リビオ西宮学文ソルファはどうでしょう？

[ななし]

リビオ西宮学文ソルファはどうでしょう？

所在地：兵庫県西宮市小松北町1-88
交通：阪神本線「武庫川駅」徒歩13分

[122: 匿名はん]

荒れる学校と、地域の新興性というか住民の入れ替わりはリンクしますし、
また学区を意識して来る人は、その地域の環境を維持しようとしますから。
結果的に有る程度リンクするのでしょうね。まあ、結果的にそこで高い学力を維持できるかは個人にとっては
別問題で、それを言えば箕面のようなところにお住まいになるのが良いように思います。

あ、総合選抜は数年で終了するようですよ。

[123: 匿名はん]

>122
総合選抜が無くなるんですか？初耳です〜
兵庫県内の総合選抜地域のほとんどでしょうか？
西宮市だけですか？

[124: 匿名はん]

学区への期待なんてありゃしません。

どこでもやんちゃな生徒はいまっせ。
学校の質は、女の子を見れば分かるんすよ。
男は、簡単に立ち直れます。
女の子が、勉強せずに大きくなったら、職も無く、それこそ体を・・・

中学校は人生の分岐点。
なるべくやんちゃな子が少ない方がいいでしょう。
そして重要なのは親の質。蛙の子は・・・
西宮はね。働かなくてもお金もらえて、水道代タダ。住宅は３ＬＤＫで無料。
駅徒歩3分という地域があるからね。ここに数万人？が居る・・・
そういう学校は・・・　ちょっとね・・・

そういう見方からすれば、リビオは中の上。。。

[125: 新日鉄さんへ]

お願いです。

早く全部売って下さい。
毎週毎週チラシが入るのが不愉快です。
家具サービス？？？　いくらぐらいなんでしょうか？？？

まぁいいです。１日も早く売り切って下さい。

[126: お任せマンマン]

売り切ります。
値引きでもオプションでも家具でも何でもあり・・・
今がチャンス！！　モデルルームへ　いらっしゃーいい♪♪

[127: 匿名はん]

値引きまでして、売る気はないみたいです。
築半年も建っているのに、超強気でした。
年内まで、かかるんじゃないでしょうか

[128: 匿名はん]

家具付き販売が始まったようですね。先日、案内が来ていました。（うちはもう、他のマンションを
買ってしまいましたが。）

[129: 匿名はん]

家具要らないって言ったら値引くのかな？

[130: 不動産屋]

売れないのに全く値引かないマンションなんてないでしょう。
売れなければ、値引くのは当たり前。

ただし、先住者に秘密という『誓約書』は書かされるでしょうがね。

残り10軒あるとして、1軒　3000万円で3億円も不良債権を
いつまでも抱えるわけないでしょう。
それをやってたら、大京や長谷工、藤和の仲間入りですわ。

値引きしてででも売り切らなければ、
販売費、宣伝費、管理費、修繕費など掛かってしょうがない。

『家具付き』ってやつは「家具分は値引きしますよ」って言ってるじゃないですか？！
ただし営業マンとの駆け引き、買う気のない奴に値引きなんて言い出しません。
それこそ『値引き』だけが一人歩きして、先住者からクレームが来ますから。

売れ残りマンションは『駆け引きですわ』

売れないマンションは、最後は力づくです。
そしてそれでも売れなければ、中古（未入居）で流通されます。

近く（もう少し西）にマンション建つみたいですよ。
社宅が解体され始めてますわ。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

[131: いったい]

何世帯入ってるんだろう？？？

夜も暗い・・・

[132: “]

新日鐵さんが値引く気ないんでしょ。駐車場も8割埋まればペイできるということですし、
8割以上売った分は新日鐵さんのまるまる利益でしょうしね。もう9割以上売れているんですし。

大京が近隣でやった1000万引ってのは、大京のやり方ですし、そんな会社だから、更正手続きいったんでしょうしね。
なんでもそうとはいかんでしょ。
買いたいんでしょ？>>131

[133: 匿名はん]

やっぱりこれぐらいの世帯数のマンションは
完売は難しいのでしょうか？

[134: 匿名はん]

営業マン？＞＞132

[135: 匿名はん]

買うのやめた人ですよん>>134

[136: 匿名はん]

理由は？値引かなかったから？>>135

[137: 匿名はん]

私も買うのをやめた１人ですが、事業主も値引きにはシビアですね。
それと、セイクレストの担当者のいい加減さ！
その他、もろもろの事情で買うのはやめました。

知り合いの、大手不動産会社に聞いたことですが、
２割くらい売れ残りがあるらしいとの事でしたが？

１３０さんは不動産関係者みたいですが、
買う気になってから値引きの話をする方と、
値引きがあるからこそ買う気の出る方がいると思うので、
その辺はどうでしょうか？

私は、希望どうりだったら買っていましたが・・・

[138: 匿名はん]

>>136
　>>112をご参照ください。

[139: 匿名はん]

そうですか〜　学区などは気に入ってるのですがね。

確かに営業マンのレベルは低いかもしれませんね。
ただし、どこも似たり寄ったりです。出入りが多いのでしょう。

値引きの件は難しいのですか？
もう竣工して半年くらい経つはずなのですが。
もう少し頑張って、野村不動産の高木町のマンションにしようかな。
どう思いますか？みなさま。

[140: 匿名はん]

野村のフロントレジデンス、可もなく不可もなし。ウチも検討しましたが、
いまひとつ魅力に乏しくボツ。学区はいいけど、子供が大きくなったら
関係ないし。高木小もこれから爆発的に子供の数が増えるので、
どうなることやら。子供の教育に関心の高い人が多い地域なので
荒れることはないと思いますが・・・

[141: 実際・・・]

あと残り戸数はいくつなんでしょうねぇ〜

3月決算も関係ないのか？？？