＾＾；

[73: 匿名はん]

1階か最上階か、迷います。

[74: 匿名はん]

>73
あんた何の話してんの？ここは完売だよ。

[75: 匿名はん]

マンションの話からそれてすいません・・・
芸文センターの中に「イグレッグテアトル」というレストランが出来るそうです。
こんな近所に素敵なレストランが出来るのはとってもうれしいです。
ついでに、イグレッグのパン屋とケーキ屋さんが併設されるとうれしいなぁ。
たま〜にランチとかで利用出来たらなぁと思います。

http://www.igrekgroup.jp/

[76: 匿名はん]

>71さん
ほんとここまで長かったですよね。
でも準備ってはっきり言って何もしてません。やはり内覧会が終わらないと
家具やら電化製品やら何も買えず想像だけふくらませてます。
これから大変だろうけど楽しみですね。

とりあえず今度必要な印鑑登録と修繕費など引落口座だけはつくりました。
後収入印紙を用意しなくては。ちなみにお恥ずかしいことを聞くのですが
収入印紙って２枚とか（１万円分が）複数にになってもいいんですかね？

[77: 71]

>76さん
サーバ移転とかのため御返事遅れてすみません。

ようやく引渡し日等の正式日程も決まり、ドキドキワクワクな感じですが…
実のところ、引越し等の準備はうちもまだ全然やっていません(w。

恐らくもう手続き御済かと思われますが収入印紙に関しては別に複数になっても
問題ないですが、その全てに割り印が押されることになっちゃうようです。
一枚ならば押印一個で済むということでしょうね。

あと、今悩みは引越し業者の選定なんですよね。一応指定業者の他に数社相見積
もりを取らせようと思ってるんですが…。

みなさんで情報交換しませんか？

[78: 匿名はん]

内覧業者はやっぱり頼んだほうがいいのでしょうか？
でも、今から頼んでも間に合うものでしょうか？？
時間がないので、今からいろいろ会社を探すのもどうかと…
みなさんはどうされますか？

[79: 匿名はん]

引越業者はとりあえず今は２つの指定業者に見積してもらってどちらかにしようかと思ってます。
ただ引越自体経験がなく見積料金がめちゃくちゃ高かったり対応が悪ければ違うところも検討しようかと思ってます。
安いとこでサービスがいいとこがいいですがいろんな業者が家に見積にきたり
ネットで情報を入力して見積なんていうのもありますがどちらにせよ結構面倒だなっと思って。。

内覧業者もちょっと考えましたがマンションだし住んでからでも何かあれば対応してもらえるとの
ことなので自分たちで確認しようかと思ってます。
いよいよ今月末です〜楽しみですねっ！

[80: 71]

ウチも頼んでません。
やはり頼むべきなんでしょうか？
ネット上の掲示板等を見ると「頼まなきゃヤバイ！」って勢いだし
かといって周囲の人に聞くと「何ソレ？」って感じなんですよね。

とにかく、安心を買うってことなんでしょうが…

ちなみに引越し業者ですがウチは某昆虫系のところに決めました♪

[81: 匿名はん]

引越しって別に幹事会社が安いって、わけではないんですよね？
高いからって、丁寧ってわけでもなさそうだし、たまたま出会うスタッフの質によりますよね。
こないだ、現地見てきました。ほぼ完成で、ほんとに内覧会待ちって感じでした♪
出来上がってるなら、内覧会前に早めに見せてもらう事はできないものなのでしょうか？