SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）Part9

[匿名さん]

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/325123/

価格も決まり、瞬間蒸発確定！！？

湾岸回帰の象徴、真打登場！！

豊洲五輪の影響やいかに！！乞うご期待！！

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番8（底地）、東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施工区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：53.25平米～130.92平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：東京建物
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル

施工会社：清水建設
用途地域；工業地域

[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（口コミを可視化する）
https://www.sumu-log.com/archives/2473
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[224: 匿名さん]

>211

引渡は契約事項だから、遅れることによって発生する損害（例えば遅れた期間の家賃とか）は賠償請求できる。

販売開始が遅れるのはJVでなくても、見込み客が集まらないでずるずるってのはよくあること。

[225: 匿名さん]

ボッタくりｗ　

夢見させて買わせるアホな奴はもういないのにｗ　

デベ気づけよ。

あれから10年コンビニ一つできない。　冥界区

[226: 匿名さん]

地雷物件……

[227: 物件比較中さん]

どうせなら新豊洲のマンションはここだけにして貰いたいよ。
横に中途半端なのが建つ予定なのが気になる。

[228: 匿名さん]

なんだかんだ言ってもここは売れると思うな。
ここにはネガしかいないから参考にならない。

[229: 匿名さん]

売れないよ。
豊洲だもん。
また空室率上がっちゃう。

[230: 匿名さん]

3丁目でこの価格なら飛ぶように売れるだろうけど6丁目ではな。

[231: 匿名さん]

3丁目も飛ぶようには売れてないね。
いまも在庫山積みですよ。

[232: 匿名さん]

3丁目良いよね。2丁目も良い。中古しかないけど。

[233: 匿名さん]

３≧２＞＞＞＞５＞４＞６＞１かな。

[234: 匿名さん]

今に、グリーンエコタウンの６丁目が
豊洲の最先端エリアになる。

[235: 匿名さん]

頭がお花畑状態の方々がいるスレはここでつか？

[236: 匿名さん]

中途半端なんだよ。こんな立地で価格が見あわない。もうちょっと出すだけで、中央区タワマンが視野に入ってくる。

[237: 匿名さん]

ここも半額でバルクセールですか

[238: サラリーマンさん]

アベノミクスでデベも強気になり過ぎたな。

[239: ご近所さん]

高い高い言うから、
覗いたら全然リーズナブルじゃん！
これ買えない奴はあり得ない

[241: 匿名さん]

>>236
東雲、有明、豊洲、晴海・・・
周辺湾岸全方位に気を遣った設定というかバランス考えたら仕方ない
その為のJVって気もするしｗ

消費者にとっては有り難くないというか、
JVのデメリットだけ押しつけられてメリットが希薄な気がしないでもない

[244: 匿名さん]

「カネはあっても貯金はない　見栄っ張り"トヨネーゼ"の悲哀」
これは週刊ダイヤモンド10/20号（特集：富裕層のカネと知恵）の中の見出しの一つ。
流行を追い浪費が絶えないとか、ちょっとマンションの外に出るだけでも化粧してびしっと着飾るとか、生活水準を競い合うご近所づきあいとか、庶民スーパーの買い物袋を下げているとじろじろ見られるとか、見栄の張り合いにお金が掛かって実は預貯金に全然余裕がないという豊洲住民のバカバカしい生活実態が紹介されている。豊洲に誇らしげな人が多いのはこういうことなのかと、ある意味納得。

[245: 匿名さん]

豊洲は、再開発バブル。

ここは調整弁として、価格が期待されていた。
それが、アベノミクス旋風で、逆にアクセルに。これは不幸。
当初価格をだしたら、バブルが崩れてた。

良くわからないけど、新しくて、近くて、安かったのよ。

株式と一緒で、マンションに真の所有権なんて無い。
流動性も無ければ、株主総会みたいな合意形成もない。

良くわからないけど、でここは買わないほうがいい。
最後のババをあえて引くカモになる覚悟、が必要そう。

[246: 匿名さん]

スペックもパーク東雲以下なんでしょ？
立地で負け、スペックで負け、価格だけ高い。
何がいいの？

[247: 匿名さん]

ここはアベマンなのさ。

アゲのほうではないよ。

[248: 匿名さん]

ここは生活必需品のスペックはそれほどでもなく貧弱なんだけど、不要で使わない物のスペックはやたら豪華なんだよね。

[249: 匿名さん]

天体望遠鏡はいらないな

[250: 匿名さん]

楽しみに待ってたけど、生活必需品スペックは大部分東雲以下だしなぁ。そこなんとかしてほしかった。

[251: 匿名さん]

生活必需品スペックって何？

[252: 物件比較中さん]

なにはともあれ高いよな。

[253: 匿名さん]

本当に天体望遠鏡を楽しみにしてる人っている？

[255: 物件比較中さん]

ずっと迷っていましたが、というかまだ迷ってはいますが
物件を見過ぎて、何を見てもケチつけるだけの
嫌な客になりつつあるのを自覚してきたので
一番納得感のあるところに決めようと思います。
ここではありませんが。

ここで色々なことを学ばせて頂きました。
ありがとうございました！

[256: 匿名さん]

あとちょっと足して中央区タワマンにいきますわ。プールも望遠鏡もない普通のタワマン。

[257: 匿名さん]

プールは未成年は使用禁止じゃないの？

[258: 匿名さん]

ダメでしょここ。
比較的リーズナブルな東雲があれだけ苦戦してて、それより中身が悪くて高いんだからどうしようもない。

物笑い物件。

[259: 匿名さん]

ここが高い高いといっている人は正気の沙汰？

もともと東雲クラスの年収しかない輩でしょう？

あわよくばの期待が裏切られたもんだからいちゃもんつけてるだけ。

東雲は東雲でおとなしくしときなって。

[260: 匿名さん]

プロジェクト説明会後、動きが無いね。見込み客集まらなかったかな。

DMの資料もシリーズ物っぽかったけど、まだ、一回だけ。のんびりしてるところは三井じゃなくてすみふ物件みたい。裏で綱引き状態かな。

[261: 匿名さん]

>>259

書き込み１件いくらですか？
アベノミクスさん　笑

[262: 匿名さん]

Skyzとか恥ずかしい。

普通にパークハウスとかパークタワーが良かった。プラウドでもいい。

[263: 匿名さん]

この価格では延期ですかね、お客いないでしょｗ

[264: 匿名さん]

パークシティにして三井不動産の大規模商業開発と一体でやればよかったのにね。

[265: 匿名さん]

早くも敗残ムード……
騙される人いるのかな。

[266: 匿名さん]

２０１３年度の悲惨マンション筆頭？

[267: 匿名さん]

適正価格坪単価150万のものを250万で売っちゃダメでしょ。
サギみたいなもの。

[268: 匿名さん]

パークタワーとパークシティはすでに豊洲にあるからなぁ。パークハウス豊洲か、あるいはパークシティ銀座東なんてどうよ？

[269: 匿名さん]

パークシティ魚河岸

[270: 匿名さん]

パークマンションSKYZタワー

[271: ビギナーさん]

あーあ、今のままだとここは確実に大量の売れ残りを出すだろな。
下手すりゃ三菱晴海より苦戦するよ。
変電所の壁しか見えない1Lが4000万ってあり得ない。
まあオリンピックとアベノミクスにすがるように売るしかない。
安いというなら5件ぐらい購入しろよ。お買得なんだろ。
パンダ狙いの俺は、ここはパス。と言うかここはパンダいない。
オリンピック落選したらドヤ顔でMR行くかも知れないが。

[272: 匿名さん]

豊洲、高いね。

[273: 匿名さん]

周辺のタワーマンションからは、眺望の一部として良いランドマークになってると思う。
ライトアップもされてるし。