♪ラ・フルール本山♪その２

[匿名はん]

500をこえたので、その２をたてました。
入居もいよいよですね。
マンションについてはもちろん、地域の情報など
楽しく意見交換できればとおもいます。（^^)
それでは皆さんよろしくお願いします。

※あらしや悪意のある書き込みについては、返信、反応せず
　スルーで削除版へ報告、話題変更でおねがいします。

[282: 匿名はん]

行かれた方、質問させてください。
住民票がいるというのはフラット３５を利用する場合だけですか？
うちは銀行で借りるので書類に○がないものは用意していないのですが、
要るという場合もあるということでしょうか？
また登記に印鑑証明がいる？？一覧には書いていないのに？？
これは皆共通なんでしょうか？？
明日取りに行ってから出発してたらとても時間には間に合いそうもないです。
しっかりしてほしいですねー。今日行かれたみなさま、お疲れ様でした。

[283: ちえさく]

登記に印鑑証明はいりますよ。
私のところに送付されてきた用紙には書いてあったのですが、
うちは銀行ローンの手続きが、既に済んでいたので用紙がみなさんと違っていたのかもしれませんね。
うちの主人もちょっと頼りないなー、と言っておりました。
２８２さん、明日大変だと思いますが、頑張ってきてくださいね。

[284: 匿名はん]

２８２さん
私は昨日行って来ました。
登記にも印鑑証明要ります。送られてきた書類の登記事務所の書類に確か書いてあります。私も直前まで見落としていたのですが手続き会当日朝読み直してて気づいて慌てて区役所に駆け込みました。
幸い東灘区内ですので助かりました。遠方の方は取りに行くのも大変でしょうね。せめて営業担当さんから念押しの連絡が事前にあれば慌てないのに。
そういう意味では不親切かなぁ。
また登記にも住民票は1通要ります。また私のように社宅住まいの人は会社発行の社宅入居証明も要りますよ。これも事前に言ってくれてたらそろえたのに。
まぁ登記事務所が封筒をくれますので後日郵送してくださいということで済みます。
あとは全体的に流れ作業ですね。気になったのは自転車のこと。内覧会で置く区画抽選は分かりましたけど、肝心の3台目以降についてはまだあやふやな返事。
管理組合結成後決めます・・というのは前から聞いてる言葉なんですがせめて溢れた自転車は当座どうしますって話にして欲しい。
決まるまで親戚の方に預かってもらってくださいって・・・。

[285: ２８２]

ちえさくさん、２８４さんありがとうございます。
どうやら足らないようですね〜がーん。
でも封筒をくれるとのことですよね、後日発送にします。。
印紙の件では確認の電話等あったんですけど、その時に確認しとくべきでした。

あと自転車の件、驚きですね！！
親戚の方に預かり？
うちも聞いてみますね。一日じゃ返答に変わりはないでしょうが。
なかなか時間もかかるみたいで、心してのぞみます！

[286: 匿名はん]

我が家も昨日、モデルルームにていろいろな手続きをして来ました。全体的に段取りが悪い気がする。
営業スマイルだとは思いますが、ケーブルテレビの説明をされる方はうんざりした顔の私に
「お疲れのところすみません。もう少しお付き合い下さい」説明終了後「ありがとうございました」
と気遣いのある言葉をかけてくれました。
些細なことですが、「後少し、頑張って回りきろう！」と思えました。
対応がいまいちだったのは最初の方の火災保険の加入説明と後半にあった管理会社です。
どちらも必ずお世話になるからしっかり話しを聞こう、と思っていたのですが
その説明は大学病院の診察室のような、会計窓口のような。
まるで通行人にポケットティッシュを渡すような、味わいも何もない対応でした。
モデルルームの彼らには日常の業務。でも私にしたら、たぶん一生に一度の買い物。
時間もお金もいろいろ考えながら遣っているのに、それに対する彼らの対応は・・・いまいちだった。
私は大きな金額の買い物をする時、品物の趣味嗜好だけでなく、それを売る人も買う傾向にあります。
正直、昨日の手続きにはがっかりすることが多かった。
昨日のモデルルームでは、新住所が分かったことはうれしかったです。

[287: Alex]

皆さんから情報を聞いてたおかげで昨日無事終えました。助かりました。
今日が最終日ですね
３時間コーヒーも出なかったので、ペットボトルの水を持っていって助かりました。

[288: 匿名はん]

私も本日行ってきました。
ＭＲの人は忙しそうに奔走していたので、キッズスペース横の無料自販機で勝手にコーヒーやらお茶やら入れて飲んでました（笑）
（↑いつも給仕してくれるお姉さんに聞くと勝手に飲んでＯＫとのことでしたので）
かなり疲れました…が、内覧会の日程も決まり嬉しさもひとしおです！！

[289: 匿名はん]

皆さまお疲れ様です。
私も先日行ってきました。
私も２８８さんと同じく飲み物をいただき、休憩をしつつ話を聞いてまわってたので３時間かかりました。
とうとうローンも確定し、引越し日もほぼ決まり、いよいよという気がしますね。
ただ引越し当日の搬入の順番は先着順とのこと。
そうなると名鉄さんのほうがたとえ待つことになっても気を使わなくていいのかな、と思ったり。
引越し希望の返信ハガキが半数戻ってきてないので、まだはっきりしたことは言えないとのことですが、
だったら何のための締め切り日だったんでしょうね。
期日を守った人から決めてくれてもいいような気がしますが・・・。

あと内覧会の日は皆さんお子さんはどなたかに預けてこられますか？
つれていくとじっくり見れませんよね。
近くに託児所でもあるといいんですけど。
いつもみたいにモデルルームで見ててくれるとありがたいですけど、
さすがに無理でしょうか（笑）。
と悩みも具体的になってきました。内覧会寒い時期になりますけど皆様頑張りましょう！

[290: 匿名はん]

説明会最悪。やはり売れ残りあるみたいだし。
土壌汚染が問題なのかな。

[291: 匿名はん]

こんばんは。
土壌は問題無しですし、売れ行きも残り３戸前後なので、
この規模クラスの物件にしては順調な方だと思いますよ。（＾＾）

次はいよいよ内覧会ですね。
すでに何回か話題に出てたように思いますが、内覧会同行を
業者さんにお願いする方いらっしゃいますか？
私は頼むつもりがなかったのですが、
やっぱり専門家にお願いしようかなと心変わりしています。ｗ
お願いするとしたらまだ間に合うのかな〜

[292: 匿名はん]

おはようございます。
一昨日より大々的に報道されている『耐震強度偽装問題』ここでは大丈夫でしょうか・・・
既に契約も済ませ後は入居を待つのみといった状況なのですが、このタイミングでああいったニュースが報道されると非常に不安な気持ちになってしまいます。
どなたか長谷工側より説明を受けられた方はいらっしゃいますか？
どうも疑心暗鬼になってしまいます。

[293: ライスペーパー]

私も入居説明会に行ってきましたが、思ったほど対応は悪くなく、スムーズに進みましたよ。
特に銀行、司法書士の方はとても丁寧でした。
これだけ多くの方が手続されるのですから、いろいろ受け取り方も違うのでしょうね。

内覧会、私は同行を依頼しました。
費用はかかりますが、一生に一度かもしれない大きな買い物。
気の済むようにしようかと思っています。
しかし耐震偽装問題、他人事ではないですね。
信頼して買った我が家がどこか欠陥があるものを売りつけられていたと知ったらやりきれないです。

[294: 匿名はん]

ここの購入者ではありませんが、内覧会では傷・汚れを極力チェックしたら良いと思います。
鍵渡し後は、こちらが付けたものと、見なされますので。他の不具合は、入居後も点検あるので
そのとき直してもらえるものです。

[295: 匿名はん]

２９４さんありがとうございます。傷、汚れを入念に見ようと思います。
先日登記の際の印鑑証明や住民票のことがでていましたが、印鑑証明は確かにあれば
よかったみたいですが、住民票は新住所の分が必要らしいですね。
どちらにしよ、封筒を受け取って来年１月末までに送らなければいけないようでした。

私も銀行の方の対応がとてもよかったです。
他もよかったです。

耐震偽装問題・・・ぞっとしますね。

[296: 匿名はん]

長谷工のマンションだけに、広さの割りに価格が安いのが魅力で購入したのですが、
一生済む訳でもないのですが、心配しながらの入居となりそうです。
ベランダの亀裂などもチェックが必要ですね。
電気が付かないので、明るい時にチェックしないと後悔します。
クロスの角の浮きや、フローリングの張り具合や水平も要チェックです。

[297: 匿名はん]

マンションは住んでみないと上の騒音がわからないけど、うるさかたら最悪だねー心配です。

[298: 匿名はん]

今住んでいるマンションも築５年でLL４５だけど上の騒音最悪で今回引越しです。掃除機、ピアノ全部聞こえますます。
ちなみに購入価格４３００万円で中堅グレードのマンションだし施工もスーパーゼネコンだし。今回は施工者が
結構不安です。

[299: Alex]

ところで、手続き会では確認し忘れたんですが、引越しの日は、いつごろ決定できるんでしょう。
また担当者にも聞いてみますが、どなたか聞かれた方いらっしゃいます？
これが決まらないと賃貸の解約とか会社の休みを調整したり、いろいろ始められなさそうで・・・

[300: 匿名はん]

Alexさんへ
我が家の希望日は５組の希望者がいて、これからどんどん増えてくるかも、そうなると、
調整が入るかもしれません、と言われました。
内覧会くらいには・・・と言われましたが、遅くないですか？
こちらは期日を守って希望日を伝えているので、後になって、変えてくれと言われても困ると
強くでようとは思いますが、それでも一応第２希望日も休みはとっておこうと考えてます。

[301: Alex]

３００さん、返事ありがとうございます
内覧会は1ヶ月さきですもんね。遅いですよね
11月のはじめにハガキを締め切ったので、今回の説明会で日取りは決定できると思ってたんですが・・・

僕も休みは、第2希望まで取っておくとして。
それをもとに準備を始めるしかないですね。