プラウド与野

[マンコミュファンさん]

＜全体概要＞
所在地：さいたま市中央区大字上落合字大原1025－5他
交通：京浜東北線与野駅徒歩4分、同線・高崎線・宇都宮線さいたま新都心駅徒歩15分、埼京線北与野駅徒歩13分
総戸数：73戸（非分譲4戸含む）
間取り：3LDK～4LDK、70.5～85.12m2（総販売戸数69戸に対応）
入居：2014年12月上旬予定

売主：野村不動産
施工：鴻池組東京本店
管理：野村リビングサポート

公式URL:http://www.proud-web.jp/mansion/yono/index.html

【URLを追加しました　2013.4.10　管理担当】

[21: 周辺住民さん]

最近、与野駅前の別のマンションを契約した者です。
駅前はコンビニや飲食店、スーパー、郵便局など最低限のものはあります。たしかに駅前としては少ないかもしれませんが、逆にそれが良いという人に与野はいいと思います。
我が家は駅近＆子育てに向いた静かな住環境が希望でしたので、与野は価格的にも環境的にも希望通りでした。
西口には保育園が近くにないのが残念なところです。

[22: 周辺住民２号]

私は現在与野西口の賃貸に住んでいます。

プラウド与野の建築地も普段の散歩コースなので、この辺りには詳しいです。

さいたま新都心駅までは、新都心のビル群の間にある歩行者専用通路みたいなところを通ると、ベビーカーを押しながらでも15分かからないですよ～。
ちょっとした屋根もあるので、ベビー連れや老夫婦のいい散歩コースになっていて歩いていて気持ちがいいです♪

西口の土地区画整理事業は平成27年完了予定らしいので、実質サンクタス与野とプラウド与野の完成を持って、ほぼ終了ではないかと思います。
ただ、プラウド与野の建築地から西友までも徒歩で５分かからないくらいなので普段の買い物にはまったく困らないと思います。
飲食店は確かに少ないので、外食の多い方には不便かもしれませんが。

ちなみにうちは４階ですが、天気のいい日はきれいに富士山みえますよ。そんな豆粒のようにちいさくはありません。

[23: 購入検討中さん]

現地見てきましたけど、静かで日当たりもかなりよさそうでした。
京浜東北利用者で大宮から南浦和間で駅近いマンションを探しているのですが、
駅近くで静かなマンションって京浜東北線でなかなかないので、かなり前向きに検討中です。

[24: 匿名さん]

またまた、田の字のウナギの寝床で残念無念。
プラウドって埼玉県にこれだけ供給してるのにどこも一緒でつまらないです。

もっと工夫してほしいです。

[25: 匿名さん]

与野駅西口は1880年まで複数の商店街があったときもあるのですが、1980年代以降に後
再開発事業と2000年代のさいたま新都心街開きでほとんどなくなってしまったんですよね
今現在バスは東口の乗り場のみ利用でき西口乗り場からのバスはかつてはあったのですが
商業の空洞化から2010年4月1日をもって西口を発着するバスはなくなりました。
今後発展するかもしれませんが車などあれば行動範囲も拡がりますので物件駐車場が
何台分あるのかが気になります。

[26: 匿名さん]

与野駅前は飲食店とかもぱっとしない感じの店ばかりで、残念な印象があったのを覚えています。なんとなくイメージもあまり明るくなかったので、残念な場所だったように感じますね。もう少し、華やかな印象があればぜんぜん違ったのですけどね。

[27: 匿名さん]

与野はあんまり雰囲気が開けていない地域ですからね。もう少し、街としても明るくなってくれる方がいいと思っているんですけど。なんとなく駅前が通勤の街というイメージがあって、そのあたりが少し購入には否定的になっていますね。

[28: 匿名さん]

個人的に高級マンションという意識が強いプラウドですが、与野でしたら
価格は安めに設定されるでしょうか。
閑静な住環境でありながら買い物至便、それでいて新宿まで30分で着く
というならあとは価格次第なんですよね。

[29: 周辺住民さん]

>28
中央区というか、旧与野市ですが、甘く考えていらっしゃる方が多いようです。住友のシティタワーさいたま新都心の板でもそうでしたが、旧与野の住宅地は意外と思われますが、高いですよ。上落合、下落合の高いところは浦和のトップクラスまではいきませんが、たとえば去年だったか、地価は大宮の高鼻と同じレベルです。プラウンド与野のあたりも与野では高いエリアなので、与野価格のようなものを期待されていたら裏切られることになるかもしれませんよ。

[30: 周辺住民さん]

近くに住んでますけど、まわりは住宅街で静かですので、与野駅のまわりで一番いい場所を野村は押さえてるなという感じです。そんなに安くはならないと思いますけど。。。

[31: 匿名さん]

モデルルームはまだのようですが、いつ頃、どこにできるのでしょうか？
どなたかご存じですか？

[32: 匿名さん]

>>29
営業マン丸出しのレス

[33: 匿名さん]

＞＞２３さん
与野自体が他の駅に比べると駅周辺も静かですよね。やはり住む所なら静かな環境と
思っているのですが、そうすると駅からかなり離れていたりしますからね。
与野駅はさいたま新都市駅ができてから利用者が分散して利用者が少なくなった様ですね。
お買い物は与野フード彩鮮館になりますかね。もう一つ位駅前に大きなスーパーがあれば
便利なのですがね。

[34: 周辺住民さん]

>32
29ですが、不動産関係者ではないですよ。周辺といってもやや距離がありますが、中央区に住んでいる者です。物件については個人的にはもう１つの西口物件、オリックスですか、あちらのほうが魅力的に感じています。ただ、場所的にははるかにプラウドに軍配が上がると思っています。

[35: 匿名さん]

みなさん冷静に考えてください、与野ですよ？
ある程度安い金額じゃなければ、検討に値しない。

[36: 物件比較中さん]

京浜東北沿いでこんなに静かな駅近は少ないですよ。
南銀や一番街の中に住みたい方には魅力がないと思いますが。

[38: 匿名]

与野ってどこ？

[39: 匿名]

与野フードはつぶれるのではなかったかしら？

[40: 匿名さん]

与野には駅近に西友があったと思いましたが、一番使い勝手が良いのは与野フードですか？
ネットでチラシを見ましたら、精肉や野菜がかなり安くて驚きました。
(きゅうり5本99円など)
ここが閉店してしまうんですか？閉店してしまっても、またスーパーができれば良いのですが。

[41: 匿名さん]

価格はどれくらいになるでしょうか。
プラウドブランドだし4000はいくかと思うのですが・・・。
大宮や浦和よりは低いと思いますが、立地も良いので価格が気になります。

[42: 匿名]

与野フードが隣というのがかなり購入の決め手になっているのですが
潰れるというのは本当なんですか？
その点について詳しい人はいますでしょうか（；；）

[43: 匿名さん]

与野はインターとイオン位しか知らないですけど
プラウドで駅4分で4000万位ってそんなに安いんですか？

大宮も近いからかなり便利な感じなんで。

モデルルームいつ頃ですかね？

[44: 購入検討中さん]

与野徒歩3分のサンクタス与野と、同じくらいかちょっと高いくらいと予想します。
どうでしょうか？

[45: 周辺住民さん]

近くに5年くらい住んでますけど、サンクタスは区画整理の外で高圧線とか葬儀場とか近くてなんか雰囲気が好きになれないですね。そういう意味ではこちらに非常に期待してます。モデルルーム予約しました。

[46: 賃貸住まいさん]

どういう理由があるにしろ他物件の悪口を書く人とは同じところに住みたくないですね。

[47: 匿名さん]

46さん、落ち着いて下さい。

[48: 与野っ子さん]

46さん、取り乱しているようには思えませんが…

[49: 匿名さん]

>>46さんみたいなのはROMってた方がいいですよ

[50: 匿名さん]

ギャラリーはどこに出来ますか?

[51: 匿名さん]

地権者物件が4戸ということは実質69戸の販売なんでしょうね。
こういう時って地権者物件はやっぱりいい場所だったりするものですか？
早めに買おうと思っても最初から売られる予定がなければがっかりです。
Eタイプのような、リビングに接する個室が両サイドにあるのは子ども2人いると理想かなと思います。

[52: 匿名さん]

場所はかなりいいですよね。
まわりの一戸建ての方々には気の毒ですが・・・価格はどれくらいですか？

[53: 物件比較中さん]

現地かなり静かですね。行ってびっくりしました。

[54: 匿名さん]

静かな街並が広がっていて、いい場所だなーって思います。
きれいな雰囲気の地域だと思いますがどうでしょうか。
電車をうまく活用すれば便利だし、
ちょっと歩けばさいたま新都心駅も近いので、お買い物も便利。

[55: 匿名]

早く売れよ！

[56: 匿名さん]

微妙ですね。広い間取りは魅力的。プラウドブランド。駅近。

だけど駅から４分なのに、これだけ広く間取りを取っているということは
それだけしないと駅に魅力が少ないから売れないということではないでしょうか。（与野の方ごめんなさい）

HPがまだザックリなのでわかりませんけど、１９階建てで耐震だけだと地震の時に上の階は揺れそうですね。
（素人考え）

4000万前後でしょうか。それ以上なら私ならあえて与野には買いません。京浜東北も南浦和を堺に本数が少ないし。
マンション購入は資産を手に入れるのに、わざわざ高いお金を出して旧与野市に買おうとは思わないかな。

広いマンションは羨ましいですけどね。

[57: 匿名]

ここって耐震なんだ～
プラウド大宮説明会では「これからのマンションは
免震以外有り得ません」ぐらいの事を言っていましたが
ここではなんて説明するんだろう？

[58: 匿名さん]

わからないですよ。
まだHPがザックリしか出ていないので。
「もし耐震なら揺れそうですよね。」の方が適切でしたね。

[59: 匿名さん]

地震対策などはそれほど意識したことがないので、どの程度の強度なのかは気になりますね。もう少し情報がはっきりしてから検討しようと思います。むかし、与野に住んでいましたけど、周辺はなんもないところだから。

[60: 匿名さん]

与野は大宮と浦和の間で埋没しちゃいましたよね。
確か合併してさいたま市に入ったことで、水道料金などが上がったりして市民から反発されましたよね？

[61: わらび]

説明会行って来ました。
角部屋２タイプは4200万～。中部屋２タイプは低層階3800万台は極少なく。4000万～でした。
オプション変更は１１F以上なら対応可能。

高いな。。。

[62: 匿名さん]

与野にそこまで出す気にはなれない・・・。

[63: 匿名さん]

同じく高いという印象です。

[64: 匿名さん]

最近は価格設定をどうやって決めているのかとわからなくなります。
人気エリアがとんでもなく安く出たかと思えば、駅力が無い場所が高かったり。

[65: 匿名さん]

免震だったり間取りに工夫があったり特徴があったらいいけど
相変わらず、タノジ、鰻、ペラボーじゃ高いですね。

[66: 匿名さん]

この戸数で免震はあるのかなぁ。
ここは販売に苦戦するでしょうね。
いくら間取りに余裕があっても、与野では。

[67: 匿名さん]

設備・仕様面は良いと思いますが、ディスポーザーはないですね。
与野は静かな環境で良いという人もいるとは思いますが、与野で中部屋の坪200だと少し高く感じますね。

[68: 匿名さん]

85平米の角部屋はおいくら？？

[69: 匿名]

高い高いと言われた大宮もあっという間に完売だから
ここも躊躇してるとすぐ完売だと思います。

[70: 匿名さん]

大宮と与野では環境が違いすぎませんか？
あちらは高くてもターミナル駅ですよね。

[71: 匿名]

与野住民で完売しますよ。

[72: 匿名さん]

> 69さん
> 71さん

わざとあおるようなこと書かずに、静観したらどうですか。

[73: 匿名さん]

与野住民さんは余計にシビアに価格を見ると思うけどなぁ

[74: 匿名さん]

洋室(2)の使い方が分かりません。

[75: 匿名さん]

与野の人は物件に対しては厳しい目で比較すると思いますよ。私も賃貸マンションに住んでいたときによく、分譲マンションの物件情報がありましたが、真剣に比較していました。浦和、大宮の両方の物件を比較しやすい地域ですからね。

[76: 匿名さん]

向きも悪いですね。
大宮は全戸南向きでしたね。
４LDKは収納がおおいけれど、リビングインでリビングのスペースが無駄になるので駄目。
ペンシルビルなんだろうね。駅４分にこだわってしまったからかな？

[77: 匿名さん]

ここ読んでいると
あまりいい評価は得てないみたいですね。

あの近辺だったら妥当な方かと思ったんですけど。

[78: 匿名]

油断しない方が良いですよ。
ライバル減らすのに悪い事ばかりコメントされてますが
売り出したら瞬間蒸発しちゃいますからね！

[79: 匿名]

買おうか本気で吟味している人はライバル増やしたくないから
良い情報を書きこんでないだけかもしれません。

[80: 匿名さん]

悪い情報があったって買う人は買うでしょ。
考えが短絡的過ぎる。

[81: 匿名さん]

また煽りが続いている･･･。
こういうのを見るとこの物件もそのレベルなんだと思う。

[82: 匿名さん]

78と79位でしょ。
煽っているのは。

[83: 匿名さん]

69と71もね。

[84: 匿名さん]

部屋が細い(鰻の寝床)だけど、これ普通なのかな…

[85: 匿名さん]

こちらは生活はしやすそうですよね。
楽しくはなさそうだけど。

そこは浦和とか大宮、新都心に行けばいいし。

それにしても
リビング脇の洋室は天井からの引き戸にしなかったんですかね？
少しもったいない。

あと、モデルルーム行った方、見ましたか？
エアコンから出るのホースが壁の穴までの距離約40センチ位が丸見え、、、
これも残念。

[86: 匿名さん]

こういうのが田の字って言うのかな、家っぽくていいと思いますよ。

[87: 匿名さん]

立地もいいけど、価格が高過ぎる。財閥系でもないプラウドでこの価格は高い。間取りとかはいいけど。

[88: 匿名さん]

洗面・バスルームがリビングインですね、、、。
プラウドにも郊外中心に目にすることが増えてきました。

LDの面積表示が増やせますからね。
思春期の娘さんがいる家のパパはきちんと着替えてからLDに入ってください。
LD来客時は、、。

[89: 購入検討中さん]

安くはないですよね。ただ駅近くてこれだけ静かなところってほんとないので、このくらいの値段はしょうがないかなと思っています。。
何階がいいのか考え中です。

[90: 匿名さん]

でも南西向きですよ。。。。。

[91: 匿名さん]

南西というより、西南西かな。
オリックスより1割程度、高いでしょうか。
もう少し、駅前が開けてれば良いのですが。

[92: 匿名さん]

西日は好き嫌いが別れますから避けたい方もいるでしょうね。
自分は西日は冬場に少しでも長く日が射すのと遅めに洗濯を干して取り込む自分のスタイルに合っているのでよいかと思います。
ただ、西側の部屋はフローリングの窓際部分が痛みやすいのでそこに注意かな、と。

[93: 匿名さん]

好き嫌いももちろんですが、この向きのマンションで与野でこの価格？と思われる方が多いのではないでしょうか。

[94: 匿名さん]

与野でこの物件では高いと思います。

[95: 物件比較中さん]

ホームページが充実したようですが、制震や免震には「構造」のページで触れられていないので、
耐震構造の19階建てではないでしょうか。

[96: 物件比較中さん]

そのとおり耐震です。

[97: 匿名さん]

地震で揺れそうですね。19階だと。

[98: 周辺住民さん]

駅前は、東口の寂しい雰囲気に比べたらこちら側（西口）の方が全然マシですよね（笑）。いずれにせよ、新都心エリアではないので、静かな雰囲気で暮らしたい方であれば問題ない場所かと思います。車があれば大宮・浦和を始め、幹線沿いの便利なお店にアクセスしやすいので、駐車場があってほしい物件です。

[99: 匿名]

一フロア4部屋で19階建とペンシルなのですが耐震面でどうなのでしょうか。相当揺れそうですね。皆様あどう思いますか。

[100: 匿名さん]

高いですね。
特に角部屋が。

周辺は静かなのは間違いないですが
閑静と言うよりは、廃れた感というか・・・

周辺道路が一通なかりで、道幅が狭いのも影響しているかも
ですね。

個人的には苦戦するのでは、と思います。

[101: 匿名さん]

>99
私は震災を経験してから、地震に異常に敏感になっちゃったので上階を買うのは怖いかな。

[102: 匿名さん]

確かに高いですね。
セールストークは、「静かな立地と駅前」といったとこでしょうか。

[103: 匿名さん]

この規模のマンションで19階建てだと、低層であっても
かなり揺れるはずですよ。

高さのせいで、建物全体がつられてしまうので。

3.11の時、会社がちょうど、同じ規模のビルで6か階に居ましたが
半端ない揺れだったので…

免震であれば妥当な価格かなとも思えますが耐震では
高いですね。

[104: 物件比較中さん]

立地が良いとはいえ与野でこの単価はさすがに高いと思います。
大宮が即日完売だったので強気なのかもしれませんね。

[105: 匿名]

それでもプラウド与野と言う名のマンションは最初で最後ですね。

[106: 匿名さん]

プラウド自体に、あまりブランド性を感じないんだけどなぁ。
やっぱり２番手って思えてしまう。
安い郊外物件～超高級物件までプラウドで通しているからかも知れないけど。

[107: 匿名さん]

105さん、また煽りに出てきましたか。
プラウド関係者なのでしょうか。
会社のレベルが分かるから止めてはどうでしょう。

公式HPに「エリア初のプラウド」という項目があるけど、
あれは必要なんでしょうか･･･。
もっとマンションの情報を載せればいいのに。

[108: 匿名さん]

与野に4000万でしょ。
私なら他に買うかな。
格安の川口のパークホームズとか、浦和にも買える物件ありそうだし。

[109: 匿名さん]

オルタナティブマンション。

[111: 匿名]

107番さん

そんなに否定的なら検討する事をお止めになったらいかがですか？
それともライバルを減らす口実？
同じ住民になるかもなんですから前向きに検討しましょうよ。

[112: 匿名さん]

冷静に他の物件と比較すると、かなりいいマンションですよね。

[113: 物件比較中さん]

間取りは反転くらいの違いしかなくてほとんど同じですね。
横長リビングがあったらいいのになーと思いました。

[114: 匿名]

111番さん
あやしいねー。
わたしは後ろ向きになりました。

[115: 匿名さん]

112
どのへんがいいですか？
私は19階建てで制振、免震ではないことにちょっと
ガッカリしちゃったので。

[116: 匿名さん]

プラウドタワーなのか！？と思えば、19階建てなのでタワーマンションには
当てはまらないんですね。
さいたま市内ではマンション供給物件数1位の野村ですが、与野エリアでは
初のプラウドだそうで、与野と言う立地において価格との折り合いが鍵となりそうですね。

[117: 匿名さん]

洋室が細いのが気になります♪

[118: 匿名]

プラウドは選ばれし者しか買えないんだよ！高いと思う
方は違う物件へどうぞ！

[119: 匿名さん]

安いと思う人はいるのだろうか。与野みたいな地味な場所で。

[120: 物件比較中さん]

話題がループしてさっぱり盛り上がらないね。残念。