リビオ西宮学文ソルファはどうでしょう？

[ななし]

リビオ西宮学文ソルファはどうでしょう？

所在地：兵庫県西宮市小松北町1-88
交通：阪神本線「武庫川駅」徒歩13分

[202: 匿名はん]

プラスですね

[203: 匿名はん]

やっぱり　なかなか売れないみたいですね〜

早く値引きでもして売り切らないと。
頑張れ　へたれ営業マン！

[204: 匿名はん]

入居者の方へ

住まわれている皆さんは、感じいいですか？
年齢層は、どれくらいの方が多いですか？
生のメリット、デメリットあれば教えて下さい　_(_^_)_

[205: 匿名はん]

>203
営業マンがへたれなんじゃないでしょ。
売れるときは、へたれでも売れますから。

[206: 匿名はん]

物件に魅力が、無いのさ

[207: 考え中]

入居者の方いらっしゃいませんか？
今、東向きを検討中なのですが、どんな感じでしょうか？
２０４さん同様、生のお声が聞きたいのですが・・・

[208: 匿名住民]

いいと思いますよ。営業マンさんと今後付き合っていく訳ではありませんので、
管理会社や、管理人さんを見られては、いかがでしょうか？
その点に関しては、いいとも悪いとも申し上げられません。
環境もなんの問題もありませんよ。コープが隣だから気になるという訳ではありませんし、
道を入ると意外と静かです。生活する環境には適しているのではないでしょうか？
買い物もコープがすぐですし、甲子園のダイエー、ララポートまで自転車で
１０分１５分の距離です。今までは西宮の住宅街にいましたが、何をするにもわざわざといった
感じでした。今は、この辺りを自転車で行動しております。今までが、辺鄙だった事もあるのか、
私は大変満足しております。あと武庫川が近く、散歩したり・・と思っていましたが、
ブルーテントが多少ございます。駅から離れているという話もでてますが、駅に近いマンションは
騒々しいという事もあり、適度に離れたリビオに決めました。
あまり神経質ではないのと、今までマンションに暮らした事がなく、
他と比べる事もできませんが、あくまでも私の感想です。
あ、コープが隣りだったりすると、お惣菜を作る時間帯はベランダにでると揚げ物の匂いがするかも。
あとは、ご自身でお決め下さい。どこもいい所、悪い所があります。あとは何を重視されるかでは
ないでしょうか？

[209: 204]

＞匿名住民さん

ご丁寧にありがとうございます。
確かに一長一短ですよね。
駅が近いと通勤便利だけど騒々しいし、
スーパー近いと便利だけど出入りが激しい。
程よい距離で、程よい環境が良いですね。
学校が近いのは、子供にとっては良いことだと思います。
物騒な事件も多いですので・・・

武庫川のブルーシートは何とかして欲しいですね。

[210: 考え中]

２０８さん有難うございます。
皆それぞれ重視するところが違うので一概には言えないんですよね・・
大きい買い物だけに悩みが増えますねえ。もう少し考えてみます。

２０９さんもまだ考え中ですか？
ほかにも検討されているマンションありますか？
私達は甲子園口北側のマンションも検討しようかなあ？
と思っているところです。
でも悩んでいる間に、どんどん売れていくんですよね＾＾；

[211: 匿名はん]

210さん
甲子園口周辺も環境いいですもんね。
今、上甲子園に住んでますが、この辺りも住みやすいです。
甲子園口北側は、中学校だけ気になります。。。
私立に行かせられれば問題ないのですが・・・

[212: 匿名はん]

私も中学校の校区の理由で、甲子園口北側はやめました。
自分の子を仮に私立に行かせるにしても、資産性の点で。
（将来売却や賃貸に出す時に"私立に中学にいかせられる”家庭にしか売りにくいでしょうから）。
校区の点では、ＪＲより下、阪神より上のエリアが良いですね。

[213: 匿名はん]

リビオ隣りのコープ安いですね。
西北やフレンテと比べると、同じ物でも価格が違いますね。
市内でも物価の違いですかね。
安いことは有難いですが・・・

[214: 204]

>210 その後　検討はどうですか？？？

うちは、購入する方向で考えています。
最終、条件(価格）の交渉もしていくつもりです。
入居半年が経ち、3ヶ月点検も終わっているのですからねぇ。

借り入れ金利も、ぼちぼち底のようです。
マンション価格もぼちぼち反転しそうですし・・・

[215: マーパ住民]

こちらと検討しましたが、結局マーパにしました。
最終ポイントは、営業の方との波長でしたね。

どちらの物件も良いと思います。

どこでも「住めば都」そうなるといいですね。
お隣りのコープには、時々買い物に行きますのでその節は宜しくお願いします。

[216: 匿名はん]

>215
残念ですが仕方ないですね、、、
マーパで素晴らしいマンション生活をしてくださいね。

[217: 匿名はん]

一生付き合うわけじゃないけど、営業マンとの波長は最後の一押しに
おおいに関係ありますね。

[218: 匿名はん]

わかる〜！！！
営業マンが嫌だと買う気がそがれる。

[219: 匿名はん]

その通り！！！

頑張れ　リビオの営業マン！！

[220: 売残数]

９戸に減少　　でも９戸もまだある・・・

この規模なら１割以下の売れ残りは妥当なのかなぁ〜。
http://www.jj-navi.com/kansai/FJ010B90040.do?JJ_GA=tiles.FJ010C01C0000...

[221: 匿名はん]

最終２邸って聞いたんですが、どのタイプが空いているか知っている方はいらっしゃいますか？

[222: ２邸？]

えっ？？？
もう２邸しか残っていないのですか？？？
いまいちな部屋が多く余っていたのに、やりますな
最後は値引きに走ったのかな？？？
最近、購入された方、いませんか？

[223: 匿名はん]

少なくともマンションは問題ないが、
戦後に急激に乱開発して
旧阪在者が沢山移住し、
凶悪犯罪者常習地域として名高い
阪神タイガース地域には住めるものではない。
子供のことを考えるとお勧めできない。

大阪出身ということに劣等感を感じつつも
真面目に生きている私自身が言うのだから間違いない。
止めておけ、大阪志向は。

[224: 匿名はん]

>223 凶悪犯罪者常習地域として名高い

あんたは何者？？？　お巡りさんか？えせ犯罪研究家か？
それとも知り合いの犯罪者が多く移り住んだのか？
いい加減なことを言うな。根拠を示せ。
住んでる住民に失礼だ！

甲子園界隈は昔から歴史のある街だ。
また、移住者が居て、新しい街が形成していくものだ。

[225: 匿名はん]

＞２２２
広告等で、残りは９戸になっています！？

＞２２３
大阪の何処と、比較しているの?
この辺は大阪市内より、かなり環境等がいいですよ。

[226: 210です]

２１４さん
残念ですがリビオの可能性はだいぶなくなってきました。
我が家が検討中だった部屋は、間取り・金額は申し分ないのですが、
日当たりが気に入らなく・・・
最終値段交渉頑張ってくださいね＾＾
正直今の時期はかなりいけるはず！！

２１９さん
私はリビオのまわしものでも関係者でもありませんが、
私の担当営業マンは嫌な感じではなかったですよ。
積極的に売る感じではないですが、私達はしつこくされるのは
嫌な二人なので・・・
かばうわけでもないが、あなたの言い方が気に入らなかったので・・

２２３さん
２２５さんの言うとおり大阪市内よりは
空気も環境もよいのは確かでしょう！
職場が大阪市内なのでよく分かります。
まあ犯罪なんて正直どこでもおきますからねえ。
お金持ち地域は泥棒多発だし・・
でも、そんな事言ってたら、どこにも住めないし。

[227: 匿名はん]

住民の生の声が聞きたいです。この板を住民のみなさんは、ご存じないのでしょうか？
小さい子供がいるので二重床は有難いのですが、実際のところ、遮音効果は期待できますか？

[228: 匿名はん]

物件見に行った時に、上下階でテストしてみましたが、
上で子供が暴れても『気にならないレベル』でしたよ。
ただこれは個人差がある問題ですが・・・

また二重床は、北側だけではないですか？？？

[229: 匿名はん]

皆様のおかげで７戸（商談中３戸）　実際４戸まで減りました。
もうひと踏ん張りです。。。

http://www.jj-navi.com/kansai/FJ010B90040.do?JJ_GA=tiles.FJ010C01C0000...

[230: 匿名はん]

まだ残ってんだぁ・・・

[231: 匿名はん]

今日も広告が・・・

[232: 匿名はん]

こちらに居住中の方は少しでも余り物件があるという事は
多少なりとも気になられますか？

[233: 匿名はん]

もうほとんど売れたみたいですね。良かった良かった

[234: 匿名はん]

やっと完売したの？良かった良かった

[235: 匿名はん]

まだ広告入ってますが・・・

[236: 匿名はん]

ということは残り物に福はないか・・・

[237: 匿名はん]

販売個数１１戸だそうです。
うち家具付きが２戸。
全然減りませんね。。。

[238: 匿名はん]

最近、新築のくせに薄汚れてきたよね〜。
外壁の材質が悪すぎるから・・・。
相変わらず、「丸見え、丸聞こえ困りますねぇ」って。
きっと売れないよね。
資産価値も無いに等しいでしょう。

[239: 匿名はん]

＞相変わらず、「丸見え、丸聞こえ困りますねぇ」って。

どういう意味なのですか？

確かに間取りの悪い低層階は売れないんでしょうね。

[240: 匿名はん]

こちらのマンションの共用スペースって使い心地どうなんですか？
なんかクッキングスタジオ？ライブラリーとかあるんですよね？

[241: 匿名はん]

240さんへ、キッチンスタジオですよ。内廊下から見る夜の星空はすてきですよ。あと玄関のコンシェルジュさんの対応がよく
快適に過ごしています。住むと言うことを考えると大変心地よく家族で暮らしています。

[242: 匿名はん]

＞２４１さんへ
お返事有難うございます。
ファミリー向けの物件のようですがキッチンスタジオなど
共有スペースで騒いでいる子供とかはいますか？
ロビーが広々しているようなのでその点が心配です。。

[243: 匿名はん]

打ち合わせ等で何度となく週末に伺いましたが、騒いでいる子供は見かけませんでしたね。

キッズルームでは無邪気に遊んでいましたが。
生活上、特に問題は無いのではないでしょうか。
住んでいる方々もいい感じだと感じました。
団地のような騒々しさはありませんね。

[244: 匿名はん]

２４０ですが。静か過ぎるときもありますが、リゾートマンションみたいで快適ですよ。今の季節風通しもよいですよ。うちの子もキッズコーナーでよく遊んでいます。

[245: 匿名はん]

240です。
共有スペースで騒ぐ子供も少ないみたいですね。
少し前のスレで「ポスト付近にパジャマ姿の男の人が普通に出入りしていた」
とか「マンション玄関前に自転車が止められていた」とかいうお話を見たので
マンションの住民の方のマナーがなっていないのか心配になっていました。
ファミリー向けのマンションは子供のマナーとか心配なもので。

[246: 匿名はん]

100世帯以上住んでいますので、色々な方がおられます。
相対的には生活に問題無いと思われます。
高級マンションなどの住民とは違うのでしょうけど
安いマンションとも違うと思いますよ。

玄関前（駐車場入り口横）には、来客の方が、自転車など置かれています。
あとパジャマ（ジャージ）姿の方は、確かにいますよ。1名だけですが。

[247: 匿名はん]

この間見に行きました。マンションは悪くはなかったし、駐車場が安かったので、思った以上に月々の負担が楽だったので、かなり前向きに検討しています。やはり月々のトータル支払いって大事ですよね？

[248: 匿名はん]

駐車場安いんだすね〜、でも駅から遠いから相場なのかな？
安いマンションでも高級でもないマンションなんですね。
何年かして中古で売り出されて住んでいる人のレベルが
下がったらなんだか嫌だなぁ。。

[249: 匿名はん]

こちらのマンションの駐車場は絶対に値上がりはしないのでしょうか？
マンションですから分かりませんよね。。

[250: 匿名]

自転車の件ですが、管理人さんに聞いてみたのですが、私に言われても困る　みたいな
感じでした。どうなんでしょうねぇ。

[251: あとすこしかな]

このマンション入居予定。そこらの洋風マンションより外観は良い。（タイプ的に言ったらモダン）それに小さすぎず大きすぎず。