SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）Part9

[匿名さん]

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/325123/

価格も決まり、瞬間蒸発確定！！？

湾岸回帰の象徴、真打登場！！

豊洲五輪の影響やいかに！！乞うご期待！！

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番8（底地）、東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施工区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：53.25平米～130.92平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：東京建物
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル

施工会社：清水建設
用途地域；工業地域

[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（口コミを可視化する）
https://www.sumu-log.com/archives/2473
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[503: 匿名さん]

グリーンエコで豊洲の最先端再開発エリアの６丁目と
有明とは全く別。

[504: 匿名さん]

価格は新豊洲＝豊洲。
価格以外の立地、仕様などは新豊洲＜＜豊洲、新豊洲＝有明、東雲など。

[505: 匿名さん]

変電所は六本木ヒルズからも見えるよ。

[506: 匿名さん]

でっかいよね！変な形だよね！

[507: 匿名さん]

北側で良かったね。
北側以外の部屋からは見ないですむ。

[508: ご近所さん]

近くの大きな四角い窓の無い建物も何なんだと思います。

[509: 匿名さん]

どんな形？

[510: 匿名さん]

ここの用途は工業地域であり工業専用地域ではないので、住宅を建てても良い地域なんだけど、本来はやはり工場を建てる所だよね。

[511: 匿名さん]

でも商業地域よりはましだと思うよ。

[513: 匿名さん]

豊洲は2丁目か3丁目。他は有明 東雲と変わらない。

[514: 匿名さん]

確かにデカいなｗ
SKYZ何個分か入るね。

[515: 匿名さん]

>514
まあるい大きいのの下のYがスカイズ？

[516: 匿名さん]

普通に生活してて建物の形がいつまでも気になるか？すぐに飽きるか、慣れる。

[517: 匿名さん]

アベノミクス戦略特区構想で容積率緩和検討してるみたいだね。実現したら広くて安い物件が出てくるよ。

湾岸マンションは今でしょ、ではなく、待ちでしょかも。

[518: 匿名さん]

今　買えないのだから　待ちも　かも　もないのでは

　

[519: 匿名さん]

買えないと、買わないは違うのだよ。

[520: 匿名さん]

そりゃ、今買って２年待って完成した頃に
もっと安くて良い物件が近くで売ってたらガッカリでしょ。

[521: 匿名さん]

２年ってｗ　ほんとふざけた商売だ。　

[522: 匿名さん]

航空写真からみるとほんと人が住むところじゃないね。

ちゃんとした住宅地を買った方がいいよ。

[523: 匿名さん]

買える買えないじゃなくて、別のところを買えって言ってるんだよ。世の中には、人の損するところを見てられない派が結構いるんだよ。いらいらしてくるし、何で？、しっかりしろって叱りたくもなる。

[525: 匿名さん]

こんだけ在庫があるのにまだタワマン建てるの？湾岸埋立地は。
せめて在庫を常識的な数に減らしてから新しいのを作らないと。
しかもこんな価格で買うバカはいないよ。

人口減るのに。
過剰供給で暴落でしょ。

[526: 匿名さん]

タワマンは湾岸にしかないと思ってる？
東池袋や西新宿などでも在庫がありながらまだタワマンを建て続ける。
その他、内陸のタワマン供給もまだまだ続く。

[527: 匿名さん]

>>526
不人気エリアと湾岸を一緒にしてほしくないな。

[528: 物件比較中さん]

いくら建てても売れればいい。
でも、ここはヤバそう。
強気の価格設定で3年経っても売れてない3丁目のマンションの二の舞か。

[529: 匿名さん]

525
湾岸タワマン大量供給で困るのは郊外物件ですよ。

[530: 匿名さん]

内陸タワマン大量供給で困るのはどこかな。

[531: 匿名さん]

陸の孤島だろうが、目の前に海が広がるタワーマンションに、一度は住んでみたいと思うのは、私だけでしょうか？
ここに一生住むのは嫌です。賃貸ならいいですけど。

[532: 匿名さん]

ホテルでいいじゃない。
1ヶ月くらい泊まってみたら？

[535: 匿名さん]

一度あの東電のデータセンターを見て来るといいよ。ほんとにでかくて圧迫感あるから。SKYZも相当大きなタワマンだけどそれがすっぽり入るんだから。

[536: 匿名さん]

宣伝効果ありだね。
現地を全く知らない素人が寄ってきた感じ（笑）
検討するなら相場観を養えよ。

[538: 匿名さん]

正直SKYZは購入したいと思って待ってましたが、データセンターを見て他のところにしました。電磁波の影響が心配とかではなくて街の景観がちょっと。SKYZの公式ページの「豊洲ふ頭」のところにいくと、Zero StartのCGが表示されますが、これだとSKYZでデータセンターうまく隠してて見えません。でもBlue Greenのところにいくとデータセンターの大きさの異様さが際立ちますね。うまく隠してるなという印象を持ちました。

[539: 匿名さん]

割高とのコメント一色な感じだね。
だけどさ、年来、都内は割高物件ばかりなんだけど。

どこか割安物件をあげてみてよ。
個人的には品川住友くらいまで遡るんだけど。

[540: 匿名さん]

パークタワー東雲

[542: 匿名さん]

新豊洲はこれから２０本近くタワーマンションが建つ。将来は豊洲超えもあり得るでょう。島全体が再開発というのは世界でもなかなかない。

[544: 匿名さん]

豊洲で「あっさり完売」は難しいんじゃない？

[546: 匿名さん]

PCTがあるよ

[549: 匿名さん]

坪２４０万台平均で割高ってことはないでしょう？

[551: 物件比較中さん]

パークタワー東雲は、少し癖があるにせよ、価格帯はお得感があったかも。
そういうインパクトがこの物件にもあれば良かったのに、とは思う。新しいエリアへの導入だから。

価格が、時期によって推移するのは当然だけど、それを含めても、将来を勝手に高く評価してるのか、
この未開の場所としては、面白みのない価格かも、とは思う。

高い物件だって買う人間はいるけど、モノが値段に見合わなければ買わないよね。

[552: 匿名さん]

4月17日17時55分ごろ地震がありました。
[震源地]　三宅島近海　　[最大震度]　5強　今後の情報にご注意ください。