「ルーシア四条烏丸」ってどうですか？

[買い換え検討中]

公式URL：http://www.lusia.jp/karasuma/
所在地：京都府京都市下京区新町通高辻下る御影町　455番地
交通：京都市営地下鉄（烏丸線）四条駅より徒歩6分
　　　阪急電鉄（京都本線）烏丸駅より徒歩7分
間取り：1ＤＫ～2ＬＤＫ
住居専有面積：33.51㎡～58.56㎡
売主：ゼロ・コーポレーション
施工会社：中川工務店
管理会社：株式会社グランディア

場所は、便利そう！でも、２LDKまでしかないみたい。
価格はどうなんやろ？
ゼロさんって、最近、よくマンションやってるね。

【物件情報を追加しました。2013.4.7 管理担当】

[21: 匿名さん]

京都で大規模マンションなんてそもそも無理ですよ。
土地の買収や高さ制限、必然的に小さくなりますって。
大阪や神戸のように大手企業の社宅跡地や工場跡地なんて京都にはほぼありませんから。
自転車操業だなんてド素人の発想ですね。

[22: 匿名さん]

同じく、京都で大規模なマンションって事じたい無理でしょうね。
建物の規制が厳しいので、無理だと思います。
小規模マンションで、あまり主張しないような建物しか建てられないのが
京都じゃないでしょうか。
又そこが良いって人も多数いらっしゃいますしね。

[23: 匿名さん]

京都は厳しいもんね。
店の看板の色やネオンなどなど、まっそこが良いとこでもあるんでしょうね。

[24: 匿名さん]

大規模といっても、みなさんどれくらいをイメージされるのでしょうか。
30戸越えの物件ではあれば小規模とは思いませんし
それで維持費がと考えるなら、戸建てを視野に入れるしかないかと。

[25: 匿名さん]

50戸以上は欲しいですね
小さいと管理役員もすぐ廻ってきそうですね

[26: 匿名]

単純に、京都は大きな土地が少ないしでしょうね。高さ制限もあるし
南の方とかに行けば別ですが。
大阪等は大規模多いですよね。

[27: 匿名さん]

既存のマンションは都心でも大規模なマンションもありますが
今後は無理なんでしょうか・・・

[28: 匿名さん]

京都の建築規制のわかりやすい例が、木屋町御池で見られるね。

御池北のイーグルコートと南のレスタージュ
敷地はイーグルコートの方が広いのに
建物の容積はレスタージュの方が遙かに大きそう。

[29: 匿名さん]

>>50戸以上は欲しいですね

確かにそうですが、多いと多いで大変なこともあるかと。
せめて４０戸くらいあれば維持費などの増加も気にならないかも。

[30: 匿名さん]

このあたりで大規模のマンションを建てるとなると
なかなか難しいでしょう。
大手の会社などが移転などで土地が空けばいいですけども。

[31: 匿名さん]

向かいに学校があるんですね。
自分は検討から外れました^^;

[32: 匿名さん]

悪くはないけど、
この周辺で探すのなら、やっぱり四条よりも上のほうかな。
とはいえ、ここも人気のようですよね。

[33: 匿名さん]

場所はまぁまぁ悪くはないのですが
間取りが狭いですね。
学校が近くてもファミリー向けではなさそう。

[34: 匿名さん]

間取りですか。

確かに良いとは言い難いのかしら。
ただ狭いだけなのかもしれませんね。

でも、夫婦のみで暮らすなどの場合は
これくらいでもいいのかしらとも思っていますが。

[35: 匿名さん]

近くてうれしい学校じゃないし、狭いのと戸数が少ないのは
売却しにくそう。

[36: 匿名さん]

ひとりでも６０以上の広さは欲しいな

[37: 匿名さん]

もう少し広さはほしいですね。
立地はいいだけに勿体ないって感じ。

[38: 匿名さん]

住む人数は少なくても、お風呂やキッチン、トイレは
ゆったりじゃないと嫌ですね

[40: 土地勘無しさん]

コンパクトながら収納が充実してるプランもありますね。
洗面室から直接クローゼットって便利そうです。
南側の通路の幅ってどれくらいあるんでしょうね。窓は開けられるのかな。

[41: 匿名さん]

もう少し広さが・・とも思いましたが
うちは二人だから、まぁ問題ないかなと立地で選ぼうかと相談中。