プラウド与野

[マンコミュファンさん]

＜全体概要＞
所在地：さいたま市中央区大字上落合字大原1025－5他
交通：京浜東北線与野駅徒歩4分、同線・高崎線・宇都宮線さいたま新都心駅徒歩15分、埼京線北与野駅徒歩13分
総戸数：73戸（非分譲4戸含む）
間取り：3LDK～4LDK、70.5～85.12m2（総販売戸数69戸に対応）
入居：2014年12月上旬予定

売主：野村不動産
施工：鴻池組東京本店
管理：野村リビングサポート

公式URL:http://www.proud-web.jp/mansion/yono/index.html

【URLを追加しました　2013.4.10　管理担当】

[501: 匿名さん]

与野で5000は高いのでしょうか？

[502: 匿名さん]

場所は何処でも、5000万ですからね。

[503: 購入検討中さん]

与野はまだ5000万出せば、買える。
浦和駅近なら、とてもじゃないが買えない。
でも私ならもう2000万出しても、浦和駅近物件を買う。

[504: 匿名さん]

野村が完売宣言を早くだして、キャンセル物件として後で売るのは珍しくない。
だから野村の完売宣言はあてにならない。
本来は早期完売物件としてこっそり売るんだろうが、表に出るということは多くの人に紹介しても断られたんだろうね。
もしくは戸数が多く残してしまったか。
野村は在庫を嫌うから値引きするよ。

[505: 匿名さん]

いずれにしても、あと一件。
早く買わないと、でも、5000万越え・・・きついですねぇ。
4LDK希望者は、よいと思います。

[506: 匿名さん]

浦和より、与野の方が、必要な店及び公的機関が、整っていますね。
これからもっともっと、発展すると思いますよ。

[507: 匿名]

どこが？

[508: 匿名さん]

4LDKがミステリーみたいですね…
私もまだわからないです。

[509: 匿名さん]

ただ単に、都合がわるかったんでは。

[510: 匿名さん]

>>504
なるほど、そんな姑息なことしてたんですか、

[511: 物件比較中さん]

どのデベでもやってるよ。

[512: 匿名さん]

そんなことない。
姑息な戦略は各社それぞれカラーがある。

[513: 購入検討者]

ここは、本当にキャンセルが出たんだってね。

[514: 匿名さん]

どこからキャンセルになったかだよね
完売を宣伝文句に使う販売手法の野村はノムコムがあるからな。
ノムコムに売れ残りを早めに一定戸数売って、完売宣言。
完売後に他のモデルルームで、優良なキャンセル住戸が出たと勧める。
勧める対象の人は、訪れたモデルルームは間取りや金額面で断られた人。
勧められた人は早期完売マンションなんだから間違いないだろうと契約する。
これをしたが売れなかったのが、野村のホームページに出るキャンセル住戸だよね？

[515: 物件比較中さん]

住友も三井も一緒では？中古販売持ってないのは弱小デベ位？よく新古物件見るよ。

[516: 匿名さん]

どこだって、キャンセルでるでしょう。遅かれ早かれ。
それより早く購入しないと、なくなるよ。

[517: 匿名さん]

じゃ、お前が買え‼︎

[518: 匿名さん]

確かに。

[519: 匿名さん]

グレード、場所、環境いんではないですか！

[520: 匿名さん]

じゃあ、買えば

[521: 匿名さん]

グレード、場所、環境、与野の時点ですべてイマイチ。

[522: 匿名]

与野、大宮でプラウドは合わないね
安いマンションの方が需要ありそうです
浦和はプラウド多すぎだけど

[523: 匿名さん]

埼玉のプラウドで本当に即日完売したのは大宮だけのような。
後は期を分けて最後はキャンセル住戸で調整。

[524: 匿名]

プラウド大宮区進出初かな？府中とか立川とかもはやブランド地名じゃなくても売り出してるよね大宮って貧乏なイメージなのに

浦和高砂とかも即日完売だよ

[525: 匿名さん]

プラウド過剰評価し過ぎ。
川口にだって建ててるよ。しかも駅から離れた場所にね。
浦和の高砂って500戸あるんでしょ？
いくらなんでも500戸即日完売させたら値段安くし過ぎで怒られるんじゃないの？
コスタなどの買い替え需要があるから、無茶な値段設定しなきゃ第1期300戸完売。
第2期100戸完売。第3期100戸完売くらいじゃないの。
平均坪単価240万越えたら第3期2次や3次もあるな。
東雲のプラウドも結局完売したのは引き渡しギリギリだった。
それと500戸全て即日完売目指すなら最上階はGMTより安くないと無理だろうな。
埼玉のマンションに1億5000万以上出す層はなかなかいないから。

[526: 匿名さん]

駅から近いのに閑静な環境が手に入るのは魅力を感じます。
駅から近いとどうしても、人が集まるので賑やかな環境になりやすいので。
室内設備ですが、最近は、高天井設計はないですよね。
普通は、フラットスラブです。
アウトポールも一般的になっています。

[527: 匿名さん]

廊下側はインフレですよ…

[528: 匿名さん]

埼玉にあるマンションでも比較的静かで交通環境も整っている場所にありますので済みやすそうです。
キャンセルが出たということらしいですが、どういった理由でされたんでしょうかね。
良いマンションであるだけ気になるところはありますね。

[529: 匿名さん]

≫≫５27
詳細お願いします。

[530: 匿名さん]

>>528
他の物件で自分が聞いたことあるのは、
病気が発覚したとか離婚になったとかはありましたね。

[531: 近隣在住 [男性 40代]]

駅近、目前にスーパー、VIVAホーム、新都心郵便局、小学校に中学校、とこれだけ
決して無理の無い「徒歩圏内」に存在していてかつ閑静な雰囲気、、、キャンセル
物件出ないかなと期待してましたが気付いたら先着順受付終わってました。。。
どこに価値を見出すかは個々人・各家庭でそれぞれですよね、私にとって約5600万は
決して安くないですが、価値ある物件だと言えます。
キャンセル物件なのでそれなりに即決を求められるのでしょうし、残念ながら恐らく
この週末で買い手がついてしまったんだろうなと予想しております。
心機一転、北浦和（プラウド）の3LDK検討してみますがこちらもいいお値段の様で。

[532: 匿名さん]

公式HPではまだ4LDKの間取りが出ていますが、受付が終了したんですか？
10月からずっと売れていなかったようなので良かったですね。

[533: 匿名さん]

531さん

まだ、HP見ますと先着順受付中ですね。

[534: 近隣在住40代]

>>533様

531です、ありがとうございます。
明日野村さんへ電話して聞いてみます。

[535: 周辺住民さん]

　住民レス見てから決めた方が良いですよ。
ちょっと、いろんな意味であきれます。
無知だったり、セコかったり...

[536: 近隣在住40代]

>>535様

ですね、ご指摘ありがとうございます。

[537: 匿名さん]

こちらの住民版を読むと、ここに住みたいとは思えないです。
住民版では、535さんおっしゃるような方がマトモな方より多いようなので。

[538: 近隣在住40代]

537様＞

住民の方がご自宅マンションのスレッドでしょうもない書き込みをするとは
考え難いので、そのような方々のほとんどは野次馬なのでは。
住民の方々は「同類と思われるのは迷惑」と感じていることでしょう。

何故だか分かりませんが私が書き込んだNo.531が発端になったということで、
プラウド住民の方々にはお詫び申し上げます。

[539: 匿名さん]

＞537さん

マンションコミュニティにおける住民版の書き込み全てが
そのマンションの住民によるものではないかもしれませんが、
自治会に関する否定的な書き込みをプラウド与野住民のものではないとすることは
正しくないと思います。
もし住民の方が書き込まれていたらそれを「しょうもない」と仰ることは
どうなんでしょうか。
なた、537さんが仰る「自治会に関する書き込みは野次馬」とするならば、
537さんも「本当にプラウド与野を買いたい方ではない」ということも
言えなくなりますよ。

[540: 近隣在住40代]

誤解を与えてすみません。
もう一つのスレッド「住民版」に関する
コメントではなく、こちらの今書き込んで
いる方のスレッドについて、でした。
あちらは住民の方々のものと理解してます。
それについて口を出せる立場ではありません。

[541: いつか買いたいさん [男性 40代]]

おっと、プラウド与野のHPで「完売」と出てます。
17-18日に内覧⇒20日契約はかなりのスピード感！
人気物件のキャンセル住戸はこのくらいの決断力が無いと買えないんですね、
勉強になります。

[542: 匿名さん]

大島てるのサイト見たのですが。
あそこに書いてあ事は本当なんですか？

[543: いつか買いたいさん [男性 40代]]

サイト見てませんが気にしませんね。
次キャンセル出たら内覧して価格面合えば買いです。

[544: 匿名さん]

2度目の完売ですか、おめでとうございます！

[545: サラリーマンさん]

私も大島てるサイトは見てませんが、事故物件かどうか？について、堅物サラリーマン
としての意見です。

企業運営にあたっては、コンプライアンス遵守が非常に重要になってきてます。
某大手食品会社が隠蔽だなんだと相当マスコミに叩かれていたことをご記憶の皆さんも
多いかと思います。

こうした社会環境下、中小企業ならいざ知らず、野村不動産ほどのデベロッパーがそう
した事実を隠して販売することはちょっと考えられません。
隠蔽してそれがもし明るみに出たりすれば、立ち直れないほどの痛手を蒙ることは想像に
難くありませんので。

従い、当該サイトの信憑性云々を言うつもりは有りませんが、ことプラウド与野において
そのようなことは無いと考えております。

[546: 匿名さん]

事実でないなら削除依頼した方がいいのでは。

[547: ママさん]

ここって頻繁にキャンセル出っ放し断続的状態

昨年9月に出たキャンセル物件が、なんと二度も完売御礼したという事実
それも二度目がやっと最近

二度あることは三度

またまたキャンセルらしい

大島サイト露見
自治会費不払い宣言
一階欠陥構造発覚後無対応問題

[548: 匿名さん]

もうキャンセルは、出ないと思います。これで完全に落ち着きました。
自治会費不払い宣言 は、最初から加入となっておりますので、そのような事は、ありません。
自治会の概要が、わからないので、意見が出たと思います。
階段部のことも、すでに対応することに、なっています。
全て、問題なしです。

[549: マンション住民さん]

めでたく完売。。。
ここは閉鎖で住民版移行でしょ！

[550: 購入経験者さん]

入居者スレ、自分たちの、ネットを含めた環境がメチャ時代遅れって、やっと判ったのかしら？？？