SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）Part9

[匿名さん]

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/325123/

価格も決まり、瞬間蒸発確定！！？

湾岸回帰の象徴、真打登場！！

豊洲五輪の影響やいかに！！乞うご期待！！

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番8（底地）、東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施工区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：53.25平米～130.92平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：東京建物
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル

施工会社：清水建設
用途地域；工業地域

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[62: 匿名さん]

何も知らない中国人が買うような場所。賢い日本人は買わない。

[63: 匿名さん]

住宅ローンは、入居日から発生じゃないの？
引き落としは銀行で違うけど…
頭金の支払いは、昔と違うから聞いたほうがいいかも？

[64: 匿名さん]

今は中国人の方が賢いよ。少なくとも外国へ投資できる層はね。

[66: 匿名さん]

元麻布と豊洲で悩むなー。

[69: 匿名さん]

>59

ローンが実行されるのは引渡時なので、返済もそのときから。

引渡を受けないと抵当がないからローンが実行できない。なので、売主から買主への引渡、銀行から買主へのローンの実行、買主から売主への代金決済が同時に行われる必要がある。提携ローンだと、銀行と売主が代理受領を含め、うまく調整してくれる。提携ローンで無いと、買主が銀行と調整する必要がある。場合によってはつなぎローンも必要になったりする。

[70: 匿名さん]

エントランスで千里ちゃんとすれ違ったら挨拶する？

[71: 匿名さん]

そんな心配は不要。洋介ですらモデルルームであうことも無い。

[72: 匿名さん]

電磁波も土壌汚染も子供には影響無いって前のスレで書いてあったよ。

[73: 匿名さん]

>71は何も知らないんだな

[74: 匿名さん]

麻布から豊洲に引っ越してくるわけがない。

[75: 匿名さん]

このマンション、何がセールスポイントなんだ？　全く分かりません。　だから、買うに買えないじゃないか。。
無駄に高いだけで、PRポイントもなにもないんだけど。

[76: 匿名さん]

>74
セカンドだろ。じゃなきゃイメージキャラクター引き受けない

[77: 匿名さん]

どうして、ここの豊洲6丁目という液状化レッドゾーンの単価がここまで高いの？　角住戸も東電建物で視界不良だし、角以外の住戸は正直間取りがイマイチ。

豊洲駅から子供連れで歩くと20分は掛かる、無論、年配の皆さんも12分なんかじゃ豊洲駅までたどり着けないし。
実際に歩いてみれば分かるから、皆さん一度お試しあーれ。

[79: 匿名さん]

江口洋介がイメージキャラクターになっている意味を考えるべき










・・・なんでだろう？

[80: 匿名さん]

ところでなんで湾岸タワマンってタレントをＣＭで使うの？
それでもなかなか完売しないし・・・。
「ここどこ？おれだれ？」とか。
http://www.youtube.com/watch?v=r7jYZXSfph8

（足立の水川あさみすら完売した）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/164720/

[81: 匿名さん]

ギャラは龍之介の方が高いけどね。

[82: 匿名さん]

マンションって近隣の人とか地縁のある人が購入するって
ケースが多いんだけど、それでははけないことが分かって
るんで、タレントを使ってテレビや新聞といったとかマス
な媒体使って宣伝する。

宣伝にお金かけるには理由がある。テレビCMやってるとこ
ろって確実に苦戦でしょ。有明のブリリアとか、

[83: 匿名さん]

スマップが芝浦島埋立地に住んでるか、よーく考えてみよう。

[84: 匿名さん]

①タレントをＣＭに使ってるマンション
②タレントはＣＭに使わないマンション
③ＣＭは打たず広告だけのマンション
④広告を打たなくても完売するマンション

[85: 匿名さん]

>83
東雲のアップルだっけ？

[86: 匿名さん]

ホントに月島に住んでた松田聖子は偉い！

[87: 匿名さん]

マドンナ、ジャン・レノ、リチャード・ギアは宣伝したマンションに住んでるんだろうか？

[88: 匿名さん]

>>86
そうなの？あの福岡の人。

[89: 匿名さん]

>>87
マドンナなつかしい


当時の「ガイアの夜明け」の放送（マドンナが起用されていたマンションということで）でわかった事は、

【ブリリアマーレ有明】
①5割でアウトレット業者に売却
②2割引は確定
③東京建物「ドヒャーーー」
④アウトレット業者「ええ宣伝になったわい」
⑤購入者「定価で買った私たちって・・・」
⑥掲示板「2割引決定」まつり
⑦購入者「テレビ東京は嘘を放送」「掲示板に悪い風評を書き込むと刑事事件」呼ばわり　
⑧購入者による都合の悪いレスの削除依頼の嵐　

の流れだった

[90: 匿名さん]

芸能人が住んだらパパラッチも集まって、大変じゃない。活動を休止していた元芸能人の奥さんが、活動再開しはじめると、離婚ってパターン多くない。話題提供してくれちゃいそう。

[91: 匿名さん]

>85
アップルは千原俊彦じゃなかったっけ？

[93: 匿名さん]

またまた、物件情報以外になってきた。

[95: 匿名さん]

ここもアノ価格で本当に出してきたら半額でバルクセール確定ですな。

[99: 匿名さん]

松田聖子の話は本当だよ。スポンサーに義理を通したんでしょう。今は住んでないけどね。月島の人に聞いてごらん。

[101: 匿名さん]

>99
は〜い、呼びましたか？月島の人です。

その話は、半分間違いです。
聖子さんは、月島ではなくて別な街のライオンズマンションに一定期間住みました。
で、大京の仲介で売って去っていきました。大京から聞いた話です。

[102: 匿名さん]

本当に月島の人？松田聖子がいた時代の人じゃないんじゃない？

[103: 匿名さん]

プールなんていらないから、三菱晴海みたいにマンション車寄せから専用シャトルバス走らせようよ。バス便コストはプールよりずっと安いし、よっぽど実用的だよ。乗客数が採算合わなければ、すぐ辞められるしね。

[104: 匿名さん]

バスもいらない
展望施設もいらない

[105: 匿名さん]

バスの方が高いんじゃないの？

[106: 匿名さん]

>103

販売時点でこういったサービスがありますってやると、赤字でもそのサービスがあるからここを購入したって人が出てきて廃止を反対するからそう簡単には止められない。


>105

プールに限らず水を使う共用施設は想像以上に金食い虫。しかもプールは水代だけでなく浄化にもお金がかかる。それに顔が浸る深さがあれば、乳幼児にとっては十分凶器。事故が起こらないよう監視もしっかりしなければならないから、コストばかりかかる。

[107: 匿名さん]

ここって交通の便は良くなる可能性はあるの？
ゆりかもめ＆徒歩しかないのかな。

[109: 匿名さん]

モデルルームが、もうすぐオープンするから価格は決まってると思うけど…
月島みたく、失敗しないで！三井さん！
しかし、月島は最悪だった。

[110: 匿名さん]

プールで金がかかるのは人件費。監視員を雇わないと泳げないのだよ。

[111: 匿名さん]

>>106
自分が住んでるマンションもシャトルバスがあるけど、コストが高いということで最近夜の便を廃止して朝のみの運行になりました。
業者や運行本数にもよりますが、シャトルバスは年間でうん千万円のコストが掛かります。

>>107
ゆりかもめが勝ちどき駅まで延長される計画はあるようですが、いつになるか分からないしあまり期待しない方がいいかもしれませんね。
オリンピック招致が決まれば話は別ですが。