武蔵野線沿線はどうですか？その２

[買いたいけど買えない人]

武蔵野線沿線はどうですか？の　その２です。

ますます注目！
大規模開発もあり将来性UP!

引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27195/

[233: 匿名さん]

えゎび？

[234: 匿名さん]

吉川美南すごいですね、ラッシュ。

[235: 匿名さん]

フラッシュ

[236: 匿名]

撮影禁止

[237: 匿名]

住宅街と畑のイメージ( ´艸｀)

[238: 匿名さん]

サトウキビ畑が広がります

[239: 匿名さん]

越谷おすすめ

[240: 匿名さん]

市川大野こないだ越してきた
ひどい田舎だけど安いし東京近いし良いよ

[241: 匿名さん]

千葉やん

[242: 匿名さん]

市川大野より三郷

[243: 匿名さん]

三郷より八潮

[244: マンション検討中さん]

住みたくない町ナンバー1

[245: 匿名さん]

いやよいやよも好きのうち、ですね。

[246: 匿名さん]

八潮はいいぞ

[248: 匿名さん]

[No.247と本レスは、前向きな情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[249: 匿名さん]

三郷・八潮は前より印象が良くなった

[250: 周辺住民さん]

武蔵野線って東京をぐるりと取り囲むループ線でしょう。都心から放射線状に延びている鉄道は必ず武蔵野線とクロスします。だから都心のどの鉄道を使っても武蔵野線にたどり着ける、とても便利。

[251: 匿名]

>>250 周辺住民さん

車体が古いので車内がカビ臭い。

[252: 周辺住民さん]

確かに武蔵野線は中央線や山手線で使ったお古を使っているせいか少しかび臭いですね。納得。

[253: 匿名さん]

>>246

住みたくない町ランキング

[254: マンション検討中さん]

西浦和駅はどうですか？

[255: 匿名さん]

ディープ埼玉八潮で検索してね。

[256: マンション検討中さん]

新松戸付近でのマンション購入しようか悩んでるんですが治安はどうなのでしょうか？
都内にも通えるのでいいなと思ったのですが風俗、ラブホ、外国人が多いとあるので気になってます

[257: 匿名さん]

武蔵野線沿線なら武蔵浦和、南浦和、東川口辺りでしょうか。JR複数路線もしくは地下鉄が利用できるのと、西船橋や新越谷ほど駅前が騒がしくないという点で。
特に東川口は埼玉高速鉄道があるので、料金は高くなりますが都内の主要駅にはほぼ乗り換え1回で行くことができます。
車の場合も首都高、外環、東北道へのアクセスも良いので、実際はかなり住みやすいと思います。

[258: 匿名]

>>256 マンション検討中さん
新松戸の駅近は、オススメ出来ません。
10分程度歩くと環境はよろしいですが、将来的な資産価値を考えると、やはり駅近い方が。
一番いいのは、昼間と夜９時過ぎに自分の目で確めるのが、いいですよ。

[259: ご近所さん]

西国分寺～府中はやはり価格たかいですかね・・
府中、国分寺は再開発で変わったと聞いてるので。

[260: 匿名さん]

混みすぎ。
乗れない入れない。

[261: 匿名さん]

新三郷、IKEAのカレー好き！

[262: 匿名さん]

昨日の人身事故、せっかく吉川美南作ったのに折り返し運転全然しないのな

[263: 匿名さん]

全速力で職場まで20キロ走った。

[264: 匿名さん]

混雑とか首都圏では避けられないでしょ。それが嫌なら職場まで行軍！(軍人並みの暴論)
治安も別にどうでもよいし一番は2路線以上の駅と周りに買い物環境がいくらあるかを優先するかなぁ

南越谷は2路線使えて便利、半蔵門と日比谷線直通するし便利。北朝霞も副都心線直通だし便利。

[265: 匿名さん]

ヘリ通勤

[266: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[267: 匿名さん]

あと1年後には全部これに

[268: 匿名さん]

>>267 匿名さん

そうですね。
帰路の東京駅始発で7人ロングシートを6人座りするのが完全解消になりそうで。
その結果、シルバーシートでスマホをいじったり、座れそうにない人が他の号車に移ってウロウロ席を探したり、てな光景が見られそう。

[269: 匿名さん]

出勤10時だから武蔵野線でも余裕になるかな
都内通勤者が多いとして、ピークは8時ごろの電車なのかな？

[270: 匿名さん]

武蔵野線は非常に便利。営業などで都内を歩き回って客先から直接帰宅するときや、どこかで飲んで帰るときなど、最寄の駅から武蔵野線に出れば帰れる。ループ線なので、とにかく武蔵野線に乗ってしまえばそのまま帰ることができる。この良さを知ってもらいたい。

[271: 周辺住民さん]

事故とかで止まるとどうしようもないね。
今、R298が大渋滞してる。

[272: 匿名さん]

東西線も都営新宿線も止まって西船橋から武蔵野線に乗り換える俺は大ダメージ

[273: 匿名さん]

武蔵野線を通る安中貨物の蓋が取れて当たったみたいですね、群馬県に謝罪を求めます
https://matome.naver.jp/odai/2153068610845294201

[274: 匿名さん]

吉川美南は待避線で生き残ったか
作っといてよかったな

[275: 通りがかりさん]

新駅はいつできるんですか

[276: マンコミュファンさん]

新松戸ってどう？

[277: 匿名]

新駅の予定はございません。

[278: 匿名さん]

千駄堀駅は実現しそう、千葉だけど

[279: 周辺住民さん]

バブルのころ「二十一世紀の森駅」ができるという話があったと聞いている。駅を造るのに10億円かかる。誰が負担するかでもめているうちにバブルがはじけ立ち消えになったとのこと。それが実現するのですか。

[280: 匿名さん]

市とJRが新駅設置で合意してるみたいです

[281: 名無しさん]

>>280 匿名さん

詳しく教えて下さい

[282: 匿名さん]

千葉県松戸市のＪＲ武蔵野線新松戸駅～新八柱駅間の同市千駄堀地区に、新駅を建設する計画の件、市とＪＲ東日本が新駅設置について協議することで今月合意し、2018/2/13に初会合を開いた。有力な候補地は、昨年末に開業した「市立総合医療センター」の近く。市は地域の活性化を図るため、新駅構想にあわせて沿線一帯で大規模な宅地開発を進める計画だ。市は昨年末、ＪＲ東日本に「新駅設置に係る基本計画調査の業務依頼書」を提出。市によると今月５日、ＪＲ東日本千葉支社長名で依頼を了承する文書が届いた。両駅間の距離は約３キロで、千駄堀地区はその中間地点。一帯には武蔵野線西側を中心に農地や民家など市街化調整区域約７０ヘクタールが残る。武蔵野線をまたぐように、東側には市営の公園「２１世紀の森と広場」が約５０ヘクタールにわたって広がる。

[283: 匿名さん]

武蔵野線は府中本町の場所を京王線の府中に寄せるか、地下でもいいからいっそ府中駅を作ったほうがいい。

[284: 匿名さん]

Ｅ２３３を導入してくれ

[285: 匿名さん]

松戸に新駅なんて不要だな。そんな資金あるなら、10両化を実現するために使って欲しい。

[286: マンコミュファンさん]

武蔵野線はもう一段高架に線路を作って上段は貨物専用線路に、すれば本数を増やせるのに。

[287: マンション検討中さん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[288: 匿名さん]

武蔵浦和かな

[289: 匿名さん]

東浦和駅エリアで、大牧に安そうな土地を見つけたので戸建を検討しているのですが、大間木や芝原、中尾と比べて駅からの距離が同じでも安い気がするのですが、治安が悪いとかあるのでしょうが？

街区がゴチャゴチャして車が入りにくいからでしょうか。

見沼も近くて自然環境が良さそうでいいなぁと思っているのですが。

[290: 口コミ知りたいさん]

新座以外は別にどっこいどっこいな気がするけどね。
新座は異色というか、文教地区の癖に頭の悪い学校しか無いから、あそこまで学生の常識の無さが目立つ地域はここだけだと思う。電車通学するヤツラでマナーが良かった試しが無いし、大抵車内で馬鹿騒ぎしてるぜ。

[291: 匿名さん]

でも新座駅前綺麗

[292: 匿名さん]

あと越谷レイクタウン駅前も綺麗

[293: 匿名さん]

吉川

[294: 口コミ知りたいさん]

北府中も穴場
スーパー少ないのと駅構内で奇声を上げる社会人が多いのが難点だけど

[295: 匿名さん]

>>293 匿名さん
あり得ない。ダサい。

[296: 匿名]

?川

[297: 戸建て検討中さん]

東浦和は？

[298: 匿名]

あと吉川駅前も綺麗

[299: 匿名さん]

>>298 匿名さん
吉川美南はゴミでしょ

[300: 戸建て検討中さん]

南浦和か武蔵浦和でしょ

[301: 匿名さん]

武蔵浦和はないでしょ
あそこあの辺の武蔵小杉的ポジションだよ
荒川沿いの低地で誰も住みたがらなかったところに再開発してブランディングしてるだけの場所
荒川が氾濫したらお陀仏のエリア
こないだの台風でもかなり危険が迫ってた

[302: 匿名さん]

>>301 匿名さん
武蔵浦和は高台地域もあるよ
駅前タワマンに関してはその通り

[303: 匿名さん]

東浦和と東川口の間のエリアにこんな人物が住んでいたとは！！！

「警察から戻ってくることに不安はあります。今、近所では“犯人が帰ってきたらすぐ教えてね”と声をかけ合って注意しています」（近隣住民）

「綾瀬コンクリ殺人」の元少年Cも再犯！戦慄走る周辺住民、30年前の記憶と恐怖
https://www.jprime.jp/articles/-/13211

[304: 匿名さん]

都心に直結していない不便な路線の沿線には住みたくないね。
放射状の路線間を移動する時だけ利用する路線であって。
ギャンブルラインだし、あんまり魅力的な所も通っていないし。

[305: 匿名希望さん]

武蔵野線はJR東日本管内の通勤電車路線のなかでは格付けが最下位で最も低い路線である
実際、使われている電車も一番古く、他路線のお下がり電車が多く新車が投入されたことは
過去に一度もない

貨物列車も走っているから、旅客電車の運転本数（朝と夕方）はこれ以上は増やせないと見る

浦和明花駅がいつまで経っても出来ないのでは、さいたま市（さいたま市南区）地域の中では最悪、駅建設予定の地域周辺は終わった地域、住みにくい地域と言っても過言ではない
実際、食品スーパー、コンビニ、小売店系の閉店が、平成23年以降は続出している
これから住宅（新築、中古とも）を買おうという地域ではないだろう

[306: 職人さん]

「過去に一度もない」は間違いですね。

[307: 匿名希望さん]

>>306
中央快速線の6両編成車（基本編成）が間合い運用、共通運用で運転された時期もあったが、201系が武蔵野線を走っている本数は少なく、その時の使用車種は大多数が101系や
103系といったお下がり電車だった

一部を訂正する

[308: 匿名希望さん]

新松戸から西国分寺までの区間で見ると、住むには決して悪くはないが、旅客電車の運転本数に限界がある、
編成両数が少ない（全列車8両編成）、最終電車の発車時刻がやや早いといった欠点はある

西国分寺、北朝霞（朝霞台）、南浦和、南越谷（新越谷）、新松戸といった、二線鉄道利用が可能な、
駅から徒歩圏内であれば、その物件が処分価格で購入者が気に入ったのなら検討する価値はあるだろうが、
基本的には他の場所（停車駅）で物件を選んだほうが無難であると思う

新松戸でJR（東京メトロ千代田線）に乗り換えても、松戸か北千住で乗り換えないと、
直接には日暮里や上野には行けない、この点は不便だと感じる

[309: マンコミュファンさん]

>>308 匿名希望さん
当たり前なことをダラダラと。都心へのアクセスが不便になればなるほど安くなる。ただそれだけのこと。

[310: 匿名]

ただそれだけのこと？

[311: 匿名希望さん]

>>309
物件価格がもっと安い別の場所で、もっと将来性がある物件もある、
だからそういう書き方をした

シロウトでも宅建や管理業務主任者に合格している人間なら、もっと別の地域にある
物件も比較対象に入れるだろうな

[312: マンション検討中さん]

>>308 匿名希望さん

何で新松戸？
埼玉県だと下記の駅が乗り換えが多いけど
北朝霞（朝霞台学校)、南浦和、武蔵浦和、南越谷（新越谷）、東川口、

千葉のスレだったら、新松戸って分かるけど、、、

[313: 匿名希望さん]

>>312
新松戸（駅）は、武蔵野線から見た乗り換え駅のひとつとして例に挙げただけで、
特に深い意味はない

[314: マンション検討中さん]

>>313 匿名希望さん
まぁ、例えが悪いね
新松戸←どこ？って感じ

南浦和乗り換えなら西日暮里や上野に直通だし

[315: 匿名希望さん]

>>314
松戸駅はみんな知っているだろうが、東松戸駅や新松戸駅は知名度が低いな

南浦和駅は朝に上野・東京方面への始発電車が多くて便利だが、蕨から赤羽間が殺人的に混むのが欠点だ

朝の武蔵野線、東浦和から南浦和も殺人的に混む（乗車率はピーク時間帯で180％程度になる）。

俺はこれが嫌で、東浦和駅の路線バス圏内（住居）から他の地域へ引っ越した
まだ東日本大震災が発生する前で、住んでいた物件は思っていたより高く売れた
いまなら500万円か1,000万円は下がるだろう

いまは埼玉県南部にある他の地域に住み、その時よりは平穏に通勤している

[316: 匿名]

埼玉県南部のどの辺でしょうか？中古でいい物件探してます。

[317: 匿名希望さん]

>>316

>>315だが、具体的な地域名は出すことを控えるが、現在住んでいる地域は
東日本大震災の発生以降に人気が出て中古の一戸建て、中古マンションでも
実売価格が300万円とか400万円は上がってしまったので
いまではあまりお買い得な場所とは言えなくなってしまった

>>316は、中古でお探しになるのなら一戸建て派、区分所有（所有権）マンション派、
どちらでしょうか？

[318: 匿名希望さん]

>>316

中古物件でも、一戸建てとマンション（区分所有権）では買うべき物件の条件が
多少は違ってくるので、そのように書いた

[319: マンション掲示板さん]

武蔵野線沿いは、通勤先まで乗り換え無しなら住もうと思うけども、どこに勤務してても乗り換えが必要ならこの沿線には住まないなー
都心勤務なら少しでも頑張ってここの沿線ではない駅に住みたい。

[320: 匿名希望さん]

>>319

埼玉県南部でいうとJR浦和、大宮、さいたま新都心、南浦和、川口に物件を買うほどの
予算はかけられないが、生活面で不便になることを極力避けたいという購入層は、
東武伊勢崎線沿いにある春日部、せんげん台、新越谷で探している者が多いと
感じられる

大手私鉄路線だと、人気が高いのは2鉄道路線利用可能な駅とか急行電車停車駅になる
傾向がある

[321: 匿名さん]

>>319 マンション掲示板さん
例えば、他はどこの路線？

[322: 匿名さん]

>>320 匿名希望さん

あり得ない。全て都心通勤圏外。そんなとこから都心に通勤するなんてごみだよ。

[323: 匿名希望さん]

>>322
そちらのおうちは世帯収入が少なくとも600万円はあるのでしょう

世帯収入600万円以上だと、埼玉県南部は敬遠して都23区内を選ぶ傾向があると思う
新越谷（南越谷）、東川口、南浦和、北朝霞（朝霞台）、川越、所沢、
すべて敬遠する人が多いと思う

[324: 匿名さん]

>>323 匿名希望さん

世帯年収600万で都区内は無理。その年収だと3000万程度の予算だろうから吉川美南、レイクタウン等の武蔵野線単駅、越谷以北の東武伊勢崎線、大宮以北が現実的だと思う。いわゆる郊外エリア。たとえ中古でも都区内で3000万予算では見つからない。埼玉県の京浜東北沿線でも世帯年収1000万は必要。駅遠で築15年超えの中古だったら見つかるかもしれないが。

[325: 匿名]

アドバイスありがとうございます。
グリーン車で通勤とかだとおすすめ路線はございますか？
現実的でないかもしれませんが・・・。
マイホームが分からなくなってきました。

[326: 匿名希望さん]

>>325
JR高崎線、宇都宮線で、朝に上野方面行きでグリーン車に（確実に）座ろうとすると
どうしても籠原駅や小金井駅になるのだが、これでは都内通勤者にとっては「通勤電車」となり
大名が徳川将軍家から領地召し上げ（改易）となり、流罪になったようなものなので
お勧めはしない


まだ正式なダイヤは発表されていないが、東武伊勢崎線が3月中旬から朝の通勤時間帯に
有料座席電車を運転する予定である

仮に予算が中古物件で3,000万円だとすると、どこかの部分で割り切り（斬り捨てる）が必要に
なると思う

[327: 匿名希望さん]

>>326
訂正する

（間違えた）　これでは都内通勤者にとっては「通勤電車」となり

（正しい） 　これでは都内通勤者にとっては「痛勤電車（痛い勤務電車）」となり

[328: 匿名さん]

世帯年収600万円ってバイトじゃん。

[329: 名無しさん]

頭悪そう

[330: マンション掲示板さん]

>>329 名無しさん
武蔵野線を検討する方々の意見って感じだね

毎日グリーン車通勤すると、20日×1500円としても月3万円になる
月3万払えば1000万高い物件買えますね

[331: 口コミ知りたいさん]

>>323 匿名希望さん
専業主婦の1馬力1000万円以上だけど、
埼玉県南部(浦和と南浦和の中間)を選んだよ。

[332: 匿名希望さん]

>>331
その地区だと確かに土地の公示価格とか家の価格は県南地域では高いけど、1馬力年収1,000万円の方なら
その場所でも十分に買えますね

ふだんは浦和駅から湘南新宿ラインか高崎線、宇都宮線を利用し、それが長時間の運転見合わせに
なったら、南浦和駅まで徒歩で行って京浜東北線の始発電車で上野・東京方面に出るという
通勤スタイルも採れますね