西宮浜 ハーバーヴィラはどうですか？

[阪神間希望☆]

はじめまして、西宮浜のハーバーヴィラはどうでしょうか？

■マンションについて
もう建っているようですね。価格は高額な部屋が多いみたいですが、
２８９９万円の部屋からあるみたいです。

■周辺環境について
また、西宮浜の環境はどうでしょうか？

ご検討なさっている方、地元に詳しい方がいらっしゃいましたら、
教えてください☆また、お話しましょう！

[82: 匿名はん]

西宮浜にゴミ処理施設もありますよね？あれは臭いませんか？

[83: ・・]

私もゴミ処理施設、気になっています。風向きによってはやはり臭うのではないでしょうか？
基準値内といいましても害が気になってしまうのですが・・・

[84: ハーバーヴィラ住人]

こんにちは。
ヨットハーバー内の水は意外と綺麗ですよ。泳いでいる魚が見えるので。
でも手を入れたいとは思いませんが。

ゴミ処理施設については、近くに行ったり直接電話をして調べましたが、
臭い・煙は全くありません。ダイオキシン濃度も基準値のはるか下でした。
かなり性能のいいゴミ処理施設みたいです。

[85: ８２]

ハーバーヴィラ住人さん、たびたびお返事ありがとうございました。

[86: ハーバーヴィラ住人]

こんばんは。８３さん。
ダイオキシン濃度が気になるようでしたら、西部総合処理センターに電話をすると教えてもらえます。
ダイオキシン濃度は、たしか0.00000000008ぐらいだったような。0が多すぎて忘れてしまいました。

[87: 住人です。]

■騒音について
湾岸高速の防音壁は、西宮浜の箇所は住宅側にもついているため、
音はそれほど聞こえません。さらに、ハーバーヴィラは、北側に
杜の街が音を遮ってくれるため静かです。
南芦屋浜については、湾岸高速の防音壁は山側しかないため、
騒音がよく聞こえます。阪神高速は、ちゃんとしてあげるべ
きですね！

■ヨットハーバーの水について
ハーバーヴィラ住人さんのおっしゃるように、綺麗ですよ。
ご自分の目で確認してみてはいかがでしょうか？

■ゴミ処理施設とダイオキシンについて
西宮のゴミ処理施設は、西宮浜に１つ、
マルナカの近くに１つあります。
西宮浜のゴミ処理施設は、排煙の基準値が厳しく
全然問題ないようです。臭いも全然しないです。
（４３号線を走る大型車の排気ガスの方がよっぽど問題です。）
マルナカの近くのゴミ処理施設は、古いため、
基準値は１桁上であったと思います。

[88: ?E?E]

83です。ハーバーヴィラ住人様、住人です様ありがとうございました。
ぜひぜひ前向きに検討したいと思っております〜。

[89: 残戸数について？]

この物件のホームページに記載されている物件概要では、
残戸数は１２月から全く変わっていませんが、売れていないでしょうか？
あと概要では2,938.2万円（1戸）〜13,198.6万円（1戸）となっていますが、
プランには、3,589.5万円の物件しかありませんが、どうなっているのでしょう？

[90: 匿名はん]

勝手な想像ですが、あの年末の津波事件の影響で敬遠されているのじゃないのかなあ。
津波なんてまず大丈夫だと思うんですけどねえ、私は。

[91: 匿名はん]

どうでしょうか？
あの震災が起こる前、神戸にあんな大きな地震がくるなんてまずないって
世の中の多くの人が思っていたような？

[92: たま]

先日契約してきました。　HPの残戸数は若干古くて更新されていないと思います。
プランに載っている以外にも物件がありますし、MRの物件には3月に新しくリホームされたものもあり
全く新しい間取りです。見学者も週末は、結構いましたよ。ただ、確かに残っているのは、高値の２LDKとかで
ファミリータイプが少なく、全体的に年配の方のセカンドハウス的な物件も多いのも若干売れ行きに左右していると
思います。海が好きで環境、眺望もすばらしく、駅からの不便さが気にならない方なら最高の物件だと思います。
そういう私も大の海好きなので、決めました。

[93: 匿名はん]

＞あの震災が起こる前、神戸にあんな大きな地震がくるなんてまずないって
＞世の中の多くの人が思っていたような？

知ってます？聞いた話ですが、兵庫県民の地震保険加入率は平均以下だそうです。
つまり、あんな大地震が起こったんだから、もうしばらくは起こらないだろうって・・・(笑)

今回の壮絶で悲惨な電車事故だって、まさかマンションの人たちは地震のことは心配しても、電車が突っ込んでくる
なんてことは考えなかったですよね。要は運ですよね。

屁理屈ですみません(^-^;A

[94: 匿名はん]

ご回答ありがとうございます＞たまさん
たまさんは、眺望を気に入って購入なさったとのことですが、
何階以上だとヨットの眺めが良いですか？
前が一戸建てなので、４階以上だと眺められるのでしょうか？

[95: たま]

そうですね。基本的には、４階以上なら海は見えました。
ただ、やっぱりバルコニーに座って下からの視線感じたりせずにのんびりしたり、
ゆっくり風呂に入って海を眺めたりするなら、やっぱり6階以上がお奨めです。
あとは、南向きは、ヨットハーバーだけですが、南西なら神戸の夜景の一部まで見えたり、
西向きは、さらに六甲山の夜景まで見えますので、後は個人の好みだと思います。
高層階は、南西向きが14階まであるので比較的多く残っていますが、若干高額な物件なので、
それ以外の棟の高層階を希望されるなら、早めの方がいいかもしれません。

[96: 匿名はん]

やめたほうがいい。
ただの不便な埋立地だぞ。
いくら上物がよさそうに見えても、大阪湾の汚水にまみれた船着場の傍だぞ。
釣り人が撒き散らすごみと悪臭は最悪だぞ。
鉄道からのアクセスは最悪で、閉ざされたコミュニティで暮らすのは気がめいるぞ。
ポートアイランドや六甲アイランドより悪いぞ。西宮といいながら、隣は尼崎の人工島だぞ。

[97: ハーバーヴィラ住人]

そのように思う人もいるのですね。
まあ実際にここに来れば良さが分かると思います。
９６さんの言っていることが本当かどうか。
バスですが交通の便は良い方ですよ。

[98: 匿名はん]

まあ、結局価値観の問題じゃないでしょうか。
私はいいと思いますよ。「埋立地」とか「海沿い」とか聞いて、それだけで拒否する方は
それでいいだろうし、つまり、海の暮らしに興味のないということでしょう。
とはいえ、そういう暮らしに憧れて、それでも人に悪い意見を聞いて、
それですぐに止めてしまう人はそれでよし。
一方、他人の先入観は一つの意見として聞きいれつつ、
それでも心配になる「負」の部分を自分で見聞き、
調べ、開拓し、納得して実行する人が結局は人生開けていくんだと思います。

[99: 匿名はん]

96さん、西宮浜の東隣は甲子園浜・鳴尾浜と西宮市ですよ。
西側は海を挟んで芦屋市ですよ。

[100: 匿名はん]

ここも、南芦屋浜も甲子園浜もやめたほうが良い。資産価値のない、スラムのような悪臭のする街で子供を育てるのはぞっとするぞ。
最低でもR43よりは北に住みたいぞ。

[101: 匿名はん]

100さん、どのような理由からですか？
また資産価値とは？
説明してください。