グランスイーツ苦楽園はどうですか

[匿名さん]

広告をよくみていていい間取りがあるのですが、高台でこれから、幼稚園に通うには、近くになかったりするし、小学校は、神原で、だいぶ歩くので、なやんでいます。

【神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板から大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板へ移動しました。2017.4.28　管理担当】

[81: つき]

私も今日、チラッと現地を見に行ってきましたよ。入り口にたくさんの靴があったので、中では土禁で作業をしているんですね。
私も入ってみたかったです…。
周りの植栽もきれいに出来てましたね。
それと今日、自転車屋で、電動自転車の試乗をしました。しかし、近くにあれほどの坂道がなかったので、どうなのかよくわかりませんでした。
「リチウム電池のハイパワーなら大丈夫です！」と、自転車屋さんは言っていましたが…、今日は購入しませんでした。
あの黄色い阪が気になって、不安で…。インテリア選びとかも、楽しめたらいいのですが、なんだかもう焦るばかりで、くらくらです…。
早く入居して、ホッと落ち着きたいな。

[82: デイジー]

色々な案内書類が届く度にドキドキ＆ワクワクですね〜。
本当に今が一番楽しい時かもしれません・・。
長期金利も若干ｕｐが決まったようで、実行時の金利、少し上がりそうですし〜(涙）
（明日のサマージャンボの結果に少〜し期待している夫婦です）

標準装備の有無については、きーぼーさんと全くの同意見です。
様々な装備があれば、邪魔にはならないんでしょうけど、
必要の無い装備の為に購入価格があがるのであれば・・・？？？
ここで欲しいなぁと思ったのは、食器洗浄乾燥器くらいでした。
これはいつでも取り付け可能ですし、好きな機種を選択できるから、
かえって付いてないほうが良かったかもしれません。
海側については、私も選択肢にありませんでした。

つきさん、黄色の急坂については、不安にさせてしまってごめんなさい〜。
徒歩でも自転車でも下りは利用して、上りはこの坂は避けて、
ロイヤルホームセンター＋関西スーパー側を利用すれば、全く問題ないですよ〜。
自転車であれば、時間差はさほど気にしなくてもいいのではないかしら？
色々と焦る気持ちはわかります〜。
週末のオプション会には行かれますか？
新たなイメージが湧いて、インテリア構想がグっと進むのを期待して、
行く予定にしています。次は内覧会ですね。

[83: つき]

デイジーさん、いろいろ情報をありがとうございます***
そうですね、あの黄色い坂を選ばずとも他の道がありますものね。そうだそうだ。
週末のオプション会には子どもを実家に預けて、参加します。
私はレンジフードフィルターが欲しいなと思っています。
スーパーなどで売っているものよりも厚みがあっていいよ、と、友達が言っていたので…。
活水器は家族に却下されました…。
みなさんは、どんなものに関心を持たれますか？
どれも必要に思えてきますが、お値段が高くて、手が出ません(T∇T)

[84: きーぼー]

オプション会については高価なので見学のみかな〜と思っています。

検討するとすればネームプレートぐらいでしょうか。
インターネットでも通販がありますけど、デザインが良ければ有りですかね。

マンション入り口の郵便受けとオートロックの部分も、各人で用意するんでしょうか？
どなたか聞かれた方おられます？
デザインがバラバラになるから、一括で施主が用意するんでしょうかね？

[85: ぐらん]

みなさん、お久しぶりです。ぐらんです。
もうすぐ内覧会ですね。楽しみですね。
私はこのマンションをローンで購入しました。
しかし、ライフステージの担当者が頼りなくて困っています。
何回もMRに行ったり、住民票を何回もとりに行ったり。。。
購入してしまえば向こう側は手のひらを返したように
態度が変わるのが腹が立ちます。
皆さんはこんな経験ありませんか？

[86: デイジー夫]

皆様、初めまして。
妻のデイジーがいつもお世話になっております。
ぐらん様の投稿を拝見して、思わずレスしてしまいました。
ここへ登場するのは、最初で最後になると思いますが。
ぐらん様のおっしゃる通り、契約後の態度があからさまに違うのに、
私も同様に怒り爆発中であります。
とにかく契約後の各種案内がいつも間際ばかり・・・で、一方的！
こちらにも予定や都合があるのに。
そして契約後にいろいろ質問すると、そのような事は解りかねます。だって。
契約前なら、すぐにお調べし連絡しますって対応だったのに・・・
契約を取ったらどうでもいいみたい、に感じます。
近々の入居説明会で文句を言ってやるつもりです。！！！
①契約後の対応が悪すぎ！
②私は入居説明会が平日なのですが、『必ず契約者が時間厳守で』と。
　土日ならまだしも、私も含め平日は殆どの方が仕事だと思います。
　代替日もなく、全てが一方的でふざけんな！と一喝するつもりです。
また考えると腹が立ち、支離滅裂ですが、文句を言わないと気がすみません。
高い買い物をしてるのですから、気持ち良く納得したいので。
長々と失礼しました。

[87: 匿名はん]

やからやな。

[88: 匿名はん]

↑↑↑
私も読んでいて、もっともな意見だと思いますが？

[89: つき]

私は入居説明会が土曜日です。
もともと会社の休みが土日ではないので、金曜でも土曜でも仕事を休んでの参加となります。
二日間にわたって行うのであれば、参加日を選択できても良さそうですよね。

[90: ぐらん]

デイジー夫さんありがとうございます。
疑問を感じていたのは私だけではなかったんですね。
私もがまんの限界がきて、担当者に一喝しましたから。
入居説明会の日は有給休暇をもらって行くことにします。。。
この世の中お金を払ったものが負けですね。
急に向こう側の態度が変わりましたから。
こんなご時世にマンションをローンで買おうとしている人間が、
平日に休みなわけないでしょう。
内覧会での対応も見物です。
悪い点はとことん指摘してやるつもりです。
みなさんも負けずにがんばりましょう。

[91: せんせん]

みなさん。こんばんわ。
久しぶりに来てみました。わたしもみんなと同じ意見ですね。
大体、入居説明会を平日にやるのもおかしいし、しかも11時って、家も
遠いのに。。。
ライフステージって所は代理店失格ですね。今は担当3人位しかいないって
言ってるし。こんなんで90世帯強見れる訳無いですわね。
うちなんて、もう電話の一本もかかっても来ないし。。。
一回文句言ってみましたが、ダメですね−。というか今の担当すら分からないし。
ここは、ぐらんさんの言うとうり、団結してガツンと行きましょう！！

[92: 匿名はん]

こんなのよくある話だよ。
決して望ましいとは言わないけど、よそもたいして変わらないよ。
あまり熱くなりすぎると、煙たがられて損するだけでは？

[93: ぐらん]

せんせんさん、匿名さんありがとうございます。
双方もっともなご意見です。。。
来週は内覧会ですね。
時間制限が手続きもふくめて２時間弱とか。
サンリヤン苦楽園というところでは時間制限は全くなかったということを聞きました。
その担当もライフステージがやるのでしょうか？？
丸紅でしょうか？
ライフステージが出てきたら腹立つなー。

[94: きーぼー]

日曜にオプション会行ってきました〜。
説明してくれた方は、予想してたより商売っけがありませんでした。
もっと売りつけてくる感じかな〜と思ってたので。

でも、ライフステージの方は顔も出してきませんでしたね。
私のライフステージに対する印象は期待以上でも以下でもないという感じです。
暑中見舞いがライフステージ名義と営業マン個人名義で、２通来たのが意外でしたが。
まあ必要最低限の事はやって頂いているので、今後どうなるかが見物です。

ではみなさん入居手続き会と内覧会、気合入れていきましょうー！！

[95: 匿名はん]

なんか殺気立ってるねえ。
もうちょっと冷静にやらないと、単なる輩扱いされちゃうよ。
感情的になったら損するよ。

[96: 匿名はん]

住民が真剣になるのは当然でしょ？営業マンは、そんなの慣れているんだから、多少感情的になったって
どうって事ないですよ。逆におとなしいとなめられます。

[97: 匿名]

入居説明会、行ってきました。
引越業者が手違いで来てなく、これまでも不手際が多くて書類を何度も取りに行かされたり、
書き直しさせられたりしてたのですが「大丈夫かなぁ」と思ってしまいました。
印鑑証明が必要な枚数も違ったし・・・。念のため多く持っていって良かったけど
できたての会社ってわけじゃないのに、どうしてこうなんだろうなぁ・・・。

[98: カルピス]

皆さんお久し振りです。
今日、入居説明会に行ってきました。
なんだか疲れました。
次は内覧会ですね！！
皆さんは何人くらいで行かれますか？専門家に依頼されたりしますか？
私達は、とりあえず２人だけでは不安なので、主人のお母さんについて来てもらう予定です。
あと、持ち物ってメジャーだけでいいんですかね？
照明とか準備してくれるのかなぁ・・・？

[99: きーぼー]

入居説明会、お疲れ様でした。
疲れましたが、「コープ神戸ですぅ〜」っていう年配男性のセリフと笑顔が
夫婦ともにツボにハマり、思い出し笑いしています。
あと、帰りに新聞売り込みに１階まで追いかけて来た方の必死さも、
他のスレで読んだ通りだ！なんて思いました（笑）

内覧会ですが夫婦２人で行くつもりです。
念のため、小さい懐中電灯は持っていきます。

[100: ぐらん]

入居説明会おつかれさまでした。
本当に疲れました。
コープ神戸のおじさん確かに面白かった。
でもそのときは疲れていてあまり感じませんでしたが、
今思い出し笑いをしています。
今週末は内覧会ですね。
引っ越しまで後約一ヶ月。
皆さんよろしくお願いします。

[101: 匿名はん]

皆さん、はじめまして。
偶然こちらの掲示板を発見し、以前から活発な意見交換が
されており、ビックリです。
もっと早く見つけたら・・・と少し残念ですが。
入居説明会のコープおじ様は同様に面白かったです。
それとケーブルＴＶのベイコム？口調は好感がもてるのですが、
しつこい勧誘でした！
インターネットもマンションに回線があるのに、勧める理由が
わかりません。
全体的には良かったと思います。
後約一ヶ月、よろしくお願いします。

[102: 購入者Ｓ]

当物件の購入者です。宜しくお願いします。
私が購入した事もあり、先日会社の同僚が夫婦でモデルルームに
視察に行ったらしいのですが、数戸の売れ残り物件があり、多少の値引きが
出来ると聞かされたようです。
本人も購入意思が全くなかった為、はっきりとは聞いていないよう
なのですが、入居開始後〜年内一杯の契約であれば物件により
１５〜２０％程の値引きが可能と営業マンに言われたようです。
聞き間違いや勘違いかも知れませんが、事実なら許せませんよね。
とにかく真偽の程は、ライフステージに問合せしてみますが、
同じような話を聞かれた方はいますか？

[103: 購入者Ｓ]

ごめんなさい。訂正です。
５〜１０％程の間違いです。

[104: 匿名はん]

その程度の値引きなら普通にやってるんでしょうね。
心情的には許せないけど、こういうケースは法的には
どうしようもないみたいですね。

[105: デイジー]

みなさま、入居説明会、お疲れ様でした。
ベイコム、かなりしつこかったですよね・・・。
初めての新居でゆっくりお正月を過ごすために、
ケーブルテレビを３ヵ月視聴してみてください〜と
私達もやんわり口調の営業につかまってしまいました。
それと肝心のネットサービス会社が不在でしたよね・・・？
他の日には来ていたのでしょうか？？

分譲状況、ライフステージのサイトで見ると、あと10数個残っているようですね。
営業マンもかなり頑張っているようですが、
ここからの販売が難しいかもしれません。
値引きについては、大変残念ですが、仕方ないですよね。
このままじゃ、入居痔に、『現地モデルルーム』の旗が
玄関にかかりそう・・。

以前、きーぼーさんがおっしゃっていた、ネームプレートの件ですが、
オプション会の時に聞いてみたら、
各戸玄関のネームプレートのみ希望者は各自で用意するようです。
正面玄関近くの郵便受けのネームは、自治会（もしくは管理会社）が
まとめて準備するとこのでした。

週末の内覧会、楽しみですよね〜〜！！

[106: きーぼー]

デイジーさん、ありがとうございます。
そうですよね。まとめて用意しないと統一感ゼロですもんね。
値引きですか〜しょうがないですよね。
ライフステージのサイト見ましたが上の階が売れ残っているのにビックリしました。

[107: ハム]

皆様初めまして＾＾２７日に入居説明会に行って来た者です。
帰りに現地へ行きましたら、正面玄関の方で人だかりが、あれは内覧会だったのでしょうか？
私達の内覧会は、９月の３日となっていますが、もう行かれた方たちがいらっしゃるのでしょうか？
私は、オプションで食洗機をけちった事意外余り不都合なことはありませんが
内覧会へ行かれた方で何か不都合なことがあった方是非情報お待ちしています。

[108: つき]

いよいよですね。
明日は内覧会、私たちは家族のみで参加します。
どんな風になっているのか、楽しみ＆不安です。
ところで、みなさん、引越し業者さんはもう決められましたか？
丸紅提携業者さんでやるのが、やっぱりいいでしょうか？

[109: 匿名さん]

みなさん、こんばんわ。
今日は内覧会でしたね。
グランスイートの営業か？みんな態度でかくて最悪でした。
特に、名前が見えなかったのですが、小太りで眼鏡かけた男。
本社にでも苦情言ってみようかな。
で、みなさんどうでした、結果は？
うちは一杯ありすぎて大変でした。検査に立ち会いした業者ですが
修正のレポート書くだけ書いてコピーもくれなかったし。
これで、どうやって確認取るつもりなんでしょうね、ちゃんとなおして
くれるのかな？

[110: ぐらん]

内覧会おつかれさまでした。
私は、東亜建設の方の対応がよかったと感じました。
部屋の隅々の壁クロスの汚れを細かいところまで指摘しましたが、
文句一つ言わず対応してくれていました。
みなさんはマンションの部屋のできはいかがでしたか？
私は満足いくものでした。
他のマンションの内覧会では、扉の開く方向が逆など、
考えられないものがあったそうですが、私の部屋はそういったものは
ありませんでした。
景色も思っていたより良く、幸せでした。

[111: カルピス]

内覧会お疲れ様でした！
私達も、東亜建設の方の対応が良かったと感じましたよ！
部屋の寸法を測っている時に、内覧中に気づかなかった汚れなどが
見つかり、言いに行ったらすぐに対応してくれました。
ライフステージの人は、人が足りなかったんでしょうが、ほったらかしに
されたのが気になりました。
というのも、立体駐車場の説明を受けた後、次は何処に行けばいいのか
聞こうと思ったら、連れてきてくれた人はいなくなってました。
せめて、次の指示だけでもしてから立ち去ってほしかったです。
部屋の出来は、想像以上にリビングが狭かった事に夫婦で落ち込みました(苦笑)
でも、やっと我が家に入れて嬉しかったですね。
引越しが楽しみです。

[112: デイジー]

こんばんわ。
ドキドキの内覧会でしたが、私もぐらんさん同様、満足のいく出来でした。
壁・フローリング等、いくつか汚れやキズがありましたが、
きちんと直してもらえるものですからね。
指摘箇所の控えがもらえなかったのは、いかがなものかと私も思いました。
再内覧会でも、きっちりチェックしましょう！
何より気になっていた景色と風通しも、希望通りだったので、一安心です。

引越の日が待ち遠しいですね。
うちは指定業者以外にも見積りをとる予定です。
引越日の優先権がないとか、色々とデメリットがあるのでしょうか？
前回の引越の見積りの際に、今回の指定業者さんの対応がかなり不満で、
即却下をした経緯があるので、気が進まないんですよね〜。

[113: きーぼー]

みなさん内覧会お疲れ様です。
カルピスさん同様、想像より狭く感じました。
待ちわびて夢も膨らみましたが、リビングも膨らんでいたようです（笑）
東亜建設さんはこっちが気づかなかった傷も見つけてくれて紳士的だったと思います。
聞き忘れたのが、車の進入口のチェーンについてです（道路に面しているところ）
あれはリモコンで下がるんですかねぇ？

[114: ぐらん]

みなさんこんばんは。
皆さん内覧会はスムーズに終わったようですね。
本当によかった。
駐車場のチェーンはリモコン操作です。
鍵引き渡しの際にくれるそうですよ。
図面上ではなぜあんなにリビングが大きく見えるのでしょうか？（笑）
きーぼーさんと同じで、夢のリビングはとても広かったのですが、
現実は厳しい。。。
お隣さんがいい人ならもっといいですけど。

[115: なおちゃん]

みなさまこんにちわ。久しぶりにここに来ました。（誰か覚えてるかな？）
私達も内覧会行ってきました！　みなさんがおっしゃっているように、
東亜建設さんは反論も言わず対応していて好印象でしたが、うちは傷とか
ゆがみがすごく多かったです。HPを見ても土木中心の会社のようですし、
内装なんかはあまり気を使ってないのかも。。。（まあその分、建物が
しっかりしてるはずと言い聞かせてます）

＞109 匿名さん
たぶん同じ人だと思いますが、私達のときもいましたいました、あの
小太りメガネ男！態度でかい！見下してる感じしましたよね（丸紅か？！）

あと、エレベーター狭くないですか？引越しの荷物とか入ると思います？
かなり心配です。なんか心配ごとが増えた内覧会でした。。。

[116: デイジー]

駐車場はちょっと心配になりました。
うちは地上ではないので、その都度ボタン操作をして
上げ下げをしなければいけません。
ボタンを押し続けなければいけない・・と聞いてビックリしました。
小さい子供がいますので、押しながら叫んでいる自分を想像しました。
使用料が安い分、仕方ないのかもしれませんが、
あまりにも簡易な立体駐車場だったので、安全面が心配です。

なおちゃんさん、はじめまして。
内覧会の際にゆがみが多かったとのこですが、どういった箇所ですか？
差し支えなければお教えください。
何しろ素人夫婦のチェックだったので、はっきり分る傷などは指摘できましたが、
なんだか甘いチェックだったような気もしてなりません・・・。

[117: ハム]

内覧会お疲れ様でした。私は、キッチンの狭さ主寝室の狭さに荷物をどうしよ〜玄関狭い廊下短い等などが感想です。
目立った傷も少なくクロスの汚れ少々でした。モデルルームよりずっと狭い部屋を購入しましたので期待せずに
行ったつもりですがそれでも現実は厳しい・・・。
デイジーさんのおっしゃる様に駐車場の上げ下げ、毎日の事となると大変ですね・・・。
マンションの快適安心ノートというファイルをもらいましたが、隣の部屋と隣接する部分の壁にくぎを打ったりしては
いけないとあり、絵を飾るつもりでしたがどうしたものかと悩んでいます。
皆さんは、時計や絵その他壁に飾るものなどはどうされるのでしょうか？
隣の部屋に隣接しない部分の壁は何をしても良いみたいですが・・・

[118: つき]

みなさん内覧会お疲れさまでした。
私も夫婦で内覧会に行き、クロスの汚れや傷、色あせ（すでに?!）等チェックしましたが、見過ごした点がありそうで不安です。
細かく指摘させてもらいましたが、、きちんと対応していただきました。
内装仕上げが雑なように感じ、残念です。ドアに穴があったり…。交換してくれるのかしら？埋めるだけだったらどうしよう。
フローリングにも見えない隙間に穴があり…。どうやって直すのかしら？埋めるだけ？(T∇T)
玄関の大理石のひびは埋めてコーティングするだけだそうです。「それで大丈夫です」だって。(T∇T)
大丈夫だろうけど…。
新居なのにワクワクときめくこともなく、こんなものかと普通に納得。
駐車場のボタン押しは天候によってはとっても大変だけど、安いので頑張ります!
壁の釘は私もどうしようかと考え中です。
画鋲程度でもダメなんでしょうか？

[119: ぐらん]

みなさんこんにちは。
ぐらんです。
皆さんのご意見を聞いていると、結構傷や、だめな点があったみたいですね。
もっとちゃんと見ていたらと不安になってきました。
確認会のときはさらにしっかり見ようと思います。
ゆがみがあったというのは気になりますね。
エレベーターは狭いですね。
しかも、95戸に対して2基だけ。
かなり待ち時間が予想されますね。
荷物は大丈夫かな。
冷蔵庫や、洗濯機、ベッドなどエレベーターに入らない場合は
階段ですね。
駐車場は確かに貧そですね。
でも、今時のマンションどこもあんな感じですよ。
ボタンも押しっぱなしなのは子供が巻き込まれないようにという配慮です。
景色で墓が見えなかったのがよかったです。

[120: カルピス]

皆さんこんにちわ！
私もぐらんさん同様、皆さんの意見を聞いて不安になってきました(汗)
大理石にヒビがあったり、ドアに穴があいてたりしたんですね・・・。
うちはそこまで見て無かったです。
確認会の時にもう一度見なくては・・・！
壁の釘の件ですが、画鋲程度なら大丈夫なのではないでしょうか？
画鋲もダメなら、カレンダーさえも飾れませんよね。
エレベーターは私も狭く感じました。
立体駐車場も、どこもあんなものなのかもしれませんが、何となく
不安を感じました。
とりあえず気持ちを切り替えて、週末にカーテンでも見に行って
テンションを上げたいと思います(笑)
皆さんは、カーテンはオーダーにされますか？
うちはオーダーは高いので、既製品で使えそうなものがないか
ニトリとかを見に行ってみようと思ってます。

[121: きーぼー]

こんばんは。
カーテンは奮発して採寸込みでオーダーにしてみます。
友人がオーダーして良かったと言ってたので。
傷や汚れ以外で指摘したのはドアクローザーとベランダの勾配です。
ドアクローザーは閉じるのが速過ぎるので調整をお願いしました。
玄関もリビングも「バターンッ！！」って感じで減速しなかったので。
ベランダは排水の溝が一部分逆勾配になっていて水が溜まった跡がありました。
修正してもらうようお願いしました。
壁の釘ですが戸境壁はコンクリートにクロス直貼りですよね？
画鋲は刺さらないのではないでしょうか。

[122: 匿名はん]

エレベーターの台数なんて、買うときにわかってたことなんじゃないの？
あまり自分のマンションを悪く書くのはやめましょうよ。

[123: ぐらん]

いやーおっしゃる通りですけど、
実際乗ってみたら
もうちょっとエレベーターが大きかったらなあと思ったんです。

[124: つき]

エレベータのボタンが大きくて小さい子どもにもわかりやすいところはいいですね。
引越し業者は、私も指定業者ではないところでお願いしようと思っています。
値段も対応も良いところがありましたので。
ドアクローザーと勾配の件、確認会にて見てみます。
大理石のひびは、石の切り具合で表に出てくることがあるそうです。
特に問題なく大丈夫なようですが、気分的に悲しいです…。しかも一番目立つところにあり。
ドアの穴はビスを止めようとして位置のずれに気づきやり直した感じです。廊下からリビングへのドアです。

[125: フロン]

購入しました。
小学校区があまり良くない地域とお聞きしました。
どなたか地元民の方情報ないですか？

[126: 匿名はん]

小学校区があまり良くない地域なら普通は購入しないでしょうに。
ってか、購入するなら事前に詳しく調べるでしょう。
購入したかは疑問ですなぁ。

[127: 匿名はん]

先にぜったい調べるよね。

[128: きーぼー]

ライフステージのサイトによると残り９戸です。
上の階が結構残ってるんで意外でした〜。

[129: 匿名はん]

購入者です。
引越し業者からもらった手続きのマニュアルを見ていたところ
転入届（住民票）の提出は、実際に住み始めてからと書かれて
いましたが、守らないといけないのでしょうか？
暇がないので、鍵引き渡し日の次の日にでも手続きに行くつもり
でいるのですが・・・？

[130: なおちゃん]

> 116 デイジーさん
はじめまして。

ゆがみが多かったというのは、ふすまを閉めたときの上の方は
くっついているけど、下の方にすきまが空いているとか、
クローゼットの扉とかですね。まあそこまでひどくはなかった
ですけど。。。

あと駐車場ですが、ボタンをずっと押し続けないといけない
というのはどこも同じらしいです。安全面から、動作速度は遅い
ですから余計つらいですよね。でも価格の安さと防犯面では地下
の方がいいですよね。あそこなら水没の心配もなさそうだし私は
メリットの方が大きいと思ってます。

確認会どきどきしますよね。直ってなかったらまた文句言えるん
ですかね。でも入居時期遅れるのはいやだし。。。しょうがなく
OKする人が多いのかな〜。