SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）Part9

[匿名さん]

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/325123/

価格も決まり、瞬間蒸発確定！！？

湾岸回帰の象徴、真打登場！！

豊洲五輪の影響やいかに！！乞うご期待！！

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番8（底地）、東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施工区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：53.25平米～130.92平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：東京建物
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル

施工会社：清水建設
用途地域；工業地域

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[182: 匿名さん]

『とりあえず、諸外国では
高層住居は全部失敗してる。』

↑　すごい！断言してる！諸外国ってどこよどこ？いろんなとこに貼り付けとくね！

[183: 匿名さん]

本当だ。タワマンって諸外国にはないんだね。日本だけなんだね。

http://ja.wikipedia.org/wiki/%E4%B8%96%E7%95%8C%E3%81%AE%E8%B6%85%E9%A...

[184: 匿名さん]

今シンガポール
ホテルの周りはタワマンだらけ
豊洲辺りよりずっと綺麗だけどね

でも香港とかもそうだけど
階高少ないよね

[185: 匿名さん]

シンガポールは国策で高層アパートを国民に提供している。
国土が狭いから高層にせざるを得ない。
高層アパートでも意外と低層階のほうが人気がある。日々の出入りが楽というのが理由らしい。
つまり高層階プレミアはシンガポールには無い。
プライベートハウス（戸建）もあるが、ビックリするくらい高く、庶民の憧れ。

[186: 匿名さん]

土地の狭い香港だって高層住宅ばっかりだよ。
東京だって同じ。

[187: 匿名さん]

皆さん
181は無視が一番です。
あちこちで同じ事、書いてます。

[188: 匿名さん]

同じ広さだとして、一階にある幼稚園と、タワーマンション最上階にある幼稚園、どちらに自分の子度を入れたいですか？

多くの人は一階の方というでしょう。

親のエゴで高層ビルに住まされる子供達は、犠牲者という他ないですね。

[189: 匿名さん]

要するに、国土が異常に狭い国はタワーで仕方ないが、

他の国では全部失敗してるってこと。

アメリカ、オランダ、イギリスの失敗をよく勉強するといいよ。

[190: 匿名さん]

アメリカは犯罪、イギリスは高齢化、オランダは健康被害、全部コミコミで日本も廃れる。

[191: 匿名さん]

あと日本は、建て過ぎで団地化ってのがあるな。もう３００以上あるだろ東京でタワー。

[193: 匿名さん]

まぁ、先輩の浦安の人に、また埋立地は買うか？って聞いてみればいいよ。

[194: 匿名]

 189は偉そうな口ぶりで実はトーンダウンして逃げてるが、マンハッタンを見たことすらないんだなと思う。さらに国土が広くて大都会もド田舎も存在するアメリカを十把一絡げにして失敗だと言って満足してるあたりもバカ丸出し。頭よくないならネガになろうなんておもっちゃだめ。

[195: 匿名さん]

シンガポールは団地から一等地の高級フラットまで様々
香港島裏の神戸みたいな雰囲気の場所は好きだな
東京は建物の質も港区あたりの一部物件以外は団地

[197: 匿名]

港区あたりの一部の物件は
番町と比べると団地だね。

[198: 匿名さん]

なんかタワマンってさ、ウサギ小屋というより蜂の巣って感じだね。

[199: 匿名さん]

俺的には　ただのビルって感じ。　

ビルは会社でうんざり。

[200: 匿名さん]

なぜタワーマンションに住みたいのかを考えると、いろんな点での「暮らしやすさ」にあると思う。
都心のタワーはその通りだと思う。
ちょうどSUUMO新築マンション今週号の「タワーマンションの実力」を読むと同じ結論。
でもここは豊洲の外れで駅からも遠いので将来的にも暮らしやすくなるとは思えない。
その分価格が安いかと言うとそうでもなさそう。
注記；SUUMOの記事の利便性のところの写真はskyzの工事現場ですけどね。

[202: 匿名さん]

新豊洲でこの値段は高いと感じるのは私だけでしょうか？

[206: 匿名さん]

たまたまだけど、ゆりかもめから見えたよ、ここ。

駅からはかなりありそう。本当、なーんにもないけど、いいよ、未来志向で、しがらみがなくてさ。

ステータス感はゼロだけど、どうせこの辺はどこ住んでも『しょせん江東区』とか云われちゃうしね。

ただ地名がねー。豊洲は邪魔。他力本願な感じでさ、もっとフレッシュな名前だったらよかったのに。

もったいないなあ。

[207: 匿名さん]

>>201
200ですが、スペックの豪華なことと暮らしやすさとはあまり関係ない。
むしろここは無駄なスペックが多くて逆効果。
SUUMOの記事を一読されることを進めます。暮らしやすさの意味がわかります。

[208: 匿名さん]

なんだかこのＪＶ、各社間で歯車が合っていないようだなあ。　主幹の三井が各社と“水と油”じゃないの。。

価格設定、売り方などについて歩調が合っていないんだろうね、きっと。　これで客相手できるのかね？？？

[209: 匿名さん]

プールが必須という人にお勧め。

[210: 匿名さん]

駅から遠すぎ。プールいらね。その金でシャトルバス買えよ。

[211: 匿名さん]

JVなんてどこでも上手くいかないものだよ。特にここのように6社もあっては、歯車なんかあわないどころか、前に進んで行かない。

売出し、引渡し、それぞれ時期が遅延する可能性を十分加味しておくべきと思うよ。

[212: 匿名さん]

総論として、マンションにプールを希望する絶対数はかなり低い、10%未満と聞いている。　それにも関わらずプールを設置するとは、三井も相当売り方に苦慮してるんだねえ。

購入者は負担が大変だ。　売手は売るまでが大変だけど、売った後はバイバ～イだから気楽ですよね。

[213: 匿名さん]

天体観測することが必須の人もここ最適。他に天体観測できるマンションありますか？
天体観測オタクみたいな人が多かったりして。

[214: 匿名さん]

望遠鏡、子供たちがいじくって直ぐに壊さないといいんだが。
壊れても安いんだろうか？

[215: 匿名さん]

＞２１３　天体観測好きはいるにしても、希望者数は微々たるもの、と考えるべし。　本当に、なぜ、こんな無意味、無駄な施設を作ってまで注目を浴びようとするのだ？　逆に敬遠されるだけで、客足が遠のくだけじゃないのか。

[216: 匿名さん]

プールは水難防止の監視も大変ですが、水質の維持管理が大変。
常時ろ過して、そして塩素濃度を維持し、検査もしないといけない。
これを怠ると、すぐに単なるドブ池となる。

[217: 匿名さん]

ここも某物件のようにスケジュールが全体的に遅れるのだろうかな。。　戸数も多いし、遅延すると迷惑する人が結構出てくるでしょうねえ。

ため息が出そう・・・

[218: 匿名さん]

ここのプールは街のジムのプールよりずっと小さいしね。使えねぇ。ジムで走って泳いでサウナ入って、湯船つかっても、１日1050円。

[219: 匿名さん]

プールは温水プールにした方が高級ホテルのように豪華になったのに残念ですね。

[220: 匿名さん]

天体望遠鏡は1ヵ月で、誰も触んなくなるだろうね。

[221: 匿名さん]

ただのプールでも維持管理コストがめちゃくちゃ高いのに、温水プールにしたらプール室内の壁、金属類の腐食やカビが更に酷くなりやすくなるため、温水プールは更に劣悪施設とされてしまう。

みなさんもっと色々と知っておきましょうね。買ってから知っても痛い目に合うのは　購・入・者・で・す・よ！

[222: 匿名さん]

物件URLに価格例が載っていたけど、この仕様、この立地にしては高くね～　高過ぎるよね～　ど、ど、どうしてそんな値付けになるの？

今度のモデルルーム案内時にでも営業に聞いてみよっと
あり得ない屁理屈言ってくるんだろうなー

[223: 匿名さん]

6丁目でも豊洲だかね。

[224: 匿名さん]

>211

引渡は契約事項だから、遅れることによって発生する損害（例えば遅れた期間の家賃とか）は賠償請求できる。

販売開始が遅れるのはJVでなくても、見込み客が集まらないでずるずるってのはよくあること。

[225: 匿名さん]

ボッタくりｗ　

夢見させて買わせるアホな奴はもういないのにｗ　

デベ気づけよ。

あれから10年コンビニ一つできない。　冥界区

[226: 匿名さん]

地雷物件……

[227: 物件比較中さん]

どうせなら新豊洲のマンションはここだけにして貰いたいよ。
横に中途半端なのが建つ予定なのが気になる。

[228: 匿名さん]

なんだかんだ言ってもここは売れると思うな。
ここにはネガしかいないから参考にならない。

[229: 匿名さん]

売れないよ。
豊洲だもん。
また空室率上がっちゃう。

[230: 匿名さん]

3丁目でこの価格なら飛ぶように売れるだろうけど6丁目ではな。

[231: 匿名さん]

3丁目も飛ぶようには売れてないね。
いまも在庫山積みですよ。