【仲良く】Ｍａｐａグリーンラグーナ甲子園 その4【情報交換】

[みるきぃ]

全スレが450になりましたので新しいスレを立てます。
【仲良く】Ｍａｐａグリーンラグーナ甲子園　その3【情報交換】も盛り上がっていきましょう！

このスレは、Ｍａｐａ購入者および近隣の方々との情報交換のスレです。
購入者の方々は入居までのカウントダウンをここでしていきましょう！
近隣の方々これからいろいろよろしくお願い致します。

【仲良く】Ｍａｐａグリーンラグーナ甲子園　その1【情報交換】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/1019/
【仲良く】Ｍａｐａグリーンラグーナ甲子園　その2【情報交換】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/1044/
【仲良く】Ｍａｐａグリーンラグーナ甲子園　その3【情報交換】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/1043/
ｍａｐａに住む虎ファンサマの為のＢＢＳ
http://angelbaby.chu.jp/mapa/yybbs.cgi

※1建設反対運動関係の書き込みは、ご遠慮ください。
※2荒らしが出た場合はスルーするかもしくは反論せずに「削除依頼」板に書き込みましょう。

[451: くまさん]

＞450さん

なんだか嬉しくて、つい自分のお店のように宣伝してしまいましたが(^_^;)
みなさんも気に入って頂けた様でうれしいです。

お店からな〜んにも貰ってないのに（爆）　幼稚園でも宣伝している私です。

先日は一人買いに行って「あのお店良かったよ」と主人に話していると
どうして連れて行ってくれなかったのと　子供がふくれてしまいました。
だから今日は幼稚園の帰りに2人で行って３時のおやつにします(^_^)

でも、その事を話すと今度は主人がふくれるかも？

＞449
乾燥はあまり感じませんが、冬は２４時間換気が寒いかもしれませんね。
２４時間換気のマンションに住んでいる友人は冬場のお風呂と寝る時は消していると言っていました。
かく言う我が家も全員風邪気味です。
今朝はひどくなる前にお薬を貰いに行って、ついでにインフルエンザの予約もしてきました。
どうぞお大事になさってくださいね。

[452: グッドロー]

おはようございます。新しい朝だ！希望の朝だ！
今日も何件か引越しあるかなぁ？ようこそここへ、クッククック。
という歌を知っている方々が果たしてこういった掲示板をご覧になって
居られるであろうか？ともかく、皆様、ここＭＡＰＡで楽しい週末を！

[453: ひめチャン]

おはようございます！
以前、「新人」として、フローリングのコーティングの事を
ご質問させていただいたものです。
結局、色々ネットを調べて、良いトコロが見つかったので、
そこでお願いする事にしました。
色々アドバイス、ありがとうございました！！

ただいま、引越しに向けて、着々と準備を進めています。
（もう荷造りだいぶできてなきゃいけないのに、やばいデス・・・）
そこで、また皆様に教えていただきたい事が出てきてしまいました。
玄関の表札って、皆様はどうされましたか？
あのステンレスの板、触ってみたらガタガタ動いたので、
「えっ！？これどうやって付いてるの〜？？」って感じでした。
オプション資料ので気に入ったものが無かったので、
外部に製作依頼しようと思っているのですが、
取り付け方法で「？？」となってしまいました。
今度、マーパに行った時に、もう一度勇気を振り絞って（！？）
表札部分、いじってみようかと思ってはいるのですが・・・。
みなさんがどうされたか、良かったら教えて下さい！
よろしくお願いいたします。

ちなみに、「ようこそここ〜へ、クッククック♪私の青い鳥〜♪」、
知ってマスよ☆★☆★

[454: 匿名はん]

私も知ってる世代ですよ！
恋をしぃたぁ〜こっころぉにぃ〜とまりまぁすぅ〜

表札ですが、近くのコーナンでも取り扱ってましたが詳しくわかる店員さんがおらず
パンフレットで説明といった感じでした。
道をはさんでコープさんがありその横に楽市というスーパーがありその入り口に
表札専門のお店がありそこで作りました。

表札は両面テープでつけました。

[455: グッドロー]

ああ、なんと楽しい週末だろう！ここはとても静かでくつろげますなぁ。
＞454さん、ひめチャン
桜田淳子をご存知とは、嬉しい話です。
最近、やたらと英語、ローマ字が多いので、こういった懐かしの音楽が
とても心地よいのです。
＞ひめチャン
はい、我が家も両面テープです。それしか分からなかった。
調べなかった、聞かなかった。何か分かったら教えてください。
我が家はちなみに季節ごとに表札を替えて、気分も変えようと
しています。紙で作っているのです。パソコンで作成して
プラスチック板に貼り、それを両面テープで、制作費は260円也。
最近は、個人情報保護法、プライバシーやらで、表札を掲示されて
居られない玄関の方が過半数を占めているでしょうね。
それぞれの考え方を尊重します。
私は、大金はたいてようやく買った我が家、自信を持って
「ここが我が家だ！」と(紙ですけど)表札で示したい、と
いう考えです。私は、隠す必要、何にも無し。

[456: ひめチャン]

早速のお返事、ありがとうございます！！
百貨店何店もまわり、ダイエーさんとかもパンフレット集めまくって、
全然「ピンッ★☆★☆」とくるのがなくて、
ネットで色々見て、一目ぼれした表札が９８００円だったので、
主人も「まぁ、飽きたら変えたらいいから、それでいいんじゃない」
って感じで・・・。
今度の休みに部屋の掃除に行くので、
その時に表札の仕組みを調べて見ます。

＞グッドローさん
私は、郵便受けを見て、ちょっとビックリしました。
みなさん、名前、付けてないんだなぁ〜と。
かと思ったら、ご家族の写真入りでほのぼのした雰囲気のお宅もあって
人それぞれですね！
それにしても、桜田淳子知ってる世代って、幅広いのでは！？
私は２０代です♪

こだわりの玄関目指して、頑張りマス！？

[457: ちゃびん]

こんにちは。
現在購入を検討しているものです。
購入された皆さんにお伺いしたいのですが、今提示されている修繕積立金って
金額が安くないですか？長期修繕計画の資料をみていても現行のままだと一時金徴収で一気に
数十万〜数百万円が必要ですよね。
もう少し値上げしてでも計画的にお金を積み立てていく必要があると思うのですが。。。

[458: グッドロー]

＞ちゃびんさん
そうなんですか！安過ぎますか？
私は大規模マンションのメリットとデメリットを比較検討をした際に
積立金等で各個の負担割合が小さくなるのがメリットと捉え、
なるほど、これぐらいに安くなるのか、と７０〜８０世帯の規模の
マンションの計画と比較してそう思った次第です。
入居率もかなりアップし、当初の資金計画通りに進むのでは、と
期待しております。色々とご検討下さい。そうそう、お隣のこれから
建設のマンションと比べたら面白いでしょうね。向こうも大規模の
範疇ですから。何か発見あればお教え下さい。

[459: ちゃびん]

＞グッドローさん
お返事ありがとうございます。
長期修繕計画（案）っていう資料をみていると、
現在の修繕積立金を値上げせずにいくと、10年後に60万、20年後に100万、
30年後に200万（部屋により異なりますが）の一時金を徴収しないと不足するみたいです。
一時金で数百万って言われたらなかなか難しいかも。。。
管理組合が発足したら臨時徴収がないよう値上げをしていく取り決め等がなされればいいんですが。。。
この物件は非常に気に入っているので、ぜひ購入したいと考えています。
購入された皆さんはどう思われていますか？

[460: 匿名はん]

ちゃびんさん
第一期で購入したものです。
修繕計画案としては確か、３通りの方法があったと思います。
今から少しづつ多めに月払いしておく
年数を区切ってまとまった金額を徴収する
将来修繕をするときにまとまって徴収する
の中から組合が発足したら住民で決めるとか・・・

[461: ちゃびん]

＞匿名はん
ありがとうございます。
その選択は組合発足時に行われるんでしょうか？
ちなみに私は月払いが増えてもいいので、しっかりと確実に積み立てていきたいと
考えているのですが。。。

[462: グッドロー]

＞ちゃびんさん
私もちゃびんさんのご意見に賛成です。
しかし投票等で多数決で決まるのでしょうね。

[463: 匿名はん]

こんばんは！管理組合役員の立候補って今月いっぱいですよね？
立候補がなかったらくじ引きか何かなんでしょうかね？
これだけ戸数が多いと一生のうちに一度も役員しない人もでてくるのかな？
避けて通れるならそうなりたい。。。

[464: 匿名はん]

一度もまわって来ないてことはないと思いますが、たぶん立候補がなければ各階で順番にとか持ちまわりになるんでしょうね。

[465: 匿名はん]

皆さんに質問です。
1階の専用駐車場には自転車は置いていいのですか？何軒ものお宅が置いているようですが？

[466: 階下へのご挨拶]

以前後に入居される階下へのご挨拶を相談させていただいたものです。
今後の参考になればと報告させて頂きます。
我が家は3月入居、そのときに両隣、上の部屋の方にはご挨拶に伺ったのですが、一番ご迷惑をかけそうな下はまだ未入居でした。
最近お引っ越しをしてこられたようでしたが、どのタイミングで挨拶に行っていいのか分からなかったのですが思い切って我が家の方から行きました。
そしたら”どこにも挨拶には行ってないから”っと戸惑ったご様子でしたが”我が家には子供が居てご迷惑かけるかもしれない”と話したら、
快く挨拶の品を受け取っていただき、軽く立ち話もしていただきました。
私的にはどんな方が入居されたのかが分かったのでホッとしました。
もちろん子供には静かにさせないといけないですが”昼は全然居ないので気にしないでください”っといって頂きました。
皆さんのアドバイスどおり先に行ってよかったです。ありがとうございました。

[467: 匿名さん]

１Ｆ専用駐車場に自転車もですが、バイクも見かけましたよ。
ママさん仲間の自転車も数台並んでいる時もあります。
心情としては確かに便利なので気持ちはとーーっても理解できるし私もそうしてしまう恐れありですが
規約ではどうでしょうかね？自分のことではないのであの冊子をみる気力ありません・・・

どんなこともそうですが、これくらいとか一人くらいとかでは問題なくても
それが皆がするようになると大変なことになりますよね。
また、ないのならしょうがないですがちゃんと自転車置き場もバイク置き場もあるし
決まった中で皆さん工夫されて頑張っているんだからね。
一階の庭付きは一戸建て風ではありますがマンションの1階であることを忘れてはいけませんね。

[468: 匿名さん]

棟によって海が見えると聞きましたが何階位まで海が見えますか？

[469: 465]

>467さんへ
私も管理規約は読んでませんが、入居の時に”駐車場に自転車やバイクは置いては駄目”と言われました。
だから自転車は駐輪場へ、バイクはバイク置き場へ置くものと思ってました。
どうなんでしょうね？

＞468さんへ
”何階位まで”ではなく”何階位から”が正しいです。
湾岸線より外の海は８階以上の階が見えると聞きました。でも、湾岸線までの海（甲子園浜）はそれより下でも見えます。
どの階から見えるかはっきりは分かりませんが、お友達のお宅（６階）は見えました。
ただ、Ｄ棟は方向が違うので見え方が違うと思いますので分かりません。

[470: 匿名はん]

こんにちわ。マンション初めてでよくわからないもので
教えてほしいのですが、上の人が朝から晩までどんどんがんがん
うるさくしています。こういう場合、どうすればよいのですか？
永住の場所だから穏便に暮らしたいのですが…

[471: ぷちぢもてぃ]

ご無沙汰しております。皆様、こんにちは。。
我が家もようやく越して参りました〜♪
これからもよろしくお願い致しますね。。
ところで、ちょっと前に話題にあったケーキ屋さん「ラ・トュルティエール」
週末、捜し歩いたのですが見つけられませんでした；＿；
正確な場所、誰か教えて頂けますでしょうか。
よろしくお願い致しますぅぅぅぅ。

[472: 匿名はん]

＞471さん
あぁっかわいそうでしたね、捜し歩いたなんて！
サブエントランスを出てそのまま浜の方へまっすぐ行きます。
モザイクの街を出ると右手に「堅田医院」って病院があります。
その斜め向かいくらいの小さなお店です。
お店の隣には二軒ほど美容院かなにかお店が並んでます。
向かいはコンビにでした。
ケーキの箱を捨ててしまったので正確な所在地はわからないんですが徒歩２、３分でしたよ。

[473: 匿名はん]

＞ぷちぢもてぃさん
ラ・トゥルティエール【La tourtier】の住所と電話番号は下記の通りです↓
西宮市浜甲子園２丁目９番１６号−１０３
０７９８−４９−６００７
サブエントランスから出た道路を海に向かってひたすら南下してください。
そうすると472さんが書いておられるように道路を挟んで右手にはコンビニ、
左手にはラ・トゥルティエールがあります。

[474: ちゅちゅ]

＞470さんへ
上の階の騒音お気の毒です。（まさか我が家の下では？？違うことを祈ってます。^_^;）
引っ越しの時にご挨拶とかで顔見知りですか？もし顔見知りで足ち話でも出来るご関係ならさりげなく言ってみては？
”昨日遅くまで起きてた？結構聞こえてたよ！”って感じで。
でも、そんな風に話せないのなら管理事務所に相談してみては？
住民同士のことなので立ち入って注意してもらうことは不可能のようですが、張り紙くらいはしていただけるのでは？
効果があるかは分かりませんが・・・
もし、注意しに行かれる時にはくれぐれも”言い方”にご注意を！
以前テレビで”お願いする風に話せば聞いてもらえる事もある”って言ってました。喧嘩口調は逆効果だそうです。
もし我が家の下の方が音で困ってらっしゃるんだったら言って欲しいです。静かにしているつもりで気付いてないから。

管理組合が発足したらその辺りももう少し踏み込んで注意してもらえるんでしょうかね？
郵便受け前の張り紙も”我が家かも？”って思って気をつけるようにしたらいいですね。

張り紙でもう一つ。
”廊下でペットの調教・・・”って書いてありましたが、そんな非常識な人居るんですか？？
見かけたことも無いのでびっくりしました。

[475: ひめちゃん]

＞グッドローさん・454さんへ
前の休みに、お掃除しにマーパへ行きました。
表札の件ですが、色々触ってみたところ、
ステンレスの板、上の方にスライドすると、外れました！
差し込み式になっていました。
でも、うちは結局両面テープになりそうですが♪

久々に我が家を見てビックリしたのですが、
ベランダに、紙皿が数枚、落ちてました・・・。
前は無かったのに、どこから来たのやら。

[476: グッドロー]

＞ひめちゃん
Oh1 なんと！So Easy!　　だったのですね。
教えて頂きありがとうございます。
私ももっと勉強しまっす。
ベランダに？きっと上からかな？何階ですか？
マンションならでは、のマナー。これが大切よね。

[477: 匿名はん]

教えてください、みなさん固定資産税納められましたか？
以前のレスで入居半年くらいで案内が来るとありましたが、まだ来ないのですが・・・
自己申告して納めなければならないのでしょうか？

[478: 匿名はん]

>466様へ
　お待ちしていました。以前、私も下の部屋だけが未入居で人事とは思えない・・・
と書いた者です。ご挨拶いかれたのですね。私の方はまだ未入居のようです。夜に
バルコニーに出ない限り下の階の方が入居したかしてないか気づかないので、
気にしています。もうほぼ完売状態なので、そろそろでは？と思っています。
　しかし・・・「どこにも挨拶行ってない」ってのもスゴイですね。一人暮らしの
賃貸の時は両隣だけでしたが、分譲は上下左右！という私の常識を覆されました。
何にせよ、よかったですね。
　我が家は、夫婦二人なのですが、左右と上には小さなお子さんが全員いらっしゃいます。
上の音は全くひびかないし、聞こえないです。左も全く聞こえないです。右だけ、お子さんが
走る音は聞こえます。気になる時もありますが、ずっと走っている訳では無いので仕方ないと
思っています。いづれ我が家も同じようにご迷惑をかけると思いますし。夫婦だけなのに、
周りからウルサイといわれないように、気をつけようと思います（笑）早く下の階の方お引越し
して来て下さ〜い。
　

[479: 匿名はん]

ルーフバルコニー付きの部屋に住んでるかたいますか？
使い心地はどうですか？

[480: 階下へのご挨拶]

＞478さんへ
報告が遅くなってすみません。
私も下のお宅には何度も様子を見に行きました。週末に窓が開いていたので”在宅だ！”っと思い慌てて伺いました。
皆さんのアドバイスがあったので”迷惑かな？”って戸惑いは無かったです。ホント、感謝です。
私も478さんと同じように”上下左右には挨拶は当たり前”と思っていました。
下の方には私の常識を押し付けて、無理やり挨拶に伺ったので申し訳ないです。でも、ホント安心しました。
ご夫婦二人だと多分ご近所に迷惑かけることは無いと思いますが、
何かあったとき顔を知ってると知らないとでは全然違うのでやっぱりお見知りおきになっているのはいいことだと思います。
478さんが無事にご近所挨拶が済みますように！それにいい方が入居されますように！

[481: ぷちぢもてぃ]

＞472さん 473さん
ありがとうございます。
次の休みには、がんばって見つけ出します！

上下左右のお宅へのご挨拶についてですが、
私も、上の方にご挨拶したい！と思い、絶対お部屋にいらっしゃると確信できるとき
伺うのですが、何度、尋ねても、出てきて頂けません。
こんな場合、どうすればよいのでしょうか。
根気強く、尋ねて行くしかないのでしょうか。。

[482: らい]

初めて参加させていただきます！　春よりＭａｐａの住民になりました!!　どうぞよろしくお願いします。
ご近所の方へのご挨拶の件とても参考にさせていただきました。
入居時期の「早い」「遅い」は関係ないのでは・・・というご意見で悩みがなくなりました。
夜電気がついていた事で下の階の方が入居された事を知り、
毎日（ご挨拶はどうしよう・・・私たちから伺ったらご迷惑になるのでは）と考えていました。
でもこちらでの皆さんの意見を思い出し、週末張り切って家族でご挨拶に行きました！
やっと挨拶を済ます事が出来、本当にホッとしています。　皆さんありがとうございました！
＞481さん
何度伺ってもご挨拶出来ないのはとっても不安になってしまうと思います。
私も春から何度も上の階の方にご挨拶に行ったのですがいつもご不在で、不安でした。
でもつい先日やっとお会いする事が出来ました。
私が入居してから随分経ってからのご挨拶だったのに、とても丁寧に対応していただきました。
これからも頑張って時間を変えてみたりして伺ってみてはいかがでしょうか？
参考にならないような事をたくさん書いてしまいスイマセンでした。

[483: 匿名はん]

ぷちぢもてぃさま
入居当時、頻繁に来る正体不明の来訪者を避けるためドアでのピンポーンには一切応対しませんでした。
その癖でずーっと出ないでいたら、子どもから「お母さん、Ａ棟の人かも！」って言われてハッとしました。
エントランスでインターフォン鳴らさないのは何も外部の人ばかりではないと。
それからはのぞき穴から確認してから出るようにしてます。
このように警戒されている方もいらっしゃるのではないでしょうか。
一度、棟のエントランスからお訪ねになってみるのもどうでしょうか？

[484: 匿名はん]

>480様
　わざわざありがとうございます！マメにチェックして頑張ります。
また良いご報告をしたいと思います。宜しくお願いします。

>481様
　私も同じような経験をしました。とは言っても、ご挨拶の御礼です。
先に入居していたので、上の方からご挨拶の品を頂きました。翌週に
御礼の品をご挨拶代わりに持っていったのですが、明かりがついている
のに２度出てきていただけませんでした。
　確かに、私もドアのインターホンが鳴ると、格好はこれでいいかな？
と確認して一拍おいてからドアを覗くので既にいない事が数回
ありました。結局、セールスや国勢調査の方だったと思います。
　最終的に上の方に御礼を渡せたのは、ご主人がいらっしゃった時で
ご主人が出てこられました。ん？と警戒されましたが、ご挨拶と知って
ガラッと態度が変わったときは笑ってしまいました。皆さん、防犯面では
しっかりしておられますね。

　

[485: 管理人]

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