グランスイーツ苦楽園はどうですか

[匿名さん]

広告をよくみていていい間取りがあるのですが、高台でこれから、幼稚園に通うには、近くになかったりするし、小学校は、神原で、だいぶ歩くので、なやんでいます。

【神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板から大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板へ移動しました。2017.4.28　管理担当】

[101: 匿名はん]

皆さん、はじめまして。
偶然こちらの掲示板を発見し、以前から活発な意見交換が
されており、ビックリです。
もっと早く見つけたら・・・と少し残念ですが。
入居説明会のコープおじ様は同様に面白かったです。
それとケーブルＴＶのベイコム？口調は好感がもてるのですが、
しつこい勧誘でした！
インターネットもマンションに回線があるのに、勧める理由が
わかりません。
全体的には良かったと思います。
後約一ヶ月、よろしくお願いします。

[102: 購入者Ｓ]

当物件の購入者です。宜しくお願いします。
私が購入した事もあり、先日会社の同僚が夫婦でモデルルームに
視察に行ったらしいのですが、数戸の売れ残り物件があり、多少の値引きが
出来ると聞かされたようです。
本人も購入意思が全くなかった為、はっきりとは聞いていないよう
なのですが、入居開始後〜年内一杯の契約であれば物件により
１５〜２０％程の値引きが可能と営業マンに言われたようです。
聞き間違いや勘違いかも知れませんが、事実なら許せませんよね。
とにかく真偽の程は、ライフステージに問合せしてみますが、
同じような話を聞かれた方はいますか？

[103: 購入者Ｓ]

ごめんなさい。訂正です。
５〜１０％程の間違いです。

[104: 匿名はん]

その程度の値引きなら普通にやってるんでしょうね。
心情的には許せないけど、こういうケースは法的には
どうしようもないみたいですね。

[105: デイジー]

みなさま、入居説明会、お疲れ様でした。
ベイコム、かなりしつこかったですよね・・・。
初めての新居でゆっくりお正月を過ごすために、
ケーブルテレビを３ヵ月視聴してみてください〜と
私達もやんわり口調の営業につかまってしまいました。
それと肝心のネットサービス会社が不在でしたよね・・・？
他の日には来ていたのでしょうか？？

分譲状況、ライフステージのサイトで見ると、あと10数個残っているようですね。
営業マンもかなり頑張っているようですが、
ここからの販売が難しいかもしれません。
値引きについては、大変残念ですが、仕方ないですよね。
このままじゃ、入居痔に、『現地モデルルーム』の旗が
玄関にかかりそう・・。

以前、きーぼーさんがおっしゃっていた、ネームプレートの件ですが、
オプション会の時に聞いてみたら、
各戸玄関のネームプレートのみ希望者は各自で用意するようです。
正面玄関近くの郵便受けのネームは、自治会（もしくは管理会社）が
まとめて準備するとこのでした。

週末の内覧会、楽しみですよね〜〜！！

[106: きーぼー]

デイジーさん、ありがとうございます。
そうですよね。まとめて用意しないと統一感ゼロですもんね。
値引きですか〜しょうがないですよね。
ライフステージのサイト見ましたが上の階が売れ残っているのにビックリしました。

[107: ハム]

皆様初めまして＾＾２７日に入居説明会に行って来た者です。
帰りに現地へ行きましたら、正面玄関の方で人だかりが、あれは内覧会だったのでしょうか？
私達の内覧会は、９月の３日となっていますが、もう行かれた方たちがいらっしゃるのでしょうか？
私は、オプションで食洗機をけちった事意外余り不都合なことはありませんが
内覧会へ行かれた方で何か不都合なことがあった方是非情報お待ちしています。

[108: つき]

いよいよですね。
明日は内覧会、私たちは家族のみで参加します。
どんな風になっているのか、楽しみ＆不安です。
ところで、みなさん、引越し業者さんはもう決められましたか？
丸紅提携業者さんでやるのが、やっぱりいいでしょうか？

[109: 匿名さん]

みなさん、こんばんわ。
今日は内覧会でしたね。
グランスイートの営業か？みんな態度でかくて最悪でした。
特に、名前が見えなかったのですが、小太りで眼鏡かけた男。
本社にでも苦情言ってみようかな。
で、みなさんどうでした、結果は？
うちは一杯ありすぎて大変でした。検査に立ち会いした業者ですが
修正のレポート書くだけ書いてコピーもくれなかったし。
これで、どうやって確認取るつもりなんでしょうね、ちゃんとなおして
くれるのかな？

[110: ぐらん]

内覧会おつかれさまでした。
私は、東亜建設の方の対応がよかったと感じました。
部屋の隅々の壁クロスの汚れを細かいところまで指摘しましたが、
文句一つ言わず対応してくれていました。
みなさんはマンションの部屋のできはいかがでしたか？
私は満足いくものでした。
他のマンションの内覧会では、扉の開く方向が逆など、
考えられないものがあったそうですが、私の部屋はそういったものは
ありませんでした。
景色も思っていたより良く、幸せでした。

[111: カルピス]

内覧会お疲れ様でした！
私達も、東亜建設の方の対応が良かったと感じましたよ！
部屋の寸法を測っている時に、内覧中に気づかなかった汚れなどが
見つかり、言いに行ったらすぐに対応してくれました。
ライフステージの人は、人が足りなかったんでしょうが、ほったらかしに
されたのが気になりました。
というのも、立体駐車場の説明を受けた後、次は何処に行けばいいのか
聞こうと思ったら、連れてきてくれた人はいなくなってました。
せめて、次の指示だけでもしてから立ち去ってほしかったです。
部屋の出来は、想像以上にリビングが狭かった事に夫婦で落ち込みました(苦笑)
でも、やっと我が家に入れて嬉しかったですね。
引越しが楽しみです。

[112: デイジー]

こんばんわ。
ドキドキの内覧会でしたが、私もぐらんさん同様、満足のいく出来でした。
壁・フローリング等、いくつか汚れやキズがありましたが、
きちんと直してもらえるものですからね。
指摘箇所の控えがもらえなかったのは、いかがなものかと私も思いました。
再内覧会でも、きっちりチェックしましょう！
何より気になっていた景色と風通しも、希望通りだったので、一安心です。

引越の日が待ち遠しいですね。
うちは指定業者以外にも見積りをとる予定です。
引越日の優先権がないとか、色々とデメリットがあるのでしょうか？
前回の引越の見積りの際に、今回の指定業者さんの対応がかなり不満で、
即却下をした経緯があるので、気が進まないんですよね〜。

[113: きーぼー]

みなさん内覧会お疲れ様です。
カルピスさん同様、想像より狭く感じました。
待ちわびて夢も膨らみましたが、リビングも膨らんでいたようです（笑）
東亜建設さんはこっちが気づかなかった傷も見つけてくれて紳士的だったと思います。
聞き忘れたのが、車の進入口のチェーンについてです（道路に面しているところ）
あれはリモコンで下がるんですかねぇ？

[114: ぐらん]

みなさんこんばんは。
皆さん内覧会はスムーズに終わったようですね。
本当によかった。
駐車場のチェーンはリモコン操作です。
鍵引き渡しの際にくれるそうですよ。
図面上ではなぜあんなにリビングが大きく見えるのでしょうか？（笑）
きーぼーさんと同じで、夢のリビングはとても広かったのですが、
現実は厳しい。。。
お隣さんがいい人ならもっといいですけど。

[115: なおちゃん]

みなさまこんにちわ。久しぶりにここに来ました。（誰か覚えてるかな？）
私達も内覧会行ってきました！　みなさんがおっしゃっているように、
東亜建設さんは反論も言わず対応していて好印象でしたが、うちは傷とか
ゆがみがすごく多かったです。HPを見ても土木中心の会社のようですし、
内装なんかはあまり気を使ってないのかも。。。（まあその分、建物が
しっかりしてるはずと言い聞かせてます）

＞109 匿名さん
たぶん同じ人だと思いますが、私達のときもいましたいました、あの
小太りメガネ男！態度でかい！見下してる感じしましたよね（丸紅か？！）

あと、エレベーター狭くないですか？引越しの荷物とか入ると思います？
かなり心配です。なんか心配ごとが増えた内覧会でした。。。

[116: デイジー]

駐車場はちょっと心配になりました。
うちは地上ではないので、その都度ボタン操作をして
上げ下げをしなければいけません。
ボタンを押し続けなければいけない・・と聞いてビックリしました。
小さい子供がいますので、押しながら叫んでいる自分を想像しました。
使用料が安い分、仕方ないのかもしれませんが、
あまりにも簡易な立体駐車場だったので、安全面が心配です。

なおちゃんさん、はじめまして。
内覧会の際にゆがみが多かったとのこですが、どういった箇所ですか？
差し支えなければお教えください。
何しろ素人夫婦のチェックだったので、はっきり分る傷などは指摘できましたが、
なんだか甘いチェックだったような気もしてなりません・・・。

[117: ハム]

内覧会お疲れ様でした。私は、キッチンの狭さ主寝室の狭さに荷物をどうしよ〜玄関狭い廊下短い等などが感想です。
目立った傷も少なくクロスの汚れ少々でした。モデルルームよりずっと狭い部屋を購入しましたので期待せずに
行ったつもりですがそれでも現実は厳しい・・・。
デイジーさんのおっしゃる様に駐車場の上げ下げ、毎日の事となると大変ですね・・・。
マンションの快適安心ノートというファイルをもらいましたが、隣の部屋と隣接する部分の壁にくぎを打ったりしては
いけないとあり、絵を飾るつもりでしたがどうしたものかと悩んでいます。
皆さんは、時計や絵その他壁に飾るものなどはどうされるのでしょうか？
隣の部屋に隣接しない部分の壁は何をしても良いみたいですが・・・

[118: つき]

みなさん内覧会お疲れさまでした。
私も夫婦で内覧会に行き、クロスの汚れや傷、色あせ（すでに?!）等チェックしましたが、見過ごした点がありそうで不安です。
細かく指摘させてもらいましたが、、きちんと対応していただきました。
内装仕上げが雑なように感じ、残念です。ドアに穴があったり…。交換してくれるのかしら？埋めるだけだったらどうしよう。
フローリングにも見えない隙間に穴があり…。どうやって直すのかしら？埋めるだけ？(T∇T)
玄関の大理石のひびは埋めてコーティングするだけだそうです。「それで大丈夫です」だって。(T∇T)
大丈夫だろうけど…。
新居なのにワクワクときめくこともなく、こんなものかと普通に納得。
駐車場のボタン押しは天候によってはとっても大変だけど、安いので頑張ります!
壁の釘は私もどうしようかと考え中です。
画鋲程度でもダメなんでしょうか？

[119: ぐらん]

みなさんこんにちは。
ぐらんです。
皆さんのご意見を聞いていると、結構傷や、だめな点があったみたいですね。
もっとちゃんと見ていたらと不安になってきました。
確認会のときはさらにしっかり見ようと思います。
ゆがみがあったというのは気になりますね。
エレベーターは狭いですね。
しかも、95戸に対して2基だけ。
かなり待ち時間が予想されますね。
荷物は大丈夫かな。
冷蔵庫や、洗濯機、ベッドなどエレベーターに入らない場合は
階段ですね。
駐車場は確かに貧そですね。
でも、今時のマンションどこもあんな感じですよ。
ボタンも押しっぱなしなのは子供が巻き込まれないようにという配慮です。
景色で墓が見えなかったのがよかったです。

[120: カルピス]

皆さんこんにちわ！
私もぐらんさん同様、皆さんの意見を聞いて不安になってきました(汗)
大理石にヒビがあったり、ドアに穴があいてたりしたんですね・・・。
うちはそこまで見て無かったです。
確認会の時にもう一度見なくては・・・！
壁の釘の件ですが、画鋲程度なら大丈夫なのではないでしょうか？
画鋲もダメなら、カレンダーさえも飾れませんよね。
エレベーターは私も狭く感じました。
立体駐車場も、どこもあんなものなのかもしれませんが、何となく
不安を感じました。
とりあえず気持ちを切り替えて、週末にカーテンでも見に行って
テンションを上げたいと思います(笑)
皆さんは、カーテンはオーダーにされますか？
うちはオーダーは高いので、既製品で使えそうなものがないか
ニトリとかを見に行ってみようと思ってます。

[121: きーぼー]

こんばんは。
カーテンは奮発して採寸込みでオーダーにしてみます。
友人がオーダーして良かったと言ってたので。
傷や汚れ以外で指摘したのはドアクローザーとベランダの勾配です。
ドアクローザーは閉じるのが速過ぎるので調整をお願いしました。
玄関もリビングも「バターンッ！！」って感じで減速しなかったので。
ベランダは排水の溝が一部分逆勾配になっていて水が溜まった跡がありました。
修正してもらうようお願いしました。
壁の釘ですが戸境壁はコンクリートにクロス直貼りですよね？
画鋲は刺さらないのではないでしょうか。

[122: 匿名はん]

エレベーターの台数なんて、買うときにわかってたことなんじゃないの？
あまり自分のマンションを悪く書くのはやめましょうよ。

[123: ぐらん]

いやーおっしゃる通りですけど、
実際乗ってみたら
もうちょっとエレベーターが大きかったらなあと思ったんです。

[124: つき]

エレベータのボタンが大きくて小さい子どもにもわかりやすいところはいいですね。
引越し業者は、私も指定業者ではないところでお願いしようと思っています。
値段も対応も良いところがありましたので。
ドアクローザーと勾配の件、確認会にて見てみます。
大理石のひびは、石の切り具合で表に出てくることがあるそうです。
特に問題なく大丈夫なようですが、気分的に悲しいです…。しかも一番目立つところにあり。
ドアの穴はビスを止めようとして位置のずれに気づきやり直した感じです。廊下からリビングへのドアです。

[125: フロン]

購入しました。
小学校区があまり良くない地域とお聞きしました。
どなたか地元民の方情報ないですか？

[126: 匿名はん]

小学校区があまり良くない地域なら普通は購入しないでしょうに。
ってか、購入するなら事前に詳しく調べるでしょう。
購入したかは疑問ですなぁ。

[127: 匿名はん]

先にぜったい調べるよね。

[128: きーぼー]

ライフステージのサイトによると残り９戸です。
上の階が結構残ってるんで意外でした〜。

[129: 匿名はん]

購入者です。
引越し業者からもらった手続きのマニュアルを見ていたところ
転入届（住民票）の提出は、実際に住み始めてからと書かれて
いましたが、守らないといけないのでしょうか？
暇がないので、鍵引き渡し日の次の日にでも手続きに行くつもり
でいるのですが・・・？

[130: なおちゃん]

> 116 デイジーさん
はじめまして。

ゆがみが多かったというのは、ふすまを閉めたときの上の方は
くっついているけど、下の方にすきまが空いているとか、
クローゼットの扉とかですね。まあそこまでひどくはなかった
ですけど。。。

あと駐車場ですが、ボタンをずっと押し続けないといけない
というのはどこも同じらしいです。安全面から、動作速度は遅い
ですから余計つらいですよね。でも価格の安さと防犯面では地下
の方がいいですよね。あそこなら水没の心配もなさそうだし私は
メリットの方が大きいと思ってます。

確認会どきどきしますよね。直ってなかったらまた文句言えるん
ですかね。でも入居時期遅れるのはいやだし。。。しょうがなく
OKする人が多いのかな〜。

[131: デイジー]

なおちゃんさん、早速有難うございます。
週末の再内覧会、違った目で色々再チェックが出来る気がします。
指摘箇所が直ってなければ、当然再度指摘しましょう。
高い買い物をし、そこで生活をしていくわけですから、
気持ちよく入居したいものです。

駐車場については、あの価格じゃ仕方ないですよね。
実家のマンションの駐車場は押し続ける必要がないので、
内覧会で説明を聞いたときは、唖然としてしまいました。
手動のチェーンもかなり頼りないので、
子供にはよぉ〜く、話しておくつもりです。

[132: 通りすがり]

みなさん、こんにちわ

エレベーターの件、わたしのマンションも115戸(15階)で２基ですが、
普段生活している分には、ほどんど不便を感じませんのでたぶん大丈夫だと思いますよ。
引越しの時は確かに多少混雑すると思いますが、
うちの場合は指定の引越し業者の方が統括して時間配分などを調節していたので、
結構スムーズにいってましたよ。

参考になれば。。。

[133: 匿名はん]

明日確認会なんですけどー、今日確認会だった方どうでしたか？
ちゃんと直ってるのか心配です。。。。

[134: せんせん]

みなさん、こんばんわー。
明日は再確認会ですね、直ってるか楽しみです。
うちも結構ひどくて、床と壁の間は隙間はあいてるわ、見にくい所のクロス張りはいい加減
だったり、床のワックスは適当だったりと。。。穴あいてる所なんかで張って隠してたりしてたし。。。
大変でした。
まあ、建設会社はやってくれると言っていたので大丈夫だとは思いますが修理内容は一点一点
聞かないといけないですね。
あとで、後悔もしたくないですね。
ちなみに、私もグランスイートのメガネデブ（確か橋本って書いてたと思います）当たりました。
楽しみに行ったのにホンと最悪でした。。。

[135: 匿名はん]

現在移行前のサーバーに接続中です、投稿内容は新サーバーに反映されませんのでご注意ください。

[136: 匿名はん]

ライフステージのＨＰによると、まだ９戸が売れ残ってますね。
入居開始後は現地モデルルームで販売していくのでしょうか？

[137: ぐらん]

みなさんお元気ですか？
ぐらんです。
最近書き込みが少なかったのですが、
とうとう、今週引き渡しですね。
私は、確認会のとき、細かく新たに見落としていた
修理箇所を追加したのですが、東亜建設さんの
対応が本当に良くて感謝しました。
ありがとうございました。

[138: 匿名はん]

いよいよ入居間近ですね！
銀行の金利が上昇中で頭が痛いこの頃です。
上２の投稿ですが、9戸分の修繕積立金やら諸々は、
何処が、誰が負担するのでしょうか？
ご存知の方、教えて下さい。

[139: ぐらん]

最初は丸紅が負担するらしいですよ。

[140: なおちゃん]

皆様お久しぶりです。

＞ぐらんさん
そうですね。私も東亜建設さんの対応はいいと思いました。
あまりいやな顔せず、直してもらえましたし。

皆さん確認会ですべてきれいになりましたか？
とうとう今週末ですねー。楽しみです。

[141: デイジー]

今日からいよいよ入居開始ですね。
我が家は今週末ですので、準備に追われつつドキドキしてます。
初日の今日は１０件ほどのお引越だそうです。
本当にいよいよです〜。

入居が開始となれば、このスレは終了なのでしょうか？？
まだまだ入居後もご意見・情報交換をしていきたいと
思っているのですが・・・。皆様はいかがでしょう？

[142: つき]

お久しぶりです。
私たちは来週の中ごろに引っ越します。
準備大変ですね…。今は掃除などにちょこちょこ行っています。

私も、この掲示板が続くことを希望します。
入居後も、皆様よろしくお願いします。

[143: ぐらん]

みなさんこんにちは。
私は引っ越し業者に頼まず、個人で引っ越しをしたので、
もう住んでます。
静かな環境でいいマンションですよー。
昨日も夜遅くまで、今日も朝早くから引っ越し作業が続いています。

ところで、皆さん気をつけてください。
引っ越し作業中は玄関扉が一日中開けっ放しになっています。
管理会社のような口調で、「水道の説明をします。」
と玄関までこられ、鍵引き渡しのときに渡された書類一式の中の
一冊を見ながら説明を始められました。
最初は信用し、親切な人やなーと思っていましたが、
だんだん、水道関連の商品の押し売りになってきました。
そのあたりで、気づいて断ったのですが、
みなさんも気をつけてください。
個別に訪問して説明は管理会社からは一切ないとのことですので。

[144: デイジー]

我が家もカギの引渡しのさいに、
↑同様の水道関連のセールスあいました。
管理会社からは個別訪問を一切承認していないので、
ご注意ください、とほんの１０分前に聞いていたのですが、
部屋に到着するやいなや、つかまりました・・・。
始めは真剣に聞いていましたが、段々・・あれ？？押し売り？
当分は、換気フィルターや浄水器などのセールスが山ほど来そうですね。

ぐらんさん、まずはお引越おめでとうございます。
個人で引越完了とは、素晴らしい。
後に続きますので、待っててくださ〜い！！
今日はやっとお天気のようなので、お掃除に行く予定です。

[145: ぐらん]

デイジーさんありがとうございます。
やはり同様の業者がうろうろしていますか。
いやですね。
本当に皆さん気をつけてください。
今日はいいお天気ですね。
空気も一段とおいしい季節ですね。
引っ越しがんばってください。

[146: せんせん]

みなさん、こんばんわ。
いいですねー。引っ越し。我が家は来月なので
行ったり来たりで大変です。
入居後も情報交換して行きたいですねー。
今必死でＨＰの作り方勉強してます、ＨＰ完成したら是非
見に来て下さいー。
（結構たいへんで早くも挫折ぎみですが。。。）

[147: つき]

今日はカーテン屋さんが来ることになっていたので、
お昼から数時間いましたが、その間に２件も訪問販売がきました…が、
みなさんの情報により、切り抜けることができました!!
どうもありがとうございます。
カーテンがつき、一気に住まいらしくなりました。
いよいよ来週引っ越します。

せんせんさん、ＨＰ完成を楽しみにしています♪
私も１歳の子どもがいるので、育児情報交換もよろしくお願いしますね!!

[148: カルピス]

皆さんお久し振りです!
私のところは今週末が引越しなので、バタバタしてます。

鍵の引渡し後、細かなものだけ少しずつ運んでいて思ったことですが、
夕方になると引越し業者の車と、入居者の車で駐車場が込み合いますね。
あと、私は免許がないので分からないのですが、母親曰く、立体駐車場が
結構止めにくいとか・・・。何回も切り返して、やっと止めていたので、
今後免許をとる予定の私としては、上手く止められるか心配です（汗）
皆さんはどうですか？

業者の件、私も捕まりました。
24時間換気システムのフィルター、ついつい購入してしまいそうになりました。
とりあえず断ったんですが、業者が帰った後開けて見てみると、すでに灰色に
なってるんですよ。替えのフィルターって必要なんですかね・・・？
皆さんはどうされますか？

私もせんせんさんのHP楽しみにしてます！
今後も皆さんとこうやって情報交換出来たら嬉しいです。
（私ももうすぐママになるので、育児情報交換も大賛成です♪）

それでは、今後とも宜しくお願いします！

[149: 匿名はん]

皆さんこんにちは。
入居が始まると、掲示板も活気を取り戻して来ましたね。
私も今週の日曜日にいよいよ引越です。

カルピスさんのレスにもありましたが、私も駐車場にはガックリでしす。
とにかくスペースが狭くて駐車しにくいです。
見ていると、ほとんどの方が悪戦苦闘しています。
操作するポールや支柱にタッチされてた現場を、もうすでに２回ほど
目撃しました。チェーンを吹っ飛ばしていたのもありました。
本当に厄介な駐車場です。

そして一番最悪なのが、駐車してしまうと後部ドアが開かない！
中段なのですが、中段・下段はガレージを支える両サイドの支柱が
邪魔して開かない・・・
小さな子供や荷物は先に降ろさないとダメなんです。
一人の時なんかは、子供が気になって駐車どころではないです。

皆さんはどんな感想をお持ちですか？
改善も一人の意見だけでは効果ないので、皆さんからの多くの
意見が出れば改善の余地もあるのかな？と思ってみたりします。

それでは、今後とも宜しくお願いします。

[150: せんせん]

つきさん、カルピスさん、みなさんこんばんわ。
うちはまた来週３回目の内装修理があります。。。
これでokであることを祈りつつ。。。

では、楽しみにしております−。