三井不動産レジデンシャル株式会社の東京23区の新築分譲マンション掲示板「SKYZ TOWER&GARDEN(スカイズ タワー&ガーデン)Part9」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2013-04-21 21:10:13
 

前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/325123/

価格も決まり、瞬間蒸発確定!!?

湾岸回帰の象徴、真打登場!!

豊洲五輪の影響やいかに!!乞うご期待!!

所在地:東京都江東区豊洲六丁目10番8(底地)、東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施工区内3-1街区(仮換地)
交通:東京メトロ有楽町線豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
間取:1LDK~4LDK
面積:53.25平米~130.92平米
売主・販売代理:三井不動産レジデンシャル
売主:東京建物
売主・販売代理:三菱地所レジデンス
売主:東急不動産
売主:住友不動産
売主:野村不動産
土地売主:東京電力
販売代理:東京建物不動産販売
販売代理:東急リバブル

施工会社:清水建設
用途地域;工業地域

[スムログ 関連記事]
マン点流!裏ワザ(口コミを可視化する)
https://www.sumu-log.com/archives/2473
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
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[スレ作成日時]2013-04-07 09:23:41

現在の物件
SKYZ TOWER&GARDEN(東京ワンダフルプロジェクト)
SKYZ TOWER&GARDEN(東京ワンダフルプロジェクト)
 
所在地:東京都江東区豊洲六丁目10番8他(底地)、東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区(仮換地)
交通:東京メトロ有楽町線 豊洲駅 徒歩12分
総戸数: 1,110戸

SKYZ TOWER&GARDEN(スカイズ タワー&ガーデン)Part9

401: 匿名さん 
[2013-04-14 01:55:45]
そのあなたがオススメの豊洲のタワマンか見える景色は、貴方が嫌悪する豊洲の汚い街並みなんですけどね。
402: 匿名さん 
[2013-04-14 04:14:31]
豊洲ブランドで売り出してるのに駅前がモデルハウス村とか、到底許容できないんだけど・・・
モデルルーム行く気が失せた。
404: 匿名さん 
[2013-04-14 08:38:37]
じゃぁ晴海はイエローゾーンでもないの?
405: 匿名さん 
[2013-04-14 12:05:48]
トイレットペーパーが売り切れで無くなったのはバブルの時でなくその前のオイルショックの時。
うちも母親が大量に買ってきて15ヶほどあったのを覚えている。
後から考えるとバカだったね。
406: 匿名さん 
[2013-04-14 14:57:14]
2年後の引渡し時のローン金利どれくらいになっているんだろう。
アベノミクスとやらでこれから経済が激動しそうなので、少し先のことまで読めなくなった。
これからは今以上に経済動向に注意する必要がある。
407: 匿名さん 
[2013-04-14 15:00:41]
どちらにしろ、引渡は2年数ヵ月後になり
経済が激動しても身動きはとれない。青田買いのリスク。
408: 匿名さん 
[2013-04-14 15:17:42]
悪い、月島と間違えた。ここは2年後。
409: 匿名さん 
[2013-04-14 15:20:20]
「相場は幸福の中で消えてゆく」

大量の買い残高は、売り時がくれば一斉に売りに出てくる。

波動、周期的には最悪なタイミングだと思うね。

これから悪材料しかないし、インフレも失敗が濃厚、増税でさらに悪化、
個人資産を国の借金が越えて、デフォルトリスクで金利が暴騰すると思う。

もう投機家に目を付けられてる。
410: 匿名さん 
[2013-04-14 15:27:49]
理想買い、現実売り
と同じですね。

素人は最後に損を押し付けられがち。
413: 物件比較中さん 
[2013-04-14 17:46:16]
昨日広告入ってましたが、坪280万円には正直ひびりました。豊洲駅からは東雲と同じ距離なのに、東雲の中古市場が200ー230万で、ここが280は強気過ぎ…。いくらアベノミクスとか言っても無茶でしょ〜。高くても
250くらいが適性かと思いますが、デベは市場の回復に期待しすぎ…
414: 匿名さん 
[2013-04-14 17:48:25]
アベノミクスで上がるのは都心や城南城西だけですよ。
ブランド価値の無い城東や城北は横ばい、過剰供給の埋立地はむしろ下がります。
415: 匿名さん 
[2013-04-14 17:55:41]
都心からの距離と住みやすさだよ、キーワードは。
いつ坪300超になっても不思議ではない。
相場観無い奴のネガコメは無意味。
416: 匿名さん 
[2013-04-14 17:57:08]
埋立地、でも勝どき月島晴海と有明が特に過剰供給ですね。
417: 匿名さん 
[2013-04-14 18:01:12]
都心からの距離、は
昭和の時代からズッと、城東マンションのウリなんだよ。
だが、いまだに城東はブランド価値が無い。
419: 匿名さん 
[2013-04-14 18:45:18]
日本橋がウォール街を呼ばれていた時代でも、隅田川を挟んだ江東区はまったくダメでしたね。なーんにもない。
420: 匿名さん 
[2013-04-14 18:51:40]
こないだ、岐阜と三重の人が、江東区以外で賃貸さがしてたw
423: 匿名さん 
[2013-04-14 19:34:41]
いまの市況からすると、ここの坪280前後というのは高過ぎるでしょう。 試算しましたが、買手が結構なリスクを抱える、というか損することになります。

どうしてこの価格になるのか(本当にこの売出し価格を営業が提示してくれば)その理由をはっきり聞いてみようと思います。
424: 匿名さん 
[2013-04-14 19:39:19]
つまり超高層タワマのブームというものに不動産も便乗して、維持管理費が高くなる施設をマンションに埋め込むことで、管理費を取り商売している、という構図ですか。

そんな所有者ばかり負担増になるような物件、不動産はそろそろ提供するの止めましょうよ。
426: 匿名さん 
[2013-04-14 22:12:51]
城東は東京駅から近いのに安いというのは第二次大戦後ずっと言われていた。
それがセールスポイントなのに平成の今でも相変わらず安い。
不動産にはお買い得なんてないというのは昔からの定説。
城東が安いのは地盤が悪い、住民の質、埋立地が多いなど、ちゃんと理由があるんだよ。
427: 匿名さん 
[2013-04-14 22:35:22]
デベは、こんな大規模な、人の人生を金に換える工場をいくつ建てるんだろうね。
428: 匿名さん 
[2013-04-14 22:41:59]
こんなとこ1億4000万円も出して買う人いないよ(爆笑)
429: 匿名さん 
[2013-04-14 22:42:01]
こんなとこ1億4000万円も出して買う人いないよ(爆笑)
430: 匿名さん 
[2013-04-14 22:46:30]
中小デベはこういう大規模開発には絡める筈もなく、客をごっそり持って行かれる。
恨み骨髄なのは分かるよ。
431: 匿名さん 
[2013-04-14 23:06:07]
新聞の折込みチラシ、販売最多価格帯は5900万円。
432: 匿名さん 
[2013-04-14 23:07:43]
80平米でモデルケース5800万円、ってのも、あながち間違えてなかったわけだ
433: 匿名さん 
[2013-04-14 23:09:25]
>432
それどこの情報?
435: 匿名さん 
[2013-04-15 07:37:13]
最多が5,900万なんだ。この間の価格見たら意外と高いなと思ってたんだけど
436: 匿名さん 
[2013-04-15 07:46:39]
人間の心理として、高いくらいのほうが欲しく成るんだよ。
安すぎると不安でしょ?
誰しも、自分よりも低レベルな集まりは嫌だ。と思うから。
勝手なもんだね、人間って。
438: 匿名さん 
[2013-04-15 07:50:45]
80平米で6000万円切ってるなんて安過ぎませんか!?
やっぱり抽選なんだろうな~。
439: 匿名さん 
[2013-04-15 07:53:53]
最多価格帯は中住戸が圧倒的に多いから安くなっているのでしょ。
でもこのマンション形状ではここは絶対に買ってはいけない。買う資産価値なし。
角部屋しか買う価値なし。
440: 匿名 
[2013-04-15 08:02:53]
所得層が幅広くなりますね。
賑やかなわけだ。
442: 匿名さん 
[2013-04-15 08:20:40]
今からいろいろできるんだよ
444: 匿名さん 
[2013-04-15 09:02:21]
昨日、豊洲で降りたついでに”がすてなーに”あたりまで行ったけど、東電の丸いのと四角い建物は異様ですね。
通常のオフィスビルとも違うし、見慣れないせいかとっても違和感を感じます。
これを毎日見ることになると思うとちょっととなりそう。
446: サラリーマンさん 
[2013-04-15 09:50:38]
>419 さん、
 その東証も今では取引の現場はさいたま市と江東区になっちゃいましたねぇ・・・
448: 匿名さん 
[2013-04-15 12:37:18]
情報商材なんてただでもイラネ
449: 匿名さん 
[2013-04-15 14:50:47]
豊洲肯定派2:8豊洲否定派
453: 匿名さん 
[2013-04-15 17:39:33]
invitationが届いた
駐車場ないのか?
455: 匿名さん 
[2013-04-15 19:05:10]
ここは値上るかね。免震、制振ハイブリットなど構造面では良さそうだけどアクセスが難だよね。300万くらい安いとなー
456: 匿名さん 
[2013-04-15 19:07:29]
もともと、割高感があるのに
値上がりするのは難しいでしょうね。メトロからは遠いし。
458: 匿名さん 
[2013-04-15 19:25:33]
早く買わないと!

___
『ついにバブルの到来か!?動き始めたマンション』
http://diamond.jp/articles/-/34616?page=1

各地で開催しているマーケットセミナーにも、サラリーマンやその家族らが押し寄せている。

デベロッパー側も、そうした客層に照準を合わせる。中央区の晴海や月島、江東区の豊洲、東雲といった人気の湾岸エリアで大型のタワーマンションを相次いで建設、大型物件を次々とオープンさせるのだ。

東京駅界隈や銀座、大手町から近いが、元々は工場や倉庫地帯でこれから整備される地域であるため、販売価格が比較的安い点もサラリーマン層には魅力的だ。

459: 匿名さん 
[2013-04-15 19:39:21]
引き渡しまで時間がかかる物件はやめておきなされ。
460: 匿名さん 
[2013-04-15 21:00:52]
とにかく無理なローンは組まないことだね。
身の破滅の恐れ大。
今は金利が低くしばらくこの状態続くと思うが、この先金利はどうなるか非常に不透明。
国債を日銀が買い支えができないと見なされると国債金利は一晩で急騰。
外資のヘッジファンドはこれを虎視眈々と狙って大儲けしようとしている。
国債残高が1000兆円とどの国よりも最悪であることを忘れてはならない。まさに時限爆弾。
461: 匿名さん 
[2013-04-15 21:37:44]
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
462: 匿名さん 
[2013-04-15 21:46:55]
マンションヲタクのブログでは、割高コメント一色な感じだね。

んで、私が何がいいたいかと言うと、「ブロガーは皆ビンボー」なだけや。

坪265万でも壺300個でも買うで、私は。

高掴みを気にしない金持ちども、私について来なさい‼

ちなみに85Esの43階@7980万は私が買うからね。邪魔しないで‼
463: 匿名さん 
[2013-04-15 21:51:22]
一番高くて7980か、いいなぁ。うちのマンションじゃ、中層で角にもならないよ。
464: 匿名さん 
[2013-04-15 21:53:40]
そうは言っても、こう低金利だと庶民層は金利が0.25%変わるだけで大変だからな。
0.875%から1.125%だと金利が一気に3割増しされるということだもの。

アベノミクスや黒田ショックは一時的に不動産市場を冷え込ませると思う。
すでに中小デベは昨年からの在庫をかなり持ち越しちゃってるよね。
465: 匿名さん 
[2013-04-15 21:55:04]
463

だから激安なのさ。

いつ買うの?

い※でしょ!
466: 匿名さん 
[2013-04-15 22:27:08]
もう騙される人はいないと思うけど。
カモはこれまでの高値掴み湾岸物件で吸収されてしまったからね。

駅遠で周辺に変電所以外何もない不便な埋立地物件じゃどうしようもない。

過剰供給で間違いなく暴落するよ。
467: 買い換え検討中 
[2013-04-15 22:38:17]
ロケーションの割には残念な価格ですね。すっかり興味なくなっちゃいました。ここはかなり売れ残るとみた。
468: 匿名さん 
[2013-04-15 22:39:30]
とてもじゃないが、不動産は上がらなそうだな。

地震だらけで、買い手は続かないだろう。
469: 匿名さん 
[2013-04-15 23:11:13]
のらえもんさんが本当ならこの値段出して天井高3.3って○雲に勝てないじゃん...うーん。悩む。
470: 匿名さん 
[2013-04-15 23:33:52]
なかなか安くて良いですね!

角部屋が安いのは嬉しい。
471: 匿名さん 
[2013-04-16 01:09:11]
不動産は景気に左右されるものだよ。
景気がよくなれば急激に上がる。何回も繰り返しているじゃないの。
472: 匿名さん 
[2013-04-16 01:09:52]
スペックの割には安いとは思うけど、やっぱり東雲が激安で迷う。
475: 匿名 
[2013-04-16 07:30:56]
土地勘あって小金掴んだヤツも買うでしょ。
枝川脱出組や荒川区、葛飾区、江戸川区あたりから。
悲しいかな、都営24時間営業で↑見えても、勝どき、高輪には手が届かない人達。
476: 匿名さん 
[2013-04-16 07:31:52]
湾岸=田舎者っていう妄想も見飽きました。
478: 匿名さん 
[2013-04-16 11:05:59]
湾岸=ニュータイプですよ
479: 匿名 
[2013-04-16 11:49:30]
なるほど。
ガンダムもできるはずですね。
480: 匿名さん 
[2013-04-16 12:36:37]
>477
騒ぎ立てておいて相手がうんざりしたら「それは認知したってことです」って、どっかで見た手口だなと思ったら韓国とか中国だね。なら納得。
481: 匿名 
[2013-04-16 12:42:30]
475
勝どきを高輪に並べるとはねえ。
TTTの分譲価格は安かったのを知らない人?
482: 匿名さん 
[2013-04-16 12:53:14]
高輪も昔は安かったのを知らないとか??
483: 匿名さん 
[2013-04-16 12:55:18]
まぁ、スペックと立地から考えると割安に設定してきたと思いますよ。

個人としてはパークタワー東雲と同じくらいのスペックにして安く売りだして欲しかった気持ちはありますが、このスペックなら満足度も高いのかなーと思います。

低層階がかなり割安なので、このあたりを狙っている人が多いのかな?
488: 匿名さん 
[2013-04-16 14:25:53]
>>483
タワマンの下層階買う人って、高層階の住民に管理費・積立金をを貢いでいる人というイメージしかないなあ(笑)
490: 匿名さん 
[2013-04-16 14:29:25]
>>489
だから高めに設定してるのか。
491: 匿名さん 
[2013-04-16 14:31:44]
>485

ダイヤモンドの記事は提灯持ちのS氏。むしろ業者だとそういった事情を知ってるから相手にしないんじゃない。
494: 匿名さん 
[2013-04-16 20:16:17]
豪華タワーマンション: ここを検討中の人の多くは豪華を必要としないと思う。
まして無駄な設備を豪華にされて、それに見合わないはるかに高い価格を示されてもね。
この営業方針では大量売れ残り必死ですね。あわてることはない。

495: 匿名さん 
[2013-04-16 20:18:43]
アーバンリゾートですから豪華にしないと誰も興味を持たないでしょう。
496: 匿名さん 
[2013-04-16 20:34:30]
日常から離れるなら有明を買う
生活のベースにするなら駅徒歩10分未満、できたら5分未満

この立地とコンセプトが全然理解できません
497: 匿名さん 
[2013-04-16 20:34:34]
アーバンリゾートから見える景色が変電所
498: 匿名さん 
[2013-04-16 20:39:33]
ここは工業地域だから将来的には隣に工場ができてもおかしくない。
騒音、振動、粉塵、悪臭を撒き散らしたりして。
499: 匿名さん 
[2013-04-16 20:46:19]
497
晴海三菱からも見える景色だね。それ。
500: 匿名さん 
[2013-04-16 20:48:41]
中央区マンションと一緒だと安心なんだね。良かったね。
501: 匿名さん 
[2013-04-16 21:04:03]
変電所は東雲からでもはっきり見えます。
間近で見ると巨大な物なんでしょうね。
502: 物件比較中さん 
[2013-04-16 21:05:56]
新豊洲と有明って同じ位置付けだと思うけど。
503: 匿名さん 
[2013-04-16 21:08:33]
グリーンエコで豊洲の最先端再開発エリアの6丁目と
有明とは全く別。
504: 匿名さん 
[2013-04-16 21:15:12]
価格は新豊洲=豊洲。
価格以外の立地、仕様などは新豊洲<<豊洲、新豊洲=有明、東雲など。
505: 匿名さん 
[2013-04-16 21:18:03]
変電所は六本木ヒルズからも見えるよ。
506: 匿名さん 
[2013-04-16 21:37:12]
でっかいよね!変な形だよね!
507: 匿名さん 
[2013-04-16 21:39:33]
北側で良かったね。
北側以外の部屋からは見ないですむ。
508: ご近所さん 
[2013-04-16 21:44:33]
近くの大きな四角い窓の無い建物も何なんだと思います。
509: 匿名さん 
[2013-04-16 21:52:19]
どんな形?
510: 匿名さん 
[2013-04-16 22:01:01]
ここの用途は工業地域であり工業専用地域ではないので、住宅を建てても良い地域なんだけど、本来はやはり工場を建てる所だよね。
511: 匿名さん 
[2013-04-16 22:02:02]
でも商業地域よりはましだと思うよ。
513: 匿名さん 
[2013-04-16 23:24:00]
豊洲は2丁目か3丁目。他は有明 東雲と変わらない。
514: 匿名さん 
[2013-04-16 23:38:02]
確かにデカいなw
SKYZ何個分か入るね。
確かにデカいなwSKYZ何個分か入るね。
515: 匿名さん 
[2013-04-16 23:41:43]
>514
まあるい大きいのの下のYがスカイズ?
516: 匿名さん 
[2013-04-16 23:43:58]
普通に生活してて建物の形がいつまでも気になるか?すぐに飽きるか、慣れる。
517: 匿名さん 
[2013-04-16 23:59:47]
アベノミクス戦略特区構想で容積率緩和検討してるみたいだね。実現したら広くて安い物件が出てくるよ。

湾岸マンションは今でしょ、ではなく、待ちでしょかも。
518: 匿名さん 
[2013-04-17 00:11:08]
今 買えないのだから 待ちも かも もないのでは

 
519: 匿名さん 
[2013-04-17 00:17:21]
買えないと、買わないは違うのだよ。
520: 匿名さん 
[2013-04-17 00:51:09]
そりゃ、今買って2年待って完成した頃に
もっと安くて良い物件が近くで売ってたらガッカリでしょ。
521: 匿名さん 
[2013-04-17 00:57:48]
2年ってw ほんとふざけた商売だ。 
522: 匿名さん 
[2013-04-17 01:07:08]
航空写真からみるとほんと人が住むところじゃないね。

ちゃんとした住宅地を買った方がいいよ。
523: 匿名さん 
[2013-04-17 01:09:26]
買える買えないじゃなくて、別のところを買えって言ってるんだよ。世の中には、人の損するところを見てられない派が結構いるんだよ。いらいらしてくるし、何で?、しっかりしろって叱りたくもなる。
525: 匿名さん 
[2013-04-17 01:18:20]
こんだけ在庫があるのにまだタワマン建てるの?湾岸埋立地は。
せめて在庫を常識的な数に減らしてから新しいのを作らないと。
しかもこんな価格で買うバカはいないよ。

人口減るのに。
過剰供給で暴落でしょ。
526: 匿名さん 
[2013-04-17 01:26:12]
タワマンは湾岸にしかないと思ってる?
東池袋や西新宿などでも在庫がありながらまだタワマンを建て続ける。
その他、内陸のタワマン供給もまだまだ続く。
527: 匿名さん 
[2013-04-17 01:29:08]
>>526
不人気エリアと湾岸を一緒にしてほしくないな。
528: 物件比較中さん 
[2013-04-17 01:30:40]
いくら建てても売れればいい。
でも、ここはヤバそう。
強気の価格設定で3年経っても売れてない3丁目のマンションの二の舞か。
529: 匿名さん 
[2013-04-17 01:33:42]
525
湾岸タワマン大量供給で困るのは郊外物件ですよ。
530: 匿名さん 
[2013-04-17 01:36:46]
内陸タワマン大量供給で困るのはどこかな。
531: 匿名さん 
[2013-04-17 02:17:34]
陸の孤島だろうが、目の前に海が広がるタワーマンションに、一度は住んでみたいと思うのは、私だけでしょうか?
ここに一生住むのは嫌です。賃貸ならいいですけど。
532: 匿名さん 
[2013-04-17 02:26:30]
ホテルでいいじゃない。
1ヶ月くらい泊まってみたら?
535: 匿名さん 
[2013-04-17 06:55:43]
一度あの東電のデータセンターを見て来るといいよ。ほんとにでかくて圧迫感あるから。SKYZも相当大きなタワマンだけどそれがすっぽり入るんだから。
536: 匿名さん 
[2013-04-17 07:52:01]
宣伝効果ありだね。
現地を全く知らない素人が寄ってきた感じ(笑)
検討するなら相場観を養えよ。
538: 匿名さん 
[2013-04-17 08:12:27]
正直SKYZは購入したいと思って待ってましたが、データセンターを見て他のところにしました。電磁波の影響が心配とかではなくて街の景観がちょっと。SKYZの公式ページの「豊洲ふ頭」のところにいくと、Zero StartのCGが表示されますが、これだとSKYZでデータセンターうまく隠してて見えません。でもBlue Greenのところにいくとデータセンターの大きさの異様さが際立ちますね。うまく隠してるなという印象を持ちました。
539: 匿名さん 
[2013-04-17 08:27:09]
割高とのコメント一色な感じだね。
だけどさ、年来、都内は割高物件ばかりなんだけど。

どこか割安物件をあげてみてよ。
個人的には品川住友くらいまで遡るんだけど。
540: 匿名さん 
[2013-04-17 08:49:33]
パークタワー東雲
542: 匿名さん 
[2013-04-17 09:06:34]
新豊洲はこれから20本近くタワーマンションが建つ。将来は豊洲超えもあり得るでょう。島全体が再開発というのは世界でもなかなかない。
544: 匿名さん 
[2013-04-17 10:15:30]
豊洲で「あっさり完売」は難しいんじゃない?
546: 匿名さん 
[2013-04-17 16:10:14]
PCTがあるよ
549: 匿名さん 
[2013-04-17 16:20:34]
坪240万台平均で割高ってことはないでしょう?
551: 物件比較中さん 
[2013-04-17 16:44:05]
パークタワー東雲は、少し癖があるにせよ、価格帯はお得感があったかも。
そういうインパクトがこの物件にもあれば良かったのに、とは思う。新しいエリアへの導入だから。

価格が、時期によって推移するのは当然だけど、それを含めても、将来を勝手に高く評価してるのか、
この未開の場所としては、面白みのない価格かも、とは思う。

高い物件だって買う人間はいるけど、モノが値段に見合わなければ買わないよね。
552: 匿名さん 
[2013-04-17 18:00:57]
4月17日17時55分ごろ地震がありました。
[震源地] 三宅島近海  [最大震度] 5強 今後の情報にご注意ください。
553: 匿名 
[2013-04-17 18:08:32]
551
うちは犬嫌い、タバコ嫌い、だからパークタワー東雲は全く検討外。
管理費が高い分、犬好きタバコ好きの人のタメに管理費を払ってあげるようなものだから。
556: 匿名さん 
[2013-04-17 19:03:28]
サイクルポートもご用意した地下駐輪場。
ってあるけど、たったの70区画だと王様部屋と南角部屋優先でおしまいっぽいな。
557: 匿名さん 
[2013-04-17 19:07:14]
値上がりしてる間に売るのが投資の基本だよ。
558: 匿名さん 
[2013-04-17 20:37:50]
まあ、たしかに買い時では無くなったと思う。
投機目的で現金で買うならまだ良いのだろうけどな。

インフレというのは可処分所得が少しずつ減って行く状態のことだから、
当初のランニングコストをかなり抑えておかないと厳しい。

黒田ショックによって日銀自体が信用を失いかけているような状況だから、
手取り年収の10%とか15%とかで資金計画できないと現実問題難しいだろうな。
559: 匿名さん 
[2013-04-17 21:14:34]
都心のタワマンが無理なら郊外へどうぞ、ってところかな。
561: 匿名さん 
[2013-04-17 22:48:06]
湾岸の序列って、晴海>月島>有明>豊洲>東雲>辰巳という感じですか?
562: 匿名さん 
[2013-04-17 23:06:52]
序列っていうか、液状化地区で一括りだよ。

もう人が近寄ることはないよ。
563: 匿名さん 
[2013-04-17 23:20:11]
まだはもうなり。
まだ値上がりすると思ってる間に値上がりは終わる。
直ぐに売れる株と違い不動産は早めに売り出すのが投資の基本だよ。
プチバブルの時も売り渋りし過ぎてプチバブル崩壊してから分譲した物件があったね。
564: 物件比較中さん 
[2013-04-17 23:22:41]
月島>晴海>豊洲>東雲>新豊洲=有明
だろうね。
565: 匿名さん 
[2013-04-17 23:46:08]
新豊洲って駅名であって、豊洲6丁目だよね。なぜ6丁目だけを別扱い???

さすがに東雲より豊洲が劣る事はありえないかと(笑)
566: 匿名さん 
[2013-04-17 23:52:32]
いや劣るでしょ誰がみても。

豊洲も東雲もマイナスイメージだけど変電所隣接以外何もないのはチョットね。
同じ埋立地なら便利な東雲の方がマシ。
567: 匿名さん 
[2013-04-17 23:53:56]
6丁目はちょっとね、、、
568: 匿名さん 
[2013-04-18 00:01:01]
巨大変電所に加えて、築地市場が移転してくると、新豊洲に朝の2−3時からトラックがバンバンやってくるんじゃないかという懸念も。今の築地市場のすぐとなりにタワマンがあったとしてそこに住みたいか考えると、ここはないなと。
569: 匿名さん 
[2013-04-18 00:02:27]
東雲を契約しましたが新豊洲はこれからキレイな街並みが作られると思うと魅力は感じますけどね。運河やSKYZの緑化面積とかも含め。
東雲はキャナルコート以外キレイとは言えない街並み…
570: 匿名さん 
[2013-04-18 00:05:47]
どこも駅遠で商業施設無し、あるのはバーベキュー場や住宅展示場とかどうでもいいものばかり(笑)
573: 匿名さん 
[2013-04-18 00:56:50]
571 土地を持つ絶対的な安心感には勝てないよ。
574: 匿名さん 
[2013-04-18 01:07:21]
市場は、観光地っぽく開発されるんだよ。場末感は無いはず。

東京都からも市場開発に関する資料出てるから、見てみたら?
575: 匿名さん 
[2013-04-18 01:08:03]
さすがに東雲に劣るってことは無い。

東雲はプアマンズ豊洲だよ。
576: 匿名さん 
[2013-04-18 01:10:44]
最近っていうかずっとだけど、地震がすご過ぎてやばくないですか?

この前の関西の地震は南海トラフ地震などの前兆によくある合図だと聞きました。

なんかタワーならではの対策を論議した方がいいのでは?
577: 匿名さん 
[2013-04-18 01:19:45]
まあ、この物件を真剣に検討している人は
その辺りの感覚はマヒしているか、わりきっている人なのでは?
578: 匿名さん 
[2013-04-18 01:31:12]
プアマンズ豊洲と言われようと
眼下に工場が残っていようと
さすがにあの安さは買いでしょ?

ちょこっと歩くか自転車で行けば
豊洲の利便性もタダで享受できるし。
キャナルの施設も使えるし。

この辺の開発が進むことがあれば
さらに便利になるし。

高い管理費と修積を払っても、売値が安すぎる。
579: 匿名さん 
[2013-04-18 01:34:24]
地震がタワーだけにピンポイントで発生すると思ってるの???

まさか。
580: 匿名さん 
[2013-04-18 01:35:06]
買えないなら諦めて東雲を買ったほうが幸せになれると思う。
東雲は問題も多いけど、その分格安だと思いますよ。
581: 匿名さん 
[2013-04-18 01:37:03]
タワーで年寄りとかもう無理だよな。誰も助けに行けないし、救援物資も取りに行けない。住んでる存在自体、周りで誰も知らなそうだし。問題が多いよ。
582: 匿名さん 
[2013-04-18 01:39:18]
月島>豊洲>東雲>晴海>辰巳>有明=豊洲6丁目
だね。
585: 匿名さん 
[2013-04-18 01:45:45]
パークタワー東雲の穴ぼこは
災害時には何ちゃらステーションになって
炊き出しとかできるらしいよ。

だから4~5層おきに穴が空いてるらしい。

周辺のインフラが破壊されても
マンション内だけで、数日間は生き延びられるらしい。

その数日後は知らんけど。
そうなれば、どのマンションも一緒か。
586: 匿名さん 
[2013-04-18 01:49:59]
昆虫でもいいさっ。
人と同じでもいいさっ。

インテリアで差別化するさっ。

戸建だってメーカーがあちこちで
建てるさっ。
588: 匿名さん 
[2013-04-18 01:56:36]
東京のインフラがダメになるくらい被災したら
戸建なんか一瞬で無くなるな(笑)
589: 匿名さん 
[2013-04-18 07:34:35]
誰が行ったどんな実験なのか書かないと。
591: 匿名さん 
[2013-04-18 07:54:15]
夕刊フジ>>>>>>>>>>>>>>>>>>ダイヤモンド>>>>>沖
592: 匿名さん 
[2013-04-18 07:57:57]
騙されて高値掴みすると笑い者になるよ
594: 匿名さん 
[2013-04-18 08:02:20]
アニメぱくってるようなペンネームじゃ信用できないよ
ちゃんと実名で研究所の看板背負ってるような人でないと
595: 買い換え検討中 
[2013-04-18 13:10:43]
しかし、ここは高いな。
アベノミクスが成功して10年経った後ぐらいの価格だな。
596: 匿名さん 
[2013-04-18 13:52:16]
10年間、好景気が続くか疑問だが。
597: 匿名さん 
[2013-04-18 14:40:46]
景気が良いのはあと1年。
来年4月に消費税が上がれば景気は落ち込むとみた。
ほぼ3%物価が上がるですよ。
アベノミクスのインフレ目標2%を加えると5%。(この2%は増税の3%とは別なんだって)
不動産購入の増税時期はこれとは違うけど。
598: 匿名さん 
[2013-04-18 17:50:26]
参議院選が終われば、自公で議席が安定し
景気回復に政策集中する必要がなくなりますし。
600: 匿名さん 
[2013-04-18 18:32:07]
地震でヤバイのは内陸。
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。

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