♪ラ・フルール本山♪その２

[匿名はん]

500をこえたので、その２をたてました。
入居もいよいよですね。
マンションについてはもちろん、地域の情報など
楽しく意見交換できればとおもいます。（^^)
それでは皆さんよろしくお願いします。

※あらしや悪意のある書き込みについては、返信、反応せず
　スルーで削除版へ報告、話題変更でおねがいします。

[483: 匿名はん]

>>481
住民板は購入者限定ですか？

>>482
今後の参考に、梁の厚みはどれくらいでしたか？特定のタイプ・階のみでした？
まあ、今時梁がまったくないよりも、しっかりしたのがあった方が気分的には安心ですが。

[484: 匿名はん]

住民版の書き込みは購入者限定ってことはないですけど、購入者もしくは購入を前向きに検討してしてる人でないと
わざわざ携帯でアクセスして登録までして参加しないんじゃないですか。

[485: 匿名はん]

梁があるのはいいのですけど、その梁のあるところがちょっとって感じです。
いろんなMR見てきましたが、普通梁は部屋の端にあるものですが、ここは中を横切る形で通っているんです。
だから照明を2つつけなければいけないことになります。

図面をみれば複数の間取りにそれがありました。

私は角住戸希望でしたがそうだったのでやめました。

[486: 匿名はん]

あと一階の一戸だけか。

[487: 匿名課長只野仁]

342戸のうち売れ残り1戸とは、まあまあ良かったんじゃない?
これだけボロクソに書き込まれても、この結果を見ればいい物件だったんじゃないですか。
誰がなんと言おうとも、実際の売れ行きが良ければ、それがラフルールの評価じゃないのですかねえ。
341人が契約した事実が証明していますよね。

[488: 匿名はん]

そのとおり。芦屋物件(正確には深江)は、対照的に失敗した好例。

[489: 匿名はん]

>>485
下がり具合はどんなものでしょう。まあでも確かに部屋の真ん中とは複雑な気分ですね。

>>487
販売時期が、マンション価格が下げ止まってこれから上がっていくってタイミングっぽかったですね。
そこで「摂津本山」徒歩圏に大規模ができるとなると、まあ、値段によっては売れるでしょう。
（私は安いとは思わずスルーでしたが）
ただ、後から考えると、これからのマンションは例の件で「安くしないと売れない」になるか、
「しっかり作るとそれなりに高い（高くできる）」かのどちらかになりそうで、そういう情勢とは
時期的に無関係な物件ではありました。ある意味平和な時期に建てられた物件と言えると思います。

[490: 匿名はん]

結局、住所に本山がつくことが成功要因だな。本山に住んで、最寄り駅は摂津本山と言えるからな。実はラプルール青木でも。芦屋物件は住所が深江なとこが敗因。

[491: 匿名課長只野仁]

>>490
まあそれもあるかもしれないけど、
あの手ごろな価格帯で、憧れの岡本にも近く、大阪・神戸の通勤も便利。
福池小学校・本山南中学校もそこそこの学区で、
買い物もピーコック・阪急オアシス・ダイエー他スーパーがいくつも利用できる。
さほどマンションに資産価値を考えない人（自分も含む）にとっては、
近隣の他の物件と比べて、ベストではないがベターと考えたのではないのでしょうか。

[492: 匿名はん]

内装などは値段の割りにお粗末だったけど

[493: 匿名課長只野仁]

>492
お粗末でも、本人が満足してれば充分。
そもそも長谷工だから、内装など全然期待していなかったし（^^）
住吉本町なんて、同じような間取りで１千万以上違うんだもん。

[494: 匿名はん]

ここ決めた方に質問。ここと比較して迷った対抗馬はどこ？

[495: 匿名はん]

>>492
じゃあやはり「本山徒歩○分」って見出しが効いてるってことかな。
その分高く売れたってことで。トリックってわけじゃないけど、
マンションの場合立地から受ける影響は大きいので、デベの手法も
成功したと言えそう。

>>494
本命馬も対抗馬も負けたのでレスする立場ではないけど、「ジークレフ御影」。
あっちは２号線越えなくて済むし、快速停車駅なので気にはなってたけど。
こっちが摂津本山最寄っぽく書いてあったのに対し、あっちは３線とも平等に
書いてたところに好感が持てたんだけど、ともに見送りました。

[496: 匿名課長只野仁]

完売だそうです。
最後の１回の部屋、何％ディスカウントされたのだろう？
ひょっとして、自動車みたいに自社登録だったりして(^^;)

[497: 匿名はん]

たくさん売れ残る＝実際の価値より高すぎ
即日（に近い）＝同　安すぎ
と考えれば、この時期完売ということは売る側にとって最良の価格設定だったってことですね。
営業さんの頑張りもあるでしょうが。
何はともあれ終わりよければすべてよし、祝完売ですね！

[498: 匿名はん]

最後の一戸見に行ったけど他に4組見学いたよ。割り引きは無いはずだよ。ところでいつ入居始まるの？

[499: 匿名はん]

もう住んでますよ。

[500: 匿名はん]

ラフルール青木

[501: 匿名はん]

↑はいはい、まだいるのねこういう暇な人。
それなら、住所も青木なのに「本山南」とかいうマンション名のところはどうなるの？

[502: 匿名はん]

それも商売上手