SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）Part9

[匿名さん]

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/325123/

価格も決まり、瞬間蒸発確定！！？

湾岸回帰の象徴、真打登場！！

豊洲五輪の影響やいかに！！乞うご期待！！

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番8（底地）、東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施工区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：53.25平米～130.92平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：東京建物
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル

施工会社：清水建設
用途地域；工業地域

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[481: 匿名]

475
勝どきを高輪に並べるとはねえ。
TTTの分譲価格は安かったのを知らない人？

[482: 匿名さん]

高輪も昔は安かったのを知らないとか？？

[483: 匿名さん]

まぁ、スペックと立地から考えると割安に設定してきたと思いますよ。

個人としてはパークタワー東雲と同じくらいのスペックにして安く売りだして欲しかった気持ちはありますが、このスペックなら満足度も高いのかなーと思います。

低層階がかなり割安なので、このあたりを狙っている人が多いのかな？

[488: 匿名さん]

>>483
タワマンの下層階買う人って、高層階の住民に管理費・積立金をを貢いでいる人というイメージしかないなあ（笑）

[490: 匿名さん]

>>489
だから高めに設定してるのか。

[491: 匿名さん]

>485

ダイヤモンドの記事は提灯持ちのS氏。むしろ業者だとそういった事情を知ってるから相手にしないんじゃない。

[494: 匿名さん]

豪華タワーマンション：　ここを検討中の人の多くは豪華を必要としないと思う。
まして無駄な設備を豪華にされて、それに見合わないはるかに高い価格を示されてもね。
この営業方針では大量売れ残り必死ですね。あわてることはない。

[495: 匿名さん]

アーバンリゾートですから豪華にしないと誰も興味を持たないでしょう。

[496: 匿名さん]

日常から離れるなら有明を買う
生活のベースにするなら駅徒歩10分未満、できたら5分未満

この立地とコンセプトが全然理解できません

[497: 匿名さん]

アーバンリゾートから見える景色が変電所

[498: 匿名さん]

ここは工業地域だから将来的には隣に工場ができてもおかしくない。
騒音、振動、粉塵、悪臭を撒き散らしたりして。

[499: 匿名さん]

497
晴海三菱からも見える景色だね。それ。

[500: 匿名さん]

中央区マンションと一緒だと安心なんだね。良かったね。

[501: 匿名さん]

変電所は東雲からでもはっきり見えます。
間近で見ると巨大な物なんでしょうね。

[502: 物件比較中さん]

新豊洲と有明って同じ位置付けだと思うけど。

[503: 匿名さん]

グリーンエコで豊洲の最先端再開発エリアの６丁目と
有明とは全く別。

[504: 匿名さん]

価格は新豊洲＝豊洲。
価格以外の立地、仕様などは新豊洲＜＜豊洲、新豊洲＝有明、東雲など。

[505: 匿名さん]

変電所は六本木ヒルズからも見えるよ。

[506: 匿名さん]

でっかいよね！変な形だよね！

[507: 匿名さん]

北側で良かったね。
北側以外の部屋からは見ないですむ。

[508: ご近所さん]

近くの大きな四角い窓の無い建物も何なんだと思います。

[509: 匿名さん]

どんな形？

[510: 匿名さん]

ここの用途は工業地域であり工業専用地域ではないので、住宅を建てても良い地域なんだけど、本来はやはり工場を建てる所だよね。

[511: 匿名さん]

でも商業地域よりはましだと思うよ。

[513: 匿名さん]

豊洲は2丁目か3丁目。他は有明 東雲と変わらない。

[514: 匿名さん]

確かにデカいなｗ
SKYZ何個分か入るね。

[515: 匿名さん]

>514
まあるい大きいのの下のYがスカイズ？

[516: 匿名さん]

普通に生活してて建物の形がいつまでも気になるか？すぐに飽きるか、慣れる。

[517: 匿名さん]

アベノミクス戦略特区構想で容積率緩和検討してるみたいだね。実現したら広くて安い物件が出てくるよ。

湾岸マンションは今でしょ、ではなく、待ちでしょかも。

[518: 匿名さん]

今　買えないのだから　待ちも　かも　もないのでは

　

[519: 匿名さん]

買えないと、買わないは違うのだよ。

[520: 匿名さん]

そりゃ、今買って２年待って完成した頃に
もっと安くて良い物件が近くで売ってたらガッカリでしょ。

[521: 匿名さん]

２年ってｗ　ほんとふざけた商売だ。　

[522: 匿名さん]

航空写真からみるとほんと人が住むところじゃないね。

ちゃんとした住宅地を買った方がいいよ。

[523: 匿名さん]

買える買えないじゃなくて、別のところを買えって言ってるんだよ。世の中には、人の損するところを見てられない派が結構いるんだよ。いらいらしてくるし、何で？、しっかりしろって叱りたくもなる。

[525: 匿名さん]

こんだけ在庫があるのにまだタワマン建てるの？湾岸埋立地は。
せめて在庫を常識的な数に減らしてから新しいのを作らないと。
しかもこんな価格で買うバカはいないよ。

人口減るのに。
過剰供給で暴落でしょ。

[526: 匿名さん]

タワマンは湾岸にしかないと思ってる？
東池袋や西新宿などでも在庫がありながらまだタワマンを建て続ける。
その他、内陸のタワマン供給もまだまだ続く。

[527: 匿名さん]

>>526
不人気エリアと湾岸を一緒にしてほしくないな。

[528: 物件比較中さん]

いくら建てても売れればいい。
でも、ここはヤバそう。
強気の価格設定で3年経っても売れてない3丁目のマンションの二の舞か。

[529: 匿名さん]

525
湾岸タワマン大量供給で困るのは郊外物件ですよ。

[530: 匿名さん]

内陸タワマン大量供給で困るのはどこかな。