ライオンズスクエア塚口アバンティア [ 旧：アバンティア塚口]

[kazu]

購入を考えてます。何か知ってることがあればなんでも教えてください。
学校区のこともできれば　教えていただけませんか？

【スレッドタイトルを正式名称に修正しました。2019.1.16 管理担当】

[51: 匿名はん]

そうだったんですか。こちらこそ早合点で大変失礼いたしました。
誘導かと勘違いしてしまい感情的になってしまいました。

梁が歪んでいるって。。。それはショックですよね。
このマンションは逆梁工法ではないので各戸に梁はあると思いますが
他にそういう方はいらっしゃるんでしょうか？

[52: kazu]

大末は内覧会の時には　他にもあります！って言ってましたから
同じような方がいるのかと思ってスレッド立てました。
ま〜直してもらわないことにはどうしようもないですね。
もう少し誠意ある対応をしてもらえたらと．．．
強気でがんばります。

[53: 匿名はん]

私も購入者です。内覧会で内装の雑さにはがっかりでした。こんな高いお金を払って一生の買い物をしたので、ショックはかなりのものです。
しっかりチェックしましたが、その際立ち会った業者の方の対応もとても親切だとは思えないものでした。こちらの指摘に開き直るような対応で、楽しみにしてた内覧会が失意のうちに終わりました。
本当に残念です。もしここの内容を大末または大京の方が見ているのなら、しっかり自省していただきたいものです。

[54: 匿名はん]

みなさんは内覧会はどうでしたか？

[55: kazu]

鍵の引渡しに行ってきました。思ったよりも時間がかかって疲れました〜寒かったし。
もうすぐ引越しですね〜
再内覧で手直しチェックもしたので　安心して入居します。
みなさま　よろしくお願いいたします。

[56: 匿名はん]

エントランス前の道路が陥没しているところがありました。
どうやら引越しのトラックなどが通った時にへこんだらしいですが、
工事の担当者も本当はそんなことはあってはならないことではずかしい
事だと言っていました。
すぐになおすとの事です。

[57: 匿名さん]

築14年目に突入していよいよ資産価値の真価が問われますね
基本的に不景気の安い時期にだったので誰も損はしないと思いますが
平米単価40万円をいつまで維持できるか見物ですね

購入価格から売却価格を差し引いたら家賃3万くらいで住めた家庭が多かったかも


https://www.homes.co.jp/mansion/b-1253010000471/?nx_id=archive_buildin...
中古マンションライオンズスクエア塚口アバンティア 5階/-
価格3,180万円 ローンシミュレーター
管理費等8,500円
修繕積立金7,810円
交通
阪急神戸本線 塚口駅 徒歩9分
ＪＲ福知山線 塚口駅 徒歩16分
所在地
兵庫県尼崎市南塚口町6丁目9-1
築年月（築年数）2005年11月 ( 築14年 )
主要採光面南
専有面積75.11m2 (壁心)
バルコニー面積13.34m2
間取り3LDK


https://www.athome.co.jp/mansion/1021577036/?BKLISTID=030PPC
中古マンション ライオンズスクエア塚口アバンティア 13階 ４ＬＤＫ
お気に入り登録者数2人
価格 3,680万円 ローンシミュレーター 階建/階 地上14階地下1階建 / 13階
交通 阪急神戸線 / 塚口駅 徒歩9分 （電車ルート案内）
所在地 兵庫県尼崎市南塚口町６丁目 （地図を見る）
築年月 2005年11月(築13年3ヶ月) 専有面積 83.80m2 間取り ４ＬＤＫ
価格 3,680万円 ローンシミュレーター 平米単価 43.92万円
管理費等 9,300円 修繕積立金 8,720円


https://www.athome.co.jp/mansion/1033861228/?BKLISTID=030PPC
中古マンション ライオンズスクエア塚口アバンティア 1階 ４ＬＤＫ
価格 3,980万円 ローンシミュレーター 階建/階 地上14階地下1階建 / 1階
交通 阪急神戸線 / 塚口駅 徒歩9分 （電車ルート案内）
ＪＲ福知山線 / 塚口駅 徒歩16分 （電車ルート案内）
所在地 兵庫県尼崎市南塚口町６丁目 （地図を見る）
築年月 2005年11月(築13年3ヶ月) 専有面積 90.25m2 間取り ４ＬＤＫ
価格 3,980万円 ローンシミュレーター 平米単価 44.10万円
管理費等 9,900円 修繕積立金 9,390円
借地期間・地代（月額） － 権利金 －
敷金 / 保証金 － / － 維持費等 専用庭：750円/月

[58: 匿名さん]

8階も出てる


https://www.athome.co.jp/smp/mansion/1028807835/

中古マンション ライオンズスクエア塚口アバンティア 8階 ４ＬＤＫ
価格 4,080万円
ローンシミュレーター
管理費等 9,900円
修繕積立金 9,390円
維持費等 －
間取り ４ＬＤＫ
専有面積 90.25m2（壁芯）
バルコニー 21.65m2
駐車場 有 7,000円/月
建物構造 ＲＣ
階建 / 階 地上14階地下1階建 / 8階
築年月 2005年11月(築13年3ヶ月)
リフォーム履歴 －
リノベーション履歴 －
交通 阪急神戸線 塚口駅 徒歩9分
所在地 兵庫県 尼崎市 南塚口町６丁目

[59: 匿名さん]

https://suumo.jp/sp/chukomansion/hyogo/sc_202/pj_91580344/
ライオンズスクエア塚口アバンティア
価格 3080万円
支払いシミュレーション
間取り 3LDK
専有面積 78.88m2（23.86坪）（壁芯）
その他面積 バルコニー面積：14.82m2
所在階/構造・階建 6階/RC14階地下1階建
所在地
兵庫県尼崎市南塚口町６ 地図を見る
交通 阪急神戸線「塚口」歩9分
ＪＲ福知山線「塚口」歩15分
完成時期(築年月) 2005年11月

[60: 匿名さん]

売り出しは多いけどなかなか成約までは行かんみたいやな
売る側は新築価格との差とかローンの残債とか考えた希望価格になるし今はアベノミクス時代の塚口バブルやから簡単には値下げしたくないやろしな
買う側は築14年の中古であと何年住めてとか考えるんやろな


ライオンズスクエア塚口アバンティア
1階　3980万円　90.25平米（壁芯）
https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=060&bs=011&nc...

ライオンズスクエア塚口アバンティア
5階　3180万円　75.11平米（壁芯）
https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=060&bs=011&nc...

ライオンズスクエア塚口アバンティア
6階　2990万円　78.88平米（23.86坪）（壁芯）
https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=060&bs=011&nc...

ライオンズスクエア塚口アバンティア
13階　3480万円　83.8平米（25.34坪）（壁芯）
https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=060&bs=011&nc...

[61: 匿名さん]

別の6階の2部屋も売りに出てた
総戸数294戸の大規模マンションだからいつも売りに出てるな

ライオンズスクエア塚口アバンティア
6階　2980万円　専有面積75.01m2（22.69坪）　3LDK　バルコニー12.01m2
https://suumo.jp/ms/chuko/hyogo/sc_amagasaki/nc_92603028/

ライオンズスクエア塚口アバンティア
6階　3080万円　専有面積75.53m2（22.84坪）　3LDK　バルコニー13.79m2
https://suumo.jp/ms/chuko/hyogo/sc_amagasaki/nc_92588984/

[62: 匿名さん]

こっち下げたな

ライオンズスクエア塚口アバンティア
6階　2990万円　専有面積75.53m2（22.84坪）　3LDK　バルコニー13.79m2
https://suumo.jp/ms/chuko/hyogo/sc_amagasaki/nc_92588984/

[63: 匿名さん]

7階出てる。
2019年中に売り逃げ出来た住戸はええな。
逆に2019年に購入した層はリーマンショック後で一番高い時期やったかもな。

中古マンションライオンズスクエア塚口アバンティア 7階/-
7階 3,180万円 3LDK 68.31㎡ 西
https://www.homes.co.jp/archive/b-17366989/