プラウド与野

[マンコミュファンさん]

＜全体概要＞
所在地：さいたま市中央区大字上落合字大原1025－5他
交通：京浜東北線与野駅徒歩4分、同線・高崎線・宇都宮線さいたま新都心駅徒歩15分、埼京線北与野駅徒歩13分
総戸数：73戸（非分譲4戸含む）
間取り：3LDK～4LDK、70.5～85.12m2（総販売戸数69戸に対応）
入居：2014年12月上旬予定

売主：野村不動産
施工：鴻池組東京本店
管理：野村リビングサポート

公式URL:http://www.proud-web.jp/mansion/yono/index.html

【URLを追加しました　2013.4.10　管理担当】

[421: 匿名]

もうすぐ入居というときにキャンセルする
理由は何でしょうかね？しかも2戸。
ローン審査は関係なさそうですし。

[422: 匿名さん]

キャンセルの4LDKが気になりますが、もう少し早くでていたらなぁ

[423: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[424: 匿名さん]

420さん

かなり間取り、いいですよ！　洋室で６畳、７畳はあまりないですね。
それに、与野駅4分、徒歩１分以内で、スーパーだから、かなりねらいめ！

[425: 匿名さん]

>>420
購入メリットは安い！
これに尽きます。
リセールは期待出来ないだろうけどね。

[426: 匿名さん]

>>421
金消契約出来なかったのかな？

[427: 匿名さん]

ここは非常階段がしょぼいね。それが嫌かも。

[428: 入居予定さん]

非常階段の化粧が、追加されました。
見栄えが、よくなりました！　それと、再内覧会行ってきました。
完璧に、直っていましたよ＾＾

[429: 検討中の奥さま]

１部屋売れたんですかね？

[430: 匿名さん]

ホームページから消えたので売れたみたいですね。
非常階段もそうですが、共用廊下の柵やエントランスの庇を支える柱もしょぼいです。

[431: 匿名さん]

あと1つ、4LDK,どうです。良く出来ていますよ！

[432: 匿名さん]

さすが、プラウドと思わせるところ、多々ありますね！

[433: 匿名さん]

間取りはいいからすぐでしょうね。

[434: 匿名]

近くのビバモール　さいたま新都心店には
ゼビオ、マミーマート、お菓子のまちおか、サイゼリア、大戸屋、珈琲館、
ジュピターコーヒー（輸入食品販売）、
マツモトキヨシ、ジーンズメイトなどが入るらしいですよ。楽しみですね。

[435: 匿名さん]

間取りもそこそこいいし価格も与野は安いから周辺駅に比べてそれなりの値段だし
実物も見れるし、眺望も大丈夫だからいつでも売り切れると思うけども…

目の前のスーパーが昭和臭がしたので自分はやはり与野は向いてないなと思った。浦和系とはまた別の空気だね。
客層が周囲の駅とちょっと違うし。周辺で数名のタバコ吸ってる人、休憩スペースでだらりとしてる人…
西友あってもここまで目の前だから基本は使いたいところなのに残念。

[436: 匿名さん]

目の前のスーパーが、古くとも品が揃っていれば、近くで便利だから、いんじゃあないかい！

[437: 親同居さん]

何処行っても、人間おなじだよ！

[438: 入居予定さん]

>>428
非常階段はどの辺が変わったのでしょうか?

[439: 匿名さん]

踊り場に、金網が、ほどこしてありました。　　よくなりましたよ！

[440: 購入検討中さん]

徒歩４分は、魅力的ですね。
さいたま新都心駅までの道は、綺麗で好きです。
１０分ちょっと歩いて、さいたま新都心まで行けば、なんでも欲しいものは揃いますし、便利な場所だと思います。

[441: 匿名さん]

残りは ４ＬＤＫがあと１邸のみのようですね。
やっぱり駅に近いと便利だから売れるのが早いですね。

[442: 匿名さん]

またキャンセル出ましたね。

[443: 匿名さん]

キャンセルすると何百万もの手付金を放棄なのに。。そこまでしてキャンセルになる理由が気になります。

[444: 購入検討中さん]

赤十字病院がそばに移転してくるし、安心だね。

ビバモールもできるし。
仕事が集まれば、そこ周辺の土地の資産価値は上がるよ。

[445: 匿名さん]

都内から新都心周辺に通勤のため、与野駅を使ってます。
最初は地味な町と思いましたが慣れました。
駅周辺にマンモスマンションがいくつかありますが、世代交代も期待できないので、十数年で資産価値は下がると思います。

[446: 匿名さん]

　キャンセル物件、安！！
　資産価値上昇とかまずない。

[447: 入居予定さん]

資産価値上昇は個人的にはほとんど期待してません。
さいたま新都心にコクーンとは別に商業施設やホテルができるみたいですね。
家電量販店が入ってくれると嬉しいのですが、それはないみたいでした。

[448: 検討中の奥さま]

転売目的で買う人はいないでしょう。

[449: 匿名さん]

　駐車場には軽1台とミニバン2台が停まってた。
格が知れた。　今後、高級車とまるかな？
　スミフのスカイレジデンシャルの方がよっぽど高級車出入りしている。

[450: 匿名さん]

余計なことイウナ！

[451: 匿名さん]

自慢ではないけど、高級車乗ってますよ・・・君！

[452: 周辺住民さん]

　了解。
今度見とくけど、普通のドイツ車とかじゃないよね。

[453: 周辺住民さん]

4000万超物件ですから、それなりの物件でしょ。
高級車がいる＝格って、高級車だけのマンションって埼玉にいくつあるでしょう。
マンションの価格帯なりの格でいいじゃない。

資産価値なんて、周りよりも下降曲線が緩やかなだけで十分なのでは？
資産価値が上がるって、経年劣化していく「モノ」ですから、下がるのが当たり前。
賃貸で家賃を捨てて生活するより得になれば十分でしょう。

なぜ、どこのスレでも本質とは異なる点で下げよう下げようと持って行く方がいるんでしょうね。

人口が増えて、与野がもう少し力をつけ、駅の改築とか公園整備につながれば私はそれでいいです。
あと、プラウドだろうが、サンクタスだろうが、スカイレジデンシャルだろうが、マナーのある生活をして近隣の迷惑にならなければそれでよし。

[454: 匿名さん]

453さん
そのとうりですね。　雑音が多くてこまります。

[455: 匿名さん]

　ずいぶん平場のクルマ増えたけど、自慢できない高級車？、未だ見当たらず。

[456: 匿名さん]

残り２戸のようですね。
駅まで徒歩圏内とはいえ、ザ住宅街って感じがします。
その割にこの価格帯はなかなか高い感じがしますが売れてますね。

[457: 匿名さん]

しかし、良い街並みですね。
与野とゆうと、田舎と思ったが、いやいや、きれいな店、きれいな広い道路！
便利な町を知らない人が、かなりいると思いますよ。もったいない！宣伝、宣伝！

[458: 匿名さん]

　うそをいうな　ウソを．．．

[459: 匿名さん]

ほんとに、きれいな町ですよ。
道路も、広くって。　近場に、いろいろ揃ってるし。便利だ。
まぎれもない、事実だ！　与野駅で、電車降りるとき、ステータスを、覚えるよ。最近ね！

[460: 匿名さん]

ちっさいステータスだね。
私は与野駅で乗り降りするたびに劣等感すら感じている。
ここに住んでる自虐ネタですか？

[461: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

まぁ考え方、感じ方は人それぞれです。
あなたのそれがどうであれ、人に押し付けないことが大事だとおもいます。

そして、匿名さんがこの物件にどんな感情をお持ちで下げスレしてるかはわかりませんが、周りの皆さんがどうでもいい釣りスレには触れないことも大事だとおもいます。

[462: 匿名さん]

スレじゃなくてレスですね。

[463: 匿名さん]

朝の通勤で、感じたんですが、与野に通勤してくる人多いですねー。
びっくりしました。埼玉の中でも、場所がいいんですね！

[464: 匿名さん]

　土地が安いんで企業がそこそこあります。
だけど、埼玉県の京浜東北線の駅の中で乗車員数は、ダントツ最下位だよ。

[465: 匿名さん]

ビバホーム、赤十字病院等、バンバン建ちますね！

あとは、人口増加のみですね。東京の人、与野は良いとーこー３度以上ーわーぁおいでー。

[466: 匿名さん]

41２
いい加減にｼﾛﾝ!

[467: 入居済み住民さん]

現在またまたキャンセル物件２件発生中ですね。

４階西側と６階南側ともに角部屋
昨日から野村の女性販売員貼り付き営業、ご苦労様です。

この時期に再三にわたってのキャンセル
南側駐車場の測量整地修了でいよいよ・・・何階建てのビルなのか戦々恐々です。

どうか９階以下のビルにしてほしいと願う今日この頃、キャンセル物件は苦戦しているようですし、またまた未入居物件のキャンセル発生も有りかしらん。。。

[468: 匿名さん]

与野は乗降客数少ないんですねぇ。確かに、近隣住民以外は使わないですもんね。
そのぶん、無用な混雑が無くていいじゃないですか！
大宮みたいな大きなハブ駅ならまだしも、乗降客数が多けりゃそれだけゴミが増え放置自転車が増え迷惑駐車が増えで、あまりメリットがない気が。

[469: 匿名さん]

>>467
ビルが建つのは確定ですか?
マンションのどの部分まで影響がありますか?

[470: 匿名さん]

人口が増えて欲しくない人もいれば、増えて欲しい人もいたり…なんなんだ‼︎

[471: 匿名さん]

せっかく、きれいな町、便利な町なんだから、人口が増えてほしいです！
もったいないですよ。　さいたま新都心も、しかりですね。
夕方歩いて行ったら、行くまでの間、人があまり歩いていなかった。
もっと、もっと賑やかになってほしいね！

[472: 匿名さん]

どこまで歩いたのですか…？

[473: 匿名さん]

472さん

さいたま新都心まで、歩いてみました！
きれいな大きな建物が（なんの建物か分かりませんが）ありまして、面白そうだが・・・
イトーヨーカドーが、閉店セールやっていました。人口の関係かな・・・
とにかく、賑わって欲しい！

[474: ご近所の奥さま]

イトーヨーカドーのところは
新しい商業施設が出来るのですよ！
http://mw.nikkei.com/sp/#!/article/DGXNZO42985400V20C12A6L72000/

[475: 周辺住民さん]

イトーヨーカドーのところは新たな商業施設が出来るのですよ！
http://mw.nikkei.com/sp/#!/article/DGXNZO42985400V20C12A6L72000/

[476: 周辺住民さん]

うまく、リンク貼れないからコピぺして見てください。
連投になり、すみませんでしたm(_ _)m

[477: 匿名]

イオンレイクタウンに次ぐ規模の大型商業施設です。
イトーヨーカドーはテナントとしてはいるんじゃないかな？

[478: 匿名さん]

475さんありがとうございます！
新しくできてくれて嬉しいですよね。
レイクタウンに次ぐぐらいだったらかなり広いしテナントも期待できるかな、と。
レイクタウンも相当広いですからね…。
Ｈ＆Ｍとか来てくれるといいな、なんて思ったり

[479: 匿名さん]

複路線利用できるし、悪くないですよね。
エントランスホールにBGMなんて、初めてかも。
ホテルでも、ないですよね。
クラシックみたいに耳障りでないBGMならいいですが。
ハイ引き戸は、あると便利です。
来客用に確保しておきたいですね。

[480: 匿名さん]

複路線使用可能と言っても与野駅が一番便利ですよね。
与野本町駅にもさいたま新都心駅にも徒歩20分ほどかかりますから。

[481: 入居済み住民さん]

居住者さんとの、出会いが少なく、なにかさみしいです＾＾
早く、総会で同じ住んでる方を、実感したいです。
引っ越し完了したんですかね・・・早く居住者様とお会いしたいです。

[482: 匿名さん]

結局引き渡しまでに完売できなかったんだ。

[483: 匿名さん]

そうみたいですね…何故だろう。

[484: 匿名さん]

5000万出てますからね。　　早々手が出ませんよ^^

[485: 匿名さん]

484さんに賛成!!

[486: 匿名さん]

>481さん

ここは検討者の掲示板ですから、住民向けの方に書き込んだ方がいいですよ。

[487: 検討中の奥さま]

まだ売れ残り、いえキャンセル物件、残ってますか？

５０００万円切るならね

[488: 匿名さん]

ここで聞かないで直接コンタクトを取ればいいのでは？

[489: 匿名さん]

たったの1件だけ、キャンセルでありますよ。
早くしないと、売れちゃうよ。　　ただ5000万出るけどね。

[490: 匿名さん]

　アリーナガーデンなど周辺マンションより格下住戸だね。
住民の出入りやクルマを見ていても貧相。

　住民レスが盛り上がるところほど貧相なところが多い。
あと、近年のpu・loudも住民レスが盛況の傾向あり。

[491: 検討中の奥さま]

キャンセル物件で、それも６階（？）の中低層階で５０００万以上出す人いないんじゃない

すぐに周りの空地にビル建って日当たり眺望ゼロ間違いなし物件を５０００以上出す人って余程の無知じゃない

[492: 匿名さん]

この掲示板を見て困惑しているのは私だけではないでしょう。

[493: 匿名さん]

車を持っていない人とか、眺望、日当たりの悪い人のひがみでは、ないでしょうか。
どんな車でも、もっていれば、いいではないか、又、ビル建っても眺望、日当たり影響なしですよ！
これが、正解ではないでしょうか。

[494: 匿名さん]

野村って完売宣言の後こっそり販売多いね
完売で人気マンションのイメージをつけて、売れ残りを後で売るみたいな戦略なのか。
野村の完売は当てにならない。

[495: 匿名さん]

何かの都合で、キャンセルしたのでしょう。
プラウドマンションだから、完売はあたりまえです。
あと一件、4LDKだけど、早く購入しないと・・・あっと言うまだと思います。

[496: 匿名さん]

最近のプラウド販売苦戦中。HPに出る登録申込販売完売という意味不明
の言葉はデべの用語。

[497: 匿名さん]

目の前の駐車場が謎を呼びますね…!(^.^;)!

[498: 匿名さん]

＞あと一件、4LDKだけど、早く購入しないと・・・あっと言うまだと思います。

こちらのキャンセルは10月上旬には出ていたようですが、
あっと言う間には売れていませんね。
497さんの仰る通り今後どうなるか分からない土地も近くにありますしね。
プラウドだから完売当たり前、完売あっという間とはならないでしょう。
こういう意味不明なあげレスってなんなんでしょう。

[499: 購入検討中さん]

野村プラウド商法

売れ残りがあるのに、又は、キャンセルがあるのに、完売を宣言

キャンセル物件でも値引きを渋る
だから売れない

でも完売目指す

完売宣言
抱き込み評論家S氏御推奨
派手なテレビCM
↑
これで埼玉在住都内通勤サラリーマン家庭は特に奥様方はイチコロ

埼玉県内では、今どきディスポーザーなしのオープンカウンターキッチン（それもタカラの安物を独自開発ブランドと謳う）でも、食洗器と床暖房とミストサウナがついてさえいれば

プラウドで高級マンションなんですよね・・・

[500: 匿名さん]

なにせ、5000万出てますからね。
いくらプラウドでも、簡単には売れませんね。5000万越えですよ！

[501: 匿名さん]

与野で5000は高いのでしょうか？

[502: 匿名さん]

場所は何処でも、5000万ですからね。

[503: 購入検討中さん]

与野はまだ5000万出せば、買える。
浦和駅近なら、とてもじゃないが買えない。
でも私ならもう2000万出しても、浦和駅近物件を買う。

[504: 匿名さん]

野村が完売宣言を早くだして、キャンセル物件として後で売るのは珍しくない。
だから野村の完売宣言はあてにならない。
本来は早期完売物件としてこっそり売るんだろうが、表に出るということは多くの人に紹介しても断られたんだろうね。
もしくは戸数が多く残してしまったか。
野村は在庫を嫌うから値引きするよ。

[505: 匿名さん]

いずれにしても、あと一件。
早く買わないと、でも、5000万越え・・・きついですねぇ。
4LDK希望者は、よいと思います。

[506: 匿名さん]

浦和より、与野の方が、必要な店及び公的機関が、整っていますね。
これからもっともっと、発展すると思いますよ。

[507: 匿名]

どこが？

[508: 匿名さん]

4LDKがミステリーみたいですね…
私もまだわからないです。

[509: 匿名さん]

ただ単に、都合がわるかったんでは。

[510: 匿名さん]

>>504
なるほど、そんな姑息なことしてたんですか、

[511: 物件比較中さん]

どのデベでもやってるよ。

[512: 匿名さん]

そんなことない。
姑息な戦略は各社それぞれカラーがある。

[513: 購入検討者]

ここは、本当にキャンセルが出たんだってね。

[514: 匿名さん]

どこからキャンセルになったかだよね
完売を宣伝文句に使う販売手法の野村はノムコムがあるからな。
ノムコムに売れ残りを早めに一定戸数売って、完売宣言。
完売後に他のモデルルームで、優良なキャンセル住戸が出たと勧める。
勧める対象の人は、訪れたモデルルームは間取りや金額面で断られた人。
勧められた人は早期完売マンションなんだから間違いないだろうと契約する。
これをしたが売れなかったのが、野村のホームページに出るキャンセル住戸だよね？

[515: 物件比較中さん]

住友も三井も一緒では？中古販売持ってないのは弱小デベ位？よく新古物件見るよ。

[516: 匿名さん]

どこだって、キャンセルでるでしょう。遅かれ早かれ。
それより早く購入しないと、なくなるよ。

[517: 匿名さん]

じゃ、お前が買え‼︎

[518: 匿名さん]

確かに。

[519: 匿名さん]

グレード、場所、環境いんではないですか！

[520: 匿名さん]

じゃあ、買えば