プレミスト北千里クラッシィ【旧称：（仮称）北千里プロジェクト】について

[物件比較中さん]

プレミスト北千里クラッシィってどうですか。
公園もあったり、駅にも程よい近さがあって良さそうですね。



所在地：大阪府吹田市藤白台3丁目199番6の一部、119番36、119番37（地番）
交通：阪急千里線 「北千里」駅 徒歩3分
間取：2LDK＋N・3LDK・4LDK　※Nは納戸です。
面積：65.49平米～100.81平米
売主・販売代理：大和ハウス工業
売主：住友商事　関西ブロック
販売代理：日本住宅流通
販売代理：住商建物　大阪支社

物件URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/osaka/kitasenri/index.html
施工会社：株式会社　竹中工務店
管理会社：株式会社ダイワサービス

【正式物件名称に変更しました　2013.6.20　管理担当】

[767: 匿名さん]

淡路乗り換えって？意味不明。
オタク路線図みなはれ。
勉強しなはれ。

[768: 匿名さん]

北急の人のうっぷんがこのレスに集まってきていますね。

[769: 匿名さん]

梅田に行くのに、乗り換えが必要なのですか？？

[770: 契約済みさん]

契約済みの者で現在も千里線沿線住民ですが...
確かに、梅田への通勤者にとっては、千里線は時間がかかる上、朝の梅田直通と夜遅くの北千里直通が少なくて、しかも淡路乗換の接続も良くないので、利便性では北急の勝ちでいいと思います。
ですが、千里線の何とも言えないノンビリ感が気に入ってます。

[771: 周辺住民さん]

770さん、本当にその通りです！
私も同じ北千里駅利用者ですが、電車事情に関しては本当にイライラしています。ノロノロだし、淡路で乗り換えしそびれて柴島まで何度か行っちゃったし(←私の責任ですが…(^^ゞ)
最近、ショックだったのが阪急御影に住む友人が遊びに来ることになった時に「北千里ってどこ？」って千里線の存在を知らなかったことです。
阪急沿線の中でも、千里線はマイナーですし、ましてや、北急沿線とは同じリングにさえ上がれないのでは…
もう少し、マイナー路線である自覚を持たれた方が良いかと…
761さんの方が痛々しいです(>_<)

でも、普段、電車を使わない方や主婦にとっては緑も多く良いところですよ!!
イオンやダイソーが便利です。
旦那は毎日の通勤にイライラしていますが…
唯一、座れることは良いらしいです。

[772: 匿名さん]

だ・か・ら…

千里線は地下鉄堺筋線の延長or梅田行き
北急は地下鉄御堂筋線の延長

棲み分け出来てるのよ。

[773: 匿名さん]

７７０と７７１って同じ人が書いてるよね（笑）
変なの、ここは北千里のマンションをかたる場所なのに。

[774: 購入検討中さん]

マンション語る上で、通勤事情も大切じゃないの？
私は土地勘ないんで、周辺住民の方の意見は役立ちましたよ。

[775: 匿名さん]

７７４　路線図を見ましょう。梅田に行くのに淡路乗り換えって？このエリアに住んでいる方なら
誰だって知っていますよ。
デタラメな情報にだまされてはいけません。

[776: 契約済みさん]

770ですが
771さんとは別人ですよ。
私は、世の中スピードが全てとは思ってないので、通勤にイライラはしてませんよ。
むしろ、殺人的な混雑がないので気に入ってますよ。
774さん
千里線は、梅田直通もありますが、2本に1本は(通勤時は3本に1本)が天下茶屋行きです。
夜間の梅田発も、遅い時間になればなるほど北千里直通が少なくなります。
なので、淡路乗換えを避けられない時もあります。

[777: 匿名さん]

デタラメは775。
確かに梅田直通もあるが、半分は淡路で乗り換えですよ。

[778: 周辺住民さん]

行きの通勤電車ってどの路線でもイライラする人はしますよね。私は座れることを重視しますので、座るために早めに並ぶ必要のない北千里の方が便利（快適？）に感じます。毎日定時の通勤であればダイヤを調べて梅田直通か北浜直通を選べば良いわけで、何の不便も感じません。乗車時間も程良く長いので、読書や考え事をするには好都合です。

現在、千里中央はモノレール乗換えで利用していますが、駅が大きいのでホームまでは時間がかかる印象です。地上からのアクセスだとそうでも無いのかな？（←あまり知りません）

梅田からの帰りについては確かに北千里直通が少なくなるので、乗り換えは覚悟した方が良いですね。ただ、個人的には帰路は心に余裕があるので、朝の通勤時の快適性を重視したいです。

[779: 匿名さん]

私は梅田からの帰りにいつもゲンナリしてますかよ… 京都線はバンバン来るのに、北千里行きは本数少ない。
少しでも早く帰ろうと直通ではなく、淡路で乗り換えを選らんでも、連結が悪く、寒い寒い吹きさらしの駅で待ちぼうけ…
ずっと千里線を利用して来た方はマヒしちゃってるようですが、北急に限らず、他の路線の利用者は確実にイライラするでしょう。
ちなみに私は以前、阪急豊中駅を利用していました。

[780: 匿名さん]

感じ方は人それぞれなのでね。
千里線はマナーも良くて通勤時にも座れるし問題ないですよ。御堂筋は痴漢列車と言われるくらい
ですから、通勤時のストレスも相当でしょう。
女性専用車に乗れなかったら怖い怖い。
梅田迄の交通費も阪急の方が安いしね！

[781: 匿名さん]

780様
通勤のお話をされてますが、交通費って関係あります？定期代は自腹っていう前提ですか？

[782: 匿名さん]

まさかそれは無いでしょう〜そんな会社ってあるの？大阪迄出るときの交通費の事でしょう。
わけわからない突っ込みばかりして暇人ですね。

[783: 匿名さん]

梅田迄の交通費なんて、どうでもいい話。ケチやね～

[784: 匿名さん]

駅近物件はそうそう出ないのでココは人気あるでしょうね。北千里の落ち着いた住宅の雰囲気が好きです。
隣の山田駅迄もフラットな道なのでお散歩がてらDEWに行くのも楽しそう。
購買層が気になります。

[785: 匿名さん]

千里線の駅近物件なんて、メリットなし。

[789: 匿名さん]

購買層が気になるところですが…
786.788のような方がいると、マンション自体の品位が疑われます。
ご自身でマンションの価値を下げてしまってることに気づかれた方が良いですよ…

[790: 匿名さん]

千里線の終点でもいいって人のみ検討して下さい。

[791: 契約済みさん]

当たり前のことですが、真剣に購入を検討している良識ある皆さんは現地やＭＲを自分の目で確認し、ご自身で判断されるでしょうから、掲示板の情報はあくまで参考程度にしか見ないでしょう。その点で私は心配してません。実際、順調に売れているし、良さが分かる人には分かるのでこのマンションは放っておいても売れます。本当に良いと思うものほど、（契約できるまでは）人には知られたくないものですからね。

[792: 匿名さん]

そうですね、妬んでこのスレに意見してる人は無視しましょ。
北千里駅近くなので金額が合えば検討したいと思います。
アクセスいいですもん。

[793: 匿名さん]

>791
>良さが分かる人には分かるのでこのマンションは放っておいても売れます。
>本当に良いと思うものほど、（契約できるまでは）人には知られたくないものですからね。

抽選になる物件ならともかく、先着順でかなりの戸数の残ってるので、それは無いと思います。
500戸以上のマンションで、200戸足らずの戸数を売り切るのに結構苦戦してるし、
このペースでは、竣工時かなり売れ残りが出ると思います。

[794: 匿名さん]

791 の意見は的確だと思います。

[795: 匿名さん]

「このマ ンションは放っておいても売れます。」のどこが的確なわけ？？

[796: 匿名さん]

一番駅近のAB棟でこの状態ですから、先行き心配ですね。そう言えば、このマンションの玄関ってタイルでなく塗装ですか？もしそうだと、団地と変わらないですね。

[797: 契約済みさん]

>796
>もしそうだと、団地と変わらないですね。
↑この部分必要ですかね？

[798: 匿名さん]

796 買えないんなら素直に言えば良いのに荒らすだけとは可哀想な人。

[799: 匿名さん]

789さんに注意され、786.788は「契約済み」を使うのをやめて「匿名さん」で再登場。
798＝786.788と言ったところでしょうか。
名前変えても性根は変わらない。可哀想な人。
798レベルの人が住むマンション…

[800: 匿名さん]

>798
正直な感想述べたら、買えない人扱いですか(笑)
残念ながら、ここだと、今のマンションよりグレード下がるので、恥ずかしくてNGです。

[801: 匿名さん]

食洗機が標準装備なんて珍しい。緑も多く高台にあって駅近なので関心のある人が多そうですね。

[802: 匿名さん]

>798
>796=800
どっちもどっち

[803: 匿名さん]

「食洗機が標準装備」なんて、今どき当たり前ですが…
逆に私は付いてないマンションに出会ったことありません…

ココを検討中の人はいったい他にどんなマンションと比較されているのでしょうか…
購買層が心配です…

[804: 匿名さん]

803 では標準で食洗機がついてるマンションあげてみ。それともまた妬みのスレですか、、、

[805: 物件比較中さん]

今、千中物件ってイマイチなので少し範囲を広げようかと、こちらの現地にも行ってみましたが…
北千里ってこんなに田舎だったとは…サビれてるというか、活気がないというか…
千中と比べるともちろんお安いですが、田舎にしては高いと思いました。
千里線は不便ですしね。

やはり北急沿線がいいと確信が持てました。
これなら、千中の築浅中古物件を検討するのもありかなと思います。

804さん、私も今まで食洗機が無い物件には出会ったことがないです。ここのスレ見て驚きましたよ。
ココは掲示板のマナーも悪いですね。マンションの印象まで悪くなりました。なんでもかんでも、妬みのスレにするのはやめた方が良いかと…
私は803さんではありませんが、代わりに上げさせて頂きます。
私が見てきたのは北急沿線になりますが、クレヴィア、ユニハイム、ジェイグラン、ジオ、クラスヒルズは全て食洗機が標準装備されていました。

[806: 匿名さん]

価格的に妬むようなマンションではないし、購買層が悪いと判断できる情報も何も無い。
ネタとは言え、殆どの人にとって、どうでも良い書き込みが延々続くのは面白くないね。

[807: 匿名さん]

確かに、今どき食洗機が標準で付いてるくらいで有り難がるって凄いです。きっと北千里はそう言う疎い検討者が多いので、この仕様でも売れるんだろうね。

[808: 匿名さん]

鬼の首でも取ったように食洗機の事でやり玉にあげる姿が滑稽ですね。
そして、うっかり売れてることを認めてる点も（笑）

[809: 契約済みさん]

千里中央と比較して優劣を論じる方に以前から疑問を感じていたのですが、このマンションから千里中央までは車なら10分以内（google mapだと6分の表示）の距離だし、バスや自転車、散歩がてら徒歩でも行けるし、十分に生活圏内ですよね。北千里を「田舎」と捉えるか「閑静で緑豊かな場所」と捉えるかは好み次第ですが、私は後者です。自宅周辺には静かで落ち着いた環境を望みました。千里中央が「買い物には便利だが、居住区としては少々騒々しい街（←私見）」だとすれば、そこから車で数分の場所に広がる田舎というのは非常に魅力的な環境だと思っています。

[810: 匿名さん]

>809さん
私もそう思います。
以前北千里からバスで千里中央まで行ってみましたが、10分ほどでした。

[811: 匿名さん]

私も８０９さんのお話、共感します。

千里中央って、梅田や心斎橋・難波に比べると田舎だしね。
意外と何もないですよ・・・千里中央って・・・

[812: 購入検討中さん]

千里中央はベビー用品を売ってる店がなくて不便です。わざわざ北千里のイオンに買いに行ってます。

[813: 契約済みさん]

阪急淡路駅で連続立体交差事業が進んでいて、計画では2018年度に高架に移行とのことです。これで淡路駅の信号待ちが解消され、梅田までの乗車時間が短くなります。同時期にはＪＲおおさか東線の淡路駅も完成し、乗換駅となるようです。数年後には阪急千里線の利便性が増しそうで嬉しいです。

ご参考）阪急電鉄京都線・千里線（淡路駅付近）連続立体交差事業
http://building-pc.cocolog-nifty.com/map/2012/05/20120501-24da.html

[814: 匿名さん]

北千里と山田限定で探しています。
山田駅近はマンション計画が無くて、イカリスーパーの周りも素晴らしい環境なのですが物件が出ていません。
閑静な住宅地でありながら医療も充実しているのが北千里。山田の魅力です。
モノレールは普段利用しないので阪急駅近のこの物件は一番気になります。このスレッドで、千里中央の方が
否定的な意見を書かれていますが、地域的な事は知っているので気になりません。
吹田市は環境も医療も学校も良いので吹田市の中で探したいと思っています。

[815: 匿名さん]

北千里の国立循環器病センターは同じ吹田市のJR岸辺駅前に移転するようですね。市民病院も岸辺駅前に移転だそうです。
それぞれの移転後の土地利用がどうなるのか気になります。

[816: 匿名さん]

岸辺に集約されるのは良い事ですね。
どちらの病院も駅から距離がありますので何が出来るのでしょうね、楽しみですね。