SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）Part9

[匿名さん]

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/325123/

価格も決まり、瞬間蒸発確定！！？

湾岸回帰の象徴、真打登場！！

豊洲五輪の影響やいかに！！乞うご期待！！

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番8（底地）、東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施工区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：53.25平米～130.92平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：東京建物
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル

施工会社：清水建設
用途地域；工業地域

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[621: 匿名さん]

617だけど
戸建は２か３階建てだから、地盤の悪いこのマンションのように５０～６０ｍの杭を打たなくても良い。
地盤の良いところでは杭は打たなくて良いし、地盤の悪い所で打っても数ｍで良いので価格は２００～５００万。

[622: 匿名さん]

>618
おそらくこのマンションの杭打ち費用は数億円だと思う。すごく安いんだね。

[625: 匿名さん]

621
地盤が良いからと杭打たなかった仙台のマンションが311で傾いて、訴えられてるよ。

[626: 匿名さん]

>625
マンションでなく戸建の場合です。

[627: 匿名さん]

一戸建ては杭ないからやばいよね。

[628: 匿名さん]

>615
ちょっと前、豊洲の某タワマンで火災があったみたいですが。
高層階だと消防車も届かないから怖い。

[629: 匿名さん]

628
豊洲のタワマンで火災？
そんな事件聞いてないが？
マスコミとか報道されてたっけ？
聞き違いじゃないの？

[630: 匿名さん]

豊洲マンションの火災は2年前の2011-5-5のことでは。

[631: 匿名さん]

大島てるさんのサイトでも豊洲の死亡案件はいくつもでてくるね。
これは豊洲に限らないけど。

[632: 匿名さん]

630
もっと最近だよ
それと同じタワマンでまたボヤ騒ぎがあったようだけど

[633: 匿名]

消防法と建築基準法を読んでみるといいよ。
じゃないと、あなたの職場も火事になったら、あなたは死んじゃいますね。

そんないいオフィスで働いてないか(笑)

浅はかな知識で書き込むとハジかくよ！

[634: 匿名さん]

タワマンのネガなのか、湾岸のネガなのか、豊洲のネガなのか、なんなんだ。ちっとは物件のネガでもしてきなよ。思ったより高くて買えません、って、そんなもんか。

[636: 匿名さん]

635
千客万来施設って、無くなる可能性あるんですか？

[637: 匿名さん]

>交通不便な島
個人的な事情を書かれても…
豊洲市場って駅直結なんだけど、知ってるかな…
しっかりしようよ。

[639: 匿名さん]

近くにバス停できるの知らないのか？

[640: 匿名さん]

638
豊洲市場駅って、まさかのまさか、駅じゃないって理解してるの？
このマンションよりも、どんな教育を受けてきたのか、非常に興味があります。
そんなんじゃ、幾ら価格が安くても、マンションなんか買えませんよ。

[641: 匿名さん]

>乗り換えしないと都心にも行けないし
どこの田舎者？
新橋が都心じゃなければ何なんだ？w
典型的な買いたくても買えない層かな？

[642: 匿名さん]

ゆりかもめで市場前から新橋まで２８分、３８０円はキツい。
横浜のほうが新橋まで早く着く。

[643: 匿名]

２３区でバス便なんだ。

[644: 匿名さん]

どの物件にしろメトロの駅から徒歩10分以上で駅遠だと言う人々が、ゆりかもめ新豊洲から徒歩10分以内なら満足だなんて、不可解で仕方ない。

[645: 匿名さん]

築地は都心のホテルから朝の散歩がてらの外人観光客が多かった
エスニックを感じさせないピカピカの糞離れた施設に
果たして人は集まるかな

[646: 匿名さん]

お台場みたいになるのかな？廃れる一方。

[647: 匿名さん]

642

確かに！
千葉・市川からのほうが新橋に早く着くし、安い！（笑）

[648: 匿名さん]

お台場はいろいろなスポットがあるし、りんかい線も止まる。
アクセスがゆりかもめのみで千客万来とかセンスの無いネーミングの訳のわからない施設だけなんて誰も見向きもしないのでは。
失敗しそう。

[649: 匿名さん]

有楽町線豊洲12分＞＞＞＞＞ゆりかもめ新豊洲5分＞バス

これはもうデベも認めてるというか、
広告や物件概要の序列でも明らか

もちろん無いよりはマシだけど、
ウリになるほどの材料でもない、ゆりかもめの話ね

[650: 匿名さん]

築地は銀座とセットでランチついで、散歩ついで、って人が多いけど、
わざわざ有楽町線に乗って豊洲まで行って、さらにゆりかもめに乗り換えて魚市場まで行く人いるか？？
商業施設でアクセスの悪さは致命的。
おそらくお台場に来る客層と同じだろうから、
ファミリー向けの回転寿司屋が軒を並べる感じになるんだろうね(笑)

[651: 匿名さん]

>642

船橋より便利です！

新豊洲⇒新橋　29分　370円
船橋⇒新橋　30分　450円

[654: 匿名さん]

ゆりかもめは豊洲駅で有楽町線乗り換えがすごく大変。時間がかかる。５～６分以上見たほうが良い。
ここを検討中の人はゆりかもめで実際に乗り換えて体験をお勧めします。
ゆりかもめ豊洲駅改札は地上３階以上ある。乗り場はさらに上。実質４から５階にある。
一方、メトロ豊洲駅乗り場は地下３階。
改札はゆりかもめへのルート上にないし、電車乗り口は端の新木場側となる。
しかも、メトロとゆりかもめ間は離れていて一旦外に出ることになる。
雨の時、シエルの中を通れると濡れないでいけるはずだが私は通ったことがない。

[655: 匿名さん]

セレブの街・恵比寿へのアクセスは船橋にちょっと負けます。

新豊洲⇒恵比寿　56分　560円
船橋⇒恵比寿　55分　540円　　

[656: 匿名さん]

いつから恵比寿がセレブの街になったんですか？

[657: 匿名さん]

>>650
ネガのつもりかもだけど、
無いよりはマシって捉えてる検討者のほうが多いんじゃない？
ポジティブに考えれば眺望は確保される訳だしさ

予定は未定の開発計画を煽るのはデベ、ポジの常套手段だけど、
現状より悪くなることはないんだしまあいいんじゃないの？

とは言ってもやっぱり10パー高いよなぁ・・・
ＪＶ＋アベノミクスの弊害つーかまあ仕方ないけどさ

[661: 匿名さん]

大宮には完敗です。

新豊洲　→　恵比寿　56分　560円
大宮　→　恵比寿　37分　540円

[662: 匿名さん]

市川ならわかるが、全く逆方向の大宮や池袋が出てくるのか不思議。

[664: 匿名さん]

にょきにょき。

[665: 匿名さん]

坪単価150だと赤字になるんでは？

[666: 匿名さん]

>>664
豊洲まで遠いのがわかりますね。
四角いのも大きいな。

[667: 匿名さん]

いつ間にだいぶ立ち上がってるね

[668: 匿名さん]

豊洲6丁目公園や、周りの護岸は今後整備されるのでしょうか？
いまはかなり荒れた状態で、雰囲気はあまり良くないです。

[669: 匿名さん]

東京駅、新宿駅、共に千葉の市川の方が所要時間短いんだね…

さらに近くに商業施設も無いし、埋立地、液状化、津波、土壌汚染に加えて、隣接変電所からの電磁波…

坪単価150万でも欲しくないかも。

[670: 有明住人]

>新豊洲　→　恵比寿　56分　560円
調べたら33分でしたよ。