ハピアス西神南

[匿名はん]

神戸市西区の井吹台ふれあい公園の前に出来るマンションの情報交換をお願いします。立地はプレシアより良いんですがまた長谷工です。
と思うのですがどうでしょうか？

所在地：兵庫県神戸市 西区井吹台北町2丁目228番地22他9筆（地番）
交通：神戸市営地下鉄西神・山手線「西神南」駅から徒歩6分

[81: 匿名]

８０さんへ。
ハピアスを検討中のものです。
東向きか西向きの４LDKを考えていますが、プレシアと比べ立地も向きもあまりよくないので
価格が安ければ納得して購入できるのですが・・
そこで質問ですが、以下の住戸の分譲価格はいくらくらいでしたか？
１．４ＬＤＫの中住戸（低層階を検討しています）
２．庭付きの１階（ガレージつきとなしで差はありましたか？）
色々調べましたがどこにも載っていなかったので、場違いかもしれませんが
質問させていただきました。
あまりハピアスにお得感がなければ今回はやめておくつもりです。
分かる範囲で結構ですので宜しくお願いいたします。

[82: 匿名はん]

80さんへ

周辺の新築マンションもかなり見て周ったのですが、価格も低めなので
私もハピアスを検討しています。
ただ、不動産に詳しい知人には
「長谷工のマンションは造りが軽いので辞めた方が良い」
と言われています。産まれてからずっとマンション住まいで
数回引越しもしたので、いくつかのマンションも見てきましたが
上・下階の家ですら会話が多少聞こえることはありました。
長谷工の建物の騒音というのは、マンションなら当然のレベルでしょうか。
造りが軽いというのを感じるようなものでしょうか。

[83: 匿名]

８０ではありませんが・・・

知り合いがプレシアに住んでいて、見に行ったのですが造りが軽いor薄い印象を持ちました。
音の件ですが、中の掲示板やエレベーターの中などに騒音に関する掲示があったので、すでに少し
問題になっているようです。（知人は気にならないと言っていましたが）

すでに建っている物件なら、オートロックでも他の住人の後についていけば中には
入れます（笑）自分の目で見てみるのが一番納得がいくと思いますよ。

[84: 匿名]

長谷工がダメって、その人素人ですか？経済誌とかに姉歯問題以降、色々書いてますよ。
少なくとも、詳しい人だったら、長谷工が施工だったら、（ＯＫ）って言いますよ。
不動産に詳しい人でもマンションについて詳しい人か、施工に詳しい方なら
100％長谷工ダメ！とは言わないはずです。

[85: 80]

81さんへ
プレシア関連のパンフレットや書類すべてがありますので、明日調べてお教えします。

[86: 80]

81さんへ
現在、住みはじめて２ヶ月ほどがたちましたが、わたくし自身大変満足しています。
マンションの感じですが、造りが軽いというより、多少安っぽいかなと思っています。
まあ、この価格だからしかたがないと思います。
騒音に関してですが、確かにエレベーターの中や、郵便受けの所に騒音の苦情の張り紙がありましたが、
うちは全く聞こえないんですよ。かなりあたりはずれがあると思いますよ。（耳が悪いわけではありません）
まわりに小さい子もいませんし。
外の騒音に関しては、救急車が通るとサイレンの音は聞こえるが、通常の車が通る程度では全くと言っていいほど
聞こえません。
実は西神南にもうひとつ家がありましてそっちのほうがよっぽど住人の生活音が聞こえてきます。
ふつうの生活をして、なおかつ他人への少しの気配りがあれば長谷工だろうとどこだろうと関係
ないのではないでしょうか？

[87: 80]

↑すみません82さんへでした

[88: 匿名はん]

「長谷工は」というのは表現が悪いようですが、
違法でなく倒壊しないマンションを建てるのは建設会社として当然のことなので
その中でも造りがしっかりとしている建物を選びたいものです。
騒音については住人の意識が大切ですが、音が響きやすいというクレーム
入居前の内覧会でのクレーム、内装の付属品、間取りの使い勝手…
いろんな意見を会社ごとに総合して比較して見てみたいものです。


建物外環にこだわりたい人、立地重視の人、施工会社で選ぶ人
それぞれ重視する部分が違うと思うので、いろいろな感想を聞きたいものです。

[89: 80]

81さんへ
価格表を引っ張り出して調べてみました。
4LDK 84〜94㎡で大体2700〜3000万。98〜114㎡で3000〜3500万でした。
向きはこれから住んでいくことや、もしもの時に売るときのことを考えて十分にご検討ください。
（すぐには売れませんけど）
不動産の鉄則は駅近、向きの良し悪しです。
庭付きの１階,ガレージつきとなしで差はあるようです。一概には言えませんが数十万から百万くらいあるみたいです。
いろいろ部屋の間取りや広さが微妙に違うのでハッキリ言うのは難しいです。
他に何かありますか？

[90: 匿名]

ハピアスを第二期で申し込みしている者です。
この掲示板はとても参考になるのでいつもみています。

８３さんの書き込みで　プレシアが軽いような印象とあったのですが
見た目では判断するのは　やっぱり難しいと思いますよ(^^;)。
外装色でも感じ方が変わってくると思いますし、、。

＞８０のプレシアにお住まいのかたへ
いろいろ参考になりました（私は質問をしていませんがｆ＾＾）
どうしても同じ施工業者、近くに建つということで　プレシアが
引き合いにだされてしまいますが親切に教えてくださって
ありがとうございます。

[91: 匿名]

８０さんへ。
８１です。早速のお返事ありがとうございました^＾
価格のことも詳しく教えていただき大変感謝しております。参考になりました。

立地や向きのこともアドバイスしてくださり改めて冷静に検討できそうです。
違うマンションにお住まいにもかかわらず、お時間をさいて親切に対応していただき本当に
ありがとうございました。

また何かありましたら質問させて頂くかもしれませんが、
そのときはよろしくお願いいたします^^

[92: 83]

確かに見た目で判断するのは難しいと思いますよ。素人の個人的な感想です。

[93: 匿名]

なんか話の流れと違って申し訳ないのですが・・・
南向きと南西向きって、どれぐらい違うんでしょうかね。
南西向きで考えているのですが、気になるのは夏場の西日ですね・・・
夏が気にならなければ、冬は暖かくていいのだろうかと、単純に考えているのですが。
今までは、南東向きに住んでいたらしく、南向きはそんなにいいんだろうか・・・とか、南西向きってすごく暑くて嫌なんだろうかと考えてしまいます。
低層とか戸建しか住んだ事ないし、高いところは違うんだろうかってのも気になります。
あとは資産価値というか、売ろうとしたときに南向きは、そんなに良いんでしょうかね。
なんか自分でもわからくなっているのですが、ハピアスの南向き、南西向きでどっちがいいとか意見を聞かせてください。
個人的な価値観があると思うんで、いろいろな考えはあると思いますが。

[94: 80]

93さんへ
いろいろ悩んでらっしゃるようですね？
私自身、以前西向きのマンションに住んでおりまして、大変苦労した記憶があります。
ご指摘のとおり、夏場の西日は大変暑く、クロスもまっかっかに焼けて
夕方の早い時間からカーテンを引いてモグラ同然の生活をしておりました。
冬場は確かにあたたかったような気がしますが、根本的な寒さ対策にはなりませんでした。
できれば、南、南東向きが良いかと個人的に思っております。
資産価値としてみた場合、標準、あるいは標準以上の広さで南、南東向きであれば、
将来、高い資産価値として見てもらえる可能性、比較的買い手がつきやすいなどの
メリットがあるのではないでしょうか？。
逆に少しでも安い価格で自分のマイホームがほしいという方には、南西、西向き
はねらい目になるかと思います。
完璧なマンションなんてありません。マンションのさまざまな要素（立地条件、間取り、装備
向き、価格、安全性、防犯、資産価値として）の何が自分にとって一番重要なのか、価値を見出せるのかが
大切なのではないかと思います。

[95: 匿名はん]

８０さんへ

私もお聞きしたいことがあるのですが、
８０さんは何階にお住まいなのですか？
先日モデルルームで話を伺うと、私の希望する向きと間取りでは
もうほぼ分譲済になっており、高層階しか空きがないとのことなんです。
今まで２〜５階あたりにしか住んだことがないので
１０階ともなると高すぎて恐いような気もします。
あの辺りは風の強さとかどうなんでしょうか？

[96: 80]

95さんへ
私は、7階に住んでいます。
この辺りの風についてですが、風通しは大変良いです。強いということはないと思います。
夏場は私は冷房が必要ですが、人によっては窓を開けるだけでよいと言う方が
いるかもしれません。余談ですが、西神南は年に数回ものすごく濃い霧に
なることがあります。朝、車で出かけるようなときは気をつけて下さい。

[97: 匿名はん]

MRに行ったのですが、＊＊（２ちゃんねる用語ですいません）な雰囲気の客を数組見かけました。
他のMRも何箇所か行ったことはあるのですが、ここは（私の行ったときは）＊＊客の割合が高かったような気がします。
やはり価格帯が押さえられているとなると、住民層もそれなりになってしまうということでしょうか？
そういう連中と同じマンションで共同生活はしたくないので私は諦めました。

[98: 95]

80さんありがとうございます。
７階ってちょうど良さそうな高さでいいですね〜。

97さん
＊＊っていうのはどんな方のことを言うのですか？
価格の高いマンションを購入しても、隣室もしくは隣接する建物に
ガラの悪い人が住んでるかもしれないし、
入居してからじゃないと分からないのが難しいですよね。

[99: 匿名はん]

97です

＊＊＝２ちゃんねる用語で、社会的常識に欠けた人、もしくはそういう雰囲気をかもし出している人、という意味です。

具体的に言うと、夫婦で金髪＆後ろ髪の長い子供の家族とか、駐車場で小さい子供の前にもかかわらず平気で夫婦で煙草を吸っている家族
（しかも車が車高の低いワゴン車）とかを見ました。
少なくとも私の価値観とは違うなと思い、そういう人たちとは近所付合いはしたくないと思ったわけです。
もちろん見た目で人を判断するのは良くないとは思いますがね。

[100: 匿名はん]

97さんへ
MRに＊＊＝２ちゃんねる用語で、社会的常識に欠けた人、もしくはそういう雰囲気をかもし出している人、という意味です。
の人ですか・・ちょっと心配…でも、どこにいってもいますよ。本当にたちの悪いのは見かけが普通で
ややこしい人。

[101: 匿名はん]

マンションも難しいね・・
１千万台があると、年収２００万のヤンキー上がりが入ってくるし・・
（無理にでも３５年ローン組ませるから怖いな・・デベさんたち）
４０００万超えると手が届かないし・・
悩んでるうちに、時が過ぎていきますな〜

[102: 匿名はん]

場所的にヤンキーとかは住みにくく、彼等も物足りない町だと思うはず！

[103: 匿名はん]

ヤンキーは住みにくいが、上がりの所帯持ちは住むのでは？
パチンコ屋も車で行けばいくらでもあるし・・

[104: 匿名はん]

そうだね〜。まあそのあたりはどこにでもいるのでは？全部が3,000円以上のマンションを狙えばいいのでは？

[105: 匿名]

どんなところに住んでもいろんな方がいらっしゃいますし(^^;)
ギャルっぽい若いママさんも話すと意外と普通だったりと
あまり見た目で判断するのもどうでしょうね＾＾；

マンションのことなのですがこの前の土日にMRへいかれた方いらっしゃいますか？
シングルガラスなので結露のことを心配していたのですがMRの左端の部屋に
内窓の展示がありましたよね(^^)。（マンションのOPでない商品です）
すごくいいなぁと思うのですがどうでしょうか。
でもリビングに面した窓につけるとざっとした見積もりで40万、、。
これは高いのかな？それとも適正価格でしょうか。
みなさんはOP以外に何かつけられますか？
後おすすめのものとかありましたら教えてください(^o^)ノ

[106: 匿名はん]

>104
やすいっ！

[107: 匿名はん]

97へ
そんなにヤンキーがいやなら始めからそういう人がいないところをさがせば？高いマンションならおれへんやろ？
自分も安いマンション探す低所得やのにえらそうにいうたらあかんで。人をみかけで判断するやつほど最低なやつや

[108: 匿名はん]

>人をみかけで判断するやつほど最低なやつや
ヤンキー上がりを、見かけで判断して失敗なし！(笑)

[109: 匿名はん]

遮音性に関してですが。
二重壁と直壁は、遮音性の周波数が異なるので、一概にどちらが優れてるかは言えません。

低音は二重壁ですと共鳴透過現象が発生し、かなり響きますが
高音の周波数は直壁を凌ぐ遮音性が一般的な代表周波数特性です。

気をつけたほうがよかったなぁと思うのは、生活空間が隣と鏡像体になっているかですね。
風呂で響くような音、台所の音が同じ壁であれば、気になりませんが
私の家は、和室が隣の風呂の位置らしく、響いてきます。。

[110: 匿名はん]

>そんなにヤンキーがいやなら始めからそういう人がいないところをさがせば？高いマンションならおれへんやろ？
>自分も安いマンション探す低所得やのにえらそうにいうたらあかんで。人をみかけで判断するやつほど最低なやつや

と低所得低学歴ヤンキー上がりがほざいております（笑）

[111: 匿名はん]

>人をみかけで判断するやつほど最低なやつや
本当にできた人間は見かけが人に与える影響の大きさを知ってる。
見かけがヤンキーはどうがんばっても所詮「見かけの割りにはできたヤツ」止まり。

[112: 匿名はん]

>人をみかけで判断するやつほど最低なやつや
本当にできた人間は見かけが人に与える影響の大きさを知ってる。
見かけがヤンキーはどうがんばっても所詮「見かけの割りにはできたヤツ」止まり。
とてもおまえができた人間とは思えない。正面にて言ってみるか？カキコでしか言えないおまえは
どこに行っも影でしかものが言えない＊＊なのだ。金さえもっているやつにゴマすって出世か？
がんばれよ（笑）

[113: 匿名はん]

111さん
すみませんが、低所得というのは年収どれぐらいの事をいうのですか？ちなみに30才くらいで…
ちなみに111さんは年収おいくらぐらいあるのですか？参考までにお聞かせ願えたらと思いまして。
すみません。マンション購入にあたって参考になればと思います。

[114: 匿名]

このマンションを検討中です。
パークサイドを考えていますが、向きは真東なのでしょうか？
図面ではそのようですが、マンションの掲示板などに実際は少し北よりだったのに
表示が真東だったというような投稿もみられましたのでちょっと疑問に思いました。
遠方のため現地になかなかいくことができず質問させていただきました。
棟の向きについて詳しくデベに聞いた方や
現地で確認をされた方がおられましたら情報をいただけますか？

[115: 匿名はん]

114さん
ほぼ真東ですよ。

[116: 匿名はん]

>>114
南東向きの棟もあるので、少し北向きな気がするかもしれないです
でも以前、昼頃にＭＲに行った時は日が充分当たってましたよ

私は朝が早くないので西南向きでもいいかな〜と検討してるのですが…。

[117: 匿名]

１１５さん、１１６さんありがとうございます＾＾
また時間を見つけて現地に行ってみます。

知人が西神南に住んでいて環境がいいのでいつか引っ越したいな〜と
思っていました。
私も西南と迷いましたがマンションが横に建つと色々心配が
でてくるので東にしようと思っています。
あまり日当たりは期待できませんが、東棟の前の開放感は
捨てがたいですね。

[118: 匿名はん]

何度かＭＲ見学に行ってますが、
行くたびに分譲済みのお部屋が増えていってますね。

[119: 匿名はん]

118さん
良い事ですね。買う側にとっては良い事です。良い物件なのですね

[120: 118]

そうですね。いいことですね。
ただ、その度にお会いする男性社員が
主人にはそれなりの言葉づかいなのに
私にはタメグチになるのが、良くないです。
一応、こちらは真剣に数千万円の買い物をする客なんですよ、
年令も若くはないですし、ふざけてるのかと感じ悪いです。

[121: 匿名はん]

なんか最近書き込みが少なくて寂しいですね。
今ちょっと気になってるのが、プレシアの横でハピアス斜め前に建つ次のマンションなんですが、具体的にどんなのが建つのかわかってきてるんでしょうかね。
ハピアスより良いのが建つって後でわかったら後悔しそうですよね。
あと、ハピアスの向かいに建つのも気になるんですが、そんなの考えてたらきりないんでしょうね・・・
ハピアスの次に建つ２物件について、なんか情報あれば教えてください。
と言いつつハピアスが最有力なのですが。

[122: 匿名はん]

プレシアのスレで西神南に野村が建てると書いてあったのを見たような・・・
プラウドかな？

[123: 匿名]

検討中のものです。
身内に不動産関係者がいます。
プレシア横はオリックスのマンションのようですよ。
規模はプレシアと同じくらいみたいです。

私も迷いましたが次のマンションはプレシアとの距離が近くて圧迫感があるし、
金利の動向も考えるとハピアスがベストかなと思っています。

[124: 匿名はん]

すでに販売されている物件を見ていると
1年たつと標準設備の内容もかなり変わりますよね
後から建つ方が、充実してるものじゃないかと思います
今、情報を得たとしても入居できるのは３年以上先になるでしょうね
それまで購入を急がないのなら、待ってみてもいいかも。

でも、金利が上がるってニュースやってましたね
ハピアスに入居してローンが開始になる頃も読めないので
私には３年後とかだと経済状態が予想できなくて…

[125: 匿名はん]

121です。
122さん、123さん、124さん、ありがとうございます。
たしかに2,3年待って他のを見ても、ハピアス買っておけばって後悔しそうですよね。
次のとかその次のが建ったら、西神南では駅から近いのが建ちそうに無いですし、金利も上がってそうですしね。
金利の動向ってかなり気になるのですが、みなさんは今後あがりそうだから35年とかの固定金利にするんでしょうか？
2,3年固定だったら2,3年待ってもそんなに変わらない気がしまして。

ところでハピアスのブログって面白くないですね。
よりこ＆よしこっておっさんなのでは？と思いません。絵文字を無理に使ってる気がして。
このスレ見て変にプレッシャー感じてくれればうれしいんですが。

[126: 匿名はん]

この前モデルルーム見に行ったら440
個のうち220個程売れてました。結構人気あるのですね。プレシアの裏には
オリックスのマンションが建つのが決まったと営業の人が言ってました。
オール電化らしいです。オリックスのマンションってどうなのでしょう？？

[127: 匿名]

検討中のものですが、やはりまだこの段階では値引き交渉などは難しいのでしょうか？
大規模だけに売る方も多少の値引きはするのかな？と思いまして・・
交渉してみた方はおられますか？
掲示板で公表する人もいないと思いますが・・

[128: 匿名はん]

値引きは完成してからじゃないと無理なのでは？
今ならまだ違う買い手が現れるのを待てる時期ですし。
まだ、わざわざ値引きしてまで売る必要はないでしょう。
どこの部屋でも良いのなら、完売ギリギリまで様子を伺っては？
近辺の既に分譲済みの残り物件では
家具付きや液晶テレビ付きなんて部屋も出てますよ。

[129: あーと]

ハピアスを購入したものです。担当してくださっていたお気に入りの担当さんが、他物件に移動になってしまいました。ショック！！お仕事なのでしょうがないのでしょうが、最後までお付き合いできると思っていたのに、凹んでいます。

[130: 匿名はん]

東向き棟購入者です。ここでみなさんといろんな情報交換できたら良いと思います。
私の担当者も移動になったとのこと。引渡しまで専任で担当してもらいたかったです。
今後は担当をつけずに誰でもわかるようにしておくことでした。
＞あーとさんもそうなのでしょうか？？

[131: あーと]

あーとです。私の担当は別の方になったみたいです。担当をつけずにというのではないみたいです。ちなみに私も東向き棟です。３月からご近所ですね。よろしくお願いします。

[132: あーと]

担当がつくということは多分まだ決定しなくてはならない事項がたくさん残ってるからかもしれません。カラーセレクトとか。でもやっぱり前の担当さんがいーです。もしかして同じ担当さんだったのかも？！しれませんね。

[133: 匿名はん]

南向き棟購入者です。私も担当者が変わりました。いい人だったので残念です。
話しは変わりますが、共有施設（バスケットコート、リラクゼーションルーム、シアタールーム、バーベキュー場等、お金とるんですね。

[134: 匿名はん]

＞あーとさん 130です。
東向きなら来年春からご近所さんですね。こちらこそ宜しく願いします。
私はカラーセレクトとか全部決まっているので担当がいなんですかねぇ。。。
これから決めることはないですが担当がいないのはちょっと不安です。
＞133さん。
共有施設はわずかながら有料ですよね。でも私のお気に入りはバーベーキュー場です。季節のいい頃は西神南の井吹の森まで早朝に場所とりにいってましたから来年からは便利になります。
友人も「これで場所とりしなくていいねぇ」なんて言ってます。

[135: あーと]

134さん、確かに担当がいないというのはちょっと不安ですよね。
どうにかならないものなのでしょうか・・・。
私の場合前の担当さんが大のお気に入りで、
このマンションに縁を感じて決めたところもあるので・・・、
戻ってきて〜！！という心境です。
ところで、バーベキューガーデンも楽しみですし、
緑が多い西神南は本当に落ち着いて暮らせそうです。
共有施設が豊富なのもマンモスマンションの魅力ですね。

[136: 匿名]

はじめまして。東棟の購入者です。
購入者の皆様、これからよろしくお願いします＾＾
最近現地に行ったのですが、着々と出来てきていますね。
東向きの前の道路はレンガ張りのように仕上げられていてとてもきれいで
街路樹（モクレンかな？）も植えられていて白い花が咲き素敵でしたよ。
東向きは一般的に日当たりがいまいちなようですが、緑が多くて静かな環境が良いなと
改めて思いました＾＾
眺望を考えて高層階を購入したのですが、むしろ緑が眺められる低層階に
すればよかったと少し後悔しています・・

[137: 匿名はん]

もう街路樹が植えられているんですね。
私も東棟ですがやはり東は日当たりがいまいちなんですかねぇ。。。
向きに関しては賛否両論ですが、
目の前の小高い山（丘？）や公園、高層の建物もないし、
朝日が入るしと私的にはハピアスの東むきは納得です。
最近購入者の書き込みが多くてよいですねぇ〜♪

[138: あーと]

ところで、購入者のみなさん、オプションはつけられたのでしょうか？
お値段がはるので悩んでいます。

[139: 匿名]

１３６です。
１３７さん、日当たりの件で気を悪くなされたらごめんなさい・・
あくまでも一般論ですので、物件によってどの向きが良いかは変わってくると思います。
そういう私も前に何もない東向きが気に入って購入しましたので＾＾
また色々な情報交換ができると楽しいですね。

あーとさん、私はオプションはつけなかったです。
個人で探した方が割安のような気がします。
それよりみなさん最近金利の上昇が恐ろしいですね・・
１年後はどうなっていることやら。

[140: あーと]

そうですね。やっぱりオプションはパスします。
さて、一年後の金利を考えると不安です。
うちは一応保険のために公庫も申し込みましたが、
固定一本にするか、変動を組み合わせるか動向をみて考えようと思っています。
本音はせめて今の段階でローン契約してしまいたい！感じです。
一年後が読めません・・・。

[141: 匿名はん]

137です。
139さん、日当たりの件気を悪くしたわけではありませんので気になさらないでくださ〜い。
私のライフスタイルは東向きが合ってるので東向きを選らんだんですよ。
今は南東向きの家で朝日を浴びて起きるようになってから目覚めの悪い私が早起きになったんですよ。朝日を浴びて目覚めるのは身体にもいいそうですよ！

あーとさん、私はIHヒーターとレンジフードをオプションにしました。
今IHを使ってて気に入ってるのでつけちゃいました。
お風呂テレビもつけたかったんですが、デジタルチューナー対応でないとの事で断念。
今の時期なら対応のテレビにしてくれればよかったのにと。
オプションなんて見てるとキリないですねぇ〜〜。

[142: あーと]

いいですね〜ＩＨヒーターですか〜！あこがれます〜（笑）
今はカラーセレクトを決めなくてはいけないんで、
悩み中です。フローリングを白にするか、一般的な薄い茶にするか悩み中！
かわいいけど白は汚れが目立つかな〜？とか、それに私はどうも、
セットのドアのシマシマが嫌で・・・。ドアも別で選べればいいのに・・・。
主人はどっちでもいいからはやくきめなさい！と最近では相手にしてくれません（笑）

[143: 匿名はん]

＞あーとさん。
141です。私もカラーセレクトではかなり悩みました。結局白のフローリングに憧れてたので同じくシマ模様が気に入らなかったけど白のフローリングにしたい気持ちが強かったのでドアは妥協(TT)
シマ模様でもなんとかいい感じになるようなお部屋つくりを頑張ります！！
床とドアがセットの物件は多いみたいですねぇ・・・。
赤とかオレンジのキッチンにも憧れてましたがハピアスにはなくて結局ベージュに。建具合わせのシマ模様にはしませんでした（笑）

[144: あーと]

白ですか〜！やっぱりうちも白にしょうかな〜。明るくてかわいいですよね。
やっぱりあのシマシマ嫌いは他にも・・・いて安心。散々モデルルームで前担当さんに
あのシマシマが嫌なんです！って困らせましたから。
ドアと建具は濃い茶にしたかったんですけど、誰か交換してくれないかな〜
ペンキで塗ろうかな〜
とか云って困らせました(∩_∩;)P
主人もあきれ顔・・・。
キッチンと洗面はホワイト有利で進めています。
浴室は水色かなと思っています。
それとうちはオープンキッチンの間取りなので
吊り戸をつけるかつけないかで
悩み中！すっきり広く見えるけど、収納が減るからな〜とか。

でも今は何を考えるのも楽しい時期です（笑）

[145: 匿名はん]

＞あーとさん　143です。
そうそう、私も何故ドアがシマ模様なのかと担当者に愚痴ってしまいました。
浴室は私も水色にしましたよ。濃い色は汚れが目立ちそうで・・・・。シックだったんですがね。
吊り戸とっちゃいました〜。アイランドキッチンに憧れてて吊り戸がないほうが近いかと。
ただ収納が心配ですね。何か良い方法を考えないと。
ほんと何度もパンフレット見たりして楽しんでますよ〜。
来年が待ち遠しいですね。

[146: さくら]

はじめまして。
東棟購入者です。なんだか盛り上がっていて楽しそうなのでお仲間に
入れてくださーい。
カラーセレクトの件思わず読んでいて笑ってしまいました。
私も白にあこがれましたが、あのとろろ昆布のようなドアの模様がどうしても
主人には受け入れられなかったようで・・
結局薄茶にしました。でもやっぱり今でも白にあこがれます。部屋が明るくなりますよね！
誰があのシマシマを考えたのでしょね？普通の白でよかったのに・・
キッチンは私も吊戸をなくしました。担当さんはあまりオープンにする人はいないと
いっていたので心配しましたが、やっぱりないほうがおしゃれですよね。
浴槽は水色です。窓がないので少しでも明るくなるようにしました。
本当に今は色々想像して楽しんでいます。パンフレットもぼろぼろです（笑）

[147: オレンジ]

＞さくらさん
145です。匿名改めオレンジです。
同じく東棟ですね♪　私もです、宜しくお願いしますね。
ドア、確かにとろろ昆布ですね（爆笑）ほんとシンプルな色にしてくれればよかったのにぃ！！
友人にもホントにあのドアでよかったの？って念押しされるくらいですから。
でもそれ以上に床の白が気に入ってるので後悔はなしです！
わたしもパンフがぼろぼろになるまで見なければぁ！！

[148: あーと]

おや？！シマシマ不人気！！（笑）
担当さんは「かわいい」っていってくれるひともいるんですがね〜と
諭そうとしてくれたのですが、やっぱりイヤ！！って云ってしまいました。
それでも何回か見てたら慣れますよ〜と云われたので
何度も見に行きましたが、やっぱりシマシマがイヤ！と叫び
あげくのはてにモデルルームの事務所の扉は真っ白なんですが、
モデルルーム取り壊し後にこれに変えてくれませんかね〜（爆）
とか云ってしまいました。
さらに主人はあきれ顔・・・。
とろろ昆布（笑）！！！バンザイ！
やっぱりあたしの中では本日白床有利！
そんでもってやっぱり吊り戸は外すか〜！！

[149: オレンジ]

＞あーとさん
名前改めてみました♪
私もモデルルームのドアが気に入ってました。
お手洗いに行ったときあの床にはこれだ！と。なんだか同じ嗜好ですね♪

[150: あーと]

＞オレンジさん
やっぱり同じこと考えるひともいらっしゃる〜。
モデルルームでは散々わがままを言い散らしたので
心配してましたが。ちっと安心。

＞さくらさん
わたしも同じ東棟です。ヨロシクお願いします。
うちのパンフもボロボロシワシワです。
ちなみに保存用のをもう１セットもらいました（笑）
主人はやっぱりあきれ顔・・・。

[151: さくら]

あーとさん、私も保存用もちろん頂いています（笑）
それとは別に普通に部屋で見る用、お風呂で見る用と２冊あるのです！！
間取りも散々悩んで図面を何回も見比べたので部屋タイプのアルファベッット
の頭文字２文字を言われただけで、間取りがすぐに頭に浮かびそうです！
入居までが本当に楽しみですね。
引越しが終わったら燃え尽き症候群になりそうです（＾＾）

[152: あーと]

負けた。負けました。完敗(笑)

[153: あーと]

ほんとに入居が楽しみです。今週末には、カラーセレクトとオプションを
提出に行ってきます！ついでに主人とお弁当をもってモデルルーム近くの
公園で食べようかと云っています。前の公園ではないですけどね〜。
西神南のショッピング（日用品とか食料品）ゾーンはやっぱり
コープだけなんですか？
それから一番近いビデオレンタルショップは西神中央なのかな？
西区に住むのは初めてなので、土地勘がなくて・・・。
西神南に詳しい方教えて下さい。

[154: オレンジ]

西神南には食料品ならあとマルアイがありますね。少し離れているので自転車か車になるでしょうけど。
駅の向こう側（ハピアスとは反対側）にホームセンター（カインズホームだったような）ができると聞きましたが・・・・不確かな情報で申し訳ありませんが。。。隣の伊川谷にもホームセンターがありますしね。
西区は自然がいっぱいでいいですよ。西神南には大きな公園も多いです。

[155: あーと]

情報ありがとうございます。参考にします。カインズホームはそういえば、
前担当さんが言ってました。完成は遅れてるようですけど・・・。

[156: あーと]

モデルルーム行って来ました。とうとうカラーセレクト出してきました。白シマシマにしちゃいました。やっぱりシマシマは気にくわなかったけど、妥協。

[157: 匿名はん]

皆さんカラーセレクトとかの意見でてますが、間取りセレクトやキッチンセレクトなんかはどんな感じですか。私はすべて売りに出ているままなのですが・…カラーはしましまにしましたが。

[158: オレンジ]

＞あーとさん。
とろろ昆布柄のドアに決定したんですね♪でもやっぱりフローリングの白はかわいいですね。

＞匿名さん。
私は間取り変更で和室をリビングににしました。もともとALL洋室の物件を探したのでプラン変更ができて理想の間取りになりました。

[159: あーと]

＞オレンジさん　とうとう後戻りできなくなりました。昆布です（笑）。
でも提出してしまったので、すっきりしました。でもなぜか悩んだのが、
知らなかったんですが、ドアのライン選択。真ん中かサイドかのラインです。
こんなの選ぶんや〜と。というか私の場合「ラインいりません」とか云ったら、
それはできませんといわれてしまいました・・・。ははは。

＞匿名さん　私は基本プラン採用です。和室もほしかったので。
もともと気に入った間取りだったので、今のところ文句なしです。

[160: オレンジ]

＞あーとさん。
昆布仲間ですね！！
いまは昆布ドアにあうインテリアを思案中です。
私もリビングドアのラインを選ぶの知らなくてその場で決めました。
多分センターにしたような・・・（笑）即決だったので記憶が・・・・

[161: あーと]

昆布ドアに合うインテリアですか〜
うちも今からインテリアショップを見たりして、
楽しんでいます。

そういえばモデルルームの人がインテリア説明会がありますので、
またご案内します。といってたのですが、
販売会なのかな？どなたか行かれた方
いらっしゃいますか？

[162: 匿名はん]

購入者ですが、私は子供を転校させることになるのですが、他にもたくさん、同じような人はいますか？少し不安で…

[163: 匿名はん]

購入者です。↑さんと同じく
我が家も引渡し後の４月から子どもを幼稚園へ入園させようと思っているのですが、少々遠方からの引越しになるため、この地域の事は全くわかりません。幼稚園、小学校の情報など何かご存知の方いらっしゃったら教えてください。

[164: 匿名はん]

購入者です。家にも新一年生の子供がいて一学期中に転校を考えてるのですが、１６２
さんの子供さんは何年生ですか？同じ
学年であれば心強いのですが…

[165: さくら]

あーとさん、白床にしたのですね＾＾
あー、私もやっぱり白のほうが素敵だったかな〜とちょっぴり
悔やまれます。次は色々なインテリアを考えるのが楽しみですね！
そういえば私も契約後、照明やらの色々なカタログが送られてきたような
気がします。でもすごく高かったので説明会にはいかなかったです。

オレンジさん、白床のインテリアって色々な本で見ますけど
すごくおしゃれに仕上がってますよね。モデルルームの部屋も
やっぱり白床が一番素敵でした。こげ茶の家具とかも合いそうですね。
それからオレンジさんは現地のことをよくご存知なんですか？
また色々情報を提供してくださいね！

１６２さん、１６４さんへ。
引越しだけでも色々手続きが大変なのに転校となると本当に不安ですよね・・
でもきっと４４０戸もあれば同じような年の子がたくさんいると思いますよ＾＾
契約会でも子供連れの方が多かったです。敷地内に公園もあるのですぐにお友達は
出来ると思います。

１６３さんへ。
私も幼稚園前の子供がいます。
２年保育か３年か迷っているのですが・・
もし３年なら１６３さんと同じで４月から入園になります。引っ越してすぐに入園よりも
慣れてからのがいいかな？と思っているのですが。
幼稚園は西神南に１つあるようですが評判とかはどうなのでしょうね？
小学校はこのあたりではかなりのハイレベルだとよく聞きますよ。

[166: オレンジ]

＞さくらさん
白床＆昆布ドアお洒落見えますが、自分でコーディネートしたら
どんな風になるか心配です・・・・。一年間色々研究しなくては。
西神南は今のお家から近いのでお役に立てることがあればお答えします。
西神〜学園都市間なら出没してますので(^^)v。

[167: 匿名はん]

164さん162です。私のところは今年1年生になり入学しましたが、いろいろ考えてこの1学期（6
月はじめ）に西神南の賃貸に移り住んで転校させる事になりそうです。かわいそうですが、できるだけ早く転校させてなれさせたほうがいいと思いまして。ちなみに下の子は来年から幼稚園になります。共に女の子です。

[168: さくら]

１６７さん。
女の子ですか＾＾
我が家も女の子です！下のお子さんと年が近いようなのでなんだか
嬉しいです。もし中庭や公園などで同じような年の子をみかけたら
挨拶することもあるとおもいますが、そのときはどうぞ宜しくお願いします（＾＾）
上のお姉ちゃんぴかぴかの一年生ですね。知り合いの学校関係者によると
学年が低ければ低いほどすぐに環境に慣れるそうですよ！
たくさんお友達ができるといいですね。

[169: ぴろりん]

１６３です。ぴろりんに改名します。
さくらさんありがとうございます。
うちの子は３年保育を希望しており、来年入園希望なので同じ学年ですね。
ちなみに女の子です。
幼稚園、西神南には１つですか・・・激戦区なのでしょうかね？
というのも、最近の私立幼稚園は入園受付に夜中から並ばないと定員オーバーになると聞きました。先着順らしいのです。
うちは遠方になるのでとても並べないっ〜。
でも、ちゃんと来年３月下旬入居に間に合ってくれるかも問題ですよねぇ。
今のところ予定通り順調に進んでるらしいですが、間に合わないとなれば入園も無理・・・。
２年保育にするべきか悩んでいます。

[170: あーと]

うちは子どもがいないのですが、子どもは大好きなので、
入居したらたくさんお子さんが敷地内の公園で
元気遊ぶのだろうな〜( ~o~)ノ!
と楽しみにしています。
今住んでいるところは、のびのび遊べるような公園も近くに
ないので、子どもの遊んでいるところも
あまり見かけません。さみしいものです。
先日西神南の公園で主人とお弁当を食べましたが、
たくさんのお子さんが遊んでらっしゃいました。
キャッチボールをしたり、サッカーをしたり、
バスケットをしたり、走り回ったり・・・。
とても楽しそうで見ているこちらも楽しくなります。
西神南はお子さんのいらっしゃるご家庭に
とても住みよい町なんだろうなと思いました。
うちの契約会のときも、
お子さん連れのお若いご夫婦がほとんどでしたよ。
きっとお友達もたくさんできますよ。

とても入居が楽しみです。

[171: あーと]

それから
＞さくらさん
インテリア説明会、商品はやはり高いみたいですね。
自分で安価で探すこととします。
それも楽しみのひとつですからね、とことん楽しむことにします。
( ~o~)ノ

それにしても、完成が待ち遠しいですね。

[172: ぴろりん]

あーとさん
ありがとうございます。うちは子ども中心にマンション購入を考えました。
西神南は緑も多く環境がいいな、と直感で決めたものですから
そう言っていただけると安心しました♪

インテリア説明会参加しましたよ。
どれも魅力的な商品ばかりで悩みましたが、金額が高すぎて・・・。
結局、何も契約せずに帰ってきました。
個人的にはエコカラットとフロアコーティングが気になっています。
他の業者に依頼するほうがお安いのでしょうかね？
まだまだ時間があるし、私も探してみます。何かよい情報があれば
教えてください！

[173: さくら]

ぴろりんさん
同じ学年のしかも女の子ですか！同じ年頃の子がいて嬉しいです。
最近は３年保育希望者の方が多いみたいですね。近所でも人気の所は徹夜で
椅子持参で並ぶみたいですよ。
引っ越してすぐに入園となるとこの秋くらいに受付ですよね？
引越し後は、まだ親でさえも環境に慣れてないのに子供は大丈夫なのかな？
と少し心配です。
やはり１年間現地の生活に慣れてから入園させようかな〜と最近は考えています。
その間に近隣の幼稚園の情報もいろいろリサーチしようかと思います。
ぴろりんさんは遠方に住んでおられるみたいですが、私は西神南の環境が大好きです。
もともと都会の人ごみが苦手なので、緑が多くて静かな環境がお気に入りです！

[174: ぴろりん]

さくらさん
同じ学年のお子様が多いようでとても心強いです！
入居後は中庭や公園などでお会いできる日があるでしょうね。
そのときはどうぞよろしくお願いします。
　環境に慣らせていくのも大事ですよね。西神南なら遊ばせるところも多いようなので
１年間親子でゆっくり過ごすのもいいかなぁ〜なんて思っちゃいました。
２年か３年保育かじっくり考えてみます。
みなさん、西神南は環境がいいとおっしゃってるのを聞いて、うれしくなりました。
ほんと、完成が楽しみです〜♪
　駅を挟んで南側（？）には商業施設が建つらしいですね。ひとつはカインズホームらしいですが。
他にも魅力的なお店ができて欲しいなぁ〜と願う今日この頃です。

[175: ハッピー]

1階の専用庭付きの部屋を購入されたかたいらっしゃいますか？？
我が家は小さい子供がいてるので、1階を検討しています。
専用庭があれば、家庭菜園や夏はプールなどで楽しめるかと・・・。
他にどのような楽しみ方があるのか教えて下さい。

[176: あーと]

うちは、子どもがいないので、眺め優先で上層階にしました。
子どもさんがいるご家庭では、庭付きの一階はいいかもしれませんね。
あと家庭菜園はできたらいいのですけど、私の場合サボテンも枯らすほどの
園芸？苦手（笑）です。

[177: オレンジ]

みなさんこんにちは。
先日ペアガラスのオプションの案内で追加で届きましたが、
皆さん検討されてるんでしょうか？
冬の結露が予測できないので悩んでいます。
お値段もそこそこするようですし。。。

[178: あーと]

＞オレンジさん
うちはもう、相談してガラスもオプションなしでいくことにしました。
結露も心配ですが、お財布も寂しいので・・・（泣）
本当はペアガラスがいいのですけど・・・。

[179: ぴろりん]

私もペアガラスかなり悩んでいます。
今住んでるマンションは結露がすごくて、毎朝のガラス拭きが苦痛でした。
冬は廊下側の部屋はほとんど光があたらないと思うのできっと寒いだろうし、結露するだろなぁ。
廊下側だけでもペアガラスにしようかと考えてるのですが、高いっ！！
毎日夢まで出てきて悩み続けてますぅ・・。

[180: オレンジ]

やはり皆さん悩んでらっしゃるんですね。
ほんと悩みまねぇ。やはり全部の窓となるとなかなかのお値段ですものね。
引越しに備えて新しく買いたいものもあるしなぁ・・・。
朝の窓拭きも大変だろうし・・・・。う〜ん、
もう少し時間あるから情報集めて検討してみまーす！