電気代削減 高圧電力一括契約 契約見直し

[マンコミュファンさん]

うちのマンションの自治会は、各個別契約を一括契約に変更する事で電気代削減を検討しているようです。

　すでに導入済みのマンションや検討しているかたのご意見を聞かせてください。

・中央電力
・日本電力
・アクリス
・NTTファシリティーズ
・アイピーパワーシステムズ

　など数社あるようですが、どれも馴染みのない会社なのでインフラを任せて良いものか不安ですが電気代が安くなるのは魅力的だなとも思います。

[651: 匿名さん]

管理費の未収金問題も解決できない管理組合が、一括受電サービスを入れたいなんて、鼻で笑いました。
管理費、修繕費を適正に管理できない管理組合に、住民の電気代という莫大な費用が受電会社に払われる契約を託すというのは、愚の骨頂だね。

管理費だけではなく、飲み代まで好き勝手に理事が使用しているならば、管理組合に預けるお金は少ない方が良いに決まっている。

ところで、馬鹿な最初から負けると分かっている裁判を起こした事に対する詫び状は、書いていただかないのですか？

[652: 匿名さん]

ちなみに、647さんは代理人（弁護士）をたてたの？
負ける裁判じゃないけど、負けた原告側の弁護士は、顔つぶれたね。
絶対に依頼したくない弁護士だ。

[653: 匿名さん]

>>650
裁判を早く終わらせようとする裁判官はいても
裁判を長引かせようとする裁判官はいないよ。

主要事実・重要な間接事実についての原告の主張が、無理筋の話では無い限り
裁判所としては、いちおうは原告に立証をさせた上で、判断することになる。
だから、原告がいろいろと主張してくると、どうしても時間がかかる。

今回の裁判だと、被告の行為（行動）が迷惑行為であるという原告の主張、
法律上は、何が「迷惑行為」かまでは細かく規定されていない。
そうなると、裁判所は
１）実際にどういう行為・行動があったのか、
を認定する作業をした上で
２）それが「迷惑行為」と言えるのか、
を判断することになる。
１が認定できなければ、２は判断する必要は無い。
言った言わないの話は、認定も大変。

原告は、１と２を主張・立証する必要があるわけだが
１はともかく、２は評価の話になるし、
同じ事実があっても、
Ａという前提条件下では迷惑行為となるが
Ｂという前提条件下では迷惑行為とまでは言えない、
というケースはある。
一つ一つの事実や要因が、それ単独ではたいしたことが無くても、
それらが重なって、全体として「迷惑」と判断されることもある。

和解だけれど、民事訴訟では、判決が確定しない限りは
裁判所はいつでも和解を試みることができるし
実際、民事裁判では最低でも１度は和解の打診がある。

想像だけれど、今回のケースで和解が打診されたのは
もちろん、早期解決の意味合いもあるが
裁判所として「被告勝訴」の心証が強くなったとしても、
マンションのような共同住宅において
管理組合とこれだけ関係がこじらせたのだから
今後のことを考えると、被告にとって有利な条件で売却をして、
退去した方がいいんじゃないと・・・・という意味合いがあったと思うよ。

[654: 匿名さん 650]

色々レスありがとうございます。

和解の条件に、再度一括受電導入について、住民の意思を投票で確認するってあったので、
こちらとしては飲めませんでした。売却っつっても築25年ですからねえ。対して評価つかなかったです。

こちらも弁護士立てました。とはいえ、毎回の原告の準備書面に対する反論はほとんどこちらがやったので
原告の1/3ほどで済んでますｗ

もともと、大規模修繕をするときに委員会を作って、確実にするためと称してコンサルタントに２００万
払って、その結果汚れるから自転車などのゴムタイヤ車通行禁止になるエントランスになったり、
この大規模修繕で平成40年まで大丈夫！　と言っていたのが、ＩＰＰＳの一括受電でコストを下げないと
管理組合の会計が悪化するとか、もうやりたい放題の一派がいるマンションですｗ

原告の弁護士費用は被告に払わせると公言していたので（原告：管理組合と上記大規模修繕を仕切った人物）、
こっちが急いでやらんでも流石に住民が動くと思います。次回定期総会できっちり聞きますが。

こんなアホなマンションはレアケースと思いますが、管理費を食い物にする屑もいるということでご注意

[655: 匿名さん 650]

ちなみにＩＰＰＳは、原告が負けた時点で、即お宅のマンションは築年数が古いのでもうできません。
（ｒｙと、さっさとお祈り＆撤退文書を出しましたｗ

契約前のセールストークでは、「ご納得いただけないお客様に対しては何度もお伺いしてお話しし、
理解いただきます」と書いてましたが、一度も来ませんでしたｗ

一部住民と組んだのもあるのでしょうが、共用部分電気代を15年８０％削減と大々的に宣伝し、
肝心の契約書には全く記載しない。こんな会社でした。今は知りませんが

[656: 匿名さん]

因みに、コンサルタント会社はなんてところ？
モラルの無いマンション管理士に利益誘導されるなんて、
マンション管理組合の運営を根本から見直すべきですね。

[657: 匿名さん 655]

コンサルタント会社名は忘れました。すいません。S友建設設備
出身を名乗る方が大規模修繕委員会を組織し、委員長となり、
S友系の工事会社にリフォームさせました。

エントランスは、床が汚れるとの理由で自転車等が通行禁止に
なりました。リフォーム前は平気でしたが。

今回の裁判も、上記の方が中心となってIPPSと話を進め、
「中央電力と比較すべきだ」の意見を封殺し、ごり押しした人です。

上述の通り、娘夫婦をこのマンションの自室に住まわせてます。

今回の件を含め、この人含めた関係者をどうしようかと検討中です。
本当にマンション買うとき（特に中古？）は管理組合にも
気を付けないといけませんね。

会社はN村リビングサポートです。一貫して、上記人物の味方でしたｗ

[658: 匿名さん]

普通に契約が成立してないのに利益や損害なんて発生しませんわな。

[659: 評判気になるさん]

オリックス、電力子会社売却を検討

オリックスが子会社のオリックス電力（東京・港）の売却を検討していることが分かった。既に入札手続きに入っており、電力会社などが検討しているもようだ。今夏をめどに売却するかどうかを含めて、売却先や金額を決める見通しだ。オリックス電力はマンションなど集合住宅の電力を一括で購入して配電する事業を展開している。

オリックス電力はオリックスとマンション大手の大京が2010年に設立した。だが電力分野は競争が激しく、想定していた収益に届かないため売却の方針を決めたとみられる

[660: 匿名さん]

　契約見直しは、専有部分は、使用状況により異なりますから、自分で勉強して選択。
　共用部分の電気料金の契約も、理事会等で勉強して選択する。　他のガスとの一括契約もあるので、ますます複雑。

[661: Mマンション理事長]

オリックス電力が倒産しました。当マンションでも導入しておりますが、当初営業にきた高見取締役という人が嘘を並べて強引に契約までもっていきました。その後自由化になり組合員からクレームがきましたが取り合ってくれませんでした。
オリックスの宮内はなぜこのような人をやとったのか理解できません。
即刻、高見というひとはクビにすべきです。

[662: 匿名さん]

このスレの638-658が、希少なレスの様です。
他のスレで話題になっているようですね。

[664: 匿名さん]

[NO.663と本レスは、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[665: 匿名さん]

一括受電は最近の新築ではスタンダードになりましたね。

[666: 匿名さん]

業者さん、ご苦労ね(笑)

[667: 匿名さん]

使用量の多い家庭ほど得をするようになっています。もう手遅れかもしれませんが、花見の季節までには決めた方がいいと言っている人がいました。意味はよくわかりませんでしたが、電気というのはいつの間にかなくなる不思議なものです。目にも見えません。

[668: eマンションさん]

>>647 匿名さん　638さん

中央電力なんか要らないです。
マンション自治組合が勝手に選択して、ここのところ
酷い高額料金を請求してきます！統一教会か！

こちら兵庫のマンションにも中央電力が出張って2022年末から、もちろん日本国内全ての物価高ですが、何もなかったかのように突然の高料金を支払い請求してきました。拙宅が中央電力を選んだわけでなく、関電でも関西ガスでもドコモ電気でもよいのですが。マンション自治組合が勝手にこの中央電力と契約しておりまして。
とてつもない電気代を請求されています！

[670: 評判気になるさん]

>>668 さんありがとうございます
同サイト内にこんなスレッドもありますよ
（ただし以下は一括受電に対して、反対の方の為のスレです）

一括受電サービスの総会決議その７
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/592505/

[671: 評判気になるさん]

>>668
あと、一括受電は新規マンションで最初から導入されていた場合を除いて
それまでの電気契約を各家庭が解約しないと契約できませんから
解約同意書を出している筈です。。。
勝手に一括受電を導入されたという事はありえません。

[672: 匿名さん]

こちらにもマンション一括受電に関するスレッドがあります
ご参考にどうぞ

一括受電サービスの総会決議その７
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/592505/

[673: 買い替え検討中さん]

私は一括受電反対者
見た事ないからわからないけど、解約同意書ってちゃんと「解約同意書」と書いてあるんですかね
最近になって中央電力が説明会をし始めたんだけど、資料には手続き書類としか書いてないし言わない
おそらく一番下に小さい文字で「解約に同意したものとみなす」とか書いてあるんだろう

[674: 匿名さん]

一括契約は、システム料がかかって管理費に含まれている。だから結構高くつく。

[675: 周辺住民さん]

>>475

>パパさん元理事
>委任状を拒否する住戸には、最終手段で裁判をして解決する

随分と時代を感じさせる内容だなと思ったら、2013年の書き込みか
今だったら逆に返り討ちにあうね、そんな事したら
契約自由の権利は保証されてるし脅迫まがいで警察案件だよ
一括受関係者か管理会社の人かな？

[676: 匿名さん]

長時間停電、トラブル、想定通り。
導入したマンションの人可哀想に。

[677: 匿名さん]

>>16 匿名さん

相当盗られてます。

[678: 中央電力反対します。]

こちらのマンションに引っ越して三年です。
中央電力はレジル株式会社という取立て業者が、一カ月支払い遅れるとハガキ出してきて、ハガキ代500円多く取り立てます。
また、三ヶ月前の電気代未払いに気がつがず、（先月、先々月は既に支払いました）今日中に払わないとガスを止めるといきなり電話かかってきました。振り込み先を聞いたら、レジル株式会社だったので、お宅はサラ金業者ですかと聞いたらそうだと答えました。
ずっと東京電力でしたが、そんなことは一度もありませんでした。中央電力は悪質ですので、契約しない方が良いと思います。

[679: 匿名さん]

見かけの電気代の安さにだまされてはいけない。

[680: 名無しさん]

一括受電じゃなかったマンションが途中から導入しようとするのは難しいよ。
必ず反対でるし、うちもガス会社の電気セットにしちゃったあとで一括受電にするとその割引なくなるから反対した。
買い替えたマンションは最初から一括受電だったからその会社のガスもセットで契約した。
停電はちょっと暑くなってきたくらいにされるから、あれは熱に弱くい動植物持ってる人には辛いかもしれない。
うちは植物用に扇風機つけれるようにバッテリー買った。ソーラー発電で非常用にも日々の節電にも使ってる。