♪ラ・フルール本山♪その２

[匿名はん]

500をこえたので、その２をたてました。
入居もいよいよですね。
マンションについてはもちろん、地域の情報など
楽しく意見交換できればとおもいます。（^^)
それでは皆さんよろしくお願いします。

※あらしや悪意のある書き込みについては、返信、反応せず
　スルーで削除版へ報告、話題変更でおねがいします。

[262: ちえさく]

そうですね、実際名前まで確認してないのかもしれませんね。
私は、マンションしか住んだことなくて何度か引越してますが、その都度郵便受けに名前を出してたので、
当たり前のようにそうしてました。
過去には、私の名前宛で隣の部屋番号が書かれた手紙がちゃんと私のところに入っていたので、
名前を確認する人もいるんだろうな、と思ってました。
もしかしたら、隣の人が親切で入れてくれてただけかもしれませんが（＾−＾；；

家族全員の名前を出すのはもちろん家族構成がばれる、というデメリットがあるのはわかりますが、
苗字を出していて、これまで特に不都合がなかったので、
どういうデメリットがあるのか私も教えてもらいたいです。

[263: きょうママ]

　ブログを見たら、キャンセル住戸発生のニュース。
なんと、かのEKタイプです。
せっかく売れたのに・・・。残念。長谷工さん、がんばって下さい！

[264: 匿名はん]

苗字を出すデメリットというより、出さなくてもよいのがマンションのメリットだと思います。
ストーカーの問題などもありますし、何が起こるかわからない世の中だからこそ
不必要な情報は外に出さないほうがよいのではと思います。
「Ａさんはラ・フルールに住んでいるのは知っているけど何号室に住んでいるのかは分らない」
・・・というほうが、セキュリティーは高いはずです。
何号室に住んでいるかということは、ごく限られた人が知っていればよいことで、
自分や家族を守るために、そういう意識は高くもっていたいと思いますが
皆さんはいかがお考えでしょうか・・・・？

[265: 匿名はん]

ポストの表札出さないとクロネコとかのメール便が配達されないかもしれませんよ

[266: 匿名はん]

いや、そんなことはないですよ。
私は今仕事上の郵便物や宅配便は旧姓のままで届き、時々主人の名前までまちがえて私の旧姓で
届いたりしますが、表札出してなくても、クロネコさんはプロですので何の問題もなく届きます。
クロネコさん以外も全然問題ないですけどねー。
いいんじゃないでしょうか、各家庭で思うようにすれば・・・。

[267: 匿名はん]

おはようございます。絵本屋さんですが、駅北側にある”ひつじ書房”のことですね。ありますよ。感じのいいおばあさんが、一緒に絵本を選んで下さいます。我が家の子供達は、たまにお散歩帰りに寄ります。こじんまりしたいいお店で、私は好きです。

[268: 匿名はん]

はじめまして。
以前も少し話題にのぼっていたと思うのですが、産婦人科はどこがよいでしょうか？
分娩まで考えています。
どなたか情報があれば教えてください。よろしくお願いいたします。

[269: 匿名はん]

阪神御影の登村レディスクリニックをお勧めします。
なにがいいって、会陰切開しないで生めるんです（もちろん、巨大児とかの特例は除きます）。
腕が大変いいことで有名な先生です。
初産を他院で、二人目を登村で産んだ友人談によると産後の楽さが全然違ったそうです。
ちなみに私も登村さんで、切開も裂けもしなかったので円座要らずでした！
お食事はとお部屋はホテル並、土曜の夜はシェラトンのフレンチフルコースディナーが出ます。
http://tomura-lc.com/index.html

[270: 匿名はん]

元町のパルモア病院がお勧めです。
私は高齢で出産するという不安があったのですが、先生はほとんど女性で優しい方が多く、
小児科を併設していますので、何かあった時はすぐに駆けつけて下さり、本当に心強かったです。
出産後も検診や予防接種等でお世話になりました。
個室も広く、食事も美味しかったです。
母乳育児に非常に力を入れておられ、母乳マッサージも丁寧に教えて下さいました。
お蔭様で、３歳の子供は未だに３９度以上の発熱の経験も無く、健康優良児です。

[271: きょうママ]

２６７さんありがとうございました。
ひつじ書房ですね。
ちょうど昨日の朝刊の絵本のコーナーの記事に、「神戸で児童書専門店　ひつじ書房を経営する
平松さん・・・」という文があって、神戸のどこだろうと気にかかっていたのです。
そのお店が摂津本山の絵本屋さんのことだったなんて、これって「運命」？
とっても嬉しいです。引っ越したら早速行きますね。

　私はもう出産は終わりましたが、会陰切開しなくていいのは重要なことですよ。
少々お金がかかっても、一生に何度もあるわけじゃない出産ですから、
納得のいくいい病院で産んで下さいね。
健康保険や年末医療控除でお金はある程度返ってきますし。

お産して入院している間が最後のパラダイスですよ〜。
うちに帰ると睡眠不足との闘いになりますから。

[272: 匿名はん]

２６７です。きょうママさん、ひつじ書房さんは、本山駅北側を線路沿いに右に歩くと、すぐありますよ。この時期はもう、クリスマスの可愛い絵本が並んでるかな。

私は出産は大阪の病院だったんですが、近所の友人ママで、”もりしばたレディスクリニック”を利用している人が数人います。山手幹線沿いなんでマンションからは少し距離があるかな。六甲アイランド病院の先生が２人で開業された病院です。まだ新しくて、こじんまりしていて、お食事がおいしいらしいです。出産って素晴らしい事ですよ。不安を感じなくてリラックス出来る雰囲気か見学できればいいですね。頑張って下さい！

[273: ２６８]

皆さん情報ありがとうございます！
一度見学に行こうと思います。
引越し＝転院なので今から気持ちがそわそわしてしまっています。
皆さんからの情報を参考にいい病院で出産できるよう頑張ります。
ありがとうございました。

[274: ちえさく]

入居手続会行ってきましたー。なんだかぐるぐる回って疲れました。
私が出た後に、救急車が来てたようなんですが、あの熱気で気分の悪くなられた方でもいらっしゃったのでしょうか。
あと、噂には聞いてましたが、マンションギャラリーを出てすぐの新聞屋さんにもびっくりでした。
内覧会の日時も決まりましたし、楽しみです。

[275: ジモティ]

我家も入居手続きに行ってきました。私も行く予定が子供の病気で急遽主人だけ行ってきました。1時間くらいかと勝手に思っていたのですが、長かったみたいですね。ちえさくさん同様、色んなブースに移動して色々説明を受けたようで疲れたと言っていました。引越しの日にちも大まかに設定されているようですが、まだ半分位返事がないようでまだまだ調整されそうです。一覧を見ると返事が返っている中で、1月末の引越しがかなり多いみたいですね。賃貸の関係でしょうか。それにしても司法書士の女性の方が頼りなくて大丈夫か不安になりました。登記の費用は最初に支払っているのに、それとは別に要ると言うので振込みの案内を主人がもらっつて帰ってきたのですが、やはりおかしいと思い、電話でモデルルームに確認すると、支払い済みですと言われて・・・。危うく2重払いするところでした。約４０万なんて今の入用な私たちには大きなお金で、こちらから確認したにもかかわらずきちんと把握できていないなんて・・。人数が多いので仕方ないのでしょうか？ちょっと不安になりました。確認は何度もしなきゃだめですね！

[276: 匿名はん]

入居手続会は何時間くらいで終わりましたか？どなたか行かれた方教えていただけますか？

[277: ジモティ]

２７６さん、うちはトータル2時間ちょっとでしたよ。

[278: 276]

ジモティさんありがとうございます。結構時間がかかるんですね。
我が家はあさってです。
いろいろ大変だったようですね。ウチも気をつけます。

[279: シャー]

はじめまして。入居者です。入居説明会に行ってきました。気をつけた方がいい事があったので、書き込みします。
まず、フラット３５を申し込まれた方は、必要書類一覧内の本人確認（免許証・保険証等）の欄に〇がなかったので、
必要ないのかと思っていたら、免許証か保険証かパスポートの提出を求められました。持っていたからいいですが、必要みたいですよ。
それと、ローンの手続きの際に必要な住民票は名義人のみのではなく、家族全員分が２通必要です。
また、案内にはなかったのですが、登記の手続きの際にも住民票が必要でした。（これは、名義人のみのでOKでしたが・・・）
住民票を取り直したり、郵送したり、手間が何回もかかるので、正直「ムッ！」っとしましたが、もうちょっとでマンションが見れると思うと、
ワクワクします。

[280: Alex]

うちは明日なんで、皆さんの情報がすごい参考になります。

シャーさん、情報ありがとうございます。
登記用に住民票が要ったんですか？
うちはＭＲから連絡があって、「一覧には書いてないけど登記用に印鑑証明が一通要る」って言われました・・・
何か、ややこしいですね。

[281: 匿名はん]

うちも行ってきました。
所要時間を電話で聞いたときは「一時間程度ですよ」と言われましたが、
実際には２時間半ほどかかりました。
正直、ぐるぐる回らされて、理解できたんだかできてないんだか、
よく分からないまま署名して・・・って感じでした。
事前に今回は何の説明があって、どんな内容なのか資料を送っていただけたら
こんなに時間がかからずにすんだのに・・・
ひとつずつ納得いくまで聞いていたら、２・３時間は余裕でかかると思います。
うちは子供を預けていったので、最後の方のNHKとかピーコックとか長谷工アネシスとか
説明も聞きませんでした・・・

ムッとすることが多々ありましたが、帰りにマンションの前を通ったら　フェンスがすごく低くなっていて
マンションの全体も植木も見ることができました。
あとすこしですねっ！！ワクワク♪

[282: 匿名はん]

行かれた方、質問させてください。
住民票がいるというのはフラット３５を利用する場合だけですか？
うちは銀行で借りるので書類に○がないものは用意していないのですが、
要るという場合もあるということでしょうか？
また登記に印鑑証明がいる？？一覧には書いていないのに？？
これは皆共通なんでしょうか？？
明日取りに行ってから出発してたらとても時間には間に合いそうもないです。
しっかりしてほしいですねー。今日行かれたみなさま、お疲れ様でした。

[283: ちえさく]

登記に印鑑証明はいりますよ。
私のところに送付されてきた用紙には書いてあったのですが、
うちは銀行ローンの手続きが、既に済んでいたので用紙がみなさんと違っていたのかもしれませんね。
うちの主人もちょっと頼りないなー、と言っておりました。
２８２さん、明日大変だと思いますが、頑張ってきてくださいね。

[284: 匿名はん]

２８２さん
私は昨日行って来ました。
登記にも印鑑証明要ります。送られてきた書類の登記事務所の書類に確か書いてあります。私も直前まで見落としていたのですが手続き会当日朝読み直してて気づいて慌てて区役所に駆け込みました。
幸い東灘区内ですので助かりました。遠方の方は取りに行くのも大変でしょうね。せめて営業担当さんから念押しの連絡が事前にあれば慌てないのに。
そういう意味では不親切かなぁ。
また登記にも住民票は1通要ります。また私のように社宅住まいの人は会社発行の社宅入居証明も要りますよ。これも事前に言ってくれてたらそろえたのに。
まぁ登記事務所が封筒をくれますので後日郵送してくださいということで済みます。
あとは全体的に流れ作業ですね。気になったのは自転車のこと。内覧会で置く区画抽選は分かりましたけど、肝心の3台目以降についてはまだあやふやな返事。
管理組合結成後決めます・・というのは前から聞いてる言葉なんですがせめて溢れた自転車は当座どうしますって話にして欲しい。
決まるまで親戚の方に預かってもらってくださいって・・・。

[285: ２８２]

ちえさくさん、２８４さんありがとうございます。
どうやら足らないようですね〜がーん。
でも封筒をくれるとのことですよね、後日発送にします。。
印紙の件では確認の電話等あったんですけど、その時に確認しとくべきでした。

あと自転車の件、驚きですね！！
親戚の方に預かり？
うちも聞いてみますね。一日じゃ返答に変わりはないでしょうが。
なかなか時間もかかるみたいで、心してのぞみます！

[286: 匿名はん]

我が家も昨日、モデルルームにていろいろな手続きをして来ました。全体的に段取りが悪い気がする。
営業スマイルだとは思いますが、ケーブルテレビの説明をされる方はうんざりした顔の私に
「お疲れのところすみません。もう少しお付き合い下さい」説明終了後「ありがとうございました」
と気遣いのある言葉をかけてくれました。
些細なことですが、「後少し、頑張って回りきろう！」と思えました。
対応がいまいちだったのは最初の方の火災保険の加入説明と後半にあった管理会社です。
どちらも必ずお世話になるからしっかり話しを聞こう、と思っていたのですが
その説明は大学病院の診察室のような、会計窓口のような。
まるで通行人にポケットティッシュを渡すような、味わいも何もない対応でした。
モデルルームの彼らには日常の業務。でも私にしたら、たぶん一生に一度の買い物。
時間もお金もいろいろ考えながら遣っているのに、それに対する彼らの対応は・・・いまいちだった。
私は大きな金額の買い物をする時、品物の趣味嗜好だけでなく、それを売る人も買う傾向にあります。
正直、昨日の手続きにはがっかりすることが多かった。
昨日のモデルルームでは、新住所が分かったことはうれしかったです。

[287: Alex]

皆さんから情報を聞いてたおかげで昨日無事終えました。助かりました。
今日が最終日ですね
３時間コーヒーも出なかったので、ペットボトルの水を持っていって助かりました。

[288: 匿名はん]

私も本日行ってきました。
ＭＲの人は忙しそうに奔走していたので、キッズスペース横の無料自販機で勝手にコーヒーやらお茶やら入れて飲んでました（笑）
（↑いつも給仕してくれるお姉さんに聞くと勝手に飲んでＯＫとのことでしたので）
かなり疲れました…が、内覧会の日程も決まり嬉しさもひとしおです！！

[289: 匿名はん]

皆さまお疲れ様です。
私も先日行ってきました。
私も２８８さんと同じく飲み物をいただき、休憩をしつつ話を聞いてまわってたので３時間かかりました。
とうとうローンも確定し、引越し日もほぼ決まり、いよいよという気がしますね。
ただ引越し当日の搬入の順番は先着順とのこと。
そうなると名鉄さんのほうがたとえ待つことになっても気を使わなくていいのかな、と思ったり。
引越し希望の返信ハガキが半数戻ってきてないので、まだはっきりしたことは言えないとのことですが、
だったら何のための締め切り日だったんでしょうね。
期日を守った人から決めてくれてもいいような気がしますが・・・。

あと内覧会の日は皆さんお子さんはどなたかに預けてこられますか？
つれていくとじっくり見れませんよね。
近くに託児所でもあるといいんですけど。
いつもみたいにモデルルームで見ててくれるとありがたいですけど、
さすがに無理でしょうか（笑）。
と悩みも具体的になってきました。内覧会寒い時期になりますけど皆様頑張りましょう！

[290: 匿名はん]

説明会最悪。やはり売れ残りあるみたいだし。
土壌汚染が問題なのかな。

[291: 匿名はん]

こんばんは。
土壌は問題無しですし、売れ行きも残り３戸前後なので、
この規模クラスの物件にしては順調な方だと思いますよ。（＾＾）

次はいよいよ内覧会ですね。
すでに何回か話題に出てたように思いますが、内覧会同行を
業者さんにお願いする方いらっしゃいますか？
私は頼むつもりがなかったのですが、
やっぱり専門家にお願いしようかなと心変わりしています。ｗ
お願いするとしたらまだ間に合うのかな〜

[292: 匿名はん]

おはようございます。
一昨日より大々的に報道されている『耐震強度偽装問題』ここでは大丈夫でしょうか・・・
既に契約も済ませ後は入居を待つのみといった状況なのですが、このタイミングでああいったニュースが報道されると非常に不安な気持ちになってしまいます。
どなたか長谷工側より説明を受けられた方はいらっしゃいますか？
どうも疑心暗鬼になってしまいます。

[293: ライスペーパー]

私も入居説明会に行ってきましたが、思ったほど対応は悪くなく、スムーズに進みましたよ。
特に銀行、司法書士の方はとても丁寧でした。
これだけ多くの方が手続されるのですから、いろいろ受け取り方も違うのでしょうね。

内覧会、私は同行を依頼しました。
費用はかかりますが、一生に一度かもしれない大きな買い物。
気の済むようにしようかと思っています。
しかし耐震偽装問題、他人事ではないですね。
信頼して買った我が家がどこか欠陥があるものを売りつけられていたと知ったらやりきれないです。

[294: 匿名はん]

ここの購入者ではありませんが、内覧会では傷・汚れを極力チェックしたら良いと思います。
鍵渡し後は、こちらが付けたものと、見なされますので。他の不具合は、入居後も点検あるので
そのとき直してもらえるものです。

[295: 匿名はん]

２９４さんありがとうございます。傷、汚れを入念に見ようと思います。
先日登記の際の印鑑証明や住民票のことがでていましたが、印鑑証明は確かにあれば
よかったみたいですが、住民票は新住所の分が必要らしいですね。
どちらにしよ、封筒を受け取って来年１月末までに送らなければいけないようでした。

私も銀行の方の対応がとてもよかったです。
他もよかったです。

耐震偽装問題・・・ぞっとしますね。

[296: 匿名はん]

長谷工のマンションだけに、広さの割りに価格が安いのが魅力で購入したのですが、
一生済む訳でもないのですが、心配しながらの入居となりそうです。
ベランダの亀裂などもチェックが必要ですね。
電気が付かないので、明るい時にチェックしないと後悔します。
クロスの角の浮きや、フローリングの張り具合や水平も要チェックです。

[297: 匿名はん]

マンションは住んでみないと上の騒音がわからないけど、うるさかたら最悪だねー心配です。

[298: 匿名はん]

今住んでいるマンションも築５年でLL４５だけど上の騒音最悪で今回引越しです。掃除機、ピアノ全部聞こえますます。
ちなみに購入価格４３００万円で中堅グレードのマンションだし施工もスーパーゼネコンだし。今回は施工者が
結構不安です。

[299: Alex]

ところで、手続き会では確認し忘れたんですが、引越しの日は、いつごろ決定できるんでしょう。
また担当者にも聞いてみますが、どなたか聞かれた方いらっしゃいます？
これが決まらないと賃貸の解約とか会社の休みを調整したり、いろいろ始められなさそうで・・・

[300: 匿名はん]

Alexさんへ
我が家の希望日は５組の希望者がいて、これからどんどん増えてくるかも、そうなると、
調整が入るかもしれません、と言われました。
内覧会くらいには・・・と言われましたが、遅くないですか？
こちらは期日を守って希望日を伝えているので、後になって、変えてくれと言われても困ると
強くでようとは思いますが、それでも一応第２希望日も休みはとっておこうと考えてます。

[301: Alex]

３００さん、返事ありがとうございます
内覧会は1ヶ月さきですもんね。遅いですよね
11月のはじめにハガキを締め切ったので、今回の説明会で日取りは決定できると思ってたんですが・・・

僕も休みは、第2希望まで取っておくとして。
それをもとに準備を始めるしかないですね。

[302: 匿名はん]

>>300
強く出ても一緒では？それとも強い者勝ちで決まるのですか？
誰でも希望日に引越ししたいものです。皆さん公平に仲良くやりましょうよ。

[303: ３００]

302さん、期日守らない方が後から希望出して通るほうがおかしいと思っただけです。
ま、倫理観の違いですから正しいと思ったことを主張しようと思っただけです。
一番公平なのは期日を守ることからだと思うのです。

[304: 匿名はん]

現地レポート
西側と南側の塀がなくなり、間近にマンションを見ることができるようになってました。

[305: 匿名はん]

なんか売れ残り多いでしょうかぁ？分譲価格が安いと住民のレベルもやすいんでしょうかねー？

[306: 匿名はん]

＞３０５
分譲価格が安いと若い世代が多くなるのでは。
ちなみにうちも２０代夫婦です。

[307: 匿名はん]

売れ残り多いんですか？
あとは南側の１階くらいかな、と思ってたのですが。
同じくらいの世代が多いとまた楽しいですね。
雰囲気いいといいですね。

[308: 匿名はん]

４件ぐらいじゃないですか？うちは南側の最上階を購入したのですが、
１階は防犯面で最悪ですし、前はすぐ道路で車の排ガスで洗濯物は真っ黒！！！
になりますし、売れ残って当然だと思います。
湿気も多くて押入れは気を付けないと、カビだらけになりますしね！
マンションはやはり上層階に限ります。

[309: 匿名はん]

>３０８
夜中にごくろうさまです。
あ〜はやく本当の購入者だけの住民版に移りたいですね（＾＾）

[310: 匿名はん]

３０９さん
本当ですね。
１階でも何階でも自分達の防犯意識がおろそかだと同じ事ですよね。
洗濯物も今どきベランダしか干す場が無いわけでなく浴乾があるんだし・・・。
ってまともに反論してしまいました。私は１階購入者なので。ちょっと自分に言い聞かせてます^_^;
ただ主人も最後まで防犯面に不安を残してました。
１階購入者の方、何か自分達で特に対策を取られますか？

[311: 匿名はん]

310さん、今は最上階も防犯の面では狙われやすいらしいとこないだ特番でしてましたよ。
自分の買ってる階をあんな言われ方いやですね。どんまいです！

[312: 匿名はん]

１階住戸だけは、防犯センサーもありますしね。
１階は、床下収納もありますし、階下に人が居ないので子供がいる家庭とかは、少し気が楽かな。。。
エレベーターの待ちもないので、急ぎの時などいいかななどなど。
１階もそんなに悪いものでは、ないですよ♪
まぁ、防犯意識の高い人たちが多い事は良いことですね（＾＾）/

[313: 匿名はん]

３１１さんの言うとおり。
どの階、どの向き、どの間取りであれ皆さんそれぞれの価値観で購入されているわけですから。
ところでWDタイプも完売になりましたね。

[314: 匿名はん]

今さら仕方ないですが、最近ニュースで耐震性が
問題になってますよね。ご存知の方いれば、教えてください。

[315: 匿名]

オプションで和室の畳を申し込んでいたのですが、オプションメーカから連絡があり、
モデルルームにあった畳がないため、変更になる旨を伝えられました。
どのように変更になるか教えて欲しい旨を本体の販売代理を通じて質問しているのですが
オプションメーカから販売代理店にくる回答はとんちんかんなものらしく、未だに回答
してもらえません。
本当にオプションメーカさんは大丈夫でしょうか。図面なしで制作しているのでしょうか？
とても心配です。

また、どなたか畳のオプションでご存知の方がいたら教えてください。

[316: 匿名はん]

今日マンションの前を通りましたが、３０４さんがおっしゃるように、囲いが無くなっていました。いい雰囲気でしたよ！なんだか早く中に入ってみたくなりました。今日見た時は南側の植栽をされていましたよ。それにしても、耐震のニュース嫌ですね・・。本当に人事と思えません。あんなことされても私達にはチェックできないですよね。長谷工さんはそんなこと無いと思いますが・・・。いざ自分が買うとなるとマンション関係のニュースが気になってしまいますね。

[317: 匿名はん]

長谷工はどうでしょう？２というのを読んでいたら、非常に不安になってきました。
もしも不具合が生じましたら、きちんと対応していただけるのかな？と・・・。

[318: 匿名はん]

耐震偽造の件、営業に頼んだら設計図見せてもらえるんでしょうか？
知り合いに一級建築士がいて「図面があれば見てあげる」と言ってくれてるのですが・・・

[319: 匿名はん]

お願いすれば、見せてもらえますよ。
というか、こちらには見る権利があるんですから。
もし、お知り合いの方に見ていただければ、報告お待ちしております。

[320: 匿名はん]

昨日、関西テレビ？だったと思いますが、土壌汚染についての番組がありました。
保育園の園庭から大量の鉛や砒素やセレンやダイオキシンが検出されたとのことで、
子供がその土に触って遊ぶと、肝機能障害や、呼吸不全、神経症になるとのことで
結局そこはアスファルトで固められていました。
ラフルールを購入したと友人に言うと、子供の健康を考えて結論を出したの？後悔するよ！
ときつく言われて凹んでしまいました。
マンション内での植栽等は大丈夫でしょうか？
同じような事で悩んでらっしゃる（今更遅いのですが）方はいませんか？

[321: あはは]

320さま。ごくろうさま。
気になる前に、そもそも免疫つけるように育てたら。
中途半端にきれい好きしているから、なんの抵抗力もつかない子になるんだよ。
良くも悪くもここにいろいろ心配事をあおる人の賃貸住宅は、
結局同じくらいの環境にいてるから。。。

[322: 匿名はん]

鉛や砒素やセレンやダイオキシンの免疫つけろって・・・

[323: 匿名はん]

最近内覧会の始まった、長谷工物件は、室内の傷などはけっこうあったようですが、
構造は良くできてるみたいですね。

[324: 匿名はん]

>>317
長谷工の場合、可能性は他と比べて？？ですが、経済的にはしっかりした会社だと
思うので、建てかえ何かも対応できる余力はあると思うので安心でしょう。

>>322
確かに。免疫力がつくより体に蓄積されていきますね。
なぜか、映画「シックスセンス」思い出しました。

[325: 匿名はん]

>320さん
あらしではなく本当に悩んでらっしゃるのですか？
ご友人に言われるまでもなく、担当者に質問したり納得いくまで調べたりなさらなかったのでしょうか。
モデルルームには大きなパネルで土壌の説明もしてありましたよ。
このスレッドでも何度も話が出てたと思いますが、
私も小さな子供がいますので、ちゃんと調べて購入をきめましたよ。
身内に詳しい人間もおりましたので、その点は悩むことはあまりなかったです。
だから大丈夫ですよ、と言ってあげたいのですが、
この事に限らずどんなことでも、気になる人は気になるでしょうし
悩む人は悩むでしょう。
結論としては、人生を左右する大きな買い物ですので
納得するまで考えられたらと思います。
あと真剣に悩むのなら、匿名性の高い掲示板は避けたほうがいいと思いますよ。
ちゃんと答えてくださる方が大半ですが、残念ながら中には
そうでない方もいるのも事実ですので。

[326: 325]

>320さん
すいません。３２５です。
なんか読み返すときつい文章になってるよう気がして。
短い文章で、要点だけとかいろいろ思ってると冷たい感じになってしまいました。
マンション用地はその前だけでなく、さらに前はどうだったかとか
一概には言えないのですが、逆にこの物件の用地は工場だったので
調査、対応を含めちゃんと処理されているので安心だとも言えます。
それよりも駅前、国道沿いじゃなく、緑もおおく、そこそこ便利で
そこそこ静かといった絶妙な立地は十分な魅力だと思いますよ。
一緒にいい生活できるといいですね。

[327: 匿名はん]

３２５さんに同感です。購入者の多くの人はその件について悩んで答えを出して購入しています。高い買い物ですしね。内覧会が来ようかという時期ですので、その事については、誤解されますので、レスで相談しないほうがいいと思います。もちろん私も小さな子供がいますが納得して購入しています。

[328: 匿名はん]

３２５さん！おっしゃっている事は最もな事ばかりで、決してきつい文章ではありませんよ。
今更かえって入居を目前に控えたこの時期に、皆様を混乱させてるかのような書き込みをしてしまい、
申し訳ありませんでした。土壌汚染については自分自身でも色々調べたり、モデルルームの方の説明を
聴いたりして納得の上で購入したつもりでしたが、どこかでまだ不安が拭いきれない状態の時に、
友人の発言等に過敏に反応してしまいました。環境については、便利で静かで、アウトドアも気軽に
楽しめるという事で、申し分ありませんよね。
３２７さん！私も３歳の娘がいますので、入居しましたら、どうぞ宜しくお願いします。

[329: 匿名はん]

　あと三戸になっていますね。
モデルルームも閉鎖だし、なんとか、完成までに完売してもらいたいですね。

　新小学校一年生のことですが、福池小では来年二月七日に物品販売と説明会が
あるそうです。
就学前健康診断を福池小で受けていない児童は、
できればそれまでに親子面談を受けて欲しいそうです。
新一年生は１４０名ほどだそうです。
ラフルールからは、何人の一年生が通うことになるのでしょうか。
子供同士もいい友達になれればと思います。

[330: 匿名はん]

とうとうモデルルーム閉まっちゃうんですね！
ますますいよいよいという感がしてワクワクします。

[331: ジモティ]

こんばんは、内覧会までもう少しですね。今日名鉄の方が引越し見積もりに来られました。引越しの一覧を見ると、土曜と1月末が込み合っているようでした。と言っても私の棟しか書いてなかったので全体では分からないのですが・・・。でも半分弱の方がまだ具体的な日にちの回答が無いとおっしゃっていました。値切ろうと意気込んでいたのですが、当社はこの値段で、人件費やトラックの容量が変わらない限り、これ以上安くならないと結構強気で、他も見積もりして他社が良ければそちらでどうぞと、獲得に必死と言う感じでは無かったです。なんだか拍子抜け・・。世帯が多いから少しでも減った方がいいのか、気遣ってのことなのか？？他社は12月にならないと見積もりできないですよね・・。予算早く決めたいです・・。家具とか新居に伴う予算配分で最近頭がいっぱいって感じです。現実的な書き込みでスミマセン（＾＾；）

[332: チャリダー]

はじめまして。こんにちは！！私の家にも名鉄の方に見積りにきてもらう予定なんですが、結構強気で・・・って言うことは
怖い顔の人とかが、くるんですか？？初めての引越なので、注意するところなどを教えてください。
金消会のときに、引越日は希望通りしますが、待ち時間がたくさん出るかもしれない！と言われましたが、予想がつきません。
知ってる方は教えてください。今はすごく不安です。

[333: ジモティ]

チャリダーさんこんばんは。何だか書き込み方が悪くて不安にさせてしまい、ゴメンナサイ。私の業者の方は態度も言葉使いも丁寧でしたが、顧客獲得のために食い下がってきたりは無かったと言う意味です。注意する点などもないですよ、相手が一方的にお話してくださいます（笑）引越しはおっしゃるとおり希望どうりにしてくださるようですが、一日の引越世帯が増えると、到着順に運び込むので、最後の方は極端に言うと夜中になってしまうこともありうるとおっしゃっていました。１月末や土曜なんかは混むようなので待ち時間があるかもしれませんね。

[334: 匿名さん]

こんにちわ、内覧会差し迫ってきましたね。私は内覧会日に仕事で、日程を変えてもらうように頼んでいるのですが、誰か12月９日位にいく方いますか？
日程変更してる方は多いのでしょうか？少し不安です。

[335: Alex]

ジモティさん、他社ですが、１２月にならないと見積もりできないってことも無かったです
うちは、もう、クロネコに見積もってもらいました。
値段は、「こんなものかな〜」っていう感じしかわからなかったですが。
そのときの印象では、一斉入居は、トラックが待たされるので、いまいち乗り気じゃなかった感じに見受けられました。

[336: ジモティ]

Ａｌｅｘさん、情報ありがとうございます。出来るところもあるんですね・・。大手は仕事があるから、大所帯のマンションの仕事は乗り気ではないんでしょうか？明日から12月ですし、他社にいくつか依頼してみようと思います。３３４さんの様に日にちは変更してもらえるのですか？9日に内覧会できるんですか？早く内覧できるなんてうらやましいです。

[337: 匿名はん]

１２月９日頃に内覧できるのですか？うちも日程変更してもらいましたが１２月１９〜２１の間で・・・と言われましたよ。
もう来週ご覧になれるなんて羨ましいです！レポしてくださいね＾＾

[338: 匿名はん]

地元の者ですが、このマンションを買った方は東灘区、特に物件の近所の方がたくさん居られるとのこと。
また長谷工さん、東レさんの社員さんもお買いになったと営業の方から聞きました。
入居後ご近所や社内で見た方がいてビックリってこともあるんでしょうね。

[339: 匿名さん]

内覧ですが、9日なら都合がいいなーという事で。まだ、決まったわけじゃないですよー。
でも、早ければ手直しもうまいこといくかなーなんても思っています。

[340: 匿名はん]

自社員が買ってるなら耐震偽造は無いかも？！

[341: 匿名はん]

場所等色々考えると相場より高い物件と言えるので、耐震は問題ないでしょう！

[342: 匿名はん]

え？？相場より高いの？？

[343: 匿名さん]

相場より高いか？安いか？ん〜、、難しいことなのでわからないけど、リーズナブルなマンションの一つでは？少なくとも一購入者としては納得価格、大納得マンションです。入居も間近だし、後向きな話をされる方の話に振り回されるのは考えものですよ！

[344: チャリダー]

ジモティさん、ありがとうございます。ちょっとほっとして、見積り日を迎えることができました。
怖そうな人が来たらどうしよう・・・なんて思ってましたので・・・。笑
うちに来た名鉄の営業の方も、とても丁寧で、わかりやすい説明でした。
見積りの金額も思っていたよりも、安かったです。なんせ初めてのことだったので、ドキドキだらけで。
何社かで見積りを取ってもらうつもりだったのですが、今回は、名鉄で決めちゃおうかなぁっと思っています。

[345: 匿名はん]

最近相場より安いとなるとちょっと心配です。
高いから安心とも言えないけど。

[346: 匿名はん]

相場通りと思いますよ。いい物件ですが周りの環境はあまり良くないですからね。
通勤通学ならＪＲもしくは阪急にしたいですね。
阪神の駅からだと居酒屋とかスナックとかが目に付きますから。

[347: 匿名はん]

ついつい寄り道したくなりますもんね。阪急はちょっと遠いかなあ。

阪神は行き先側の駅の位置がＪＲ、阪急より便利なら、マンションからの最寄駅なので、
利用しない手はないですね。うまく乗り換えるとどの腺も余り所要時間はかわらないみたいですし。

[348: 匿名はん]

あと確か阪神だけですよね？エレベーターが設置されてるのは。
ベビーカーのことを考えると阪神利用が増えるかもです。
主人は乗り換えが簡単なのでＪＲを利用すると言ってます。
どちらにせよ選択肢があるのはいいことですよねー。

[349: 匿名はん]

本山と付いてても最寄り駅は阪神の青木ですから、リーズナブルな価格と庶民的な立地を
気に入って購入しました。

[350: 疑いっこさん]

内覧で、ホルムアルデヒド検査しようと思うのですが。
だれか、される方か、信用できる会社をしっている方アドバイスお願いします。マンションってどうよサイトで見つけた
http://www.eonet.ne.jp/~eco-clovers/　ここの検査はどうなんでしょう？
ここの会社、セルフィールのようなものも扱っているのですが、
一緒なんですかね〜？

[351: 匿名はん]

＞３５０
先ずデベに検査してないか聞いてみては？
あと冬場に検査してきちっと測定できるか疑問。

[352: 匿名はん]

>>349
前半は同意できますが、後半はどうでしょう。
私の感覚は割高ですが、その分土壌改善とか構造強化にコストがかかっているのが
販売価格に反映されている、特に最近そうであって欲しいと思います。

[353: 匿名さん]

ラフルール本山！住所は神戸市本山南町５丁目。住所名がマンション名になっている、
れっきとしたラフルール「本山」です。
青木駅でも本山駅でも駅から近くて複数利用できる立地！それが事実です！
３４９さんのようなご意見の方、周辺住民の方と仲良く暮らしていけるのでしょうか？

[354: 匿名はん]

>>353
本山南町とは言うものの、摂津本山駅より阪神青木駅の方が近い件について
きっと入居後も納得できないんでしょうね。そういう方は放っておいて、
前向きに生活しましょう。

[355: 匿名はん]

駅なんて阪神でもJRでも便利な方を使います。
阪急の定期を持ってたらなんかのステータスになるんですかね？＾＾；

[356: 匿名はん]

阪急にこだわる人いますよね。
でも、阪神・阪急・ＪＲすべての沿線に住んだことありますけど、それぞれ一長一短ですよね。
阪神も昔はイメージ良くなかったんですけど、最近はキレイになりましたよね。
うちはほとんど阪神間なんですが、主人の転勤が多く、沿線もバラバラなので全線使えて助かります。

[357: 匿名はん]

すでに内覧会も始まろうという時期にさしかかってきました。
ちょうど住民用の新システムが使えるようになってるみたいですので
ラフルールのスレを作ってみました。
http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=719&disp=1

[358: 匿名おじさん]

みなさん、はじめまして
うちの場合は、高齢の父と母が住むことになりました。
こちらを拝見してますと、幼稚園や小学校の話題が多いので若い方が多い様ですが
えらくおじいちゃんとおばあちゃんがいるなと冷たい目で見ないでやってくださいませ
このマンションの立地や環境などいろんな御意見が多い様ですが、うちの場合は
大正時代から御影の住人で御影から芦屋あたりのことは知りつくしたうえで選びました
どうか、よろしくお願いいたします

[359: ちえさく]

匿名おじさんさん、そんな冷たい目でなんて見るわけないじゃないですか〜。
こちらこそ若輩者ですが、よろしくお願いします。
むしろ、最近少なくなってきたようですが、うちの子がもう少し大きくなって
マンション内で人様に迷惑をかけるようなことがあれば、びしっと叱っていただきたいくらいです。
ご両親によろしくお伝えくださいませ。

[360: 匿名おじさん]

ちえさくさん、こちらこそよろしくお願い致します。
集合住宅はいろいろな家族構成や世代の方が住まれるので
お互いに気持ちよく生活できるマンションにしたいですね。

[361: 匿名はん]

＞358さん
ちえさくさんに、同感です。
こちらこそ、よろしくお願いします。

ところで・・・、
変な事件が多発する世の中ですね。
犯罪予防のひとつとして、マンションや地域などでの「あいさつ」には効果があるとテレビで見ました。
おたがいの価値観を尊重しあって、素敵なマンションライフにしたいものですね。