マンションの上に戸建は可能??

[買いたいけど買えない人]

変わった質問でスミマセン 汗…

私の妄想というかこんな住まいあったらいいなっていうのがあって、マンションを所有しているオーナーが屋上に自分の戸建を、なんて事例は存在するんでしょうか。

私はとあるマンションの見晴らしの良さに感動して、「ここの屋上に戸建があったら最高だろうなあ。」、縁側から空と下の景色を眺めるなんてシーンを想像しました。

これって実際存在していますか??
もしくは前例がない場合、建築の工法や法律の面で実現可能なことでしょうか??

[1: 匿名さん]

プレハブ小屋を建てているマンションとかはありますね。
耐震性の問題もありますから、構造上どうなるかがカギだと思います。
よくマンションの最上階を自分たちの家族がすむためのスペースとして別に部屋を作るというのは聞きますが。
マンションの上に普通の戸建を建てる、と言うのは難しいと思います。
せいぜいあって平屋のプレハブではないでしょうか。

[2: 匿名さん]

専門家では、無いので可能かどうか正直わからないのですが、戸建風ペントハウスなら可能かもしれません。

[3: 匿名さん]

S造・RC造・SRC造の上に木造住宅がくっついてるなら単なる混構造です。
木造中高層マンションは海外ではありますが国内では防火規定で厳しい。
ツーバイフォーで耐火認定取るものもありますがコストが嵩みます。
で、屋上に家を後付けで乗っけたなら大半は単なる違法増築です。
屋上というのはあくまで屋上であり塔屋部分の建築上の規定は厳しいです。
居室を設けるどころか、収納を設ける事すら却下されかねません。

一方マンションオーナーがペントハウスに住むというのは少なくありません。
ただ、売買の際には余り人気がありませんし評価が下がる傾向があります。
特に極端に広い面積だと貸すにも分割するにも手間が掛かり嫌われます。

[4: 匿名さん]

見た目だけ戸建がのっかってる感じにするだけなら問題ないと思います。
構造体が一緒なら大丈夫です。
あとは、見かけをマンションの上に戸建がのっているように工夫すれば良いのです。
外壁を戸建風にしてみたり、方法はいろいろあると思います。

[5: 匿名さん]

マンションの上に戸建というのはどんな意味でしょうか？
マンションの上に戸建住宅を乗せるという意味でしょうか？
それとも、マンションの最上階にオーナーの部屋を造るという事でしょうか？
ただ単純にマンションの上に戸建住宅を乗せるのはできません。
マンションの最上階にオーナーの部屋があるのは時々みかけますね。
ただ、私が賃貸マンションを選ぶ時には、そのような物件は少々避けていました。
何だか気分的にはあまり良い物ではありません。

[6: 買いたいけど買えない人]

ありがとうございます。

ホント変わった質問でスミマセンでした…

あと説明不足で申し訳なかったです 汗

戸建を乗せるというのではなく下のマンションと同じ構造で構わないので縁側、庭、などの環境を設けることは可能かどうかというところが焦点でした。

外観も特にマンションと同じで構わず、ただ戸建によくあるワイドな縁側とその先に広がる庭、というものがあったらいいなあ、と。テラスの部分をこれに変えたいという感じですね。

皆さんのご意見で可能であるということがわかって良かったです。
ありがとうございました。

[7: 匿名さん]

そういう事だったのですね。
それなら全然大丈夫です。
縁側も庭も十分造れると思いますよ。
最上階にある縁側から広がる庭、更に周りの景色と
素敵な空間ができるのではないでしょうか？
ただ、あまり豪華になりすぎる時は
下の住人に考慮して外からは見えにくい
工夫をした方が良いと思います。

[8: 匿名さん]

できますよ。
屋上緑化などを想像していただければいいと思います。
注意点は、屋上バルコニー（ルーフバルコニー）などにする場合、下への騒音がけっこうあるようです。
以前このスレでも出てきたのですが、大家さんの騒音が原因で悩んでいるという方がいらっしゃいました。
なのでしっかり対策を立てましょう。