グランスイーツ苦楽園はどうですか

[匿名さん]

広告をよくみていていい間取りがあるのですが、高台でこれから、幼稚園に通うには、近くになかったりするし、小学校は、神原で、だいぶ歩くので、なやんでいます。

【神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板から大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板へ移動しました。2017.4.28　管理担当】

[21: きーぼー]

急な坂って敬遠されるもんなんですねぇ。
ここより坂だらけの場所で育ったんで、全く気にしてなかったです。
確かに黄色い舗装の道路は短いけど急な坂ですよね。
通勤はJR西宮から電車なんで晴れの日は自転車で頑張ります。
夏と冬はバスにするかもしれませんが・・・（笑）
マンションは決まったんで次は家具家電選びです。
もちろん内覧会観てから決定ですが、インテリア雑誌見てるだけで
テンション上がりっぱなしです。

[22: ぐらん]

先日契約してきたものです。
今７０％の契約率だそうです。
でも、間取り・広さにくらべると安いですね。
周辺の新築マンションより1本は安いと思います。
その理由は坂だけでしょうか？
本当に７０％も契約しているのでしょうか。
誰か教えてください。

[23: 匿名はん]

私も先日契約しました。本当に安いですね。私もずっと近くですんでいるので、
こんな値段ででるなんてビックリしていますが、3年前まで家があって、その人
も住んでましたし、本当に今は特をしたと思ってますよ。今は早く住みたいなと
いう気持ちでいっぱいですよ。是非よろしくお願いします。

[24: ぐらん]

23の方、こちらこそよろしくお願いします。
近くに住んでおられたのですか？
このマンションを選ばれた理由をよかったら聞かせてください。

[25: 匿名はん]

こちらこそよろしくお願いします。
私は今年小学校入学の子供がいまして、以前から、神原小学校の評判を聞いて
気に入ってたので、子供に是非行かせたかったのと、駅前とかうるさくて、ゴチャゴチャ
したのが大嫌いだったので選びました。正直この辺りは高くて以前は自分には
絶対ムリだと思っていた時、広告の価格を見て、これなら自分でも大丈夫だと
思い決めました。

[26: きーぼー]

久々の書き込みですが契約された方が増えていてうれしいです！
確かに安いですよね。西宮市内の他の物件を雑誌で見ると、
目が飛び出そうです。
駅前だったり、設備が豪華で値が張るのでしょうか。
でも駅前の喧騒を避けたかったのと、使いもしない共用設備が充実
していても意味が無いので本物件にしました。
今後ともよろしくお願いします。

[27: ぐらん]

きーぼーさん始めまして。ぐらんです。
私は環境のいい苦楽園周辺でずっと賃貸を捜していたんです。
ところが、家賃が高過ぎました。ちょっと広くなると８０ｍ２で、築浅だと、
17万以上でした。それなら、ローンを抱えますが、月の支払いは
賃貸より安くて、新しいし、自分の物になると思い、
奮発しました。
初めての大きな買物ですので、正直びびっています。
快適なマンションならうれしいですね。
よろしくお願いします。

[28: なおちゃん]

きーぼーさんお久しぶりです。ぐらんさんはじめまして。
なおちゃんです。
久しぶりに覗いたら更新されていたのでうれしかったです。
最近ＭＲいってませんが、順調に売れてるんですかね。
あしたインテリアのセミナーみたいなやつがあるんですよね。
どなたか行かれますか？私は行けないんですけど、
感想を書き込みしていただければうれしいです！！！
宜しくお願いします。

[29: カルピス]

皆さん、はじめまして！カルピスです。
私も昨年契約したものです。
西宮育ちなので、これからも西宮で暮らせると思うと、とても嬉しいです。
10月になるのがとても楽しみですね♪
先日のインテリ＊＊ミナー、私は参加で来ませんでした。
インターネットの説明会には参加しましたが、業者の方の説明がいまいちで
がっかりでした。
それでは、これからも宜しくお願いします。

[30: ぐらん]

カルピスさん、きーぼーさん、なおちゃんさん、匿名はんよろしくお願いします。
今現在の契約率は3期販売分を１０戸残して、８５戸中７０戸ほどだそうですよ。
まあまあ売れてます？？

[31: きーぼー]

書きこみが増えてきましたね！よろしくお願いします。
インテリ＊＊ミナー参加してきましたよ。
カーテンと照明をそれぞれメーカーがパワーポイントと現物で説明してました。
それぞれ３０分くらいの時間で。
カーテンは色の組み合わせや、ロールスクリーンなどの紹介、
照明は蛍光灯（白、黄）、白熱灯の使い分けなどの説明でした。
セミナーと銘打って高価な家具を売りつけられるんじゃないか・・・などと身構えていましたが
まったくもって平穏に終わりました（警戒し過ぎ？(笑)）
ついでに現地見てきましたが、足場が３階、型枠が２階まで出来上がっていましたね。

[32: カルピス]

お久し振りです。
先日ブラリと現地に行って来ました。
着々と出来上がってきますよ！
あと、パンプレットの図面では細かな寸法が分からなかったので
ＭＲに行って図面をコピーしてもらってきました。
今使っている家具が置けるかどうか、測りながら楽しんでます♪
皆さんは、入居と同時に、家具も新しくされたりするのですが？
うちは、予算が全然ないので、食器棚だけ新しくしようか検討中です。

[33: きーぼー]

図面いいですね！欲しいです。
パンフでは梁の位置とか天井が下がってる寸法とか判りませんもんね。
我が家は薄型ＴＶを購入予定です。
プラズマか液晶かで悩んでます。
入居を機に購入される方おられますか？
ＬＤ１３〜１４畳程度で４２型は大き過ぎますかねぇ？
もちろん内覧会後に購入予定です。

[34: 匿名はん]

キーボー様。
我が家は１６畳に３７型のプラズマですが、
少し大きいくらいです。
４２型は大きいのではないでしょうか？

[35: きーぼー]

１６畳でも３７型が大きいのですか・・・
一般的に画面の縦寸法の３倍が適正視聴距離って言われているらしく、
４２型だと１５００〜１６００ｍｍなので大丈夫かなと想像していたんですが。。。
部屋の雰囲気や家具の配置も絡んできますよね。
リビングが「ＴＶ部屋」にならないよう気をつけようと思います。
参考になりました。ありがとうございます。
それにしても竣工の１０月まで待ちきれないですね〜。

[36: カルピス]

こんばんは！
うちも旦那さまが「液晶ＴＶが欲しい！」と言っていて、ミドリ電化に行く度に
プラズマと液晶を見比べてます。
実際に購入できるのは、当分先と思われますが（笑）
ちなみに、うちは買うなら32型の予定です。

ところで、住宅ローンの件なのですが、どなたか銀行の証券化ローンを
考えている方はいらっしゃいますか？
やはり、公庫を利用する方のほうが多いんですかね・・・？
ローンの組み方って、「正解」がないだけに迷ってしまいます。。。

[37: きーぼー]

公庫とフラット３５をどちらも申し込んでいます。
フラット３５は実行時の金利なので、最終的に得な方を選ぼうと思います。
現状の金利でいけば、フラット３５の方が安めなのですが、
６月以降、フラット３５の金利が上がるという噂があるのでどうなることやら。

[38: カルピス]

きーぼーさん、早速のお返事ありがとうございます！
「フラット３５」という名前は、お恥ずかしい事に今回初めて知りました（汗）
証券化ローンにそんな名前がついていたんですね。
うちは、毎月の返済額が安いに越したことはないので、多少不安はあるのですが、
金利の安い銀行の変動金利型と証券化ローンを併用利用しようか、検討中です。
固定一本の方が安心なのですけどね・・・。
ローンの話をする度、「宝くじが当たったらなぁ」と現実逃避しちゃってます（苦笑）

[39: せんせん]

はじめまして、せんせんと申します。
私も購入しました。
なかなか、グランスイートのスレが無くて色々
探してたのですが、ここは結構にぎやかかですね。
宜しくお願いします。
ところで、みなさんここの代理店の担当ってどうですか？
私なんか購入して4人も担当替わって、大丈夫かなって感じです。

[40: きーぼー]

せんせんさん、はじめましてよろしくお願いします。
私の担当も３人目か４人目で、コロコロ変わっています。
他のマンションでもよくある事らしいので問題無いと思います。
ただ、重要な事柄を、口頭でしか確認していない場合は、
後々問題になりそうなので、書類など形に残しておいた方がよいと思います。
「あの時の営業マンと言ってる事が違う！！」なんて言っても後の祭りになると思います。
完成まであと半年程ですね！手続き等も終わって、待つのみなので退屈です（笑）