アトラス三鷹レジデンス

[買い換え検討中]

アトラス三鷹レジデンスの物件サイトができてたのでスレたてました。
三鷹駅にも近くて便利そうですが、どうでしょうか。
いろいろ情報交換しましょう。


所在地：東京都三鷹市下連雀三丁目34番他（地番）
交通：総武線 「三鷹」駅 徒歩3分
中央本線（JR東日本） 「三鷹」駅 徒歩3分
間取：1LDK～3LDK
面積：36.60平米～81.93平米
売主：旭化成不動産レジデンス
販売代理：住友不動産販売

物件URL：http://www.asahi-kasei.co.jp/atlas-club/mitaka/index.html/
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：旭化成不動産コミュニティ株式会社

[21: 匿名さん]

いい場所ですよね。
駅も近いし、普段の買い物も不自由しないし、休日などには井の頭公園に気軽に出かけていけるし。

イメージを見る限りでは日当たりも悪くなさそうですが、道路に面した正面は西向きになるのでしょうか？
南向きの部屋もありそうですが将来的に隣にビルが建つ予定などがあったら期待できませんよね。
お値段も高いのでしょうね。

[22: ママさん]

確かに駅から3分は便利ですよねー
子育てにもやさしい感じでファミリーにはいいかもしれません。

東京駅まで26分って結構、近いですね。
中央線沿線は住んだことないんですが、住みやすそうなイメージです。

[23: 購入検討中さん]

西向きでしたら日当たりは確保できそうですね。ただ、夏場は日当たりが強そうですか？
周辺環境も良さそうだし、子育てもしやすそうでいいですね

[24: 匿名さん]

西向きの物件は階や周りの環境によって違いはあるものの
メリットとしては西日が差し午後の日当たりが良くて逆にデメリットは
西日のため夏は夕暮れ時に暑いと言われています。
ですがデメリットよりも周りの環境が良いので住みやすいと思います。

[25: 物件比較中さん]

駅前で賑やかそうだし交通量も多め。お世辞にも音や空気が最高とはいえないのに子育てにいいとあるのはナゼだろう。

と、本当にナゾだったんですけど、ナルホド納得。
「保健センター子育て相談室」「ファミリーサポートセンター」など、こういった手厚いサービスが地域に根付いてるからなんですね、これはあまりにも遠方に住んでしまうと度々はお世話になり難いと思うんです。
そう考えるとやっぱり一番栄えている場所に住むほうが急にお世話にならないといけない時にスピーディ。この点は子どもの為にもいい場所といえます。

[26: 周辺住民さん]

交通量は少ないかと思います。大通りとしての機能がある道路は三鷹通りだけなので。

[27: 物件比較中さん]

高いって、どれくらいですかね?
三鷹の相場を知らないもので…

[28: 匿名さん]

保健センターの子育て相談やファミリーサポートセンターがあるのは
三鷹に限った事ではありませんし、特別子育て環境の良い街とは感じません。
乳幼児医療費助成制度も乳児から小学校入学前までですし、ファミリーサポートセンターの
サービス利用も800～1000円/時間としっかり料金が発生しますしね。

[29: 匿名さん]

お隣の西東京市に住んでおりましたが、同じようにファミリーサポートや子育て相談がありました。
ただ、西東京市は田無と保谷が合併してできた市なので結構広く、小さな子供を連れてサービスを利用するには不便を感じる方もいらっしゃると思います。
マンションが子育てサービスを受けやすい環境(立地)にあるなら育児に奮闘するお母さん達にとって大きな利点となると思います。

[30: 匿名さん]

乳幼児医療費助成制度に関してはやはり都内が一番いいですよね。
都内だと中学校までとなっていますから。
緑も多く子供にとってはいいかもしれませんが、子育て支援に関してはもっと力を入れてほしいですね。

[31: 匿名さん]

ここは所有権の三鷹駅南口徒歩3分の物件です。近くのグランドメゾンが徒歩6分で3LDK 6000万〜でしたからそれ以上でしょうね。

[32: 物件比較中さん]

27です。

ありがとうございます。
なるほど高いですね。
見送りかなぁ〜…

[33: 匿名さん]

下り天井になっている部屋ってあるのかな、書いてあるから実際にあるんだと思うけど基本の天井高は2.6メートルあっていいと思いました。一番グッドだと思えた条件は外管配置。既に将来のリフォームを計画している我が家としては決定要因として十分強い材料です。これでリフォーム費用もぐっと安くなるようならベスト。ここ価格高めだろうと言われていますが、界隈の所有権マンションの希少性が価値として上乗せになる感じかな??

[34: 匿名さん]

三鷹ってそんなにするのですか！
だったら荻窪阿佐ヶ谷高円寺あたりでもいいかなあ

[35: 匿名さん]

ここは地権者が、４０戸以上あるので、実際に販売されるのは、５０戸程度かもしれませんね。たぶん強気の価格付けをしてくるのではないでしょうか。

[36: 匿名さん]

三鷹は本当に高いですね。
自然多いし気に入っているけど、
都心部と変わらないので手が出ない(;_;)
なんでだろーえーん
やっぱり地盤かな。

[37: 匿名さん]

>36
腐っても、中央線というところでしょう。

[38: 匿名さん]

三鷹駅は中央線の特快が止まる駅なので便利ですし総武線は始発なので、
座りやすいので電車通勤する人は快適です。
他に三鷹駅周辺の特徴は街中にも桜が多く春などはとてもきれいです。
桜の多い街には犯罪が少ないという統計があるようです。
穏やかな街で住みやすく人気があるので価格もあがってしまうようです。

[39: ビギナーさん]

＞＞38　この地域なら高くても買うだろうという目論見も若干感じずにはいられないですけど、それを踏まえても良い街には変わりないと思いました、特快も停車するわけですから仕方ない高さですよね。高さに違わない条件（三鷹駅近、内廊下、商業至近、）はある程度揃っているとも思いますので、この手狭面積が各世帯にとって大丈夫かどうか、ぐらいが最後の判断材料でしょうか。

[40: 物件比較中さん]

それでも三鷹市だから武蔵野市物件よりは安い。この所の武蔵野プレミアムはプチバブルだと思う。北口は武蔵野市の再開発が始まりますが、南口の三鷹市の人にとっても良いことでは。