♪ラ・フルール本山♪その２

[匿名はん]

500をこえたので、その２をたてました。
入居もいよいよですね。
マンションについてはもちろん、地域の情報など
楽しく意見交換できればとおもいます。（^^)
それでは皆さんよろしくお願いします。

※あらしや悪意のある書き込みについては、返信、反応せず
　スルーで削除版へ報告、話題変更でおねがいします。

[302: 匿名はん]

>>300
強く出ても一緒では？それとも強い者勝ちで決まるのですか？
誰でも希望日に引越ししたいものです。皆さん公平に仲良くやりましょうよ。

[303: ３００]

302さん、期日守らない方が後から希望出して通るほうがおかしいと思っただけです。
ま、倫理観の違いですから正しいと思ったことを主張しようと思っただけです。
一番公平なのは期日を守ることからだと思うのです。

[304: 匿名はん]

現地レポート
西側と南側の塀がなくなり、間近にマンションを見ることができるようになってました。

[305: 匿名はん]

なんか売れ残り多いでしょうかぁ？分譲価格が安いと住民のレベルもやすいんでしょうかねー？

[306: 匿名はん]

＞３０５
分譲価格が安いと若い世代が多くなるのでは。
ちなみにうちも２０代夫婦です。

[307: 匿名はん]

売れ残り多いんですか？
あとは南側の１階くらいかな、と思ってたのですが。
同じくらいの世代が多いとまた楽しいですね。
雰囲気いいといいですね。

[308: 匿名はん]

４件ぐらいじゃないですか？うちは南側の最上階を購入したのですが、
１階は防犯面で最悪ですし、前はすぐ道路で車の排ガスで洗濯物は真っ黒！！！
になりますし、売れ残って当然だと思います。
湿気も多くて押入れは気を付けないと、カビだらけになりますしね！
マンションはやはり上層階に限ります。

[309: 匿名はん]

>３０８
夜中にごくろうさまです。
あ〜はやく本当の購入者だけの住民版に移りたいですね（＾＾）

[310: 匿名はん]

３０９さん
本当ですね。
１階でも何階でも自分達の防犯意識がおろそかだと同じ事ですよね。
洗濯物も今どきベランダしか干す場が無いわけでなく浴乾があるんだし・・・。
ってまともに反論してしまいました。私は１階購入者なので。ちょっと自分に言い聞かせてます^_^;
ただ主人も最後まで防犯面に不安を残してました。
１階購入者の方、何か自分達で特に対策を取られますか？

[311: 匿名はん]

310さん、今は最上階も防犯の面では狙われやすいらしいとこないだ特番でしてましたよ。
自分の買ってる階をあんな言われ方いやですね。どんまいです！

[312: 匿名はん]

１階住戸だけは、防犯センサーもありますしね。
１階は、床下収納もありますし、階下に人が居ないので子供がいる家庭とかは、少し気が楽かな。。。
エレベーターの待ちもないので、急ぎの時などいいかななどなど。
１階もそんなに悪いものでは、ないですよ♪
まぁ、防犯意識の高い人たちが多い事は良いことですね（＾＾）/

[313: 匿名はん]

３１１さんの言うとおり。
どの階、どの向き、どの間取りであれ皆さんそれぞれの価値観で購入されているわけですから。
ところでWDタイプも完売になりましたね。

[314: 匿名はん]

今さら仕方ないですが、最近ニュースで耐震性が
問題になってますよね。ご存知の方いれば、教えてください。

[315: 匿名]

オプションで和室の畳を申し込んでいたのですが、オプションメーカから連絡があり、
モデルルームにあった畳がないため、変更になる旨を伝えられました。
どのように変更になるか教えて欲しい旨を本体の販売代理を通じて質問しているのですが
オプションメーカから販売代理店にくる回答はとんちんかんなものらしく、未だに回答
してもらえません。
本当にオプションメーカさんは大丈夫でしょうか。図面なしで制作しているのでしょうか？
とても心配です。

また、どなたか畳のオプションでご存知の方がいたら教えてください。

[316: 匿名はん]

今日マンションの前を通りましたが、３０４さんがおっしゃるように、囲いが無くなっていました。いい雰囲気でしたよ！なんだか早く中に入ってみたくなりました。今日見た時は南側の植栽をされていましたよ。それにしても、耐震のニュース嫌ですね・・。本当に人事と思えません。あんなことされても私達にはチェックできないですよね。長谷工さんはそんなこと無いと思いますが・・・。いざ自分が買うとなるとマンション関係のニュースが気になってしまいますね。

[317: 匿名はん]

長谷工はどうでしょう？２というのを読んでいたら、非常に不安になってきました。
もしも不具合が生じましたら、きちんと対応していただけるのかな？と・・・。

[318: 匿名はん]

耐震偽造の件、営業に頼んだら設計図見せてもらえるんでしょうか？
知り合いに一級建築士がいて「図面があれば見てあげる」と言ってくれてるのですが・・・

[319: 匿名はん]

お願いすれば、見せてもらえますよ。
というか、こちらには見る権利があるんですから。
もし、お知り合いの方に見ていただければ、報告お待ちしております。

[320: 匿名はん]

昨日、関西テレビ？だったと思いますが、土壌汚染についての番組がありました。
保育園の園庭から大量の鉛や砒素やセレンやダイオキシンが検出されたとのことで、
子供がその土に触って遊ぶと、肝機能障害や、呼吸不全、神経症になるとのことで
結局そこはアスファルトで固められていました。
ラフルールを購入したと友人に言うと、子供の健康を考えて結論を出したの？後悔するよ！
ときつく言われて凹んでしまいました。
マンション内での植栽等は大丈夫でしょうか？
同じような事で悩んでらっしゃる（今更遅いのですが）方はいませんか？

[321: あはは]

320さま。ごくろうさま。
気になる前に、そもそも免疫つけるように育てたら。
中途半端にきれい好きしているから、なんの抵抗力もつかない子になるんだよ。
良くも悪くもここにいろいろ心配事をあおる人の賃貸住宅は、
結局同じくらいの環境にいてるから。。。

[322: 匿名はん]

鉛や砒素やセレンやダイオキシンの免疫つけろって・・・

[323: 匿名はん]

最近内覧会の始まった、長谷工物件は、室内の傷などはけっこうあったようですが、
構造は良くできてるみたいですね。

[324: 匿名はん]

>>317
長谷工の場合、可能性は他と比べて？？ですが、経済的にはしっかりした会社だと
思うので、建てかえ何かも対応できる余力はあると思うので安心でしょう。

>>322
確かに。免疫力がつくより体に蓄積されていきますね。
なぜか、映画「シックスセンス」思い出しました。

[325: 匿名はん]

>320さん
あらしではなく本当に悩んでらっしゃるのですか？
ご友人に言われるまでもなく、担当者に質問したり納得いくまで調べたりなさらなかったのでしょうか。
モデルルームには大きなパネルで土壌の説明もしてありましたよ。
このスレッドでも何度も話が出てたと思いますが、
私も小さな子供がいますので、ちゃんと調べて購入をきめましたよ。
身内に詳しい人間もおりましたので、その点は悩むことはあまりなかったです。
だから大丈夫ですよ、と言ってあげたいのですが、
この事に限らずどんなことでも、気になる人は気になるでしょうし
悩む人は悩むでしょう。
結論としては、人生を左右する大きな買い物ですので
納得するまで考えられたらと思います。
あと真剣に悩むのなら、匿名性の高い掲示板は避けたほうがいいと思いますよ。
ちゃんと答えてくださる方が大半ですが、残念ながら中には
そうでない方もいるのも事実ですので。

[326: 325]

>320さん
すいません。３２５です。
なんか読み返すときつい文章になってるよう気がして。
短い文章で、要点だけとかいろいろ思ってると冷たい感じになってしまいました。
マンション用地はその前だけでなく、さらに前はどうだったかとか
一概には言えないのですが、逆にこの物件の用地は工場だったので
調査、対応を含めちゃんと処理されているので安心だとも言えます。
それよりも駅前、国道沿いじゃなく、緑もおおく、そこそこ便利で
そこそこ静かといった絶妙な立地は十分な魅力だと思いますよ。
一緒にいい生活できるといいですね。

[327: 匿名はん]

３２５さんに同感です。購入者の多くの人はその件について悩んで答えを出して購入しています。高い買い物ですしね。内覧会が来ようかという時期ですので、その事については、誤解されますので、レスで相談しないほうがいいと思います。もちろん私も小さな子供がいますが納得して購入しています。

[328: 匿名はん]

３２５さん！おっしゃっている事は最もな事ばかりで、決してきつい文章ではありませんよ。
今更かえって入居を目前に控えたこの時期に、皆様を混乱させてるかのような書き込みをしてしまい、
申し訳ありませんでした。土壌汚染については自分自身でも色々調べたり、モデルルームの方の説明を
聴いたりして納得の上で購入したつもりでしたが、どこかでまだ不安が拭いきれない状態の時に、
友人の発言等に過敏に反応してしまいました。環境については、便利で静かで、アウトドアも気軽に
楽しめるという事で、申し分ありませんよね。
３２７さん！私も３歳の娘がいますので、入居しましたら、どうぞ宜しくお願いします。

[329: 匿名はん]

　あと三戸になっていますね。
モデルルームも閉鎖だし、なんとか、完成までに完売してもらいたいですね。

　新小学校一年生のことですが、福池小では来年二月七日に物品販売と説明会が
あるそうです。
就学前健康診断を福池小で受けていない児童は、
できればそれまでに親子面談を受けて欲しいそうです。
新一年生は１４０名ほどだそうです。
ラフルールからは、何人の一年生が通うことになるのでしょうか。
子供同士もいい友達になれればと思います。

[330: 匿名はん]

とうとうモデルルーム閉まっちゃうんですね！
ますますいよいよいという感がしてワクワクします。

[331: ジモティ]

こんばんは、内覧会までもう少しですね。今日名鉄の方が引越し見積もりに来られました。引越しの一覧を見ると、土曜と1月末が込み合っているようでした。と言っても私の棟しか書いてなかったので全体では分からないのですが・・・。でも半分弱の方がまだ具体的な日にちの回答が無いとおっしゃっていました。値切ろうと意気込んでいたのですが、当社はこの値段で、人件費やトラックの容量が変わらない限り、これ以上安くならないと結構強気で、他も見積もりして他社が良ければそちらでどうぞと、獲得に必死と言う感じでは無かったです。なんだか拍子抜け・・。世帯が多いから少しでも減った方がいいのか、気遣ってのことなのか？？他社は12月にならないと見積もりできないですよね・・。予算早く決めたいです・・。家具とか新居に伴う予算配分で最近頭がいっぱいって感じです。現実的な書き込みでスミマセン（＾＾；）

[332: チャリダー]

はじめまして。こんにちは！！私の家にも名鉄の方に見積りにきてもらう予定なんですが、結構強気で・・・って言うことは
怖い顔の人とかが、くるんですか？？初めての引越なので、注意するところなどを教えてください。
金消会のときに、引越日は希望通りしますが、待ち時間がたくさん出るかもしれない！と言われましたが、予想がつきません。
知ってる方は教えてください。今はすごく不安です。

[333: ジモティ]

チャリダーさんこんばんは。何だか書き込み方が悪くて不安にさせてしまい、ゴメンナサイ。私の業者の方は態度も言葉使いも丁寧でしたが、顧客獲得のために食い下がってきたりは無かったと言う意味です。注意する点などもないですよ、相手が一方的にお話してくださいます（笑）引越しはおっしゃるとおり希望どうりにしてくださるようですが、一日の引越世帯が増えると、到着順に運び込むので、最後の方は極端に言うと夜中になってしまうこともありうるとおっしゃっていました。１月末や土曜なんかは混むようなので待ち時間があるかもしれませんね。

[334: 匿名さん]

こんにちわ、内覧会差し迫ってきましたね。私は内覧会日に仕事で、日程を変えてもらうように頼んでいるのですが、誰か12月９日位にいく方いますか？
日程変更してる方は多いのでしょうか？少し不安です。

[335: Alex]

ジモティさん、他社ですが、１２月にならないと見積もりできないってことも無かったです
うちは、もう、クロネコに見積もってもらいました。
値段は、「こんなものかな〜」っていう感じしかわからなかったですが。
そのときの印象では、一斉入居は、トラックが待たされるので、いまいち乗り気じゃなかった感じに見受けられました。

[336: ジモティ]

Ａｌｅｘさん、情報ありがとうございます。出来るところもあるんですね・・。大手は仕事があるから、大所帯のマンションの仕事は乗り気ではないんでしょうか？明日から12月ですし、他社にいくつか依頼してみようと思います。３３４さんの様に日にちは変更してもらえるのですか？9日に内覧会できるんですか？早く内覧できるなんてうらやましいです。

[337: 匿名はん]

１２月９日頃に内覧できるのですか？うちも日程変更してもらいましたが１２月１９〜２１の間で・・・と言われましたよ。
もう来週ご覧になれるなんて羨ましいです！レポしてくださいね＾＾

[338: 匿名はん]

地元の者ですが、このマンションを買った方は東灘区、特に物件の近所の方がたくさん居られるとのこと。
また長谷工さん、東レさんの社員さんもお買いになったと営業の方から聞きました。
入居後ご近所や社内で見た方がいてビックリってこともあるんでしょうね。

[339: 匿名さん]

内覧ですが、9日なら都合がいいなーという事で。まだ、決まったわけじゃないですよー。
でも、早ければ手直しもうまいこといくかなーなんても思っています。

[340: 匿名はん]

自社員が買ってるなら耐震偽造は無いかも？！

[341: 匿名はん]

場所等色々考えると相場より高い物件と言えるので、耐震は問題ないでしょう！

[342: 匿名はん]

え？？相場より高いの？？

[343: 匿名さん]

相場より高いか？安いか？ん〜、、難しいことなのでわからないけど、リーズナブルなマンションの一つでは？少なくとも一購入者としては納得価格、大納得マンションです。入居も間近だし、後向きな話をされる方の話に振り回されるのは考えものですよ！

[344: チャリダー]

ジモティさん、ありがとうございます。ちょっとほっとして、見積り日を迎えることができました。
怖そうな人が来たらどうしよう・・・なんて思ってましたので・・・。笑
うちに来た名鉄の営業の方も、とても丁寧で、わかりやすい説明でした。
見積りの金額も思っていたよりも、安かったです。なんせ初めてのことだったので、ドキドキだらけで。
何社かで見積りを取ってもらうつもりだったのですが、今回は、名鉄で決めちゃおうかなぁっと思っています。

[345: 匿名はん]

最近相場より安いとなるとちょっと心配です。
高いから安心とも言えないけど。

[346: 匿名はん]

相場通りと思いますよ。いい物件ですが周りの環境はあまり良くないですからね。
通勤通学ならＪＲもしくは阪急にしたいですね。
阪神の駅からだと居酒屋とかスナックとかが目に付きますから。

[347: 匿名はん]

ついつい寄り道したくなりますもんね。阪急はちょっと遠いかなあ。

阪神は行き先側の駅の位置がＪＲ、阪急より便利なら、マンションからの最寄駅なので、
利用しない手はないですね。うまく乗り換えるとどの腺も余り所要時間はかわらないみたいですし。

[348: 匿名はん]

あと確か阪神だけですよね？エレベーターが設置されてるのは。
ベビーカーのことを考えると阪神利用が増えるかもです。
主人は乗り換えが簡単なのでＪＲを利用すると言ってます。
どちらにせよ選択肢があるのはいいことですよねー。

[349: 匿名はん]

本山と付いてても最寄り駅は阪神の青木ですから、リーズナブルな価格と庶民的な立地を
気に入って購入しました。

[350: 疑いっこさん]

内覧で、ホルムアルデヒド検査しようと思うのですが。
だれか、される方か、信用できる会社をしっている方アドバイスお願いします。マンションってどうよサイトで見つけた
http://www.eonet.ne.jp/~eco-clovers/　ここの検査はどうなんでしょう？
ここの会社、セルフィールのようなものも扱っているのですが、
一緒なんですかね〜？

[351: 匿名はん]

＞３５０
先ずデベに検査してないか聞いてみては？
あと冬場に検査してきちっと測定できるか疑問。