ジオ勝どき について

[物件比較中さん]

ジオ勝どきってどうでしょうか。
利便性や周辺のことなど気になってます。
いろいろ情報お願いします。
物件のこともいろいろ意見交換してくださいね。

所在地：東京都中央区勝どき3丁目613,614,615（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：36.97平米～93.18平米
売主・事業主：阪急不動産
販売代理：住友不動産販売

物件URL：http://www.g-kachidoki.jp/
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

[1: 匿名さん]

南が塞がれてるうえに、9階建て・・・。

[2: 匿名さん]

南側だけじゃなく、西も道路を挟んで高い建物ですねえ。
もう少し高層にしたら検討したんですけどねえ。

[3: ラブ 勝どき]

シティハウス勝どきステーションコートのライバル物件のつもりかもしれないが、相手にならないなwwwww

[5: ご近所さん]

このスレッドの存在意義は、

1.土地勘がなく騙されて買う人が増えないように、
2.お金儲けだけの無計画な開発が増えないように、

に尽きます。

現在の日本の状況を冷静に見て、
本当に将来貸せるのか？売れるのか？

目の前で苦戦しているシティハウス勝どきステーションコート、
よく情報収集して、その上で決断しましょうよ。

全て自己責任の世の中です。

[6: 匿名]

県民ショーがはやるように当たり前だと思っていたことが実は珍しいことだったりしますから、地元情報は参考程度に書き込んでいます。知らない土地のマンション情報は気になり、ゆくゆくの為に情報収集しています。

[7: 匿名さん]

公式ホームページではそんな事ないのですが、こちらのスレッドにもはってある
完成予想CGは暗すぎますよね。↓これ
http://newimg2.realestate.yahoo.co.jp/image/resize?dir=rich/1001/6719/...
勝どきはタワマンが林立するエリアなので採光や景観は厳しくなりそうですね。

[8: 匿名さん]

川に囲まれてるだけに大江戸線ができるまでもっと不便な場所だったように思います。地下を走る鉄道ですからここも通すことができたんでしょうね、現状はとても便利そうで移動面の心配は皆無。道路に関しても晴海通りと清澄通りがあるのは大変便利です、車もあったほうがいいと思う方は多いのではないでしょうか。ところが駐車場は3台なのですが…足りるかなと心配ですね…。

[9: 匿名さん]

勝どきはマンション供給が多いから、
車が心配なら駐車場の多い物件にすれば。

[10: サラリーマンさん]

>>9

供給が多いということに関しては安心できる話かも。
見た目には最高の利便性には見えないですからね、それなのにどんどん建つ、別の良さがきっとあるんだと思います。
駐車場の多い物件も念のため視野に入れておきます、ありがとうございました。
ここの場合は抽選に外れたら外部契約しないといけないかなあ。

[11: 購入検討中さん]

目の前のシティハウス勝どきステーションコートは
場所の割に価格が高い・・・

こちらは大通り沿いではないし、土地の形もきれいなので
価格次第で検討します。

阪急不動産のマンションは関西では財閥系デベ以上に人気らしいので期待してます。

ちなみにここは内廊下と外廊下のどちらか、ご存じの方いらっしゃいますか？

[12: 匿名さん]

環状2号延伸、5丁目再開発、中央区路面電車構想、、、など開発ネタは豊富ですよね。
オリンピックで選手村が晴海にできたら、また注目度も今後上がるエリアなのかもしれないですね～。

[13: 匿名さん]

選手村は五輪後に分譲マンションにする計画なので
ますます供給過剰です。

[14: 匿名さん]

駐車場が3台分ですか・・・。
かなり狭き門、という印象です。
駅まで徒歩3分ということで、車をもたれない方も多いのでしょうか？
でも、希望者が3人だけという訳ではないでしょうから
外部で停めるつもりでいたほうが無難かもしれないですね。
この辺りって月極めの駐車場ってあるのでしょうか！？

[15: 匿名さん]

あっても、マンションにするから出てけといつ言われるか分からないし。

[16: 匿名さん]

>>14さん
マンション周辺には多数の月極駐車場がありますので、外に借りる分には問題なさそうです。
軽く調べてみましたが、賃料は35,000円～47,000円くらいでしたよ。
マンションの駐車場料金は未定のようですが、ほとんどが周辺駐車場の相場に近い料金設定
らしいので、借りられればラッキーくらいの気構えでおります。

[17: 匿名]

＞＞11
チラシを見ました。2～7階は1LDK～3LDK、8～9階はメゾネットタイプ、4LDKがあるそうです。

廊下は内廊下です

今月末から事前案内会が始まるそうです

駅から3分位とありますが勝どきビュータワーを通って児童公園を歩くと自宅ドアまで5分でしょうか。階数によりますが

[18: 検討中の奥さま]

坪いくらぐらいなのか知りたいです。

[19: 匿名さん]

関西って財閥系が弱いのよね。阪急一辺倒で＊＊＊＊＊な感じ。この前京都のジオを見たけど外観が残念だった

[20: 検討中の奥さま]

モデルルーム見学にいきました。日当たりはあまり期待できないでしょうけど上層階ならそこそこ日は当たるかと思います。大通りから一つ入った通りで静かです。坪270〜280くらいになるのではないでしょうか。

[21: 匿名さん]

＞17さん
A4a出口から出て児童公園を通れば3分と書いてありますね。玄関ドアまでは+2-3分？
通勤アクセスは十二分に優れていますね。
驚いた事は、8-9階にはメゾネットタイプもあるんですね。
ホームページにはまだ出ていませんが、間取りの公開が待ち望まれます。