プラウド与野

[マンコミュファンさん]

＜全体概要＞
所在地：さいたま市中央区大字上落合字大原1025－5他
交通：京浜東北線与野駅徒歩4分、同線・高崎線・宇都宮線さいたま新都心駅徒歩15分、埼京線北与野駅徒歩13分
総戸数：73戸（非分譲4戸含む）
間取り：3LDK～4LDK、70.5～85.12m2（総販売戸数69戸に対応）
入居：2014年12月上旬予定

売主：野村不動産
施工：鴻池組東京本店
管理：野村リビングサポート

公式URL:http://www.proud-web.jp/mansion/yono/index.html

【URLを追加しました　2013.4.10　管理担当】

[221: 入居予定さん]

ダメだ、作れない(´･_･`)

[222: 匿名さん]

住民板を立てて頂いた方には、何かお礼をしたいと思っております┗(^。^)┛

[223: 入居予定さん]

お礼(笑！！！

[224: 申込予定さん]

御礼てなんだ・・

[225: 入居予定さん]

オプション迷いますね～。
みなさん食器棚はどうしますか？

[226: 入居予定さん]

なんか、モデルルームにある完成品みたいなものにしようかと思ってます。

真ん中付近なので、揺れた時考えると建て付けじゃないと怖いので。

それにしても、高い。

どっかの業者さんにお願いしようかとも考えてはいますが、悩みます

[227: 入居予定さん]

うちも食器棚は悩んでます。いい値段しますよね・・・
オーダーしちゃった方が、違和感ないところは捨て難いしと
今日現在はオーダー予定です。
あと1週間で心変わりする可能性はありますが　笑

[228: 入居予定さん]

食器棚以外のオプションって何か頼みすか？

[229: 入居予定さん]

ホスクリーンとダウンライトを検討してます。

でもホスクリーン高いですよね。
自分で取り付けられるような気もするんですが(^^;

インテリアオプションのオーダー食器棚はもっと高いのでしょうか？

[230: 入居予定さん]

同じくホスクリーンとダウンライトは検討中です。


ホスクリーンはつけようと思えばホームセンターで売ってるので付けられると思います。
ただ、万が一天井痛めちゃったら大変なので、おねがいしようかなぁと。

オーダー食器棚はおおよそ50万円前後ではないかと予想しています。
他のプラウドの掲示板をみるとおおよそその位のようなので。

[231: 入居予定さん]

うちもホスクリーン付けようかと思ってましたが、カインズ行ったら似たような（まさか同じ？！）
ものが売ってて、あまりの価格の違いにホームセンタで買って取り付けよう思ってます。

[232: 入居予定さん]

オーダー食器棚はさすがにお高いですね～。
スッキリ収まって魅力的ですが…
オーダーチョイス、インテリアオプションでいろいろ付けることを考えたら、食器棚だけに50万は迷います。

ホスクリーン、ネットで調べたら他の業者に頼んだ方が安かったです。
エコカラット、ベランダタイルも検討しているので、まとめて業者に頼もうかな。

[233: 入居予定さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/355734/

入居予定者版つくりました。

PCじゃないと作れないんですねw
スマホで必死に探してましたw

[234: 匿名さん]

住民板を立てて頂きました233さんに菓子折りを贈ろうと思っております。

[235: 入居予定さん]

２３３です。

ハートウォーミングパーティーで頂けることを楽しみにしていますw

初めてのマンション購入なので、わからないことだらけです。
些細なことも皆さんと情報交換できたら嬉しいです。

[236: 匿名さん]

＞212さん
この辺りは駅の近くでも大概「大字」ですよね。
ウィキペディアによれば、
『古くから市制を導入している大都市では周辺市町村の
編入時に字を廃止し町として設置してきた例が多いが、
現在でも政令指定都市の中には町を設置せず大字を存置
している都市がある』(さいたま市はこれにあたります)そうで、
○○区はついても大字は残してしまっている模様です。

[237: 匿名さん]

大字とか字って普段まったく意識しないですが、そんな背景があってついてるんですね。

[238: 匿名さん]

オプションはあれこれ付けたいところですが高いですね…

[239: 匿名さん]

高いですよねー。

インテリアオプションの内容と価格も先にオープンにして欲しいですよね。

[240: 匿名さん]

ハートウォーミングパーティー・・・プラウドは入居者同士が顔合わせできる
パーティーイベントがあるのですね。
よくある、住民専用のインターネット掲示板のようなものはありますか？
売主か管理会社が用意した、パスワードがないと閲覧できないBBSがあればいいですね。

[241: 匿名さん]

まぁ、その辺は商売ですからね。。。
なんとも言い難いところです(´･_･`)

住民用のプラウドオーナーズクラブのサイトみたいなのがあるってうわさを聞いたことがありますが、どんなもんなんでしょ(°_°)

[242: 匿名さん]

プラウド大宮がグングン高さが伸びるのをみていると、与野はマイペースな建設速度なんですかね。
すでに三階に手が伸びているのをみるとあと一年もかからず出来上がりそうですが。

[243: 匿名さん]

プラウドくらいなら住民専用サイトがあってもおかしくないと思いますが、
マンション居住者専用のコミュニティサイトを作成するサービスがいくつか
あるようですね。
必要であれば、管理組合で運用を検討してもいいと思います。
料金は1世帯あたり月額100～200円前後ですしね。

[244: 匿名さん]

スキルがあればこんなページは住民でも作れるよ。
埼玉県行田市の忍城の水攻め模型。
http://century660.sakura.ne.jp/castle/

[245: 匿名さん]

〉244
i padだと文字化けしてしまうのかな？
どこのマンションの住民ページですか？

[246: 匿名さん]

ホームページは住民でも作れるでしょうが、要はセキュリティの問題だと思います。
利用するにあたりパスワードを設け、住人のみ閲覧可能な掲示板を作成すること、
メンテナンスに責任を持てる事などが重要だと思いますよ。

[247: 匿名さん]

ローカルにサーバたてるのはどうでしょう。管理室に置けばいいし。
HP、PW、住民のみ閲覧、すべてクリア。ただし、246さんの仰せの通り、もしものとき誰が責任をとるのかって話ですね。詳しくない人の方が多いでしょうし。

[248: 匿名さん]

ローカルサーバーをつなげると、住民のだれかがウィルスに感染すると、そこから全員仲良くウィルス感染してしまいます。
修繕積立金で、パソコンも修繕する羽目になりますよｗ

どうしようもなくなって、みんなそろって大規模修繕とかいってパソコン買い替えたりして。

[249: 匿名さん]

大丈夫。ちゃんと対策をとっていればそういう問題はおきません。
ただ、そういうこと（設計構築運用管理）をきちっと行わないといけませんね。
わたしはプロなので仕事であれば簡単にできますが、前提として、ここを購入する予定がありませんw
たまたま目についたスレだったのでコメントしただけです。失礼しました。

[250: 匿名さん]

249さん
要するに、素人の住民が行うんではなく、ちゃんとプロに仕事を頼むのが良いってことですね(￣▽￣)

[251: 購入検討中さん]

このぶっけんは、ゲスト用の駐車スペースってありましたっけ？

[252: 匿名さん]

残念ながらありません(´･_･`)

[253: 匿名さん]

窓ガラスは複層ガラスですか？

[254: 匿名さん]

窓ガラスは複層です。

角部屋だけLOW-Ｅガラス？だったはずです。

[255: 匿名さん]

与野えきから新大宮バイパス、東北道の東西に抜ける道は通勤時間帯どの位の混雑なんでしょうか。

[256: 匿名さん]

254さん
角部屋の中でもDの南側の窓だけだったと思います。

[257: 匿名さん]

254です。
補填ありがとうございますm(_ _)m

[258: 購入検討中さん]

252さん
ありがとうございます。
駅近物件なので仕方がないのかもしれませんね。

[259: 匿名さん]

近くにコインパーキングは見かけますので、
来客があるときにはそちらにお願いするしかないでしょうね。
もともとマンション住民用の駐車場すら37台分しかないくらいですし。

非分譲住戸が3戸あるということですが、
こちらは地権者さん物件ということなのでしょうか？？

[260: 匿名さん]

すてき

[261: 匿名]

260さん ？？

[262: 匿名さん]

非分譲の3戸は地権者さんですよ。

以前アップされてる分譲写真の灰色の物件です。

[263: 入居予定さん]

新宿での契約にも来てるやにお聞きしました

[264: 匿名さん]

目の前にマンションは立たないか心配ですが・・・

[265: 契約済みさん]

そうそう、目の前の中途半端な空き地が怖い。

あのスペースじゃペンシルマンションしか立てられませんって営業さんに言われたけど、地権者が二軒くらい合意したら同じくらいの敷地になっちゃしそうだし。

[266: 匿名さん]

浦和の某物件のように、住んで半年で目の前に同じ高さのマンションが出来ないことを祈ります。

[267: 入居予定さん]

うちも、今回の物件を買うのにあたり、前の空き地の動向が
非常にネックでした。

今は整理されてない無造作な駐車場になっているだけに、
今後何かしらにはなるような気が。。。

[268: 入居予定さん]

遅かれ早かれいつか建つでしょうね。契約するにあたりその覚悟はしておくべきだと思います。

[269: 周辺住民さん]

何かしらは建つかもしれませんけど、そんなに高い建物は建たなそうな気がしますけどね。

[270: 匿名さん]

マンション購入希望初心者です。
プラウドさんは、購入者さん同士のコミュニティがあるのが
とても魅力なんですが、他のマンションではどのようなコミュニティを
とられていらっしゃるのでしょうか？

[271: 購入検討中さん]

今週末からまた売り出すようなんですが、HP見ると日程同じで
第二期と第三期があるんですが、どういうすみわけなんでしょうか？

[272: 匿名さん]

270さん
入居前の顔合わせとかは私の知る範囲で野村以外は知りませんが、実はやってるところも多かったりするんではと思ったりします。

271さん
知りませんでしたが、何と無く違和感がありますね。
どなたか詳しい方教えてください。

[273: 匿名さん]

サンクタスの方角に、キッズ大陸という複合保育園みたいなのができるそうです。

子育て世帯には朗報？

http://www.kidstairiku.jp/school/yono.php

[274: 匿名さん]

272さん
ありがとうございますm(_ _)m
家に居てくれる妻の立場だと、顔合わせもポイントの一つかなと思いまして。
勝手な解釈かもしれませんがf^_^;

[275: よのよの]

第二期と第三期の違いは公告による会社都合だけらしいです。
第二期：１６戸、第三期：８戸
明日の締め切りで第二期は完売確実、第三期含めて全戸完売となるか！？

[276: 匿名さん]

第2期と第3期の日程のダブりは単なる記載ミスだと思い込んでいましたが、
野村の都合によるものだったのですね。
連休明けですが、販売状況は如何だったのでしょうか。
＞273さん
キッズ大陸は三幸学園を母体とするスポーツを重視した保育園のようですね。
募集園児数は30-90名とありますが、認可と比べて入りやすいのでしょうか？

[277: 匿名さん]

273です。

入りやすさまではわかりません。
すみません。。。

[278: 契約済みさん]

今週のスーモに先着順残り1戸と出てますね。完売間近でしょうか。

[279: よのよの]

第二期、第三期販売分は残らず赤いバラが貼ってありました。。

残り１戸とある１１０１号は第二期、第三期販売時は契約済の色でしたので
第１期キャンセル分と想像します。

マンションギャラリーは今月末で閉めてしまうのでしょうか？

[280: 匿名]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[281: 匿名さん]

いくら違うのか知りませんが、土地価格を考慮すると同じになるとかじゃないですかね

[282: 匿名さん]

〉280さん

値引き販売というのは、どこかからの情報ですか？

[283: 匿名さん]

ここのマンションギャラリー閉鎖後は、北浦和JR社宅跡地プラウドのマンションギャラリーになるのでしょうね。約一年ではや三代目！野村は、本当にこの辺りで稼いでいます。

[284: 匿名]

野村さんは本当にすごいですよね。どこも早くに完売。
新都心近くのマンションを購入したくて、こちらも検討しようとしていたらあっという間に売れてしまったのでMRにも行けなかったんですが、どうしてこんなに売れ行きがよかったんでしょうか？？
駅近だけど与野駅だし、価格も高めだった気がするのですが…

[285: ご近所の奥さま]

普通スレの名前で「匿名」を選ぶと「匿名さん」という表示になるのですが、
こちらのスレに出てくる「匿名」という表示のレスは自画自賛的内容ばかりです。
プラウド関係者かと思ってしまいます。

[286: 匿名さん]

285さん
うわ、ほんとだ笑
そんなとこ気づかなかった！

他のプラウドやプラウド以外の物件レスにもいそう笑

[287: 匿名さん]

人気路線、駅近、閑静な周辺環境が人気の理由だと思います。
残り3戸は高めの角部屋のようなので、年内に完売すればいいほうかと。
でもすぐ後ろに販売開始を控えている次の物件があるので、MRをどうするのか気になります。

[288: 周辺住民さん]

閑静って•••何もない地味な駅なだけですけどね•••なんで与野が人気なのか不思議です(^-^;

[289: 契約済みさん]

人気っていうより、住む環境として、近隣の大宮、北浦和、武蔵浦和のようなガヤガヤと騒がしいところを好まない人たちにとっては駅近物件として魅力ということだと思います。
それは、東口の三菱の物件とかもおなじかと。

別に、駅前に全部揃っていて欲しいとはおもいません。
普段使うスーパーがあって、クリーニング屋さんがあって、コンビニがあって、それで十分。

変にゴミゴミしたところはうるさいし、落ち着きません。

駅近だけど、静かってのが、いいんですよ。

なんか買いたければ、買いたいものが売ってるところにぶらりとでかけりゃいいんだから。

[290: 匿名さん]

残りの3戸ってキャンセルがまたでたんですか？

[291: 主婦さん]

ここの購入検討されてる方、是非とも近くのスーパーをチェックすることをお勧めします。便利かもしれませんが、私は殆どここでは買いません。

[292: 匿名さん]

一戸は一次のキャンセル分、二戸は二次の売れ残りですか？

[293: 匿名さん]

285、286さん
ガラケーから投稿すると、「さん」はつきませんでしたよ

[294: 匿名]

試してみる。

[295: 匿名さん]

291さん

どうして、そのスーパーは利用しないんですか？

[296: 契約済みさん]

291さん
そうなんですね。
じゃあどこのスーパーで291さんは買ってるんですか？
参考にしたいので、そこで買う理由も教えてください♩

[297: 主婦さん]

295さん 296さん

とにかく安さ重視の方には合っていると思います。私もつられて何度か買い物したことありますが、まぁ安かろう○○かろうってことです。
ちなみに私は与野駅の反対側にあるお店で買っています。

[298: 匿名さん]

駅の反対ってヤオコーですか？

[299: 匿名さん]

西友もあるよ！

[300: 匿名さん]

西友はよくないよー…
ヤオコーかヨーカドー行くかな。。遠いか。。

[301: 周辺住民さん]

所詮与野フードですからね。
ここのマンションを買う方は大方地元民でしょうから、その辺はみんな分かってますよ。
でもこんな高めのマンションに住む人が、与野フードで満足いくのかな～と個人的には思います。。

[302: 入居予定さん]

郵政ビルの向かいの駐車場に、ビバモールが建設予定ですよね。確か12月着工だったと思います。
その中にスーパーも入るのでは？と期待してます。

[303: 入居予定さん]

それにしても、与野フードが近くに合っていいですねーー＾－＾。便利だー最高！

[304: 入居予定さん]

289さん

まさに同感です!
駅ちかでこの落ち着た雰囲気いいですよね。
何もないと思うか、静かで良いと思うかは人それぞれだなと思いました＾＾
ビバモールどんな感じになるか楽しみです。

[305: 入居予定さん]

その時々で好みと用途に合ったスーパーに行けば問題無しですね。
ビバモールにスーパーが入るとしたら楽しみです。

[306: 契約済みさん]

与野フードさん、あんまり評判よくないようですね~_~;
かわいそうに。。。

まぁパーフェクトなスーパーなんてないですしね。
ただ、安いことはいいことです。
問題になるような悪いものさえなければいいし、それは自分で見極めて買わなければいい。
スーパーそれぞれに個性があるので、どのスーパーで何を買うかすみ分けすればいいのかな。

ただ、出てすぐのところにスーパーがあるってことは、いいことだと思います。
住むならいいスーパーが徒歩１０分より、そこそこのスーパーが徒歩１分のほうが魅力的かなぁ。もちろん、いいスーパーが徒歩１分が一番ですが、きっとそんなマンションは私の収入じゃ買えません~_~;(笑

[307: 契約済みさん]

いずれにしても、近くにコンビニでなくて、与野フード（スーパー）があるってゆうのがいいねーーー。

[308: 匿名さん]

スーパーが出てすぐなのはいいですよね！評判は良くなくても急ぎのときなど便利だし。
こちらと近隣マンションで迷って結局こちらは辞めたのですが、住みやすそうな立地だなーと思います。

[309: 契約済みさん]

308さん
私はこちらと近隣のマンションを迷ってこちらにしました。あちらのマンションもいいですよね☻

[310: 入居予定さん]

289さん 304さん

私も同感です。
近隣の駅で徒歩5分以内にこんな静かな環境はないですよね。

しかもスーパー、コンビニ、病院、薬局、郵便局、銀行…生活するのに必要なものが全て徒歩圏内に揃っている。

駅近なので大宮、浦和にも気軽に電車で行けるし、コクーン近隣なら自転車で行ける。

私は駅力がある賑やかな場所に住むより、小さな駅だけど、徒歩4分で静かな環境が得られるこの物件を気に入ってます(^^)

[311: 物件比較中さん]

すごい！絶賛の嵐ｗｗ

[312: 入居予定さん]

JR京浜東北線と、JR埼京線が利用出来るから、鬼に金棒だよ。最高だな！

[313: 匿名さん]

営業さんがべったり張り付いているようですね・・・

[314: 契約済みさん]

ＮO,312 入居者です。すごく便利だと思いまして！

[315: 契約済みさん]

まだ入居者は早かった＾＾入居予定です。

[316: 匿名さん]

埼京線まで遠い上、各駅の本数がすごい少ないの、ご存じなんでしょうかね？

[317: 契約済みさん]

絶賛はしてませんが、買い手としてとして問題ない環境だと思ってます。

埼京線は京浜東北線が止まった時に一応選択肢としてと入る程度で、車で送ってもらわねばじゃなきゃ行く気はしませんね^_^;
ひとつ丘を越えなきゃですし。

いい物件だと思うと書くと営業だと頭ごなしに決めつけるのはどうかと思いますが、鬼に金棒はちょっと言い過ぎですねw

契約者としては、この物件で良かったと前向きに同じ建物に住んで管理をしていく方々が多いことを期待しています。

先のコメントみたいに、現地のスーパーの情報みたいに、土地に詳しい方の情報、もっと欲しいです。

[318: 入居前さん]

買った人は皆良いと思って買っているから、営業さんみたくなっちゃうんでしょうか（笑）

>317さん
契約者としては、この物件で良かったと前向きに同じ建物に住んで管理をしていく方々が多いことを期待しています。

同じ考えの方がいて嬉しく思います。
私も現周辺の情報もっと知りたいです。

[319: 匿名さん]

こんなに絶賛してくれる入居予定の方が多いなら、管理もうまくいくのでは？
こちらのマンションは賛否両論あったけど個人的にはいい物件だと思います！

[320: 入居予定さん]

いやいや埼京線の利用は、京浜東北での乗換でとゆうことで！