プラウド与野

[マンコミュファンさん]

＜全体概要＞
所在地：さいたま市中央区大字上落合字大原1025－5他
交通：京浜東北線与野駅徒歩4分、同線・高崎線・宇都宮線さいたま新都心駅徒歩15分、埼京線北与野駅徒歩13分
総戸数：73戸（非分譲4戸含む）
間取り：3LDK～4LDK、70.5～85.12m2（総販売戸数69戸に対応）
入居：2014年12月上旬予定

売主：野村不動産
施工：鴻池組東京本店
管理：野村リビングサポート

公式URL:http://www.proud-web.jp/mansion/yono/index.html

【URLを追加しました　2013.4.10　管理担当】

[1: マンコミュファンさん]

公式サイト＝http://www.proud-web.jp/mansion/yono/

[2: mac]

どうでしょうか?

[3: 匿名さん]

19階建てで73戸ということはワンフロア3～4部屋くらい？
うまくいけば全部角部屋っぽいのでしょうか。
3駅使えなくもないけど、さすがに新都心駅まではちょっと遠いかも。
運動にはいいかもですが。

[4: ご近所さん]

ワンフロア4部屋。
4部屋が並ぶ配置なので全室角部屋ではありません。
与野駅まで4分。新都心駅まで徒歩15分、北与野駅まで13分。
73戸のうち4戸は非分譲住戸。
（チラシ情報です）

[5: 不動産購入勉強中さん]

お願いだからプラウドのイメージを下げないでほしい。
場所を考えてもオハナでしょ・・・・

[6: 匿名さん]

与野駅前には住友のマンションがあるから、オハナでなくプラウドで対抗したかったんじゃないですか？

[7: 匿名さん]

個人的にはオハナってネーミングが好きでないのでプラウドでいいです。

住んでない人は物を見ずに名前だけで判断することもあるから逆に好都合か？

大事なのは自分の家庭にあった条件の立地であることと品質ですから。
とりあえず広さも確保されているしまずまずじゃないでしょうか。

[8: 匿名さん]

私はこのマンションを買うことにノリノリです。

[9: 匿名さん]

坪単価いくらなんでしょうか？

[10: 匿名さん]

与野駅は降りたことがないのであまり周辺に土地勘がないのですが、駅前物件で気になる物件です。
周辺環境はどんな感じでしょうか。
ご存知の方教えて下さい。

[11: 匿名さん]

個人商店は皆無、あるのはスーパーのみです。

[12: 匿名さん]

「与野駅西口土地区画整理事業」の施行区とありますが区画整理はもう終了したんでしょうか？
地図を見る限り立地予定地周辺はお店も少なく寂しい感じですね。これからお店が増えることってありますか？
住宅街だけあって眺望は5～6階あたりからでも割と良さそうですね。
新都心駅にも徒歩で行けそうですし住むなら少し離れた落ち着いた場所を選ぶのも良いかなと思いました。

[13: 匿名さん]

利便性は大宮の足元にも及ばないかもしれないけど、小さなお子さん、学童のいらっしゃるご家庭であれば、住み心地はプラウド大宮より格段に良いと思いますよ。

[14: ご近所さん]

プラウド建設予定地からさいたま新都心駅までは1.2kmあるので、歩いていくのは結構時間がかかります。
大人なら散歩がてら歩いていけなくもありませんが、散歩して楽しい発見があるようなところでもありませんし。
以前地井武男さんが与野～新都心をちい散歩で歩いていらっしゃいましたが、ひたすら「無機質だ」と仰っていて、散歩を楽しめるところでもありません。

広告では「さいたま新都心“エリア”徒歩4分」とありますが、それは新都心の郵便局までで、新都心駅までは結構な距離があります。

[15: 匿名さん]

間取りはゆったりしていて良いじゃないですか。
駅近物件で4LDKなんて広さは都心ではなかなか探すことができませんよ。
都心へのアクセスの良さと価格の安さで与野を選ばれる方が多いのではないでしょうか。

[16: 匿名さん]

野村のことだから、ここも瞬間だろうね。

[17: 匿名さん]

19階相当の眺望に、はるか遠方(南西方向？)に富士山が見えますね。
東は戸建の住宅地なので抜けが良く、高層は気持ちが良さそうです。
>14さん
注意書きには「さいたま新都心」駅徒歩15分と書かれていて驚きました。
誇大広告となる恐れがあるので、まぎらわしい表記はやめていただきたいものです。

[18: ご近所さん]

さいたま新都心駅にはかなり早歩きしないと15分では着けません。
北与野駅までも1.1kmあります。
よく3駅利用可なんて書けるな～、と思いました。
確かに「利用“可”」ではありますけどね。

北与野駅は快速は止まらないので、北与野～赤羽は22分。
たまに武蔵浦和で快速電車の通過待ちをするのでもっとかかる時も。
与野～赤羽は20分なので、赤羽以南の埼京線駅に行きたいのなら
赤羽で乗り換えてもいいんです。
乗り換え時間はかかりますが、プラウド与野から北与野まで
歩く時間を考えると･･･。

さいたま新都心駅は高崎･宇都宮線が止まりますが、それも浦和で乗り換えれば
済みます。
さいたま新都心駅は湘南新宿ラインは止まりませんが、浦和には止まりますし。

与野本町～北赤羽間の埼京線の駅に行きたいのなら北与野駅を使う意味は
ありますけどね。

「3駅利用可」に惹かれてこちらの購入を考える人はさいたま新都心駅と
北与野駅まで実際に歩いてみる方がいいですよ。

[19: 匿名さん]

どう見ても与野駅が主要駅で他の2駅は徒歩では遠く3駅利用可は無理があるように
感じます。

駅利用と言っても自転車置き場とか借りなくては行けませんし徒歩なら
一番近くの与野駅利用しかしないと思いますからね。

細かい事を考えなければ物件の近くに徒歩で行けるスーパーや西友なども自転車あれば
行ける距離なので生活環境は良いのではないでしょうか

[20: 匿名さん]

昔、与野に住んでいましたけど、駅前に何もないところなんですよね。もう少し開けていれば物件の価値も高いように思うのですが、皆さんどうお考えでしょうか。さいたま新都心と北浦和に徒歩圏内ですけど、そこまで買い物に行くのも少しおっくうな気もしますし、立地的にどうなんですかね。

[21: 周辺住民さん]

最近、与野駅前の別のマンションを契約した者です。
駅前はコンビニや飲食店、スーパー、郵便局など最低限のものはあります。たしかに駅前としては少ないかもしれませんが、逆にそれが良いという人に与野はいいと思います。
我が家は駅近＆子育てに向いた静かな住環境が希望でしたので、与野は価格的にも環境的にも希望通りでした。
西口には保育園が近くにないのが残念なところです。

[22: 周辺住民２号]

私は現在与野西口の賃貸に住んでいます。

プラウド与野の建築地も普段の散歩コースなので、この辺りには詳しいです。

さいたま新都心駅までは、新都心のビル群の間にある歩行者専用通路みたいなところを通ると、ベビーカーを押しながらでも15分かからないですよ～。
ちょっとした屋根もあるので、ベビー連れや老夫婦のいい散歩コースになっていて歩いていて気持ちがいいです♪

西口の土地区画整理事業は平成27年完了予定らしいので、実質サンクタス与野とプラウド与野の完成を持って、ほぼ終了ではないかと思います。
ただ、プラウド与野の建築地から西友までも徒歩で５分かからないくらいなので普段の買い物にはまったく困らないと思います。
飲食店は確かに少ないので、外食の多い方には不便かもしれませんが。

ちなみにうちは４階ですが、天気のいい日はきれいに富士山みえますよ。そんな豆粒のようにちいさくはありません。

[23: 購入検討中さん]

現地見てきましたけど、静かで日当たりもかなりよさそうでした。
京浜東北利用者で大宮から南浦和間で駅近いマンションを探しているのですが、
駅近くで静かなマンションって京浜東北線でなかなかないので、かなり前向きに検討中です。

[24: 匿名さん]

またまた、田の字のウナギの寝床で残念無念。
プラウドって埼玉県にこれだけ供給してるのにどこも一緒でつまらないです。

もっと工夫してほしいです。

[25: 匿名さん]

与野駅西口は1880年まで複数の商店街があったときもあるのですが、1980年代以降に後
再開発事業と2000年代のさいたま新都心街開きでほとんどなくなってしまったんですよね
今現在バスは東口の乗り場のみ利用でき西口乗り場からのバスはかつてはあったのですが
商業の空洞化から2010年4月1日をもって西口を発着するバスはなくなりました。
今後発展するかもしれませんが車などあれば行動範囲も拡がりますので物件駐車場が
何台分あるのかが気になります。

[26: 匿名さん]

与野駅前は飲食店とかもぱっとしない感じの店ばかりで、残念な印象があったのを覚えています。なんとなくイメージもあまり明るくなかったので、残念な場所だったように感じますね。もう少し、華やかな印象があればぜんぜん違ったのですけどね。

[27: 匿名さん]

与野はあんまり雰囲気が開けていない地域ですからね。もう少し、街としても明るくなってくれる方がいいと思っているんですけど。なんとなく駅前が通勤の街というイメージがあって、そのあたりが少し購入には否定的になっていますね。

[28: 匿名さん]

個人的に高級マンションという意識が強いプラウドですが、与野でしたら
価格は安めに設定されるでしょうか。
閑静な住環境でありながら買い物至便、それでいて新宿まで30分で着く
というならあとは価格次第なんですよね。

[29: 周辺住民さん]

>28
中央区というか、旧与野市ですが、甘く考えていらっしゃる方が多いようです。住友のシティタワーさいたま新都心の板でもそうでしたが、旧与野の住宅地は意外と思われますが、高いですよ。上落合、下落合の高いところは浦和のトップクラスまではいきませんが、たとえば去年だったか、地価は大宮の高鼻と同じレベルです。プラウンド与野のあたりも与野では高いエリアなので、与野価格のようなものを期待されていたら裏切られることになるかもしれませんよ。

[30: 周辺住民さん]

近くに住んでますけど、まわりは住宅街で静かですので、与野駅のまわりで一番いい場所を野村は押さえてるなという感じです。そんなに安くはならないと思いますけど。。。

[31: 匿名さん]

モデルルームはまだのようですが、いつ頃、どこにできるのでしょうか？
どなたかご存じですか？

[32: 匿名さん]

>>29
営業マン丸出しのレス

[33: 匿名さん]

＞＞２３さん
与野自体が他の駅に比べると駅周辺も静かですよね。やはり住む所なら静かな環境と
思っているのですが、そうすると駅からかなり離れていたりしますからね。
与野駅はさいたま新都市駅ができてから利用者が分散して利用者が少なくなった様ですね。
お買い物は与野フード彩鮮館になりますかね。もう一つ位駅前に大きなスーパーがあれば
便利なのですがね。

[34: 周辺住民さん]

>32
29ですが、不動産関係者ではないですよ。周辺といってもやや距離がありますが、中央区に住んでいる者です。物件については個人的にはもう１つの西口物件、オリックスですか、あちらのほうが魅力的に感じています。ただ、場所的にははるかにプラウドに軍配が上がると思っています。

[35: 匿名さん]

みなさん冷静に考えてください、与野ですよ？
ある程度安い金額じゃなければ、検討に値しない。

[36: 物件比較中さん]

京浜東北沿いでこんなに静かな駅近は少ないですよ。
南銀や一番街の中に住みたい方には魅力がないと思いますが。

[38: 匿名]

与野ってどこ？

[39: 匿名]

与野フードはつぶれるのではなかったかしら？

[40: 匿名さん]

与野には駅近に西友があったと思いましたが、一番使い勝手が良いのは与野フードですか？
ネットでチラシを見ましたら、精肉や野菜がかなり安くて驚きました。
(きゅうり5本99円など)
ここが閉店してしまうんですか？閉店してしまっても、またスーパーができれば良いのですが。

[41: 匿名さん]

価格はどれくらいになるでしょうか。
プラウドブランドだし4000はいくかと思うのですが・・・。
大宮や浦和よりは低いと思いますが、立地も良いので価格が気になります。

[42: 匿名]

与野フードが隣というのがかなり購入の決め手になっているのですが
潰れるというのは本当なんですか？
その点について詳しい人はいますでしょうか（；；）

[43: 匿名さん]

与野はインターとイオン位しか知らないですけど
プラウドで駅4分で4000万位ってそんなに安いんですか？

大宮も近いからかなり便利な感じなんで。

モデルルームいつ頃ですかね？

[44: 購入検討中さん]

与野徒歩3分のサンクタス与野と、同じくらいかちょっと高いくらいと予想します。
どうでしょうか？

[45: 周辺住民さん]

近くに5年くらい住んでますけど、サンクタスは区画整理の外で高圧線とか葬儀場とか近くてなんか雰囲気が好きになれないですね。そういう意味ではこちらに非常に期待してます。モデルルーム予約しました。

[46: 賃貸住まいさん]

どういう理由があるにしろ他物件の悪口を書く人とは同じところに住みたくないですね。

[47: 匿名さん]

46さん、落ち着いて下さい。

[48: 与野っ子さん]

46さん、取り乱しているようには思えませんが…

[49: 匿名さん]

>>46さんみたいなのはROMってた方がいいですよ

[50: 匿名さん]

ギャラリーはどこに出来ますか?