プレミスト北千里クラッシィ【旧称：（仮称）北千里プロジェクト】について

[物件比較中さん]

プレミスト北千里クラッシィってどうですか。
公園もあったり、駅にも程よい近さがあって良さそうですね。



所在地：大阪府吹田市藤白台3丁目199番6の一部、119番36、119番37（地番）
交通：阪急千里線 「北千里」駅 徒歩3分
間取：2LDK＋N・3LDK・4LDK　※Nは納戸です。
面積：65.49平米～100.81平米
売主・販売代理：大和ハウス工業
売主：住友商事　関西ブロック
販売代理：日本住宅流通
販売代理：住商建物　大阪支社

物件URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/osaka/kitasenri/index.html
施工会社：株式会社　竹中工務店
管理会社：株式会社ダイワサービス

【正式物件名称に変更しました　2013.6.20　管理担当】

[501: 購入検討中さん]

ずっと住もうと思っている人なら資産価値はそこまで気にならないのでは？
個人的には資産価値が高くてもうるさい場所だと意味が無いので、環境の方が大切です。

[502: 購入経験者さん]

分譲ファミリーマンションに資産価値を求めるのは無理です。千里中央駅近は中古での販売で価格的に流動性でも他の千里地区のマンションより有利ですが買値からダウンは当たり前です。投資家は都心のワンルームには投資する方いますがファミリーマンションは利回りが」悪すぎて購入しませんよ。デベが売れ残りを資産家に裏で安く販売する事有りますがマレです。資産価値が悪いと言われる方は的外れで、嫌がらせしているだけで多分他の低レベル営業マン方ですね。何回か登場されていますね。

[503: 匿名さん]

分譲マンションって5年以内に売却する率が5%以上らしいね

みんな永住目的なんだろうけど離婚と転勤転職なんかがあるんだろうね

資産価値にこだわるなら築5年くらいのを買えばいいのにね

5年前に4500万円くらいの新築のが3300万円くらいで買えるんじゃないの？

[504: 匿名さん]

登録どれくらい入ってるんですかね？
まだ迷ってて決められないけど締め切りまで時間がなくて焦ります。。

[505: いつか買いたいさん]

迷ってる人は、申し込みましょう～
景気回復の兆しが見えてきました。
藤白台駅近、緑も豊かで悪くありません。
今回の２棟が無難です。二期より買うならー期ですよ～

[506: 周辺住民さん]

藤白台の限られた区画で、これだけの戸数にマンションが分譲されるのに、資産価値が上がる何て考えない方が良いですよ。
永住覚悟された方が賢明だと思います。

[507: 購入検討中さん]

資産価値が上がる事を期待して買おうと思ってる人はいないんじゃないですか？
アメリカの低所得層じゃあるまいし。
そもそも、東京の一部エリアはともかく、大阪で上がる物件なんて殆どありませんって。

[508: 匿名さん]

価格が上がるなんてバカなことは誰も考えていないでしょ。　ただ駅近で下がり難いとは
思っているでしょう。　今朝のテレビ見ました？　損しない住宅選びとかいう特集です。
高齢化率に注意しましょう、若者の入ってこない地域は要注意ですとわざわざコメント
していました。　全国平均が２５％なのに４０％の高齢化率ですよ北千里は。

[509: 買い換え検討中]

千里は現在高齢化していますが、分譲マンション、建て替えなど積極的にやっています。若い家族も増え変わりつつあります。吹田市は財政も悪くないし、行政サービスもいいから生活には高齢者多くてもなんの問題有りませんよ。

[511: 匿名さん]

北千里は古い団地が建て変わり始めてるのでこれから若い世代が増えるでしょう。プレミストだけでも500世帯のうち半分以上は若い世帯だろうし、ローレルコートもあるし。いつか駅西側の団地も建て変わるだろうし。
今まで建て変わりが少なくて若い世代が増える機会が少なかっただけやと思います。
NTは最初に同じ世代が入って同じように年をとってきましたが、これからは色んな世代が混在する町に変わっていくことが期待されます。

[512: 匿名さん]

５１０さん　北千里を親のかたき（競合業者）と思われるほどケチつけているが。具体的な根拠も無しで、説得力もないよ。売れない物件担当されて大変ですね。

[513: 匿名さん]

510さんは、ニュータウン問題が分かってないですね(笑)。
まあ、ほっといても北千里は若返るでしょ。

[514: 匿名さん]

まあまあ、落ちついて

[515: 匿名さん]

若返るんやったらとっくに若返っているわいな！　逆にどんどん高齢化進んでいるやん。
今日も最近久しぶりに北千里いったら寂れててさびしかったという話聞きました。
しかもこのマンションは高齢化推進マンションやろ。　ありがたがって高いマンション
買うやつの気がしれん。　１０年後は高齢化率６０％やな。

[516: 購入検討中さん]

10年後なんてどこの地域もどうなってるか分からないでしょう(笑)
500世帯高齢者ばかりが買うわけではないですし、ローレルもプラウドもありますし、人が増えるならと駅前ももっと栄えるかもしれませんよ？

[517: 通りすがり匿名さん]

本日18時が1期1次の登録締切ですね。売り出した112戸のうち、どこまで埋まるのか、見ものです。検討を重ねていて、駆け込みで申込まれる方もいらっしゃるでしょうか。明日時点での1期完売は無理そうとして、90半ばくらい？

[518: 匿名さん]

515
わかってないな〜。若返るには、今住んでる高齢者が亡くなるか引越しされるかしか無いですが、高齢者の転出が無いってことは、それだけ住みやすいってこと。
ニュータウンに最初から住んでる方々は70歳ぐらいが多いのと団地の建て替えも進めば自然と若返る。10年後に高齢化率が60%と言ってる時点でアホだな。

[519: 匿名さん]

北千里に長年住んでいますが、
良い街ですよ～♪

[520: 購入検討中さん]

そろそろ申込締切ですね。
申込んだ所が抽選になるかどうか。。。

[521: 申込予定さん]

自分の希望する住戸は抽選にはならなかった。
第一期の売行きは好調なんですかね?
即日完売なんて予想もありましたが。。