プラウド与野

[マンコミュファンさん]

＜全体概要＞
所在地：さいたま市中央区大字上落合字大原1025－5他
交通：京浜東北線与野駅徒歩4分、同線・高崎線・宇都宮線さいたま新都心駅徒歩15分、埼京線北与野駅徒歩13分
総戸数：73戸（非分譲4戸含む）
間取り：3LDK～4LDK、70.5～85.12m2（総販売戸数69戸に対応）
入居：2014年12月上旬予定

売主：野村不動産
施工：鴻池組東京本店
管理：野村リビングサポート

公式URL:http://www.proud-web.jp/mansion/yono/index.html

【URLを追加しました　2013.4.10　管理担当】

[21: 周辺住民さん]

最近、与野駅前の別のマンションを契約した者です。
駅前はコンビニや飲食店、スーパー、郵便局など最低限のものはあります。たしかに駅前としては少ないかもしれませんが、逆にそれが良いという人に与野はいいと思います。
我が家は駅近＆子育てに向いた静かな住環境が希望でしたので、与野は価格的にも環境的にも希望通りでした。
西口には保育園が近くにないのが残念なところです。

[22: 周辺住民２号]

私は現在与野西口の賃貸に住んでいます。

プラウド与野の建築地も普段の散歩コースなので、この辺りには詳しいです。

さいたま新都心駅までは、新都心のビル群の間にある歩行者専用通路みたいなところを通ると、ベビーカーを押しながらでも15分かからないですよ～。
ちょっとした屋根もあるので、ベビー連れや老夫婦のいい散歩コースになっていて歩いていて気持ちがいいです♪

西口の土地区画整理事業は平成27年完了予定らしいので、実質サンクタス与野とプラウド与野の完成を持って、ほぼ終了ではないかと思います。
ただ、プラウド与野の建築地から西友までも徒歩で５分かからないくらいなので普段の買い物にはまったく困らないと思います。
飲食店は確かに少ないので、外食の多い方には不便かもしれませんが。

ちなみにうちは４階ですが、天気のいい日はきれいに富士山みえますよ。そんな豆粒のようにちいさくはありません。

[23: 購入検討中さん]

現地見てきましたけど、静かで日当たりもかなりよさそうでした。
京浜東北利用者で大宮から南浦和間で駅近いマンションを探しているのですが、
駅近くで静かなマンションって京浜東北線でなかなかないので、かなり前向きに検討中です。

[24: 匿名さん]

またまた、田の字のウナギの寝床で残念無念。
プラウドって埼玉県にこれだけ供給してるのにどこも一緒でつまらないです。

もっと工夫してほしいです。

[25: 匿名さん]

与野駅西口は1880年まで複数の商店街があったときもあるのですが、1980年代以降に後
再開発事業と2000年代のさいたま新都心街開きでほとんどなくなってしまったんですよね
今現在バスは東口の乗り場のみ利用でき西口乗り場からのバスはかつてはあったのですが
商業の空洞化から2010年4月1日をもって西口を発着するバスはなくなりました。
今後発展するかもしれませんが車などあれば行動範囲も拡がりますので物件駐車場が
何台分あるのかが気になります。

[26: 匿名さん]

与野駅前は飲食店とかもぱっとしない感じの店ばかりで、残念な印象があったのを覚えています。なんとなくイメージもあまり明るくなかったので、残念な場所だったように感じますね。もう少し、華やかな印象があればぜんぜん違ったのですけどね。

[27: 匿名さん]

与野はあんまり雰囲気が開けていない地域ですからね。もう少し、街としても明るくなってくれる方がいいと思っているんですけど。なんとなく駅前が通勤の街というイメージがあって、そのあたりが少し購入には否定的になっていますね。

[28: 匿名さん]

個人的に高級マンションという意識が強いプラウドですが、与野でしたら
価格は安めに設定されるでしょうか。
閑静な住環境でありながら買い物至便、それでいて新宿まで30分で着く
というならあとは価格次第なんですよね。

[29: 周辺住民さん]

>28
中央区というか、旧与野市ですが、甘く考えていらっしゃる方が多いようです。住友のシティタワーさいたま新都心の板でもそうでしたが、旧与野の住宅地は意外と思われますが、高いですよ。上落合、下落合の高いところは浦和のトップクラスまではいきませんが、たとえば去年だったか、地価は大宮の高鼻と同じレベルです。プラウンド与野のあたりも与野では高いエリアなので、与野価格のようなものを期待されていたら裏切られることになるかもしれませんよ。

[30: 周辺住民さん]

近くに住んでますけど、まわりは住宅街で静かですので、与野駅のまわりで一番いい場所を野村は押さえてるなという感じです。そんなに安くはならないと思いますけど。。。

[31: 匿名さん]

モデルルームはまだのようですが、いつ頃、どこにできるのでしょうか？
どなたかご存じですか？

[32: 匿名さん]

>>29
営業マン丸出しのレス

[33: 匿名さん]

＞＞２３さん
与野自体が他の駅に比べると駅周辺も静かですよね。やはり住む所なら静かな環境と
思っているのですが、そうすると駅からかなり離れていたりしますからね。
与野駅はさいたま新都市駅ができてから利用者が分散して利用者が少なくなった様ですね。
お買い物は与野フード彩鮮館になりますかね。もう一つ位駅前に大きなスーパーがあれば
便利なのですがね。

[34: 周辺住民さん]

>32
29ですが、不動産関係者ではないですよ。周辺といってもやや距離がありますが、中央区に住んでいる者です。物件については個人的にはもう１つの西口物件、オリックスですか、あちらのほうが魅力的に感じています。ただ、場所的にははるかにプラウドに軍配が上がると思っています。

[35: 匿名さん]

みなさん冷静に考えてください、与野ですよ？
ある程度安い金額じゃなければ、検討に値しない。

[36: 物件比較中さん]

京浜東北沿いでこんなに静かな駅近は少ないですよ。
南銀や一番街の中に住みたい方には魅力がないと思いますが。

[38: 匿名]

与野ってどこ？

[39: 匿名]

与野フードはつぶれるのではなかったかしら？

[40: 匿名さん]

与野には駅近に西友があったと思いましたが、一番使い勝手が良いのは与野フードですか？
ネットでチラシを見ましたら、精肉や野菜がかなり安くて驚きました。
(きゅうり5本99円など)
ここが閉店してしまうんですか？閉店してしまっても、またスーパーができれば良いのですが。

[41: 匿名さん]

価格はどれくらいになるでしょうか。
プラウドブランドだし4000はいくかと思うのですが・・・。
大宮や浦和よりは低いと思いますが、立地も良いので価格が気になります。

[42: 匿名]

与野フードが隣というのがかなり購入の決め手になっているのですが
潰れるというのは本当なんですか？
その点について詳しい人はいますでしょうか（；；）

[43: 匿名さん]

与野はインターとイオン位しか知らないですけど
プラウドで駅4分で4000万位ってそんなに安いんですか？

大宮も近いからかなり便利な感じなんで。

モデルルームいつ頃ですかね？

[44: 購入検討中さん]

与野徒歩3分のサンクタス与野と、同じくらいかちょっと高いくらいと予想します。
どうでしょうか？

[45: 周辺住民さん]

近くに5年くらい住んでますけど、サンクタスは区画整理の外で高圧線とか葬儀場とか近くてなんか雰囲気が好きになれないですね。そういう意味ではこちらに非常に期待してます。モデルルーム予約しました。

[46: 賃貸住まいさん]

どういう理由があるにしろ他物件の悪口を書く人とは同じところに住みたくないですね。

[47: 匿名さん]

46さん、落ち着いて下さい。

[48: 与野っ子さん]

46さん、取り乱しているようには思えませんが…

[49: 匿名さん]

>>46さんみたいなのはROMってた方がいいですよ

[50: 匿名さん]

ギャラリーはどこに出来ますか?

[51: 匿名さん]

地権者物件が4戸ということは実質69戸の販売なんでしょうね。
こういう時って地権者物件はやっぱりいい場所だったりするものですか？
早めに買おうと思っても最初から売られる予定がなければがっかりです。
Eタイプのような、リビングに接する個室が両サイドにあるのは子ども2人いると理想かなと思います。

[52: 匿名さん]

場所はかなりいいですよね。
まわりの一戸建ての方々には気の毒ですが・・・価格はどれくらいですか？

[53: 物件比較中さん]

現地かなり静かですね。行ってびっくりしました。

[54: 匿名さん]

静かな街並が広がっていて、いい場所だなーって思います。
きれいな雰囲気の地域だと思いますがどうでしょうか。
電車をうまく活用すれば便利だし、
ちょっと歩けばさいたま新都心駅も近いので、お買い物も便利。

[55: 匿名]

早く売れよ！

[56: 匿名さん]

微妙ですね。広い間取りは魅力的。プラウドブランド。駅近。

だけど駅から４分なのに、これだけ広く間取りを取っているということは
それだけしないと駅に魅力が少ないから売れないということではないでしょうか。（与野の方ごめんなさい）

HPがまだザックリなのでわかりませんけど、１９階建てで耐震だけだと地震の時に上の階は揺れそうですね。
（素人考え）

4000万前後でしょうか。それ以上なら私ならあえて与野には買いません。京浜東北も南浦和を堺に本数が少ないし。
マンション購入は資産を手に入れるのに、わざわざ高いお金を出して旧与野市に買おうとは思わないかな。

広いマンションは羨ましいですけどね。

[57: 匿名]

ここって耐震なんだ～
プラウド大宮説明会では「これからのマンションは
免震以外有り得ません」ぐらいの事を言っていましたが
ここではなんて説明するんだろう？

[58: 匿名さん]

わからないですよ。
まだHPがザックリしか出ていないので。
「もし耐震なら揺れそうですよね。」の方が適切でしたね。

[59: 匿名さん]

地震対策などはそれほど意識したことがないので、どの程度の強度なのかは気になりますね。もう少し情報がはっきりしてから検討しようと思います。むかし、与野に住んでいましたけど、周辺はなんもないところだから。

[60: 匿名さん]

与野は大宮と浦和の間で埋没しちゃいましたよね。
確か合併してさいたま市に入ったことで、水道料金などが上がったりして市民から反発されましたよね？

[61: わらび]

説明会行って来ました。
角部屋２タイプは4200万～。中部屋２タイプは低層階3800万台は極少なく。4000万～でした。
オプション変更は１１F以上なら対応可能。

高いな。。。

[62: 匿名さん]

与野にそこまで出す気にはなれない・・・。

[63: 匿名さん]

同じく高いという印象です。

[64: 匿名さん]

最近は価格設定をどうやって決めているのかとわからなくなります。
人気エリアがとんでもなく安く出たかと思えば、駅力が無い場所が高かったり。

[65: 匿名さん]

免震だったり間取りに工夫があったり特徴があったらいいけど
相変わらず、タノジ、鰻、ペラボーじゃ高いですね。

[66: 匿名さん]

この戸数で免震はあるのかなぁ。
ここは販売に苦戦するでしょうね。
いくら間取りに余裕があっても、与野では。

[67: 匿名さん]

設備・仕様面は良いと思いますが、ディスポーザーはないですね。
与野は静かな環境で良いという人もいるとは思いますが、与野で中部屋の坪200だと少し高く感じますね。

[68: 匿名さん]

85平米の角部屋はおいくら？？

[69: 匿名]

高い高いと言われた大宮もあっという間に完売だから
ここも躊躇してるとすぐ完売だと思います。

[70: 匿名さん]

大宮と与野では環境が違いすぎませんか？
あちらは高くてもターミナル駅ですよね。