プレミスト北千里クラッシィ【旧称：（仮称）北千里プロジェクト】について

[物件比較中さん]

プレミスト北千里クラッシィってどうですか。
公園もあったり、駅にも程よい近さがあって良さそうですね。



所在地：大阪府吹田市藤白台3丁目199番6の一部、119番36、119番37（地番）
交通：阪急千里線 「北千里」駅 徒歩3分
間取：2LDK＋N・3LDK・4LDK　※Nは納戸です。
面積：65.49平米～100.81平米
売主・販売代理：大和ハウス工業
売主：住友商事　関西ブロック
販売代理：日本住宅流通
販売代理：住商建物　大阪支社

物件URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/osaka/kitasenri/index.html
施工会社：株式会社　竹中工務店
管理会社：株式会社ダイワサービス

【正式物件名称に変更しました　2013.6.20　管理担当】

[751: 匿名さん]

C棟以降は西向きが続き、駅からも遠くなるのでちょっと安くなる見込みです。それ以降の南向きに関しては消費税UPもあって今の販売価格よりも割高になりそうですね。とくにG棟は部屋が広めという噂で価格は高いでしょう。

[752: 匿名さん]

７４７さん・・・

北千里はどこに行くのも坂ですよ～（笑）

幼稚園も小学校も中学校も・・・

でも、坂は不思議と慣れます。
子どもも足腰が強くなるし、坂の事なんか苦になってませんね。

[753: 匿名さん]

752さんの仰る通りなのですが、このマンションは駅に近いことに加えて、保育園・幼稚園・小学校は敷地にほぼ隣接しているし、中学校も徒歩数分内にありますね。保育園や幼稚園が近いのは子育て世代の親には便利ですよね。私も坂の多い街で育って足腰が鍛えられた経験があるので、子どもにとって良いことかどうかは微妙ですが（笑）

[754: 匿名さん]

Ｃ棟以降は苦戦するでしょうね。　駅から坂道込みの５分以上となるし
設備貧弱だし、かなりＡ・Ｂより安くしないと売れないでしょう。
建築費は上がるし大変でしょうね。　最近同じ北摂の駅１分のＭＲ見て
きたけど設備のよさがここと段違いでした。　駅前の雰囲気などで
ちょっと考慮中ですが、ここの設備がよかったらと今でも残念に思って
おります。

[755: 匿名さん]

確かにこの大和系マンションの設備はしょぼいですね。またここは本来の居住性というよりは
外観タイル等見栄えに費用をかけてますね。

[756: 匿名さん]

>754
>755
貧弱とかしょぼいとまで言われるからには、具体的にどこがどう貧弱あるいはしょぼいのか指摘しないと説得力ゼロで、単なる嫌がらせとしか思えませんよ。
あ、「他を見ればわかる」っていうのはやめてくださいね。
以前もそのような議論がありましたが、今はここの物件のHPにも設備・仕様が掲載されてますし。

[757: 匿名さん]

駅徒歩３分とは聞こえはイイですが、所詮「千里線」…
電車の本数少ないし、普通しかないし、新大阪へのアクセス悪いし、不便な印象しかないのですが…

「将来的に賃貸に出しても借り手には困らなさそう」とのことですが、やっぱり人気なのは北急沿線ですよ…

[758: 匿名さん]

千里線って地下鉄堺筋線の北浜、堺筋本町直通で梅田にも出れる
2wayアクセスが選べる路線ですよ。っと釣られてみる。

このマンション周辺は駅近なのに閑静過ぎるところが良いんだし、
目の前は地元で有名な三色彩道という紅葉の名所で付加価値あるよ。

[759: 匿名さん]

確かに千里線は北急に比べてスピードは遅いけど、実は本数はそこまで変わらないですよ。ちなみにどっちも普通のみ。
出勤時間帯で1時間当たり千里線は10本(6分に1本)、北急は12本(5分に1本)。昼間で千里線は6本(10分に1本)、北急は7本(9分に1)。
まあ毎日のように新大阪へ行く必要がある人は別ですが、梅田に行くなら千里線の駅近に住んでれば大した差はないですね。

[760: 匿名さん]

そして運賃は25％引き（笑）
北千里－梅田（260円）、千里中央－梅田（350円）

[761: 匿名さん]

北急の延伸が確定した事で北急利用者のイライラは最高潮みたいです。
757も痛々しくて読んでいられないわ。

[762: 匿名さん]

千里線、淡路乗り換えを語らないとダメでしょ。北急と単純な比較なんて論外ですよ。

[764: 匿名さん]

延伸計画って、昭和60年から計画されてていまだに開業時期のめどは立っていない(笑)
そして、いまだに資金確保は見通せない(笑)
イライラどころか笑えるw

[766: 匿名さん]

早く、淡路乗り換えを含めてアピールしてください。

[767: 匿名さん]

淡路乗り換えって？意味不明。
オタク路線図みなはれ。
勉強しなはれ。

[768: 匿名さん]

北急の人のうっぷんがこのレスに集まってきていますね。

[769: 匿名さん]

梅田に行くのに、乗り換えが必要なのですか？？

[770: 契約済みさん]

契約済みの者で現在も千里線沿線住民ですが...
確かに、梅田への通勤者にとっては、千里線は時間がかかる上、朝の梅田直通と夜遅くの北千里直通が少なくて、しかも淡路乗換の接続も良くないので、利便性では北急の勝ちでいいと思います。
ですが、千里線の何とも言えないノンビリ感が気に入ってます。

[771: 周辺住民さん]

770さん、本当にその通りです！
私も同じ北千里駅利用者ですが、電車事情に関しては本当にイライラしています。ノロノロだし、淡路で乗り換えしそびれて柴島まで何度か行っちゃったし(←私の責任ですが…(^^ゞ)
最近、ショックだったのが阪急御影に住む友人が遊びに来ることになった時に「北千里ってどこ？」って千里線の存在を知らなかったことです。
阪急沿線の中でも、千里線はマイナーですし、ましてや、北急沿線とは同じリングにさえ上がれないのでは…
もう少し、マイナー路線である自覚を持たれた方が良いかと…
761さんの方が痛々しいです(>_<)

でも、普段、電車を使わない方や主婦にとっては緑も多く良いところですよ!!
イオンやダイソーが便利です。
旦那は毎日の通勤にイライラしていますが…
唯一、座れることは良いらしいです。

[772: 匿名さん]

だ・か・ら…

千里線は地下鉄堺筋線の延長or梅田行き
北急は地下鉄御堂筋線の延長

棲み分け出来てるのよ。

[773: 匿名さん]

７７０と７７１って同じ人が書いてるよね（笑）
変なの、ここは北千里のマンションをかたる場所なのに。

[774: 購入検討中さん]

マンション語る上で、通勤事情も大切じゃないの？
私は土地勘ないんで、周辺住民の方の意見は役立ちましたよ。

[775: 匿名さん]

７７４　路線図を見ましょう。梅田に行くのに淡路乗り換えって？このエリアに住んでいる方なら
誰だって知っていますよ。
デタラメな情報にだまされてはいけません。

[776: 契約済みさん]

770ですが
771さんとは別人ですよ。
私は、世の中スピードが全てとは思ってないので、通勤にイライラはしてませんよ。
むしろ、殺人的な混雑がないので気に入ってますよ。
774さん
千里線は、梅田直通もありますが、2本に1本は(通勤時は3本に1本)が天下茶屋行きです。
夜間の梅田発も、遅い時間になればなるほど北千里直通が少なくなります。
なので、淡路乗換えを避けられない時もあります。

[777: 匿名さん]

デタラメは775。
確かに梅田直通もあるが、半分は淡路で乗り換えですよ。

[778: 周辺住民さん]

行きの通勤電車ってどの路線でもイライラする人はしますよね。私は座れることを重視しますので、座るために早めに並ぶ必要のない北千里の方が便利（快適？）に感じます。毎日定時の通勤であればダイヤを調べて梅田直通か北浜直通を選べば良いわけで、何の不便も感じません。乗車時間も程良く長いので、読書や考え事をするには好都合です。

現在、千里中央はモノレール乗換えで利用していますが、駅が大きいのでホームまでは時間がかかる印象です。地上からのアクセスだとそうでも無いのかな？（←あまり知りません）

梅田からの帰りについては確かに北千里直通が少なくなるので、乗り換えは覚悟した方が良いですね。ただ、個人的には帰路は心に余裕があるので、朝の通勤時の快適性を重視したいです。

[779: 匿名さん]

私は梅田からの帰りにいつもゲンナリしてますかよ… 京都線はバンバン来るのに、北千里行きは本数少ない。
少しでも早く帰ろうと直通ではなく、淡路で乗り換えを選らんでも、連結が悪く、寒い寒い吹きさらしの駅で待ちぼうけ…
ずっと千里線を利用して来た方はマヒしちゃってるようですが、北急に限らず、他の路線の利用者は確実にイライラするでしょう。
ちなみに私は以前、阪急豊中駅を利用していました。

[780: 匿名さん]

感じ方は人それぞれなのでね。
千里線はマナーも良くて通勤時にも座れるし問題ないですよ。御堂筋は痴漢列車と言われるくらい
ですから、通勤時のストレスも相当でしょう。
女性専用車に乗れなかったら怖い怖い。
梅田迄の交通費も阪急の方が安いしね！

[781: 匿名さん]

780様
通勤のお話をされてますが、交通費って関係あります？定期代は自腹っていう前提ですか？

[782: 匿名さん]

まさかそれは無いでしょう〜そんな会社ってあるの？大阪迄出るときの交通費の事でしょう。
わけわからない突っ込みばかりして暇人ですね。

[783: 匿名さん]

梅田迄の交通費なんて、どうでもいい話。ケチやね～

[784: 匿名さん]

駅近物件はそうそう出ないのでココは人気あるでしょうね。北千里の落ち着いた住宅の雰囲気が好きです。
隣の山田駅迄もフラットな道なのでお散歩がてらDEWに行くのも楽しそう。
購買層が気になります。

[785: 匿名さん]

千里線の駅近物件なんて、メリットなし。

[789: 匿名さん]

購買層が気になるところですが…
786.788のような方がいると、マンション自体の品位が疑われます。
ご自身でマンションの価値を下げてしまってることに気づかれた方が良いですよ…

[790: 匿名さん]

千里線の終点でもいいって人のみ検討して下さい。

[791: 契約済みさん]

当たり前のことですが、真剣に購入を検討している良識ある皆さんは現地やＭＲを自分の目で確認し、ご自身で判断されるでしょうから、掲示板の情報はあくまで参考程度にしか見ないでしょう。その点で私は心配してません。実際、順調に売れているし、良さが分かる人には分かるのでこのマンションは放っておいても売れます。本当に良いと思うものほど、（契約できるまでは）人には知られたくないものですからね。

[792: 匿名さん]

そうですね、妬んでこのスレに意見してる人は無視しましょ。
北千里駅近くなので金額が合えば検討したいと思います。
アクセスいいですもん。

[793: 匿名さん]

>791
>良さが分かる人には分かるのでこのマンションは放っておいても売れます。
>本当に良いと思うものほど、（契約できるまでは）人には知られたくないものですからね。

抽選になる物件ならともかく、先着順でかなりの戸数の残ってるので、それは無いと思います。
500戸以上のマンションで、200戸足らずの戸数を売り切るのに結構苦戦してるし、
このペースでは、竣工時かなり売れ残りが出ると思います。

[794: 匿名さん]

791 の意見は的確だと思います。

[795: 匿名さん]

「このマ ンションは放っておいても売れます。」のどこが的確なわけ？？

[796: 匿名さん]

一番駅近のAB棟でこの状態ですから、先行き心配ですね。そう言えば、このマンションの玄関ってタイルでなく塗装ですか？もしそうだと、団地と変わらないですね。

[797: 契約済みさん]

>796
>もしそうだと、団地と変わらないですね。
↑この部分必要ですかね？

[798: 匿名さん]

796 買えないんなら素直に言えば良いのに荒らすだけとは可哀想な人。

[799: 匿名さん]

789さんに注意され、786.788は「契約済み」を使うのをやめて「匿名さん」で再登場。
798＝786.788と言ったところでしょうか。
名前変えても性根は変わらない。可哀想な人。
798レベルの人が住むマンション…

[800: 匿名さん]

>798
正直な感想述べたら、買えない人扱いですか(笑)
残念ながら、ここだと、今のマンションよりグレード下がるので、恥ずかしくてNGです。