SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）Part9

[匿名さん]

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/325123/

価格も決まり、瞬間蒸発確定！！？

湾岸回帰の象徴、真打登場！！

豊洲五輪の影響やいかに！！乞うご期待！！

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番8（底地）、東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施工区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：53.25平米～130.92平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：東京建物
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル

施工会社：清水建設
用途地域；工業地域

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[556: 匿名さん]

サイクルポートもご用意した地下駐輪場。
ってあるけど、たったの70区画だと王様部屋と南角部屋優先でおしまいっぽいな。

[557: 匿名さん]

値上がりしてる間に売るのが投資の基本だよ。

[558: 匿名さん]

まあ、たしかに買い時では無くなったと思う。
投機目的で現金で買うならまだ良いのだろうけどな。

インフレというのは可処分所得が少しずつ減って行く状態のことだから、
当初のランニングコストをかなり抑えておかないと厳しい。

黒田ショックによって日銀自体が信用を失いかけているような状況だから、
手取り年収の１０％とか１５％とかで資金計画できないと現実問題難しいだろうな。

[559: 匿名さん]

都心のタワマンが無理なら郊外へどうぞ、ってところかな。

[561: 匿名さん]

湾岸の序列って、晴海＞月島＞有明＞豊洲＞東雲＞辰巳という感じですか？

[562: 匿名さん]

序列っていうか、液状化地区で一括りだよ。

もう人が近寄ることはないよ。

[563: 匿名さん]

まだはもうなり。
まだ値上がりすると思ってる間に値上がりは終わる。
直ぐに売れる株と違い不動産は早めに売り出すのが投資の基本だよ。
プチバブルの時も売り渋りし過ぎてプチバブル崩壊してから分譲した物件があったね。

[564: 物件比較中さん]

月島>晴海>豊洲>東雲>新豊洲=有明
だろうね。

[565: 匿名さん]

新豊洲って駅名であって、豊洲6丁目だよね。なぜ6丁目だけを別扱い？？？

さすがに東雲より豊洲が劣る事はありえないかと（笑）

[566: 匿名さん]

いや劣るでしょ誰がみても。

豊洲も東雲もマイナスイメージだけど変電所隣接以外何もないのはチョットね。
同じ埋立地なら便利な東雲の方がマシ。

[567: 匿名さん]

6丁目はちょっとね、、、

[568: 匿名さん]

巨大変電所に加えて、築地市場が移転してくると、新豊洲に朝の２−３時からトラックがバンバンやってくるんじゃないかという懸念も。今の築地市場のすぐとなりにタワマンがあったとしてそこに住みたいか考えると、ここはないなと。

[569: 匿名さん]

東雲を契約しましたが新豊洲はこれからキレイな街並みが作られると思うと魅力は感じますけどね。運河やSKYZの緑化面積とかも含め。
東雲はキャナルコート以外キレイとは言えない街並み…

[570: 匿名さん]

どこも駅遠で商業施設無し、あるのはバーベキュー場や住宅展示場とかどうでもいいものばかり(笑)

[573: 匿名さん]

571　土地を持つ絶対的な安心感には勝てないよ。

[574: 匿名さん]

市場は、観光地っぽく開発されるんだよ。場末感は無いはず。

東京都からも市場開発に関する資料出てるから、見てみたら？

[575: 匿名さん]

さすがに東雲に劣るってことは無い。

東雲はプアマンズ豊洲だよ。

[576: 匿名さん]

最近っていうかずっとだけど、地震がすご過ぎてやばくないですか？

この前の関西の地震は南海トラフ地震などの前兆によくある合図だと聞きました。

なんかタワーならではの対策を論議した方がいいのでは？

[577: 匿名さん]

まあ、この物件を真剣に検討している人は
その辺りの感覚はマヒしているか、わりきっている人なのでは？

[578: 匿名さん]

プアマンズ豊洲と言われようと
眼下に工場が残っていようと
さすがにあの安さは買いでしょ？

ちょこっと歩くか自転車で行けば
豊洲の利便性もタダで享受できるし。
キャナルの施設も使えるし。

この辺の開発が進むことがあれば
さらに便利になるし。

高い管理費と修積を払っても、売値が安すぎる。