リビオ西宮学文ソルファはどうでしょう？

351: 匿名はん　

[2005-06-25 00:56:00]

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お手ごろかどうかは、購入者の年収にもよるので。
一般的にはお手ごろ価格帯の物件ですね。

352: 匿名はん　

[2005-06-26 00:08:00]

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久しぶりに見たら、結構荒れてますね・・。
友人が別マンションの営業をしていますが、やはり最後は何が何でも完売させたいようです。
もちろん売り出し当初の値引きはありえませんが、入居後の売れ残り物件については
かなり値引き交渉ができるそうです。（これは先に入居している方の手前、超極秘で行われます。）

ただ、これが結構難しいらしく、
人気のあるマンションは値引きなんかしなくても即日完売するので、値引きはあり得ません。
というか、余分に払ってもいいから当選させてくれって人も結構いるようです。（私もそう思います。）

ところが、マンションを前向きに検討している人に、「モデルルームの家具・照明全部つけます」とか、
「これぐらいでどうでしょう？」と言って値段を下げたりすると、二通りのタイプに分かれるとか。
一つ目は「それなら買う！」と言って喜ぶ人。
二つ目は「そんなことしないと売れないの？」と不審に思う人。
私も後者ですね。

348の方が書いている３割４割の値引きはあり得ないでしょう。
きっと別の物件を買ったというのは、値引きに応じない人気マンションを買ったのではないでしょうか？

353: 匿名はん　

[2005-06-26 02:01:00]

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何も荒れてませんが。住んでる方は皆さん満足されて住んでるようです。
それでいいじゃないですか。そしてそれがよい（住み主にとって）マンションてことじゃないですか。
人気マンションかどうかもどうでもいいし、マンションぐらい自分の目で見て自分で判断したらいいんです。
それにしても人のマンションの掲示板まで来てわざわざ難癖書き込むって言うのは、
はっきり言って趣味が悪いのか、よほど暇なのか。
もしくはクレーマー。はっきり言ってお育ちがよろしいようで。

そう前のお方、人気のあるマンションは即日完売ね。あるかもね。
しかし、どんなマンションにも間取りの悪いものや、条件の悪いものがあるはずです。
だから値段設定も部屋によってまちまちであって、・・・
人気マンション即日完売でラスト２・３邸から選ぶ人ってどんな人だろう。
だって人気かどうか知らないけど、選択の余地ないじゃない。はっきり言ってみる目がないから？
しかも即日完売って言ったって、すべての人がローン審査に通ったりするわけじゃない。
２割りぐらい通らなかったりキャンセルとか必ず出ますからね。人気マンションあわてて選ぶより。
ほんとに自分似合った住戸を選んだらいいでしょう。それが人気マンションにあるかもしれないし。
ローン審査でキャンセルになってるかもしれないし。一番人気部屋が最後でキャンセルされてるってこともあったり。
よくあるのが、最上階とかのいい部屋ね。よく売れ残ってます。
ここで難癖付ける方の理論では、売れ残りはよくない。の一点張り。
その最上階、悪くないですよ。悪いといったら、高い。
それが悪いのかもしれませんね。
人気マンションならどこでもいいってわけではないでしょう。みんな部屋選びするもん。
そして自分の判断で好きなところに住むだけ。それだけの話

354: 匿名はん　

[2005-06-26 03:25:00]

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↑はぁ？文がようわからん。
とにかく、間取りも何も、周辺環境も含めてみんな総合判断するからなあ。
みんながマンションを選ぶ時の優先順位が高いものが揃えば人気になるし。
自分が欲しい環境はみんなも欲しいってことやからな。
時々な〜んも考えんと間取りだけ気に入って買うやつもおるみたいやけど。
ここに来て難癖書くってことはよっぽど何か嫌なことあったんちゃう？
とりあえず完売。それでまあいいやん。
完売したらこれって終わりと違うの？
個人的にはもうちょっと車入れやすかったらいいんやけどな〜。